合伙协议书十篇.docx

合伙协议书合集十篇一、合伙宗旨：利用合伙人自身积存的经营治理阅历和人脉关系，共同经营，使合伙人通过合法的手段，制造劳动成果，共享经济利益。 二、合伙组织名称、合伙经营工程。 1、合伙组织名称：_ 2、合伙经营工程：_ 三、合伙期限：_年_月_日至_年_月_日。 四、出资方式：甲方出资，乙方出资。 1、合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随便请示分割。合伙终止后，甲乙合伙人的出资仍为个人全部，届时予以返还。 2、甲乙双方以合伙组织名称_有限公司，向_缴纳履约保证金_，取得_经营业务。 五、盈余安排：除去经营本钱、需缴纳的税费等的收入为净利润，以甲乙合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按比例安排。 六、入伙、退伙、出资的转让： 1、入伙： 需成认本合同; 需经甲乙双方同意; 执行合同规定的权利义务。 2、退伙： 需有正值理由方可退伙; 不得在合伙不利时退伙;退伙需提前_月告知其它合伙人并经甲乙合伙人同意。 七、合伙负责人及甲乙双方的权利： 1、_为合伙负责人。其权限是：对外开展业务，订立合同;对合伙事业进展日常治理。 2、其它合伙人的权利：参予合伙事业的治理;听取合伙负责人开展业务状况的报告;检查合伙帐册及经营状况。 八、合伙的终止及终止后的事项： 合伙因以下事由之一得终止： 1、合伙期届满; 2、全体合伙人同意终止合伙关系; 3、合伙事业完成或不能完成; 4、合伙事业违反法律被撤销。 九、纠纷的解决： 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业进展的原则予以解决。如协商不成，可以诉讼法院。 十、本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体争论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式两份，甲乙合伙人各执一份。本合同自合伙人签字、盖章之日生效。 合伙人：_签字盖章 合伙人：_签字盖章 _年_月_日 合伙协议书 篇5 _有限公司由_提议建立，以_为主要股东，_,_,_参股，四方共同组建。 股东一：_ 股东二：_股东三：_ 股东四：_ (依次排列) 依据_有限公司股东会议的全都通过的决议，确定全体股东以兹遵守对公司详细合作事项如下： 一股东及其出资入股： 股东一：_，现金出资人民币_万元，是主要股东，以合作公司法人的名义参加经营； 股东二：_，现金出资人民币_万元，是主要股东，以合作公司法人代表的名义参加经营； 股东三：_，现金出资人民币_万元，是主要股东，以合作公司法人代表的名义参加经营； 股东四：_，无现金出资，实物出资_万元，以供应公司市场需要的实际技术及相关效劳治理参加经营治理； 现金出资的资金用于公司的经营开支，包括租赁和装修的办公场所、购置办公的设备、开支办公的费用、员工的工资等等。今后公司如需增资等重大的事项均有全体股东开会打算。 二股东的权利和义务 （一）股东享有如下权利： 1 参与股东会并享有公平的表决权； 2 了解公司经营状况和财务状况； 3 选举和被选举为董事会的成员； 4 根据比例分取红利； 5 优先购置公司所增的注册资本或其他股东依法转让的股份； 6 公司终止或清算后，依法分得公司的剩余财产； 7 有权查阅股东会会议记录、复制公司章程、董事会会议决议、监事会议 决议和财务会计报告； 8 其他法律法规规定享有的权利。 （二） 股东担当以下义务： 1 遵守公司章程、遵纪守法； 2 严格遵守合作条款，按期交纳所认缴的出资和供应市场需要的实际技术及相关治理效劳； 3 依其按占有公司股份担当公司债务； 4 在公司办理登记注册手续依法成立后，股东不得随便退股； 5 不得从事或实施损害公司利益的任何活动： 6 无合法理由不得干预公司正常的经营活动； 7 保守公司隐秘； 8 公司法规定的其他义务。 三股东大会 （一） 股东会是公司的权力机构，依法行使以下职权： 1 打算公司的经营方针和投资规划； 2 选举和更换董事； 3 选举和更换由股东代表出任的监事； 4 审议批准董事会的报告； 5 审议批准监事的报告； 6 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； 7 审议批准公司的利润安排方案和弥补亏损方案； 8 对公司增加或削减注册资本作出决议； 9 对股东向股东以外的人转让出资作出决议； 10 对公司合并、分立、转变经营范围解散和清算等事项作出决议； （二）对公司增加或削减注册资本、分立、合并、解散、清算、变更公司形式、修改章程、公司对外担保等重大事务须经代表三分之二以上表决权的股东通过；对于以上所列事务外的一般事务，实行表决权过半数通过。 