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合作开发合同范文汇总8篇合作开发合同 篇1 甲方：公司 （以下称甲方） 乙方： 公司 （以下称乙方） 为了充分发挥两方的各自优势，积极参加北京市朝阳区 十里堡甲方所属地块工程建立（该工程暂定名：大厦，最终工程名称以政府立项文件批复为准），甲、乙两方本着公平自愿、互惠互利、协商全都的原则，通过友好协商就共同建立工程达成如下协议，以资两方共同信守。 1、工程根本状况 1.1 工程地块根本状况： 1.1.1 工程所在地： 北京市 ， 西侧，土地用途为商业，附土地使用权证。 1.1.2工程规划条件： A. 总用地面积： 约 平方米 B. 总建筑面积： 约10000平方米 详细经济技术指标以政府有关文件批复为准。 2、工程合作内容 2.1 甲方供应工程土地，乙方投资建立，建成的房屋按面积由甲方分得%，乙方分得%，两方拥有各自分得局部房屋的全部权。 2.2 工程设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下， 设计方案应便于两方各自独立使用和治理工作，削减两方使用过程中穿插、干扰；工程设计只要求毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行托付；建筑外观设计应简洁明快，高雅大方，有品质感；甲方使用局部的设计方案应征询甲方意见。 3、甲方权利与义务 3.1 甲方负责办理工程立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴费依据由乙方收存。 3.2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时，应事先征得乙方同意。 3.3 甲方有权监视乙方合理、高效使用土地；有权监视施工单位按合同商定工期、质量标准等完成施工任务。 3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。 3.5 甲方负责协调、处理工程地块周边单位、个人关系，保障工程建立顺当进展。 3.6 甲方负责合作工程的物业治理工作，乙方按两方另行商定的物业收费标准缴纳其自用局部房屋的物业费和水、电、气等费用，如乙方租、售其所分得局部的房屋，应在租、售合同签订同时要求使用人与物业公司签订物业效劳合同。 3.7 甲方负责协调工程用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等问题，乙方支付合理工程费用。 3.8 甲方应连续办理工程建立所需的各项审批工作，6个月内取得工程施工许可证件，争取早日完成工程建立。 4、乙方的权利与义务 4.1乙方有权参加合作工程各项审批、申报工作，担当正常费用，在保证工程正常申报、施工等条件下，优先乙方意见。 4.2乙方以甲方名义治理工程建立，按工程施工合同保证工期和质量，维护甲方权益。 4.3乙方应根据施工合同和有关法律、法规等要求，监视施工单位做好安全施工、文明施工和环境爱护工作。 4.4乙方有权对在工程中分得房屋使用权独立进展租售工作，甲方赐予必要的支持。 4.5乙方主持工程设计方案，设计方案应集约、高效使用甲方供应的土地，尽可能建立更多的房屋，通过合理、合法的设计等手段，假如设计方案总建筑面积超出 平方米，并经政府规划部门审批同意，超出面积局部全部由乙方单独使用、租售。 4.6乙方支持、协作甲方或托付方的物业治理工作。 4.7乙方应向甲方供应完整的工程供水、电、燃气、热、排污、通信等市政配套工程设计、施工资料，以便于后期修理治理。 5工程物业治理 5.1 房屋交付后，实行统一的物业治理。 5.2 物业治理单位确实定，由本协议当事人协商全都的方式确定， 并由甲方与之签订物业治理合同。 5.3 乙方不参加房屋物业治理，不对房屋物业治理产生的任何法律后果担当责任。 5.4本合作工程由乙方命名，并在建筑外立面明示，工程外立面及屋顶广告收益归乙方全部。 6 违约责任 6.1、本协议任何一方违反本协议商定，应根据违约所涉及的标的额的20向守约方支付违约金担当违约责任，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方的实际损失。 7合同争议解决方式 7.1 因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由两方 友好协商解决。如协商不成，同意根据以下第 贰种方式解决。 7.1.1 提交 7.1.2 提交人民法院诉讼。 8其他 8.1 本协议经甲、乙两方签字并盖章后生效。 8.2 经协商全都，两方可以书面形式对本协议进展修改或对未尽 事宜进展补充，并经签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成局部。修改、补充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准。 8.3因不行抗力造本钱协议不能履行的，本协议自动终止。 8.4 本协议壹式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份。 （此页为签字页，无正文） 甲方（章）： 乙方： 代表： 代表： 时间：时间：日 签约地点： xx区 合作开发合同 篇2 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等相关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信用，特签订本合同共同遵守。 第一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进展房地产工程开发，工程名称暂定为 。 其次、合作条件： (1)、甲方供应待开发土地的使用权，乙方供应本房地产合作开发所需的全部资金。 (2)、乙方保证对外供应全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。 (3)、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以帮助。 (4)、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。 (5)、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。 第三、甲方供应本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积 亩，使用期限 年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以帮助。 第四、本房地产开发工程自本合同签订之日起启动，自 年月 日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工治理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并担当相应的法律责任。 第五、收益安排。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积 元/提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付 元，开发房地产销售至一半支付 元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。 第六、违约责任 (1)、因甲方供应土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿乙方。 (2)、因乙方资金不到位或其他乙方缘由造成甲方损失或造本钱合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿甲方损失。 (3)、因乙方经营、治理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同商定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 年 月 日 合作开发合同 篇3 甲方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 丙方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 丁方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ _年_月_甲乙丙三方签订了合作开发的意向书，各方又按意向书同意丁方参加了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发_地块（_号宗地）的有关事项协商达成如下条款： 一、工程简况 工程名称为_地块，土地面积_平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限 年。由xx市国土资源局以挂牌的形式出让。 目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于_年_月_日与_市国土资源局签订了_市国有土地使用权出让协议书。为合作开发的顺当进展，充分发挥乙方的外乡优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立工程公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同帮助向政府治理部门办理； 二、各方出资比例、付款方式及收益安排 受让该宗土地使用权的款项_万元（包括市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额_万元（于_年_月_日以_形式划入_帐户，票据号码为：_），丁方已出资金额_万元（于年月日以 形式划入_帐户，票据号码为：_）乙方出资金额_万元（于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_），丙方出资金额_万元（于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_），代建费_万元（由乙丙二方分别担当_万元）。 依据上述出资，结合各方前期对合作工程的奉献状况，各方确定对合作收益的安排比例分别为甲方_%、乙方_%、丙方_%、丁方_%。 收益的安排原则上在合作开发完毕之后的一个月内进展，特别状况另行商定。 三、治理形式 合作开发工程由乙方名义负责实施开发，设立开发治理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各_名。 四、其他条款 1合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。 2各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按_%计息，在开发本钱中列支，计息日期从_年_月_日开头， 3合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。 4 未尽事项由四方协商解决，另行书面商定。 五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。 