厂房买卖土地协议书厂房买卖土地协议书模板(3篇).docx

厂房买卖土地协议书厂房买卖土地协议书模板(3篇)关于厂房买卖土地协议书(精)一 买受人：_，身份证号码：_，地址：_，联系电话：_。 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖厂房达成如下协议：_ 第一条 工程建立依据 1、出卖人以_方式取得位于河北省霸州市，编号为_的地块的土地使用权。土地使用权划拨批准文件号为_。 2、该地块土地面积为3700平方米，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 3、出卖人经批准，在上述地块上建立厂房，现定名_,建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按按建筑面积计算，该厂房房单价为(人民币)每平方米_元，总金额(人民币币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条 付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款：_ 1.一次性付款_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第四条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同商定的厂房交付买受人使用。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：_ 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人。 2、_。 3、_。 第五条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第四条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该厂房交付买受人使用，按以下第_种方式处理：_ 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 逾期不超过_日，自本合同第四条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付厂房价款万分之_的违约金，合同连续履行; 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第四条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付厂房价款万分之_(该比率应不小于第项中的比率)的违约金。 第六条 交接 厂房交付使用后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第一条规定的证明文件，并签署厂房交接单。 第七条 出卖人保证 出卖人保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人缘由造成该厂房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，自损害事实发生之日起买受人即有权退房以及全部房款，并且有权要求出卖人赔偿不少于_万元的经济损失。出卖人须在买受人提出上述要求之日起_天内将买受人履行，若出卖人逾期未履行，由此产生的其他损失全部由买受人担当(包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等)。 第八条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的厂房的装饰、设备标准应符合双方商定的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第九条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺该厂房的根底设施、公共配套建筑可以正常使用。 第十条 关于产权登记的商定 出卖人应当在厂房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得厂房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理：_ 1.买受人退厂房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付厂房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退厂房，出卖人按已付厂房价款的_%向买受人支付违约金。 第十一条 买受人的厂房仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该厂房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该厂房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向该厂房所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十四条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十五条 本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：_ 出卖人_份，买受人_份。 第十六条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签字、捺印)：_ 买受人(签字、捺印)：_ _年_月_日 _年_月_日 关于厂房买卖土地协议书(精)二 甲方(卖方)：赵 乙方(买方)：张 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 最新厂房买卖合同范本合同范本二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100xx元 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方(卖方)：赵 (印) 身份证号： 住址：重庆市 电话： *年*月*日 乙方(买方)：张 (印)身份证号： 关于厂房买卖土地协议书(精)三 _厂房转让协议 转让方（甲方）：_ 受让方（乙方）：_ 甲乙双方本着公平互利的原则，经协商全都就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：_ 一、工业用地及厂房产权根本状况 本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米，目前土地及地上房产产权为属全部，房地产证权证号。 二、转让范围及价款 1、双方全都同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上全部建筑及设备。 2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计 元整（金额大写元）。 3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。 4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。 三、转让款的支付方式 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币 元整（金额大写元），余招待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。 2、转让款由甲方开具收据。 四、违约责任 1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。 2、如乙方未根据本协议商定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。 3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金。 五、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 六、标的物的交付 年月日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的根底上）。 八、附件 1、甲方营业执照复印件 2、乙方身份证复印件 九、本协议书一式份，双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_