厂房租赁合同上诉状范本租赁纠纷起诉状范本(十六篇).docx

厂房租赁合同上诉状范本租赁纠纷起诉状范本(十六篇)厂房租赁合同上诉状范本 租赁纠纷起诉状范本篇一 被上诉人：_姓名、性别、民族、诞生年月、工作单位、职业、住址、联系方式。 上诉人因与被上诉人道路交通事故赔偿一案，不服_区人民法院于_年_月_日作出的(年份)_民一初字第_号判决，现提出上诉。 上诉恳求：_ 一、撤销_区人民法院作出的(年份)_民一初字第_号判决; 二、依法对事故责任作出正确划分; 三、对被上诉人重新进展伤残等级鉴定; 四、依法查清被上诉人的损失数额，并对上诉人的赔偿责任作出正确判决。 上诉理由：_ 一、审判决对交通事故责任担当比例的认定错误。一审法院认定被上诉人担当60%的比例偏低。依据道路交通安全法第73条规定，交通事故责任认定是处理交通事故的重要证据，但不是民事责任的划分标准。在此次交通事故中，上诉人虽有责任，但是该起交通事故的引起最主要还是由于被上诉人违法交通规章，所以应当判决被上诉人担当80%的责任。 二、被上诉人的伤残等级鉴定是由一个不具有相关资质的鉴定机构作出的，所以对其的伤残等级鉴定不能作为本案证据使用。 三、被上诉人的户口是农村户籍，虽然他现在在城镇生活，可是未居住满按。依据我国法律规定，农村户籍的人赔偿标准要根据城镇居民计算的话，他必需在发生交通事故时已经在城镇居住满一年以上，且在城镇有固定收入。 被上诉人是从2022年10月搬到城镇居住的，迄今还未住满一年，所以被上诉人的赔偿标准不能根据城镇居民的标准计算。 综上所述，_法院第一审没有查明案件事实，结果显失公正，恳求二审法院赐予一个公正、合理的判决。 此致 _人民法院 上诉人：_ _年_月_日 厂房租赁合同上诉状范本 租赁纠纷起诉状范本篇二 租赁物名称： 出租方名称：东莞市 承租方名称：李 铁皮房 xx镇股份经济合作社 (4480808) 出租方：东莞市xx镇股份经济合作社(以下简称甲方) 承租方：李(4480808)(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 租赁物及经营用途 1、甲方将位于的租赁物出租给乙方使用。租赁物包括：铁皮房一幢一层，面积约40000平方米; 2、租赁物属于甲方全部。 其次条 租赁期、免租期和计租期 1、租赁期从年日止。 2、乙方装修免租期为10天，即从月日起至年月9日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。 3、计租期从年日止。 4、甲方于20xx年6月1日前将租赁物交付给乙方使用。 第三条 租金及定金 1、铁皮房面积约元 (大写：人民币肆仟伍佰元正)。 2、租金按月缴交。乙方于每月日前将每月租金转入甲方银行账户(开户行：农商行，户名：东莞市xx镇股份经济合作社，账号：20xx80880088880888)。 3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金，共元和预缴计租期第一个月租金1200元，两项合计人民币3600元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。 4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用，并经甲方检查铁皮房符合本合同商定的条款后，甲方将定金无息退还乙方。 第四条 租赁物移交 1、甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。 2、乙方租赁期满后要连续租赁的，书面通知甲方，甲方应当在租赁期最终两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最终三个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意连续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。 3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将租赁物完好归还甲方，不得撤除租赁物的固定装修及水、电、消防设施。 第五条 租赁物的维护 1、租赁期间，租赁物的维护治理由乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁物消失不归责于乙方的建筑构造问题外，租赁物的修理(包括门、窗、锁、下水道等)由乙方负责并担当相关费用。 2、电梯、消防设施的保养费、修理费、年检费等费用，由乙方负责担当。 3、租赁物消失不归责于乙方的建筑构造问题，甲方负责修理并担当相关费用，对乙方的装修、装饰局部甲方不负有修缮的义务。 4、乙方认为租赁物消失不归责于乙方的建筑构造问题的，应实行适当措施防范损失并准时通知甲方。假如因乙方未准时实行适当防范措施和通知甲方造成的扩大损失，由乙方担当责任。 第六条 甲方权利和义务 1、甲方有检查租赁物使用及工人工资发放状况的权利，甲方的检查应在乙方伴随下进展。 2、甲方应当帮助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方担当。 3、甲方在收取乙方租金及其他相关费用时其价款均属不含税价，乙方同意甲方只需向乙方供应由甲方开具的统一收款票据即可，如乙方需要供应其他票据的，如发票等，所产生的费用乙方情愿支付。 第七条 乙方权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进展干扰阻碍。 2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资、卫生费等一切与经营有关的费用。 3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不担当乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 4、未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物构造。 5、未经甲方书面同意，乙方不得转变租用租赁物的经营用途。 6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的局部或全部转接或转租他人。 - 4 - 7、乙方损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由乙方担当。 第八条 甲方违约责任 1、甲方不按时交付租赁物给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金1%的违约金。 2、甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，应返还乙方双倍定金。 第九条 乙方违约责任 1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收 2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。 3、乙方有以下行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回租赁物及解除本合同，由此造成乙方经济算是的不予赔偿： (1)未按时交付定金; (2)拖欠甲方超过两个月租金; (3)拖欠工人两个月工资; (4)未经甲方书面同意，改动租赁物构造; (5)未经甲方书面同意，转变租用租赁物的经营用途; (6)未经甲方书面同意，将租赁物的局部或全部转借或转租他人; (7)未按时归还租赁物给甲方。 4、乙方向甲方归还租赁物时，租赁物及固定设施水、电、消防等有损毁的，要向甲方支付修理费用。 第十条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不担当责任。 2、租赁期间，因政府政策、政府建立需要征用或撤除、改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。政府因以上行为赐予的补偿，除乙方的室内装修、设备搬迁费用归乙方全部外，其余全部归甲方全部。 3、因上述第1、2款缘由而终止合同的，租金根据实际使用的天数计算，多退少补。 第十一条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向东莞市第一人民法院提起诉讼。 第十二条 合同的生效 1、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、镇农办各执一份。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人： 签约代表： 联系电话： 联系电话： 通讯地址： 通讯地址： 签约时间：20xx年 月 日 签约地点： 厂房租赁合同上诉状范本 租赁纠纷起诉状范本篇三 甲方 乙方 1.经甲乙双方协商乙方_承租甲方_厂房一处路东厂房一间配房4间地址_租赁期限为_年;自_年_月_日起至_年_月_日止租金为_元/年，押金_元。乙方搬进之后开头计算房租，押金充抵房租。 2.经双方协议在_支付房租，若乙方未在指定日期内付清房租，合同终止。 3.甲方供应水电，电力负荷应在30千瓦以上能保证乙方正常运转，乙方在使用期间水电费自付，负责修理保养。 4.乙方付清租金后，甲方不得干预乙方自主经营，乙方在经营期间，所产生的一切不良后果由乙方担当。 5.乙方租赁本厂间，不得非法经营，不得出租，转让，买卖场内一切设施如转变屋内设施必需经甲方同意，必需经甲方同意方可进展改造。合同期满后乙方须恢复甲方原貌一切设施，如有损坏丧失从押金中扣除。 6.若遇国家或集体征用土地，或遇不行抗拒的自然灾难造成乙方不能正常经营，甲方不赔偿乙方任何经济损失，不良后果由乙方担当，本合同终止，甲方按乙方实际租住日结算乙方租赁费。 7.在租赁期间，乙方不能从事非法有污染的商品生产，如有非法经营，后果自负。 8.