合作建房合同(15篇).docx

合作建房合同(15篇)合作建房合同 1 甲方(出地方)： 乙方(投资方)： 甲、乙双方经公平协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，打算对位于深圳市宝安区大浪街道办上早 号甲方权属地块，根据政府批准的用地规划进展集资建房合作开发，现对拟开发工程的合作方式、开发方案、双方责任及利益安排等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守： 一、工程概况： 位于深圳市宝安区大浪街道办上早 号甲方权属地块规划许可证编号： 。用地面积： 平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。 二、甲方负责供应本工程深圳市宝安区大浪街道办上早 号土地，乙方负责投入建立本工程所需的建立资金。 三、利益安排： 3.1 × 米，第一层为层高4.5米商用店铺，二楼至十肆层为 米× 米。房屋建成后甲、乙双方按4：6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成。 3.2 已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应依据甲乙双方所分得的房产比例双方各自担当。 3.3 双方对分得的房屋享有永久的使用权。本工程竣工验收交付甲方使用 后，地皮产权甲、乙双方按4：6比例占有地皮产权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方及其亲属不得干预。 (3.4)如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例安排。 四、双方责任 4.1 本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、协议或意向书;如因其内部争议和其他缘由造成对方经济损失，违反方须连带赔偿对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的全部权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。 4.2 在开工前甲方应帮助办好全部手续，水电开户，协调好土地上的任何 争议，并放好线给乙方开工，相关费用均由乙方负责。 4.3 乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进展施工，合作建房工期为壹年半政府行为和天气缘由造成停工时工期顺延。乙方保证有充分的资金和实力完成该合作工程的开发。 4.4 乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并到达合格质量;第一层整体架空分两套高度包板4.5米高，甲方分得的楼房按 套 房 厅设计施工，电梯一部(800公斤国产品牌如佳登曼、富士通等)。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖(同乙方外墙全都)，每套房内贴(50cm×50cm)耐磨地板砖，厨房及卫生间贴(20cm×33cm)瓷片到顶，厨房卫生间及阳台地板贴(30cm×30cm)防滑砖，房间及厅贴15公分地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水电主线为6mm2洗手间、厨房和空调为4mm2其他为1.5mm2安装好，每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路。 (4.5)甲方应在20xx年 月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交付给乙方进场开工。 4.6 乙方负责本工程的筹划、设计、建立、办证等治理工作;乙方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进展施工，并根据国家相关质量标准到达合格质量。土建工程保修期为1年，自然灾难除外。 五、保证金 乙方在要开头撤除旧楼时付100万元人民币给甲方作为合作建房保证金，甲方开 具收据。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方。 六、违约责任 6.1 本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方公布全面履行协议商定，任何一方不得擅自解除、变更(不行抗力除外)。 6.2 如一方违反合同规定，则担当评估房产造成的10%的违约金支付给守约方，并赔偿守约方由此产生的一切损失。 七、物业治理 房屋交付使用后公共设备保养费(包括电梯保养费、水箱水泵保养费等)及公共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付。各自分得的物业房屋修理 保养由甲、乙双方各自担当。 八、争议解决 本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,协商不成时,提交房产所在地人民法院诉讼。 九、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字、盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 身份证号码： 日期： 20xx年 月 日 乙方(签章)： 身份证号码： 日期：20xx年 日 月 合作建房合同 2 甲方： 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方作为出资方,双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、公平、互利的原则，经协商全都，达成并订立如下协议： 一、合作方式 1、甲、乙双方合作建房，甲方供应使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米（约5285M2）（集体土地使用证号分别为： ），乙方负责出资在上述土地上建筑地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米（约52700M2）。 2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责；乙方负责施工，并担当施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。 