甲方：_ 签字：_ 乙方：_ 签字：_ 丙方：_ 签字：_ 丁方：_ 签字：_ _年_月_日 合作开发合同 篇4 甲方:_ 工商注册号:_ 乙方:_ 工商注册号:_ 依据中华人民共和国合同法纪相关法律、法规只规定，甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜，在自愿、公平、公正的根底上，达成如下协议，共同遵守: 一、甲方权利与义务 1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动; 2、不得以乙方名义对外从事任何活动; 3、须指定特地人员负责与乙方就合作工程进展沟通联系; 4、对乙方供应的房产信息资料进展推介促使成交; 二、乙方权利与义务 1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动; 2、不得以甲方名义对外从事任何活动; 3、须制定特地人员负责与甲方就合作工程进展沟通; 4、对甲方供应的房产信息资料进展推介促使成交; 三、利润分成与本钱担当 1、合作利润以每个成交单作为结算单位，在实际成交标的全部佣金全部收到后5个工作日内，由甲乙双方结算完毕并由成交方将合作方分成以现金形式分与合作方。 2、合作利润:成交后所取得的买卖双方的佣金(不包括乙方为买卖双方供应的后期效劳所收取的费用:甲乙效劳费、延长效劳费、按揭或公积金代办费); 3、合作利润分成比例:合作利润扣除12%作为税费，之后由甲方取得50%，乙方取得50%; 4、甲、乙双方因履行本协议权利、义务所支出的一切费用均由甲、乙双方各自担当; 5、甲、乙双方因本合作工程所应缴纳的各项税费，除本条第3项规定的税费外，均由甲、乙双方各自担当; 6、甲、乙双方任何一方隐瞒另一方而将双方供应的信息私自促成交易的，被隐瞒方仍有权利向私自促成交易方要求支付本合同商定的利润分成。 四、违规处理 1、假如甲乙任何一方严峻违反本协议的条款，而导致无合作实际意义的或给对方造成严峻侵害的，经济损失的，对方有权利随时终止本合同的执行，违反方应担当由此造成的全部损失及相关法律责任; 2、甲、乙双方违反上述各自权利义务的，各自担当责任。因此给对方造成损失的，担当违约赔偿责任。 3、甲、乙双方因本协议或者补充协议发生争议的，应当协商解决，协商不成的依法向人民法院起诉。 五、保密协议 1、甲方就甲乙双方合作的全部事项对第三方负有保密义务; 2、乙方就甲乙双方合作的全部事项对第三方负有保密义务; 3、双方在本协议有效期间获知的对方的商业机密等需双方保密的事项，在合作期间及合作终止后均不得向第三方披露或公开。 六、协议的变更和终止 1、双方协商全都时，可以变更板协议; 2、有以下状况之一的，本协议权利义务终止; (1)本协议按商定期限履行完毕; (2)严峻违反本协议商定状况下单方解除合同的; (3)本协议依法解除; 七、其他事项 1、由于不行抗力而影响甲乙双方正常的效劳和支持时，不应视作对方违约，甲乙双方对此表示认同。 2、甲乙双方就合作事宜可以签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。补充协议条款与本协议条款冲突的，以补充协议规定为准。 3、本协议自甲乙双方正式签章之日起生效，合作期限为_年。 4、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，贰份具有一样法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 年 月 日 年 月 日 合作开发合同 篇5 合同编码： 中介代理合作合同 托付方（以下简称甲方）： 联系地址： 法定代表人： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 联系地址： 法定代表人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及其实施细则以及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，就甲方托付乙方为以下物业的非独家租赁代理事宜，订立本合同。 乙方确认本合同的订立是乙方基于真实的意思表示，乙方已具体阅读本合同条款，并已详知本合同所涉之法律关系。 第1条 托付事项 1.1 托付物业 1.1.1物业名称： （以下简称“该物业”） 1.1.2物业位置： 1.2托付内容 甲方托付乙方为该物业的非独家租赁代理，在托付期内负责该物业的租赁代理工作。乙方为该物业的租赁代理之一。 1.3 托付期限 本托付的托付期限自年月 日至 年 月 日止。中介代理效劳期限之内，除本合同条款另有商定外，任何一方均不得擅自解除本合同。本合同到期前两个月，双方协商续签或终止，续签合同应在本合同期满前30天内完成。合同未续签的，视为本合同到期终止。 2、代理效劳事项 1.2.1为物业招租进展重点客户的宣传和推介； 1.2.2带着目标客户现场视察； 1.2.3评估及建议相宜的商户品牌、落位及租赁条件； 1.2.4持续性洽谈及帮助签订租赁意向书； 1.2.5确定租赁条件并帮助签订租赁合同； 1.2.6帮助催缴租赁保证金及合同修订、谈判； 1.2.7帮助签订正式租赁合同； 1.2.8全力协作甲方的招商宣传推广工作； 1.2.9为该物业供应代理效劳的其他工作。 3、中介代理权 1.3.1双方确认，乙方承受甲方的托付，在代理期限内根据本合同的商定向甲方供应中介代理效劳工作，并在甲方与乙方引入的商户成交时，根据本合同第6条的相关商定收取中介代理效劳费。 1.3.2双方确认，甲方对于租户、租赁条件、租赁合同内容等相关事项享有最终打算权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律约束效力的承诺。 第2条 甲方的权利和义务 2.1 甲方负责该物业的租赁代理范围、租赁政策（包括但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、工程推广政策）及租赁合同条款确实定。 2.3甲方应供应本工程租赁所需的有关资料并保证供应资料的真实性。 2.4甲方负责审核乙方提交之租赁执行方案，并有权依据市场动态要求乙方进展调整。 2.5甲方负责乙方的客户确认登记工作。 2.6甲方应履行担当租赁合同中业主的责任，与客户进展谈判，签订房屋租赁合同，收取客户预留金、租赁保证金、租金等各种款项。 2.7甲方须按时与乙方结算招租佣金费用并准时支付。如发生拖欠，乙方在 提前5日书面通知甲方后，可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述费用，则乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方支付代理费用。 