被合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或按手印生效。 9.未尽事宜，甲乙双方协商解决。 甲方_ 乙方_ 联系电话_ 日期_ 厂房租赁合同上诉状范本 租赁纠纷起诉状范本篇四 本合同当事人： 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将局部厂房、房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的财产。 其次条 房屋、场地的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋坐落在 ，厂房租赁面积 平方米，每平方 元/月;办公室租赁 间，共计 元/月;其他空地面积 平方米，每平方 元/月;共计 平方米， 元。 2、该房屋现有装修和设备详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同商定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。 第三条 甲方应供应土地证或土地使用证复印件，身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 厂房起付日期和租赁期限 1、 厂房装修日期 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，装修期间不再算租赁价格。 2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁期 年。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产使用。 第五条 租金及保证金支付方式 1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户。 2、甲方收款后应供应乙方有效的收款凭证(乙方要求开具发票，费用由乙方担当)。 第六条 甲方应满意乙方道路、供电、供水、排污及其他，为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点： 1、有实际负荷100kw以上三相电供生产使用。 2、有正常水供生产生活使用。 3、排污管道能正常通畅。 4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿。 5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费使用，后两年按本合同其次条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带局部免费施工。 第七条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用：甲方租赁给乙方的厂房和房屋建立费用和土地的征用费用，应由甲方担当。 2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳企业生产经营过程应当缴纳的有关税。 3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第八条 房屋修缮与使用 1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 2、甲方需要进展修理时须提前10日书面通知乙方。乙方应积极帮助协作。 3、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责修缮义务。 5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。 6、乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然前方可施工。 7、乙方有权在所承租的厂房、场地内根据工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施。 第九条 房屋的转让与转租 1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备，投资较大，中途如因故搬迁必将损失沉重。因此在本合同有效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售。甲方必需做转让、出售处理时，应优先由乙方购置。转让或出售给第三方时，甲方必需保证本合同对新的房屋、场地全部人和乙方连续有效。确保本合同履行的连续性、有效性。否则视为违规。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应厂房、房屋及土地或所供应厂房、房屋及土地不符合商定条件，严峻影响使用。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同。 (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未缴纳按商定应当由乙方交纳的租金。 4、 租赁期满前，乙方要连续承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难于检测推断的，应于7日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金。 2、 如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的。应根据合同年租金的50%向乙方支付违约金。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十三条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方根据合同年租金的50%向甲方支付违约金。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏承租房屋。 (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进展违法活动的。 (4)拖欠租金一个月以上的。 2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金。 3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下。未经甲方同意，乙方中途无故退租的，乙方应根据合同年租金50%的额度向甲方支付违约金。(因甲方违约造成乙方退出除外) 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金。 5、因乙方生产缘由造成甲方不能正常生产的，责任由乙方担当。 第十四条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十五条 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部。与本合同具有同等法律效力。 第十六条 争议解决 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条 其他商定事项 因乙方生产缘由造成或有关部门关闭企业，甲方不负责，造成甲方损失时，按年租金50%向甲方赔偿。 第十八条 本合同自双方签字(盖章)首付租金到账后生效。 第十九条 本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同上诉状范本 租赁纠纷起诉状范本篇五 一、审查厂房租赁合同承租方与出租方的根本状况 1、对厂房租赁合同出租方主要应了解的信息： 厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。 租赁物根本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。 2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的信息： 法律地位; 经营范围; 社会信誉; 财务状况;履约力量即资金问题。 上述内容是双方根本状况的指标，应仔细分析和推断。 二、厂房租赁合同之租金及相关费用的条款 (一) 租金 1、明确商定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。 2、明确商定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除厂房租赁合同。 3、商定出租方在厂房租赁合同记载的租赁期间不得擅自提高租金。 (二) 相关日常费用 租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理等费用的担当应在厂房租赁合同中进展明确商定。 三、厂房租赁合同之修理责任条款 为避开风险，应特殊留意厂房租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。 厂房租赁合同出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理，在肯定时间内未派 员修理或未恢复正常使用的状况下，承租方自行修理产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。 四、厂房租赁合同之拆迁补偿归属条款 当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，厂房租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展具体商定，如一次性经营补助、搬迁补助等。 五、厂房租赁合同之押金条款 在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。 