二、产权安排 楼房在商定施工期限内完工后，按以下方法安排，双方对各自安排的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干预。 1、该楼房 2、该楼房地下车库（即负一层，属甲方全部的三间除外）及七层至十八层（含天台局部）的全部权（使用权限为竣工验收之日起七十年）归乙方全部。 3、乙方取得该楼房全部权局部（即七层至十八层）和地下车库全部权局部（即负一层，属甲方全部的三间除外）在使用权限（七十年）内无需经甲方同意，可以向 1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在20xx年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平坦。拆迁费用和报建费用由乙方担当。 2、施工期限：从 年 月 日开头至 年 月 日完成。 3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方担当全部责任；楼房建立过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方担当，与甲方无关。 4、在建筑过程中，假如发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方担当。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。 四、工程质量 1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进展兴建，主体为框架构造，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进展安全施工治理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进展验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停顿并待处理，处理妥当后才能连续施工。 2、乙方必需使用符合国家质量标准的钢材、水泥进展建筑施工；该建筑主体为框架构造，楼房的装修属于乙方负责局部：楼房外墙粘贴纸皮砖（规格4.5厘米×9.5厘米）；套房内墙批水泥灰沙；统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道；窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃；入户大门安装不锈钢套门；楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手；楼梯贴瓷片（规格25厘米×40厘米）至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道 安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到全部住户门口。 3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责修理，甲方不担当责任，一年期满后，按“谁使用谁维护”的原则处理。 4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随便转变楼房原设计的构造、功能和增加负荷受力等附加设施，假如有一方经过认真考虑，的确需要做某部位改动，必需事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要赐予对方经济赔偿。 五、其它商定 1、外墙无法粘贴纸皮砖局部批水泥沙浆和水泥油。 2、属甲方全部的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方全部的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。 3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。 六、法律责任 1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就安排问题发生冲突，甲方内部须协调全都。甲方内部任何一方不得以此阻碍乙方的施工进度和分得房屋的全部权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失（包括直接经济损失和预期可得利益的损失）。 2、若因甲方缘由，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成局部，则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成局部（即不能完成原定的八层），乙方享有百分之六十五（65%）产权安排的权利。 3、若因乙方缘由，未能在本协议商定的施工期限内施工或在商定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方全部外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元（295万元）给甲方。 七、其它规定 1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。 2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方商定向江北市人民法院提起诉讼。 3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 合作建房合同 3 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 第一条前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定， 鉴于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、挂牌、行政划拨)方式取得位于_、宗地编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、规划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在公平自愿、互惠互利、协商全都的根底上，签订本联营合作建房合同，以资共同遵守执行。 