2.8 甲方仅根据本合同规定，支付合同商定的代理费用，乙方或者乙方的员工在代理活动过程中产生的费用，由乙方自行担当，与甲方无关。 2.9甲方有权对乙方供应客户进展品牌把控、成交决策，乙方不得以甲方拒绝品牌为由，不履行本合同商定之乙方效劳责任。 第3条 乙方的权利和义务 3.1 乙方承诺并保证其具有租赁代理及供应房地产中介效劳的合法资格和资质，且具有适格的合同主体资格，并向甲方供应营业执照以及资质证书复印件并加盖公章。 3.2乙方将充分运用自身的信息资源，运用适当、有效的方法通过市场流通渠道，查找、联络适合该物业的客户，并将客户状况照实向甲方报告，以甲方利益为前提，负责经过乙方推举客户的有关租赁工作的接洽、联络，直至甲方与客户签订租赁合同。 3.3乙方应听从甲方的招商治理工作和统一安排，并同意遵守甲方制定的租赁政策（包括但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、工程推广政策）以及各项招商治理制度、规章、流程。以上内容作为合同附件为本合同的一局部。 3.4 乙方或者乙方的员工在代理活动过程中产生的费用，乙方同意由乙方自行担当负担，与甲方无关。 3.5乙方在租赁活动过程中，应依据工程特性和状况向客户照实介绍工程状况，根据甲方供应的租赁资料，照实向客户讲解工程状况，不得夸张、隐瞒或过度陈述和承诺，对乙方未经甲方授权而做出的越权承诺所引起的纠纷由乙方自行担当全部法律责任。 3.6乙方应照实根据甲方制定的租赁政策（包括但不限于物业各单元租赁价格、租赁期限、工程推广政策）以及租赁资料向客户公布信息以及讲解，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赐予客户任何形式的折扣，且不得向客户索取回扣。 3.7乙方及其员工在代理工作中应当慎重行事，未经甲方书面通知，不得对外自行做出任何承诺或保证。 3.8乙方应全力协作帮助甲方或相关专业之参谋公司进展相关宣传推广工作并协作甲方业务需要出席现场会议。 3.9乙方在工作中不得实行有损甲方商业利益、信誉和形象的不正值行为。 3.10乙方同意每次推举客户时须与甲方进展延长爱护期确实认。 3.11乙方无权使用甲方名义或者代表甲方签订任何具有约束力的合同及收取相关费用。 3.12在本合同有效期内，乙方进展该物业的任何推广、租赁代理活动均应符合中华人民共和国的有关法律、法规规定。 第4条 客户登记 4.1乙方确定目标租户后，应当根据本合同的商定向甲方供应目标租户的资料、租赁条件等信息，当中可包括洽谈过程根本材料。 4.2乙方向甲方供应4.1条所述信息、并带租户相关负责人到访本物业后的五个工作日内，甲方检查以往登记记录，在确认此客户无重复登记的状况下（登记以先后挨次为准），乙方出具书面的客户确认书给甲方。 如消失客户重复登记，甲方工作人员将于五个工作日内通知乙方，并以客户出具的“独家托付书”为精确认代理身份。 4.3经甲方确认的乙方供应的客户信息，视为乙方客户资源；乙方客户资源的有效期为经甲方确认之日60 日内（爱护期30日加30 日延长期）。在有效期内，该客户缴纳预留金的，该客户视为乙方客户资源，有效期届满，若该客户尚未缴纳预留金，视该客户为非乙方客户资源。除非甲方书面通知乙方延长该期限的，则在此延长之有效期内该客户仍视为乙方客户资源。 第5条 租赁成交标准 5.1乙方推举的客户在经甲方确认后 60日内（爱护期30日加 30日延长期），或者甲方书面通知乙方的延长期限内，胜利与甲方签订该物业的正式租赁合同，且该客户已足额缴纳租赁保证金及首月租金，即可认定为租赁成交。 5.2乙方推举的客户虽经客户登记，但在客户登记有效期限内或者甲方书面通知乙方的延长期限内乙方未促成甲方与客户签订租赁合同的，不能认定为租赁成交； 5.3若乙方推举客户最终未能租赁该物业，而甲方已向乙方支付佣金，则乙方应在收到甲方书面通知后的3个工作日向甲方返还已支付的佣金。逾期返还的，甲方有权按应返数额每日5加收违约金，同时有权直接抵扣其他应付乙方之佣金。 第6条 佣金支付标准及支付方式 6.1佣金标准 佣金金额为成交物业租赁合同商定之租赁期首月租金（甲方赐予租户的任何优待条件及利益、如免租期、装修费、物业治理费、空调使用费、政府收费、及类似费用均不计算在内）（以下同）的0.5倍。 6.2佣金支付方式 甲方将佣金以银行转账的方式汇至乙方指定银行账户如下： 开户行： 开户名称： 银行账号： 6.3税费 乙方在收取佣金时，应开具相应等额发票，甲方在收到客户足额缴纳的押金、首月租金、乙方出具给甲方的佣金付款通知书，并实现开发商佣金回款之日起三十个工作日内一次性以银行转账方式支付佣金，乙方应在甲方付款前十个工作日内向甲方供应足额合格发票，对于因乙方收取佣金而产生的应缴税费由乙方担当。乙方拖延供应发票的，甲方付款时间依此顺延。 6.4支付条件 甲方向乙方支付佣金的条件按第五条租赁成交标准执行，即租赁成交。 第7条 违约责任 7.1乙方如某一笔交易有以下状况，造成甲方损失，甲方有权不支付乙方本合同商定该笔交易的佣金，同时甲方有权就损失向乙方追偿，详细状况如下： 1）乙方违反本合同第三条第113项的规定。 2）客户向甲方缴纳预留金后，如因乙方缘由，造成客户拒绝与甲方签订租 合作开发合同 篇6 我国合同法第三百三十六条 合作开发合同的当事人违反商定造成讨论开发工作停滞、延误或者失败的，应当担当违约责任。本条是对合作开发合同当事人违约责任的规定。 合作开发合同的当事人违反商定造成讨论开发工作停滞、延误或者失败的，应当担当违约责任。假设;当事人一方逾期不进展投资或者不履行其他商定的义务，另一方或者其他各方当事人有权解除合同。当事人一方应当赔偿因此给另一方或者其他各方造成的损失。 第三百三十七条 因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同。本条是对解除技术开发合同条件的规定。 合同的解除，是指合同有效成立后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或者双方的意思表示而使合同关系毁灭的一种行为。 