出售房屋合同14篇.docx

出售房屋合同14篇出售房屋合同 篇1 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：(请按房屋全部权证填写) 房 屋 座 落 2.该房屋的土地使用权取得方式 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的”其它事项： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 出售房屋合同 篇2 甲方：（以下简称“甲方”）_ 身份证：_ 乙方：（以下简称“乙方”）_ 身份证：_ 丙方（见证人）：_ 身份证：_ 甲、乙双方本着自愿、公平、公正、诚恳、信用的原则，经友好协商，依据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。 一、甲方自愿将室的房屋（以下简称“该房屋”）销售合同更名为乙方，该套房屋原销售合同的建筑面积为_平方米。 二、经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为_人民币元（大写：_元整）。房屋销售合同更名费为人民币_元）。 三、本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币_元整作为该房屋销售合同更名的定金。 四、该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的人民币元（大写：_） 五、该房屋的剩余款项人民币元（大写：_元整）在该房屋的产权证下发后，乙方一并支付给甲方。 六、甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务，在本协议签约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关，如因甲方或政策等缘由造成该房屋销售合同无法更名，甲方必需无条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观缘由（如原房屋销售合同的尾款未付）造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方担当赔偿责任。 七、甲方必需无条件帮助乙方办理该房屋销售合同更名及办理产权证的相关事宜。该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方担当。 八、本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该房屋销售合同更名定金归甲方全部，但乙方已支付给甲方的其他款项（不计利息）返还给乙方。如甲方中途违约，在书面告知乙方后，将乙方已支付给甲方的全部款项包括定金返还给乙方。如该房屋房产证下发后一月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）支付给甲方，乙方担当违约责任，违约金以房产证下发一月后开头，甲方向乙方催讨无果的状况下，每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）1%赔付甲方。 九、附加条款： 十、本协议经甲、乙双方签字后生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方（手印）：_ 乙方（手印）：_ 日期：_ 日期：_ 丙方（手印）：_ 日期：_ 出售房屋合同 篇3 甲方：_ 身份证号码：_ 电话：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 甲乙双方经友好协商，本着公平、自愿、诚恳信用的原则，就甲方托付乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同遵守遵行。 第一条房屋状况概述 甲方托付乙方出售的房屋(下称该房屋)的根本状况如下 1.1甲方为该房屋的全部权人，房屋全部权证号为 1.2该房屋位于_市 1.3该房屋的建筑面积为_平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。 上述相关信息由甲方带给，甲方应保证相关信息的精确性、真实性。 其次条甲方应带给的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方带给如下证件、证书等资料：身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。 第三条购房人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的_日内，购置了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 第四条代理期限 代理期限为：_年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_个月。代理期限展期完毕后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。 第五条佣金 甲乙双方商定，甲方以_(小写)元出售以上房屋。(其中包括_) 乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。 上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。 第六条甲方义务 本协议中，一方义务即为另一方权利。 甲方应保证其向乙方带给的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。 甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业治理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。 乙方能够帮助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。 第七条违约职责 甲方因向乙方带给不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应担当全部的赔偿职责。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的.购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。 甲乙双方违反本合同商定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 第八条不行抗力 本协议履行期间，如因不行抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负违约职责。 第九条共性商定 1.协议终止(包括提前终止)后起之_日内，甲方不管是直接地或是间接地与乙方查找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之_%向乙方支付佣金。 2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金_%的款项作为违约金。 3.为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。 4.本协议终止后，乙方未能为甲方胜利代理出售该房屋的，乙方无须向甲方担当任何违约职责。 第十条补充协议 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不行分割的一局部，具有同等法律效力。 第十一条争议解决方式 本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议商定向_市仲裁委员会申请仲裁进展解决。 第十二条生效 本合同及补充协议均采纳中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 第十三条份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)：_ 全部权人(签字)：_ 签约日期：_年_月_日 出售房屋合同 篇4 卖方：_ 姓名：_ 国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_ 所占份额：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 共有权人：_ 姓名：_ 国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_ 所占份额：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 居间方：_ 公司名称：_ 备案证书号码：_ 营业执照号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 经纪人(经纪人助理)：_ 联系电话：_ 执业证号码(上岗证号码)：_ 买方：_ 姓名：_ 国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_ 所占份额：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间效劳事宜，达成如下协议： 第一局部房地产预约买卖 第一条拟转让标的 卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。 房地产证号为：_。 房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。 套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。 该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第_种 1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3.