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农村房买卖合同有效(五篇)农村房买卖合同有效篇一</h3 买方（以下简称乙方）：_（身份证号：_，住址：_） 双方就商品房的买卖事项，本着公平、自愿、有偿的原则，订立本协议： 一、甲方将位于（三房二厅二卫，毛坏房）商品房买卖给乙方。乙方对甲方所买卖的商品房已作充分了解，情愿购置该商品房。甲方买卖的上述商品房根本状况已载入编号为的商品房买卖合同中。甲乙双方拟定交易上述商品房的全部，即建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，公共分摊建筑面积_平方米。 二、商品房按每平方米_元计价买卖，总价折合人民币_元，乙方须于2022年5月10日前付给甲方首付款_元，截至2022年5月4日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金_元本息由乙方负责归还。 三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间，由甲方供应本人信用联社账户给乙方，由乙方负责缴纳套房每月的按揭款。套房月按揭扣款须于每月10日前足额存入指定的账户（户名：_，账号：）给甲方，以便银行扣款，不得逾期。逾期所产生的费用由乙方全部担当。 四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在编号为的商品房买卖合同中的主体地位，甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方。 五、商品房合同买卖过户手续办理由乙方负责，更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部担当。甲方应供应必要的资料帮助乙方办理房屋权属买卖手续及其他在情理范围内的便利。 六、甲方违约责任 （一）本协议签订后，如因甲方缘由解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。 （二）2022年5月5日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方担当全部责任。 七、乙方违约责任 （一）如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过20日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议连续执行。 （二）本协议签订后，如因乙方缘由解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。 （三）2022年5月5日以后因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。 九、双方商定的其他事项 （一）本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不全都，应由马山县人民法院判决。 （二）本协议如有未完善之处，双方可协商签定补充协议。并具有同等法律效力。 十、本协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，自签订之日起生效。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 农村房买卖合同有效篇二</h3 甲方（卖方）： 身份证号码： 乙方（买方）： 经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将自己合法拥有的房屋买卖给乙方，双方就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同信守： 一、买卖房屋的根本状况 买卖房屋坐落于潭城大厦第五层西头，共七间（见附件一：房屋平面图），建筑面积约：234.21平方米，房屋类型为：商业办公。房屋全部人为：。 房屋装修装饰状况： 房屋抵押状况： 二、买卖价格 房屋买卖单价为8500元每平方米，甲方同意收取乙方总买卖价格。（最终产权登记面积在平方的根底上正负5平方米按上述总金额为准，双方不再另行计价；若超出此正负值，双方按实际面积和协议单价另行计算）。 三、付款方式 1、乙方在本协议生效日向甲方支付元整人民币（小写：）； 2、余款元人民币（小写：元）在乙方将该房屋两证办理完毕，且乙方结清全部水电等相关费用之日一次性付清。 四、其他相关的费用 1、办理该房屋的办证费（房产证、国土证）、税费等相关费用由方负责担当。 2、甲方与买卖房屋的租赁户的租赁合同对乙方连续有效，但租赁户已经缴纳给甲方的未到期的租金，甲方应移交给乙方。 3、房屋交付之前的水、电、气、物业治理费等费用由甲方在交付房屋时一次性结清。 五、特殊商定： 1、甲方保证买卖房屋的权属无任何瑕疵，并不存在与行使房屋权利相关的任何障碍。 2、在本协议签订后3日内，甲方应将本次房屋买卖事宜书面通知租赁户，并取得租赁户不主见优先购置权的书面意见。 3、在本协议签订后3日内，甲乙双方共同到湘潭市人民政府机关款待所办理相关合同主体变更手续，主体变更手续当日，甲方应当将房屋交付给乙方。 4、本协议签订时甲方应当将全部与该房屋有关的文件，包括但不限于集资建房合同书、集资建房补充合同、集资建房补充协议、租赁合同与原件核对无异议的复印件交付给交给乙方审查。主体变更手续完成后，甲方应当将上述全部文件的原件交给乙方。 六、违约责任 1、甲方承诺在签订本协议后能够将甲方与湘潭市人民政府机关款待所的合同变更至乙方名下。如在15日内未办理至乙方名下的，甲方应向乙方支付总买卖价款的20%违约金，本协议的效力不影响该违约责任的担当。 2、本协议生效后，如因产权消失任何纠纷和问题由甲方负责解决，相关费用由甲方担当，与乙方无关，导致乙方损失的，甲方应当予以赔偿。 3、如乙方未按期支付房屋买卖款的，每逾期一日，乙方应按所欠金额的万分之二的违约金支付给甲方。逾期30天，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。 4、甲方逾期将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，甲方应支付给乙方甲方买卖价款总额的万分之二的违约金给乙方。 