北京市房地产项目正规银行贷款要求及操作程序.docx

北京市房地产工程正规银行贷款要求及操作程序2023 年 11 月第一、要求：一、必需是北京的房开公司和北京的房开工程。二、四证齐全 ，包括：1、土地使用证土地款已经付清楚；2、建设用地规划许可证；3、建筑规划许可证；4、建设工程施工许可证。三、 自有资本金： 35%。四、无重大违法惩罚记录。其次、初步供给的资料名目： 一、 企业根底资料1、营业执照、机构代码证、税务登记证 地、国税 、开户许可证、贷款卡；2、法定代表人身份证、法定代表人简历；3、公司章程；4、企业近三年的财务年报表、 2023 年半年报、上月份财务报表；5、房地产开发资质等级证；6、金融机构信用等级证；7、企业简介：重点介绍公司成立时间、注册资本、此前房开业绩、目前正在开发的 工程的资金投入等。二、工程资料： 一已经获得的政府及其相关职能部门的批复文件： 1、省、市发改委对本工程的立项批复文件2、省、市国土资源部门关于工程用地的批复文件3、省、市建设部门关于工程建设的有关批复文件4、省、市规划部门关于工程建设的有关批复文件5、其它已经获得的批复文件二 * 工程可行性争辩报告 或者商业打算书电子文本版各 一份核心商业机密可不供给。三、贷款状况： 填写附件 1：房地产工程贷款融资登记简表。第三、成立居间托付关系：贷款企业签署授权托付书居间协议书附件 2、3 。第四、操作程序：一、贷款企业供给贷款所需的根底材料、签署授权托付书居间协议书二、贷款银行将在 5 个工作日以内初步审查完毕，答复受理状况，补充银行 需要的材料。三、贷款企业直接接触贷款银行，办理贷款手续。 四、协调贷款银行关系。五、贷款到帐，完成居间使命。企业根本信息法人代企业全称表成立日期地址企业 总注册资本万元资 产万房 开元资 质等 级融资工程简介地工程名称址工程简述总建工程占地面积面积已办工程立项状况权证状况估量土地本钱销售单价附件 1：房地产工程贷款融资登记简表企业 已工程总投资额万元投 入金额是否付清土地款及欠款状况说明企业已有债务状况银行贷款状况额度、到期日、抵押或担保状况其他借款状况说明融资需求期望合贷款额度正常银行贷款作方式可承受 的正常银行贷款用款期限年融资 本钱利率%资金用途还款资金来源可用抵押物账面价值万元：评估价值万元：或担保说明第三方担保：姓名职务公司融资负责人信息电子邮箱办 公室 电话手机传 真本登记简表请融资企业据实填写，我们收到后将在3 个工作日内答复