厂房租赁协议合同汇总厂房租赁协议书合同范本(二篇).docx

厂房租赁协议合同汇总厂房租赁协议书合同范本(二篇)最新厂房租赁协议合同汇总一 乙方：湖北襄阳机械制造有限公司 一、甲方将座落在深圳工业园以北的钢构厂房、面积为*平方米的厂房出租给乙方。 二、租期为 3 年，从 20xx 年 2 月 1日起至 20xx 年 2 月 31 日止。经甲乙双方协商，第一年按每平方房租为 元，计*元;其次年按每平方米*元，计*元; 三、先交租金后使用，其次年租金需提前一个月支付，如过时未支付，视为乙方放弃。 四、甲方若需要统一规划使用时，甲方有权按需收回该出租房，并提前 个月通知乙方搬迁，乙方无条件搬出，其租金按已使用的实际状况月份收取。 五、甲方在乙方租赁期间，房屋因自然缘由损坏，甲方有义务对房屋进展修缮; 乙方因使用不当造成人为损坏，乙方负全责。 六、乙方在租赁期间，不从事非法经营工程，做到文明经营，因非法或经营不善，其后果均由乙方负全责。 七、乙方在经营期间，其水电卫生费用由乙方自行主动担当。车间电费：*元/度; 厂区卫生费：每年*元;网络费用*元/年。办公室免费使用。 八、乙方在协议到期前一个月内，应主动与甲方协商续签或停租的相关事宜，续租乙方享有优先权。 九、本协议一式两份，甲乙双方各一份。 十、因厂房质量缘由引起的损失由甲方全权负责。 十一、未尽事宜，双方协商解决。 乙 方：湖北襄阳机械制造有限公司 20xx年1月22日 最新厂房租赁协议合同汇总二 出租方：(以下简称甲方） 地 址： 法定代表： 电 话： 传 真： 承租方：(以下简称乙方） 地 址： 法定代表： 电 话： 传 真： 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_ 的_厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_平方米。 1.2本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。未经甲方许可，乙方不得擅自转变厂房的用途。如乙方需转变使用功能或转租，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所需费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。在租赁期间，乙方根据上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租赁费用 3.1租金 租金为年租金。共计人民币_元，大写_元。 第四条 租赁费用的支付 4.1乙方应于每年_月_日或该日以前向甲方支付年租金，采纳先付后租的方式。同时，乙方另行向甲方缴纳租房保证金_元，大写_元。 4.2租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同商定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应担当的违约金及/或甲方由此患病实际损失，甲方扣划后将准时通知乙方。乙方须于收到上述通知后 7 日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主见权利，但不影响先行补足保证金的义务。 4.3 租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。 第五条 专用设施、场地的修理、保养 5.1 乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、保养，符合各项安全要求，甲方对此有检查监视权。 5.2 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 5.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第六条 安全与责任 6.1 乙方在租赁期间须严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度，积极协作甲方做好安全防范工作。由乙方缘由产生的一切责任及损失由乙方担当。 6.2 乙方应按有关规定全面负责租赁物内的各项安全工作，甲方有权于合理时间内检查租赁物的安全，但应尽量事先通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 6.3乙方在租赁期间应遵法经营。如违法，所造成的一切后果均由乙方担当。无论是否终止本合同，乙方因租用期间产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6.4如因乙方过错导致第三人患病损失而向甲方索赔，甲方应马上将详情告知乙方，乙方应马上妥当处理并担当因此所产生的责任。 第七条 管 理 7.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 7.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、洛阳市法规以及甲方治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方缘由所造成损失由乙方赔偿。 7.3乙方人员应做好工作区域环境卫生和个人卫生，维护甲方企业形象。 7.4 乙方人员和物资出入厂区必需遵守甲方相关规定执行。 7.5乙方人员必需听从甲方厂规厂纪，甲方有权对乙方违反甲方厂规厂纪的人员进展惩罚。 第八条 装修条款 8.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意。 8.2 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 8.3 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方同意前方能进展。 第九条 提前终止合同 9.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或水电等费用超过_个月，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方的损失)由乙方全部担当。 9.2若遇乙方欠交租金或水电等费用超过个月，甲方有权提前解除本合同，并按本合同第十一条款项的规定执行，本合同自动终止。甲方有权处置乙方租赁物内的财产。 9.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，经甲方同意且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金倍的款项作为赔偿。 9.4未经乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提前解约，须提前个月书面通知乙方，且向乙方支付相当于当年租金倍的款项作为赔偿。 第十条 免责条款 10.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法连续履行本合同时，甲方可因此而免责。 10.2 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。如无法供应证明文件的，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十一条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十二条 广告 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意。 第十三条（附加条款） 14.1甲方必需保证乙方的用电用水。乙方所用电费按_的供应价计费（电损根据双方用电比例分摊执行），水费根据_执行，如乙方人员需在甲方职工食堂就餐根据_执行。 14.2因非甲方主观意愿的停电、水对乙方造成的影响和损失甲方不担当责任。 第十四条 适用法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成， 则通过仲裁程序解决。 第十五条 其它条款 16.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 16.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 第十六条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。 甲方（签字）： （印章）： 乙方（签字）： （印章）： 签订时间：年月日