七、其他 1、本协议未尽事宜由甲、乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力； 2、本协议签订后双方应当积极遵守，如因本协议发生纠纷的，双方协商解决，协商不成的，提交协议签订地人民法院处理。 3、本协议一式四份，甲乙双方当事人各执一份，并同时满意以下条件后生效： （1）经双方签字或盖章。 （2）集资建房合同及其相关补充协议主体变更手续办理完毕。 （3）经过双方共同选定的公证机关公证。 甲方： 乙方： _年_月_日 农村房买卖合同有效篇三</h3 甲方 ： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 依据公正、自愿、公平的原则，经甲乙双方共同协商全都，甲方同意在于山大道4-4国有出让土地第_单元第_层_房_厅一厨两卫一阳台房屋一套买卖给乙方，该房屋住房面积约_平方米，柴火间约_平方米，就此协议双方特订立以下几点： 一、该房屋所在位置： （1）该房屋建在于山大道4-4国有出让土地上。 （2）东靠 南面 西面 北面 （3）该房属于本栋房屋第 单元第 层（含店面第 层）。 二、该房屋价格：整 （1）住房：x千x百x拾x元每平方米； （2）柴火间 ：x千x百x拾x元每平方米。 （3）住房与柴火间总房款共计人民币x万x千x百x拾x元整。 三、该房屋付款方式： （1）、在合同成立日乙方付给甲方全部房款的85% ，约x万x千x百x拾x元整。 （2）、在房屋封顶时乙方付给甲方全部房款的15%，约x万x千x百x拾x元整。 四、该房屋的门、窗、水、电所涉及的税、费等开支由乙方负责。 五、该房屋建筑所涉及的税费都由甲方负担，乙方担当办理房产证、土地使用证的一切税费。 六、乙方必需准时交付房款、税费，不得拖延。若拖延影响工程进度、产权登记甲方按乙方所交付房款的80%退回给乙方后协议自动终止。 以上几点双方遵照执行，此协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。不得反悔！ 甲方 : 手机号码: 乙方 : 手机号码: 2022年_月_日 农村房买卖合同有效篇四</h3 甲方： 工作单位： 住址： 身份证号： 乙方： 工作单位： 住址： 身份证号： 经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋卖给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条 房屋的根本状况。 房屋（以下简称该房屋）位于兰州市_区_路_号_单元_层_室，房屋构造为 ，建筑面积_平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 平方米。 其次条 买卖价格。 双方商定该房屋买卖价格为（人民币）_元整，大写_（人民币） 。 第三条 付款方式。 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_元（大写 ）；剩余房款_元（大写 ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户。 房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证。 甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权，买卖该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该买卖房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业治理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 2022年x月_日 农村房买卖合同有效篇五</h3 甲方：_ 乙 方：_ 鉴于甲方享有集资建房的购置权，故由乙方全额支付购房的款项，土地及房屋由乙方永久使用。为明确甲、乙两方的权利及义务，在公平、自愿的根底上，经甲、乙两方协商全都，达成以下商定条款，以资两方共同遵守。 一、本协议所说的标的物房屋位于_ 建筑面积为：_平方米。甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币（大写）_元整（￥_元整）。签订本协议当日，乙方以现金（或银行划款）方式支付人民币_元整给共有方作为第一期房款。 二、甲方应在收到最终一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。 三、乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。 四、甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋全部权证书因国家相关法律的规定，不能办理的状况下乙方仍旧享有该土地及房屋的永久居住和使用权。 五、甲方承诺在能够取得该土地及房屋全部权、可办理土地及房屋全部权证书时，自愿将土地及房屋的全部权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿买卖给乙方，甲方不享有猎取权。 六、若因甲方缘由使本协议不能履行，该方应当向乙方退还全部购房款项，以及违约金（大写）_元整（￥_元整）。 七、若因乙方缘由使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。 八、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主见继承权、共同全部权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主见上述权利的，上述权利归乙方全部。 九、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、买卖及其他损害乙方权利的行为。 十、本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔；本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。 十一、补充条款：_ _。 甲 方： 身份证号： 乙 方： 身份证号： 见 证 方： 身份证号： 中 介 方： 签字日期：