该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内与担保公司签订效劳合同，办理赎楼手续，买方应予帮助，担保赎楼收费工程以担保公司的效劳合同为准;卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同商定转移登记日期之前自行赎楼。 4.其他：_。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约; 2.该房地产之上存有租约。 租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自_年_月_日至_年_月_日。 卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。 买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。 卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。 买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。 定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。 此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1.交由居间方托管; 2.其它： 第八条付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的”房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 1.一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 至买卖双方商定的银行第三方监管账户; (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3.买卖双方商定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按以下第_种(只能选择其中一种)方式担当违约责任： 1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 但因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外。 第十条税费担当 按有关规定，卖方需付税费： (1)营业税; (2)城市建立维护税; (3)教育费附加; (4)印花税; (5)个人所得税; (6)土地增值税; (7)房地产交易效劳费; (8)土地使用费; (9)提前还款短期贷款利息; (10)提前还款罚息。 买方需付税费： (11)印花税; (12)契税; (13)产权登记费; (14)房地产交易效劳费; (15)房地产证贴花; (16)抵押登记费; (17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权托付公证费。 其他费用： (19)权籍调查费; (20)房地产买卖合同公证费; (21)评估费; (22)律师费; (23)保险费; (24)其他(以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中：_ 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2.买卖双方同意由_方缴纳。 3.其他：买方支付：_%;卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条房地产交付 卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2.交付该房地产钥匙; 3._。 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同连续履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条二手房买卖合同的签订 在本合同签订之日起_日内，买卖双方须签订深圳市二手房买卖合同。 需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_日内，买卖双方须签订深圳市二手房买卖合同。 第十五条产权转移登记 买卖双方签订深圳市二手房买卖合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。 该房地产证由买方领取。 买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十六条其他违约责任 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十七条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起_日内向另一方供应证明。 其次局部居间效劳 第十八条居间效劳内容 居间方供应如下效劳： 1.承受买方购房托付并为买方供应房地产信息，伴随买方看房; 2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进展查验; 3.向买方精确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项); 4.承受卖方售房意向托付并为卖方联系适宜的买方; 5.促成买卖双方进展交易，帮助办理房地产交接事宜; 6.供应银行抵押贷款、赎楼事项的询问效劳; 7.向卖方精确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等); 8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项供应询问效劳; 9._。 第十九条必要费用商定 1.本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)(不超过买方应交佣金总额的百分之二十)。 如买卖双方未能签订深圳市二手房买卖合同，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方缘由导致的除外。 2.本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)(不超过卖方应交佣金总额的百分之二十)。 如买卖双方未能签订深圳市二手房买卖合同，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方缘由导致的除外。 如买卖双方最终签订深圳市二手房买卖合同，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。 其次十条佣金收取 1.居间方在买卖双方签订深圳市二手房买卖合同时，向买方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方缘由导致的除外。 2.居间方在买卖双方签订深圳市二手房买卖合同时，向卖方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方缘由导致的除外。 其次十一条违约责任 1.买卖双方利用居间方所供应信息、条件、时机等，私自签订深圳市二手房买卖合同或者另行通过其他居间方签订深圳市二手房买卖合同，买卖双方应当担当违约责任。 居间方有权要求买卖双方支付本合同商定的全部佣金。 2.因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订深圳市二手房买卖合同，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿。 3.因买方过错或违约，致买卖双方未能签订深圳市二手房买卖合同，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿。 4.因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订深圳市二手房买卖合同，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。 造成买卖双方损失的，应担当赔偿责任。 5.因不行抗力因素，致买卖双方未能签订深圳市二手房买卖合同，居间方应于不行抗力情形消退后五日内退还买卖双方所支付的必要费用。 第三局部其他商定 其次十二条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 其次十三条合同附件 本合同共有附件_份。附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 其次十四条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第_种方式解决： 1.向深圳仲裁委员会申请仲裁; 2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁; 3.向人民法院起诉。 其次十五条合同数量及持有 本合同一式_份，买方_份，卖方_份，居间方_份，均具同等法律效力。 其次十六条送达 当事人所填写的通讯地址即为送达地址。 其次十七条合同生效 本合同自三方签字(盖章)之日起生效。 卖方：_ 代理人：_ 证号：_ 经纪人助理：_ 证号：_ 居间方盖章：_ 经纪人：_ 买方：_ 代理人：_ _年_月_日 出售房屋合同 篇5 出卖人：_身份证号码：_ 买受人：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋以人民币_元整的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金_元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，逾期超过_月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的.违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_