医院物业管理投标书编制说明.docx

医院物业管理投标书编制说明_物业经理人 医院物业治理投标书编制说明 1、AA市第一人民医院后勤效劳治理工程，按行业划分应属物业治理行业经营范畴，本方案主要以物业治理行业的法规、标准等为依据。 2、考虑工程所在地AA市物业治理法规的详细状况，对其没有规定或虽有规定操作性较难把握或标准与医院的特别要求距离较大的内容，编制时参考了国家、广东省AA市、深圳市和zz物业zz物业的相关法规和标准以及zz物业zz物业目前正在治理效劳且规模相近的其它物业的相关数据。 3、本方案的主要编制依据如下： A、政府有关物业治理、医疗行业政策法规； B、AA市中心医院现状； C、调研资料； D、zz物业zz物业医院后勤效劳多年治理阅历； (一)、AA市第一人民医院后勤效劳治理工程，其主项效劳内容既有与物业治理行业相像的常规性；其专项效劳内容又与医疗卫生行业有关的特别性，故本方案主要以物业治理行业的法规、标准等为依据，又充分考虑医院客户的菜单式效劳的协议商定。 (二)、本方案编制时参考了国家、广东省、AA市的相关法规和标准以及依照zz物业目前正在治理效劳且规模相近的其它物业的相关规定和数据。 (三)、本方案的主要编制依据如下： 1、广东省物业治理条例； 2、AA市住宅区物业治理条例及实施细则； 3、深圳市关于1996-1997年度全市物业治理优秀住宅区（住宅组团）优秀大厦、优秀工业区考评的通知； 4、深圳市关于下达我市物业治理效劳收费指导标准的通知； 5、医疗行业标准； 6、zz物业治理手册。 (四)、考虑医院目前已有装修、改造等规划，方案编制时在目前实际状况的根底上，适当考虑了装修、改建后的相关状况。 (五)、由于医院供应的相关资料有限，本方案仅为初步方案，疏漏之外，在所难免，请医院领导专家指正。