四利润安排方式和其他事项 1、每个自然年度为一个经营周期，每个营业周期届满后，1-2个月内进展周期结算。 2、每个营业周期满后，公司财务人员将公司的财务状况进展汇总，结算完毕后，将财务报表报公司股东会批准。依据批准的财务报表制定红利安排报告，经股东会同意后，按纯利润实施红利安排。所谓纯利润是指总营业额减去开支和税收后所得的局部。 3、法定公积金：利润的10%为法定公积金 4、分红的本金：去除法定公积金后的利润。 5、合作公司的合作股东不提取劳动酬劳。经营收益在除去现金出资 本钱和经营本钱后的利润局部每次均根据_占：_%、_占：_%、_占：_%、_占：_%的比例分红。 五其他事项 本协议未尽的事项，由全体股东另行协商，制定补充协议 本协议签定于_年_月_日，一式五份，每位股东各执一份，公司存档一份，全体股东签字后由公司盖章即可生效。 股东一： 股东二： 股东三： 股东四： 补充协议 一分红补充说明 第一个经营自然年度其中包括初期个人投资，后期增加投资根据当时总投资奉献度来计算投资分红于股权占比度，此变更须经代表三分之二以上表决权的股东通过。 二职务责任补充说明 股东一：_在公司第一经营自然年度任职_主要职责_ 股东二：_在公司第一经营自然年度任职_主要职责_ 股东三：_在公司第一经营自然年度任职_主要职责_ 股东四：_在公司第一经营自然年度任职_主要职责_ 全部股东变更职务或责任须经代表三分之二以上表决权的股东通过。 合伙协议书 篇6 依据中华人民共和国法律、法规的有关规定，在自愿、公平、公正的根底上，共同投资人就共同出资在_市_区设立有限公司事项达成如下协议： 一、全体投资人状况 甲方：（以下简称甲方） 法定地址： 法定授权人姓名： 职务： 国籍： 乙方：（以下简称乙方） 法定地址： 法定授权人姓名： 职务： 国籍： 丙方：（以下简称丙方） 法定地址： 法定授权人姓名： 职务： 国籍： 二、全体投资人出资方式、数额和缴付期限 序号 投资人 出资额（万美元） 出资方式 出资期限 出资比例 三、利润共享和风险担当 甲、乙、丙方以其认缴出资额为限对公司担当责任，公司以其全部资产对外担当债务。全体投资人按其出资额在注册资本中的比例共享利润和分担风险及亏损。 四、出资的转让 甲、乙、丙方任何一方转让其全部或局部出资额时，需征求其他各方意见，在同等条件下，一方转让时，其他各方享有优先购置权。 五、协议的终止 有以下状况之一的，本协议终止： 、共同投资人增加或变更； 、甲、乙、丙方任何一方因违反有关法律、法规被依法撤销或破产； 、发生投资人难以连续共同的投资的其他事由，须经全体投资人同意。 六、违约责任 、由于甲、乙、丙方任何一方行为造成的损失，由责任方赔偿。 、甲、乙、丙方任何一方未按公司章程规定的期限及方式提交完出资额时，从逾期第一个月算起，每逾期一个月，违约一方应缴付应交出资额的百分之_的违约金给守约方。如逾期三个月仍未提交，除累计缴付应交出资额的百分之_的违约金外，守约方有权终止本协议，并要求违约方赔偿损失。 、由甲、乙、丙方任何一方的过失，造本钱协议不能履行或不能完全履行时，由过失方担当违约责任；如属三方的过失，依据实际状况，由三方分别担当各自应负的违约责任。 七、保密 合同各方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或各方另有商定的除外。 八、适用法律 本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 九、争议的解决 、选仲裁时： 凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，三方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，应提交北京中国国际贸易仲裁委员会，依据该会的仲裁程序暂行规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方都有约束力。 、选诉讼时： 凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，三方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，应向协议签署地的人民法院提请诉讼。 十、其他 、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙方另行协商。 、本协议一式_份，由三方于_年_月_日在_盖章及授权代表签署后生效。 甲方：（签章） 代表人： 年 月 日 乙方：（签章） 代表人： 年 月 日 丙方：（签章） 代表人： 年 月 日 合伙协议书 篇7 合伙人： 甲:性别： 现住址：市（县）街道（乡、村）号 乙:性别： 现住址：市（县）街道（乡、村）号 丙:性别： 现住址：市（县）街道（乡、村）号 经三方考察协定在街合伙开设店，在公平，自愿、互利协商全都的根底上达成以下协议。 