其次条联营合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标(或拍卖挂牌、行政划拨等)方式取得土地使用权而应缴的土地使用税费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的土地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但乙方应将办理全部报批手续的实施规划或方案报甲方事前审查确保甲方知情权，且甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第6条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应向仲裁委员会申请仲裁，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决为终局的裁决，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人/授权代表人(签字)：_ 法定代表人/授权代表人(签字)：_ 日期：_ 日期：_ 地点：_ 地点：_ 合作建房合同 4 公司职工方：(以下简称甲方)承建方：(以下简称乙方) 经甲乙双方共同友好协商合作建住宿楼叁个单元，甲方出资土地，由乙方出资金额承建的形式合作。依据我国合同法和建筑工程承包合同条例的有关规定，结合本领项的详细状况，经甲乙双方屡次协商达成如下合同条款： 一、合作内容 1、甲方共有12户，甲方出资土地，乙方出资金额承建的形式合作。 2、乙方还建12户房屋给甲方，甲方每户安排新居屋一户，每户计面积约m。 3、楼层由甲方自行安排，水电开户由甲方出资自理。 4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方出资办理，乙方只负责收续资料。 5、贮存室及车库甲方另行出资找乙方购置，价格甲乙双方面议。 6、余下的房屋由乙方自行对外出售，甲方无权干预。 二、工程范围 1、工程名称：合作建房 2、工程地址： 3、工程内容：叁个单元住宅楼2 三、工程质量 要严格根据国家建筑工程质量治理标准细心施工，各种建筑材料进场，必需是国家认可的优质材料，确保工程质量达标。 四、甲方义务 1、负责与本公司连接; 2、负责周边环境的解调，确保此工程顺当完工。 五、工程要求 1、相关工程内容包括：上水管进每户厨房，下水管安装完好。电进户到楼梯口，主线按国标6m铜芯护套线，闭路线、网线进户接入门口。 2、楼梯口安装门一块，楼梯扶手装不锈钢至楼顶层。每户安装防盗门一块(600.00元以内)、铝合金窗户。 3、装饰工程：室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥压光，室内地面不用水泥砂浆找平，只进黄砂，楼梯间做仿瓷涂料见白，屋顶层盖水泥瓦;只做一面外墙涂料。 4、配套工程：住宿楼底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入尘垫池，粪便要直接进入化粪池。 六、建筑工期及进度 1、自20年_月_日开工起至20年_月_日止竣工(个太阳日)，在此期间乙方应积极组织人力物力抓紧施工，按时完成施工任务。 2、因特别状况须延期，时间顺延。 七、乙方安全职责 乙方在施工过程中，要做好安全防护措施，加强领导和专人治理，在工程施工中，要定期向工人讲解有关安全教育，严格根据安全标准操作。防止事故的发生。如乙方所属施工人员的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行处理解决，全部费用开支由乙方自付，甲方概不负责任何经济的赔偿和刑事责任。 八、保修规定 1、保修范围：乙方所承建的工程均在保修之列。 2、保修期限：屋面及其它均为一年。 九、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余备作他用，本合同一经签字盖章即产生法律效力，双方不得违约，如有一方违约，一切后果及损失由违约方自负。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 合作建房合同 5 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方购有深圳市龙岗区布吉镇沙湾丹竹头岭背新村住宅地一块，建立用地规划许可证号：19914463号，建立工程规划许可证：19926483号;用地通知书：18144号;甲方因资金缺乏，经甲、乙双方友好协商，全都同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币680000元，分得建筑面积约60平方米的布吉丹竹头综合楼A座501二房一厅的套房一套。(面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房方，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此单元的全部权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分权利。房屋使用权限为70年。 三、建筑及装修要求： 1、建筑采纳框架构造(超建面积罚款由甲方负责)。 2、装修：外墙采纳粉红色高级条砖，内墙厅、房用玻璃光滑胶墙，厨房、厕所贴瓷片到顶，配套有不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面用地板砖，窗用铝合金窗，各房间有木门配锁，水电设施由甲方安装好，并通水通电，城市征地建立费及道路建立费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如消失问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式：见证后一次性付清。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施治理费(保安员工资，公共局部电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体构造为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他治理费及其他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。 甲方： 乙方： 年月日 合作建房合同 6 甲方： 乙方： 甲乙双方共同参加投标的（以下简称主合同），在双方共同努力下，业主将该合同授予甲方。经协商，甲乙双方就涂料施工合作工程施工事宜达成全都意见，以便共同遵守。 第一条工程实施责任及要求 1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方担当。 