精装房装修合同范本标准模板参考.docx

精装房装修合同范本标准模板参考发包方(甲方)：承包方(乙方)：现就乙方承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成余下条款：一、工程概况工程名称：工程地点：承包范围：承包方式：质量要求：gb50210-20_建筑装饰装修工程质量验收规范工期要求：12月8日前必须全部完成。甲方工作1、甲方设立该工程的项目部作为工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明施工等工作进行监督、检查。负责向乙方提供临时水电。乙方工作1、乙方为驻地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。3、乙方应自备施工所需工具。4、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。5、乙方必须服从甲方管理人员在安全、技术、进度、质量、材料、劳动力、文明施工等诸方面的安排，保证工完厂清;若乙方拒绝或漠视甲方对上述要求管理，甲方可安排他人另行完成，费用由乙方承担。四、关于质量的约定1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(gb-50210、gb50303-20_、gb50242-20_、gb50327-20_等)作为本工程的质量评定验收标准。2、如因乙方原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、本工程质保期为贰年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。5、如出现质量问题，甲方通知后，乙方应在收到通知后24小时内到现场进行维修。五、关于工期的约定1、如因甲方不能按约定给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。六、关于价款和结算的约定1、结算方式：根据现场完成面积计算及结算。2、合同价格：3、本价格包含人工费、税票、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。4、付款方式：(1)开工后7日内，甲方按乙方进场施工人数每天发放35元生活费，每周发放一次。(2)每月甲方按乙方当月完成工程量付80%进度款，生活费从进度款中减除。(3)工程完工付总工程量80%工程款;竣工验收后，甲方付总工程量结算款95%。此时乙方需提供全额的合格税票。(4)余款5%，在贰年保修期满后结清(无息支付)。七、关于材料的约定2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时用电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在结算款中扣减。3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。八、关于安全的约定1、甲乙双方另行签订安全协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。2、乙方须严格遵守甲方和物业部门的规章制度，以及对外面现场和安全生产的要求。3、乙方须应该遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。若因乙方造成安全事故的，由乙方负责。九、关于违约责任的约定1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次分包或转包。2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金1000元。3、乙方须给进场施工人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方赔偿，而且甲方有权单方面终止本合同。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。自双方签字盖章之日起生效，履行完毕后终止。甲方(签章)：乙方(签字)：年月日年月日发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据中华人民共和国合同法及本工程的具体情况签订本合同。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地址：3、建筑面积：4、工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优良。二、工程承包方式：采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包安全的方式承包。三、工程承包范围：承包范围：按图纸所示的8#楼36楼装饰施工工程。具体设计及施工内容如下：四、合同工期：1、设计周期：方案设计完成时间：施工图完成时间：2、施工工期：开工日期：竣工日期：总施工工期为：天五、质量标准：1、质量目标：一次性验收合格率达100%;质量优良;达到甲乙双方共同满意的效果;2、乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。六、合同价款：1、本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为人民币万元，大写元整。2、工程量的确认：七、付款方式：合同签订之日起，三日内付定金10万元，设计完成后，开始进场施工前，乙方上班施工组织计划表，根据计划完成情况预付部分工程款购买材料，八、双方权利及义务(一)甲方权利及义务：1、甲方委托同志对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制;2、做好工程质量、安全生产、文明施工、综合治理等管理工作。3、审查乙方编制的施工组织设计，参与施工过程中重大技术问题的方案讨论和实施;4、参与对安全和质量事故的处理，掌握施工进度、帮助乙方实现预定的计划目标，以保证工程顺利进行;5、甲方及时办理工程进度款、工程尾款并及时拨付工程款;6。为乙方提供准确施工图一套，并及时提供设计修改等图纸;(二)乙方权利和义务1、乙方委托同志全面负责本合同的实施;2、乙方应尊重甲方的权威性，服从甲方的领导和监督管理;3、乙方有自主组织独立施工的权利，但必须在甲方的统一领导下进行;4、乙方应根据甲方的要求和施工现场的实际情况，提前做好各项施工方案并报甲方确认，安排施工顺序和各工种的配合，充分了解施工现场的情况并做出合理安排，以保证工效;5、乙方在施工过程中，若由于施工现场的条件限制或其他特殊要求时，造成施工顺序和施工部位的交叉、颠倒，由甲方协调解决保证不影响工期;6。乙方必须保证按图施工，如图纸有矛盾处，甲乙双方协商调整后执行;7。乙方向甲方承诺按合同工期进行设计、施工、竣工验收。九、工程奖惩十、纠纷处理方式：甲乙双方如发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的收据，可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。当事人不愿通过协商、协调解决，或协商、调解解决不成时，可以依照本合同约定向市仲裁委员会仲裁;地人民法院提起诉讼。十一、合同的变更和解除：十二、1、本合同需由甲乙双方签字盖章，以双方最后签字日期为生效日;2、本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。3、本合同附件具有同等效应;合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人;法定代表人：地址：邮编：甲方：南京绿野房地产有限公司乙方：张世彬就乙方希望购买甲方精装修办公房的请求，现双方达成如下协议：1、由于乙方身在外地事务繁忙，意向购买甲方开发建设的绿野大厦1004房号(面积102。65平米)精装修办公房，双方自愿达成此协议;2、房屋成交单价为8580元、平米，其中房屋净价为5900元、平米，其余2680元、平米为装修和办公设施等费用(含8号车位20年使用权);3、乙方签约时须付总房款50%的首付款即人民币44万元整;4、甲方负责将乙方所购房屋按乙方要求进行设计及装修，达成如下要求：1)办公房内部豪华装修标准;2)办公设施齐全，达到入住即可办公的标准，(装修及设施基本标准见附页1)5、房屋交付时间：2022年3月1日;6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;补充条款：1、甲方向乙方提供地下停车场8号车位使用，免租金使用20年，。开始日期以交房日期为准;2、如上列第4条款产生异议，双方本着友好协商的原则进行补充及更改;3、如上列第5条款交付时间产生变动，按归责原则进行协商，如实际是由甲方违约，则违约金为总房款的万分之零点五、天;甲方：乙方：日期：日期：