甲乙丙三方自愿合伙经营店，总投资为元。 甲：出资金额元占投资总额的 乙：出资金额元占投资总额的 丙：出资金额元占投资总额的. 第一条本合伙出资共计人民币元，合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随便恳求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人全部，至时予以返还。 其次条入伙、退伙，出资的转让 1.入伙：需成认本合同；需经全体合伙人同意；执行合同规定的权利义务。 2.退伙：需有正值理由方可退伙在不给合伙企业事务执行造成不利影响的状况下，可以退伙；不得在合伙不利时退伙；退伙需提前1个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；退伙后以退伙时的财产状况进展结算，不管何种方式出资，均以金钱结算；未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进展赔偿。 3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第三条合伙负责人及其他合伙人的权利 1.为合伙负责人，打算经营治理方针，对合伙事业进展日常治理。 2.其他合伙人的权利：参予合伙事业的治理；听取合伙负责人开展业务状况的报告；检查合伙帐册及经营状况；共同打算合伙重大事项。 第四条每月日为分红日，同时召开股东会议每月营利（总业绩）扣除全部应支出后，再扣除行政治理费、折旧提摊费（以3年为计算准则，作为装修及硬件设备更新之用），是为当月纯利润。红利按每月纯利润之金额安排。卡金在未消费前，不列入每月业绩账，由公司保管保存，以维护顾客信用。每月财务，由甲方保管，乙、丙方监管，每月核算签字后，分红。 第五条合伙三方共同经营、共担风险，共负盈亏。企业盈余根据各自的投资比例安排。企业债务根据各自投资比例负担。任何一方对外归还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的局部。本合伙企业经营期限为十年。假如需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。 第六条：他人可以入伙，但须经甲乙丙三方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 第七条合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业进展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。消失以下事项，合伙终止：（一）合伙期满；（二）合伙三方协商同意；（三）合伙经营的事业已经完成；（四）其他法律规定的状况。 如有任何一方不履行协议，应担当总投资10%的违约金。 第八条各股东决不允许私自动用店里吧台的营业额，这个要与收银员讲好，收银员要留意吧台少了钱收银员要负责。 第九条本合同自签订之日起开头生效（或参考工商行政治理机关批准注册营业日期开头） 第十条以上合同若有修正，按甲、乙丙三方同意后更 正之。本协议未尽事宜，三方可以补充规定，协议与本协议有同等效力。 第十一条本协议一式3份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。 合伙人：身份证号码 合伙人：身份证号码 合伙人：身份证号码 附身份证复印件 签约日：年月日 合伙协议书 篇8 甲方：孙淑慧、隆新民 乙方：刘 忠、余友琼 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，依据我国合同法等的规定，就渝g08590山川中型客车达成如下合伙协议： 一、甲乙双方自愿购置以孙淑慧的名字挂靠在重庆市丰都县大路运输公司的渝g08590山川中型客车，共同经营、共担风险、共享收益。 二、该车总价37.6万元（大写叁拾柒万陆千元），()甲乙双方各出资一半即18.8万元（大写壹拾捌万捌千元），利润、亏损平均分担。 三、驾驶员、售票员的工资随行就市。 四、该车从XX年8月1日开头甲乙双方共同经营，共同享受权利和义务。 五、乙方在XX年8月1日以前将18.8万元（大写壹拾捌万捌千元）的购车款交给甲方，该车归甲乙双方共同全部。 六、该车在XX年8月1日以前的全部债权债务归甲方享有和担当。 七、甲方保证该车在双方开头共同经营期间大小配件齐全，保持车辆正常运行。 八、该车保险已交到XX年1月，XX年的返还款各一半。 九、本份协议双方签字生效，任何一方违约付守约方违约金为该车总价的10%。 