六、其他留意事项 签订厂房租赁合同时，建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。 甲方： _ 乙方： _ _ 年 _ 月 _ 日 厂房租赁合同上诉状范本 租赁纠纷起诉状范本篇六 出租方（甲方）：_ 地址：_ 电话：_ 承租方（乙方）：_ 地址：_ 电话：_ 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将_厂房_租赁给乙方使用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前_天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_元（￥_元） 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第_个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随便拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法治理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前_个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前_个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同上诉状范本 租赁纠纷起诉状范本篇七 出租方：_ 身份证号： 联系电话： 承租方：_ 身份证号： 联系电话： 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条、租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于_厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。 2、本租赁物的功能为生产厂房及办公使用，包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 3、本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条、租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下，乙方有优先权。 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。 最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。 假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。 第三条、租赁费用 租金为年租金_元整。 每间厂房年租金为人民币_元，共计人民币_元整。 第四条、租赁费用的支付 租赁费用半年交付一次，乙方应于每年_月_日和_月_日以前向甲方支付年租金，采纳先付后租的方式。 风险提示：明确修缮责任 假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 在的确需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 第五条、专用设施、场地的修理、保养 1、乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。 甲方对此有检查监视权。 2、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 3、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第六条、合法经营、防火安全 1、承租方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应担当相应责任。 倘由于承租方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 2、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及本企业有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 3、乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。 第七条、装修条款 1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进展改建，须事先向甲方提交改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 2、如乙方的改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第八条、免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特别缘由而导致甲方无法连续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。 2、凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。 该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。 患病不行抗力的一方由此而免责。 第九条、合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十条、通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展。 第十一条、其他 1、乙方所用水电费按市场规定的供应价加损消耗计费。 2、乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。 3、合同效力本合同未尽事宜双方必需依法共同协商解决。 本合同一式_份，双方各持_份。 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。 甲方： 签约时间：_年_月_日 乙方： 签约时间：_年_月_日 厂房租赁合同上诉状范本 租赁纠纷起诉状范本篇八 出租人?(以下简称甲方)： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 承租人?(以下简称乙方)： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 依据_及长沙房屋租赁治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条?厂房根本状况 1、厂房坐落于?，建筑面积?平方米。 2、厂房权属状况： 甲方持有厂房全部权证（详见附件），厂房全部权证书号为：?。 3、厂房_（是?/?否）?已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件（设施设备清单）。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 其次条?厂房租赁状况 乙方租赁该厂房经营范围为?。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 第三条?租赁期限 1、厂房租赁期自?年?月?日至?年?月?日，共计_?年?个月。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前?个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3、租赁期满，甲方连续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条?租金及押金 1、租金标准： 自?年?月?日至?年?月?日，月租金为?元整（￥：?），?年?月?日至?年?月?日，月租金为_?元整（￥：?）。 2、支付方式：_（现金/银行转账）。 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于?年?月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前?日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期（自?年_月?日至?年?月?日止），该期间免收租金。 5、甲方应当于?向乙方供应租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后?日内须向甲方缴纳?元整?（￥：?）作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 8、甲方指定的银行收款账户信息如下： 开户行： 户名： 账号： 甲方保证其供应的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前?日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行担当。 第五条?其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，?由甲方担当，?由乙方担当： （1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业治理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施修理费；（13）其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条?厂房的交付与返还 1、厂房交