2、工期、质量必需满意主合同或业主要求。 其次条甲方责任 1、负责准时办理主合同的履约担保和发动预付款担保手续。 2、负责为乙方实施主合同供应相应的授权，解决只能由甲方解决的事项。 3、负责准时向乙方传递来自业主、监理、沿线地方政府的涉及本协议执行的指令、通知、图纸、资料等。 4、负责在乙方所做计量支付申报工作上，准时办理需要自身完成的工作。 5、负责工程质量、进度、文明施工、安全生产、环境爱护、计量支付等方面的监视检查。 第三条乙方责任 1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。 2、负责以自身资源根据主合同要求完成该工程，自担风险、自负盈亏。 3、自觉承受甲方、业主、监理的各项监视检查。 4、负责自本协议签字之日起_日内，向甲方交纳：甲方为办理主合同保函而向银行交纳的抵押金_元及相应的财务费_元。 5、负责自本协议签字之日起_日内，向甲方交纳：本协议履约保证金_元。 6、保证不以甲方或工程部的名义从事于本工程无关的活动。 7、未经甲方许可，不得将本工程的全部或任何局部转包或分包给第三方。 8、负责准时清偿为实施本工程而产生的各类债务，准时支付民工工资。 9、每月_日前向甲方报送当月统计报表及下月进度规划。业主计量支付报表批复后_日内传至甲方。 10、工程完毕后，除向业主提交完整的竣工资料外，还需向甲方提交业主终期支付报表，交工证书、施工总结等。 11、负责为甲方派遣到本工程从事本工程治理、或解决需由甲方出面解决的问题的人员供应必要的工作和生活条件。 第四条印章治理 工程经理部印鉴由甲方授权代表治理，用印范围只对业主和监理以及当地政府的各种报表、文件、资料、证明、工程结算及费用拨付等。因乙方组织施工所需的劳务合同、机械设备购置和租赁合同、各种材料选购和加工合同、临时征地合同等的确需要使用工程经理部名称和印鉴时，须经甲方代表同意，用印人必需是乙方或乙方授权代表。 第五条费用、结算与支付 1、业主支付给本工程的发动预付款、材料预付款、工程结算款、奖金一律归乙方全部，相应的罚金亦由乙方担当。 2、甲方收取治理费为主合同总价的_%（含变更、索赔费用）。施工过程收取以乙方当月统计产值为基数进展计算，最终收取治理费总额以业主终期计量支付工程款为基数进展计算。乙方应在每月_日前将本月治理费汇至甲方指定账户。 3、甲方收到银行保函抵押金后_日内支付乙方。 4、业主履行了工程缺陷修复责任的前提下，甲方收到业主返还的质量保证金后_日内支付乙方。 5、乙方负责担当本工程所发生的各种税赋，并按有关规定纳税。 6、乙方负责担当甲方派出人员的工资，标准为：，于每月_日前汇至甲方指定帐户，由甲方负责给派出人员发放工资，时间从本协议签订之日起至工程交工验收后_个月止。 第六条违约责任 1、对于主合同所规定的甲方的合同责任，双方按本协议规定的各自的责任分别担当。若由于自身缘由造成违约，违约方不得要求另一方共同担当违约责任。 2、进度与质量不符合业主要求，乙方应无条件整改，直至满意业主要求，否则，甲方有权解除本协议，局部或全部没收乙方的履约保证金、质量保证金，并担当由此给甲方造成的一切经济损失。 3、若乙方施工造成环境污染，乙方须准时自费去除污染，赔偿受污染方的经济损失。 4、由于乙方自身缘由产生安全事故，导致乙方、甲方或第三方人身财产受损，乙方须自费担当事故处理费用，向受损方赔偿。 5、若乙方未能按期完工，并因此招致业主对甲方的惩罚，应全部由乙方担当，并加倍赔偿甲方的损失。 6、若乙方未准时向甲方交纳治理费，则乙方应按延迟付款总额的_。日向甲方支付滞纳金。 7、未足额缴纳各种保证金，甲方有权终止本协议并将本工程施工权收回。 8、若乙方擅自将本工程分包转包或以甲方名义从事于本工程无关的经济活动，甲方有权终止合同收回工程，乙方应担当由此给甲方造成的一切经济损失。 9、若乙方未准时清偿本工程实施所产生的债务，则乙方须担当由此给甲方造成的一切法律责任、经济和名誉损失。 第七条其他未尽事宜，双方友好协商，并签订补充协议。补充协议作为本协议的补充，不得与本协议相抵触，应与本协议一起共同执行。 第八条因履行本协议所引起的一切争议，双方应在诚信原则根底上协商解决。如协商不成，双方均可到_方所在地人民法院起诉。 第九条附则 1、本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议商定的全部义务、工程竣工验收达标，移交全部工程资料，保修期满，结清各项费用后终止。 2、本协议一式两份。甲方一份，乙方一份。 甲方：（盖章） 代表人： 住宅： 身份证号码： 乙方：（盖章） 代表人： 住宅： 身份证号码： 合作建房合同 7 甲方： 住址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 乙方： 住址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 甲乙双方共同参加投标的_（以下简称主合同），在双方共同努力下，业主将该合同授予甲方。经协商，甲乙双方就合作施工主合同工程施工事宜达成全都意见，以便共同遵守。 第一条工程实施责任及要求 1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方担当（包括该合同项下的全部变更工程）。 2、工期、质量必需满意主合同或业主要求。 其次条甲方责任 1、负责准时办理主合同的履约担保和发动预付款担保手续。 2、负责为乙方实施主合同供应相应的授权，解决只能由甲方解决的事项。 3、负责准时向乙方传递来自业主、监理、沿线地方政府的涉及本协议执行的指令、通知、图纸、资料等。 4、负责在乙方所做计量支付申报工作上，准时办理需要自身完成的工作。 5、负责工程质量、进度、文明施工、安全生产、环境爱护、计量支付等方面的监视检查。 第三条乙方责任 1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。 2、负责以自身资源根据主合同要求完成该工程，自担风险、自负盈亏。 3、自觉承受甲方、业主、监理的各项监视检查。 4、负责自本协议签字之日起7日内，向甲方交纳：甲方为办理主合同保函而向银行交纳的抵押金元及相应的财务费_元。 5、负责自本协议签字之日起7日内，向甲方交纳：本协议履约保证金_元。 6、保证不以甲方或工程部的名义从事于本工程无关的活动。 7、未经甲方许可，不得将本工程的全部或任何局部转包或分包给第三方。 8、负责准时清偿为实施本工程而产生的各类债务，准时支付民工工资。 9、每月25日前向甲方报送当月统计报表及下月进度规划。业主计量支付报表批复后3日内传至甲方。 10、工程完毕后，除向业主提交完整的竣工资料外，还需向甲方提交业主终期支付报表，交工证书、施工总结等。 