本份协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方： 乙方： 合伙协议书 篇9 依据中华人民共和国合伙企业法及国家有关法律、行政法规规定，全体合伙人在诚恳守信、公平互利、自愿入伙的根底上，经共同协商全都，达成合伙经营协议如下： 一、合伙企业经营范围： 二、合伙企业的经营场所： 三、合伙人的姓名、住宅。 1、合伙人： ，身份证号码： 住址： 2、合伙人： ，身份证号码： 住址： 3、合伙人： ，身份证号码： 住址： 四、合伙人出资方式、数额和缴付出资的期限 。 1、每名合伙人各出资_万元人民币，本出资应在合伙协议签订之日起三日内缴付。若在签订本合伙协议之日起三日内未履行出资义务，视为放弃合伙人身份，自动退伙。不履行出资义务的一方向其他合伙人担当总额为五万元的违约金。 2、合伙企业在经营过程中消失资金周转困难时，各个合伙人对所需资金具有一样数额的出资义务。各合伙人履行出资义务的时间为发生资金周转困难之日起三日内。若不能准时履行出资义务，该合伙人安装自动退伙处理，按该笔出资之前本合伙企业的资产状况进展清算。未准时履行出资义务的一方须向其他合伙人担当总额为五万元的违约责任，在清算合伙企业资产时在该合伙人应得份额内予以扣除。 因资金困难而消失的后续出资作为合伙企业的实缴纳出资，各合伙人按原始出资和后续出资确定实际出资数额。 五、合伙人权利和义务 第1条 本合伙企业为一般合伙企业，由合伙人共同出资、共同经营，利益共享，风险共担。 第3条合伙人在合伙正常经营范围内的行为，由全体合伙人担当民事责任。但合伙人对自己在经营行为中的欠账直接负责，与其他合伙人无关，若不能在本协议商定的清算账目的时间周期内追回，由对外赊欠的合伙人向合伙企业补足欠账差额局部。补足差额的时间为本合伙企业对仗期限的前三天和后三天之间。假如不能按期补足差额局部，按自动退伙处理，资产清算以核对账目前的资产为准，差额局部在清算时予以扣除。 本合伙企业每周的周日为对账时间，由全体合伙人核对本周的经营状况，计算盈利或亏损状况。消失盈余的，予以安排；消失亏损并影响实际经营的，确定各合伙人的后续出资份额。 第4条 本合伙企业的合伙人不能成为与本企业经营范围一样的其他合伙企业的合伙人。假如成为了与本企业存在竞争关系的其他企业的合伙人，该合伙人所得利益由本企业的其他合伙人予以追缴并由其他合伙人平均安排，并向本企业的其他合伙人担当总额为五万元的违约金。 第5条 本合伙企业因对外经营业务消失款待问题以及其他需要履行出资义务的问题时，详细负责该事务的合伙人必需征得全体合伙人的同意才可以办理，报支时需要经全体合伙人签字方可向财务人员报支。 六、利润安排、亏损分担方式：利润安排、亏损分担均按各合伙人实缴出资比例确定。 七、合伙企业事务的执行。 第6条 因本协议其他合伙人的工作性质所限，经全体合伙人全都同意，托付_为执行合伙企业日常事务的合伙人。该合伙人的工资标准为每月 元。其他合伙人仍旧具有执行合伙事务的权利。 第7条每个执行事务的合伙人应当向不参与执行该事务的合伙人报告事务执行状况以及合伙企业的经营状况和财务状况，全部合伙人为了了解合伙企业的经营状况和财务状况有权查阅账簿。 第8条合伙人对合伙企业的重大事项作出决议时，实行一人一票的表决方法，须经全体合伙人过半数通过方可打算；以合伙财产份额出质，法定必需全体合伙人同意。 八、退伙问题。 第9条 在本协议商定的经营期限内合伙人不得自行打算退伙。如无下款商定事由退伙的，可以根据退伙前的资产进展清算，但退伙人须向另外两名合伙人担当总额为五万元的违约金，在清算合伙企业资产是在该合伙人应得份额内予以扣除，如该合伙人所得财产还缺乏支付违约金局部的，退伙依旧有效，但该合伙人不能从该合伙企业分得合伙财产。 以下情形之一，合伙人可以退伙，但须提前三十日通知其他合伙人： （1）合伙协议商定的经营期限期满； （2）全体合伙人同意； （3）其他合伙人侵害合伙企业的财产的。 第10条 合伙人违反本协议而退伙的，在担当违约金后，还应赔偿由此给合伙企业造成的损失。 第11条 退伙事由实际发生之日为退伙生效之日。 第12条 合伙人退伙时，合伙企业进展结算后，以货币（或商定以实物）退还退伙人财产； 退伙时有未了结的合伙企业事务的，待了结后进展结算； 退伙人对其退伙前以发生的合伙企业债务，与其他合伙人担当连带责任。 第13条 合伙人有以下情形之一的，经其他合伙人全都同意，可以决议将其除名： （1）未准时履行出资义务； （2）因有意或者重大过失给合伙企业造成损失； （3）执行合伙企业事务时有不正值行为时； （4）侵占合伙企业的财产的； 第14条 除名决议应当书面通知被除名人； 被除名人接到除名通知，除名生效，被除名人退伙； 被除名的合伙人接到通知后三十日内，可以向人民法院起诉要求清算合伙企业资产。但经人民法院查实上述情形存在的，该合伙人丢失恳求分割合伙企业资产的权利，并向其他合伙人担当总额为五万元的违约金。 