11、负责为甲方派遣到本工程从事本工程治理、或解决需由甲方出面解决的问题的人员供应必要的工作和生活条件。 第四条印章治理 工程经理部印鉴由甲方授权代表治理，用印范围只对业主和监理以及当地政府的各种报表、文件、资料、证明、工程结算及费用拨付等。因乙方组织施工所需的劳务合同、机械设备购置和租赁合同、各种材料选购和加工合同、临时征地合同等的确需要使用工程经理部名称和印鉴时，须经甲方代表同意，用印人必需是乙方或乙方授权代表。 第五条费用、结算与支付 1、业主支付给本工程的发动预付款、材料预付款、工程结算款、奖金一律归乙方全部，相应的罚金亦由乙方担当。 2、甲方收取治理费为主合同总价的_%（含变更、索赔费用）。施工过程收取以乙方当月统计产值为基数进展计算，最终收取治理费总额以业主终期计量支付工程款为基数进展计算。乙方应在每月30日前将本月治理费汇至甲方指定账户。 3、甲方收到银行保函抵押金后7日内支付乙方。 4、业主履行了工程缺陷修复责任的前提下，甲方收到业主返还的质量保证金后7日内支付乙方。 5、乙方负责担当本工程所发生的各种税赋，并按有关规定纳税。 6、乙方负责担当甲方派出人员的工资，标准为：_，于每月_日前汇至甲方指定账户，由甲方负责给派出人员发放工资，时间从本协议签订之日起至工程交工验收后6个月止。 第六条违约责任 1、对于主合同所规定的甲方的合同责任，双方按本协议规定的各自的责任分别担当。若由于自身缘由造成违约，违约方不得要求另一方共同担当违约责任。 2、进度与质量不符合业主要求，乙方应无条件整改，直至满意业主要求，否则，甲方有权解除本协议，局部或全部没收乙方的履约保证金、质量保证金，并担当由此给甲方造成的一切经济损失。 3、若乙方施工造成环境污染，乙方须准时自费去除污染，赔偿受污染方的经济损失。 4、由于乙方自身缘由产生安全事故，导致乙方、甲方或第三方人身财产受损，乙方须自费担当事故处理费用，向受损方赔偿。 5、若乙方未能按期完工，并因此招致业主对甲方的惩罚，应全部由乙方担当，并加倍赔偿甲方的损失。 6、若乙方未准时向甲方交纳治理费，则乙方应按延迟付款总额的_每日向甲方支付滞纳金。 7、未足额缴纳各种保证金，甲方有权终止本协议并将本工程施工权收回。 8、若乙方擅自将本工程分包转包或以甲方名义从事于本工程无关的经济活动，甲方有权终止合同收回工程，乙方应担当由此给甲方造成的一切经济损失。 9、若乙方未准时清偿本工程实施所产生的债务，则乙方须担当由此给甲方造成的一切法律责任、经济和名誉损失。 第七条其他未尽事宜，双方友好协商，并签订补充协议。补充协议作为本协议的补充，不得与本协议相抵触，应与本协议一起共同执行。 第八条因履行本协议所引起的一切争议，双方应在诚信原则根底上协商解决。如协商不成，双方均可到甲方所在地人民法院起诉。 第九条附则 1、本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议商定的全部义务、工程竣工验收达标，移交全部工程资料，保修期满，结清各项费用后终止。 2、本协议一式_份。甲方_份，乙方_份，具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人签字： 签约时间：_年_月_日 乙方： 法定代表人签字： 签约时间：_年_月_日 合作建房合同 8 甲方： 乙方： 甲方购有××市×××国有出让地一块，土地证号：建立用地规划许可证号：×××号，建立工程规划许可证：×××号；用地通知书：×××号；甲方因资金缺乏，经甲、乙双方友好协商，全都同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 一、甲方负责供应以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/。(面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房产，甲方帮助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产全部权。房屋使用权限为70年。 三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1。5m)，计935，占地275；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480；一楼以上东西方向局部外挑1。5m，单层平均建筑面积584，占地480；共计十八户3801(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576。 四、建筑及装修要求： 1、建筑采纳框剪构造(超建面积罚款由甲方负责)。 2、装修：外墙采纳青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建立费及道路建立费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如消失问题由甲方负责。(按原有布局乙方其次次装修及更改费用由乙方负责) 五、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；其次期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建立费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。 六、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施治理费(保安员工资，公共局部电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需修理时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 七、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体构造为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 八、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 九、本合作协议如双方发生争议，应通过相互协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 十、因不行抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 十一、甲方不得在以后日子里，收取任何其他治理费及其他杂费。 十二、