九、合伙企业的解散、清算 第15条 有以下情形之一，合伙企业解散： （1）当合伙协议商定的经营期限届满，合伙人打算不再连续经营的； （2）全体合伙人打算解散； 第16条 合伙企业解散后应进展清算，清算人由全体合伙人担当； 各个合伙人经协商不能形成全都意见的，合伙人或其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。 第17条 清算人依法履行清算事务，依法定程序进展清算。 第18条 合伙企业财产在支付清算费用，依法定挨次进展债务清偿后，所余财产按本协议商定进展安排。 十、其他规定 第19条 当合伙人执行本协议发生纠纷时，可以通过协商或调解解决，合伙人不情愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，可以向人民法院起诉。 第20条 本合伙企业经营期限三年，自各合伙人签字按手印之日起计算。后续经营问题由全体合伙人依据本合伙企业的在三年内经营状况予以确定。 第21条本合伙协议一式三份，经全体合伙人签名、盖章后生效，每份都具同等法律效力。 第22条 经全体合伙人协商全都，可以修改或者补充合伙协议。 合伙人签字并按手印： 合同签字按手印即合同成立的时间 ： 年 月 日 合伙协议书 篇10 合同编号：_ 出租方：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 职务：_ 职务：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 联系人：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 帐号：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 电子信箱：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，详细状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_元整（_元）。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元（即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元）。 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业治理费：承租方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）。 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务： 1、必需制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市治理规定，擅安闲商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），制止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和效劳员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续； 7、制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监视检查，听从出租方的指导与治理，执行营业场所治理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更： 1、假设出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条合同中止 承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的； 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十二条合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的； 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的； 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7、_。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十四条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十五条通知 1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十七条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_