合同法第九十三条、第九十四条规定了解除合同的条件。依据技术开发合同的特点，合同法又规定了技术开发合同可以解除的另一种情形，即作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使履行技术开发合同没有意义，当事人可以解除合同。 在合同法起草时，很多科研部门及有关同志提出，技术开发合同的标的虽然已经公开，但合同订立后，技术讨论开发人已经有所投入并付出了肯定的劳动，在这种状况下，合同可以解除，但应当明确规定赔偿技术讨论开发人已经付出的有关费用。还有的同志建议，从实际状况动身，对合同订立后，技术开发合同的标的已经由他人公开的两种不怜悯况分别规定赔偿责任。第一，合同订立后马上发觉技术开发合同的标的已经公开;对此，合同的另一方当事人可以不赔或者少赔讨论开发人的损失。其次，技术开发人在实施技术开发工作过程中，技术开发合同的标的被公开，对此，合同的另一方当事人应当依据讨论开发人的实际损失进展赔偿。考虑到这些同志的意见可以解决实践中的一些纠纷，因此合同法草案曾规定，“因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同。当事人应当根据商定担当因解除合同产生的赔偿责任。没有商定或者商定不明确的，由有过错的一方担当，双方均没有过错的，由当事人合理分担。”又考虑到合同解除后产生的不仅仅是赔偿问题，还有解除权的行使等问题，合同法总则对合同解除后产生的问题已有明确规定，故对此不再在技术合同一章中重复规定。 在托付开发合同中，假如讨论开发人明知受托付的技术开发合同的标的是已有技术，应改为技术转让或者技术效劳合同。 在合作开发合同中，合作开发的各方当事人有义务将自己知道技术开发的标的已经公开的状况准时通知另一方当事人，以削减或避开不必要的损失。 合作开发合同 篇7 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发工程 工程名称：_ 地址：_ 其次条工程用地性质 1、合作开发工程占地_平方米，土地性质为：_土地，用地文件以批复为依据。 2、该片土地使用权为：_，土地使用权人为：_。 第三条工程规模 在本协议所述地块上： (1)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 (2)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 第四条合作方式 1、_方供应用地，_供应全部建立资金。 2、工程工程完成后按本协议安排，甲方分得_，乙方分得_，产权随分得物业各方全部。 3、合作开发工程总投资为_万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4、总投资资金筹措：甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。 第五条付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_方安排以下时间付款。 (1)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元; (2)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元。 第六条前期工作安排 合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 (2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 (4)甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供给。 (5)甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。 第七条承包发包工作安排 合作工程由第三方承包开发建立，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。 第八条工程治理 1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工程工程关联办公室，详细协商工程治理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2、治理办公室安前述第六、七条职责规定，详细协调、落实。 第九条物业交付 1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作工程应取得建立工程质量核验证书。 2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。 第十条产权确认与产权过户 1、本协议签署后应报送_(合作工程主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得_的产权，乙方分得_的产权。 2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，马上该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条财务治理 1、本钱核算范围：_ 2、决算编制：_ 3、财产清偿：_ 4、利润安排：_ 第十二条保证 1、该工程资金在_行开户治理。 2、_方经济责任由_担保。保证方有权检查催促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。 3、_方愿以_作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 甲方(盖章)： 乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人： 通讯地址：通讯地址： 邮政邮码： 开户行：开户行： 帐号：帐号： 签订日期：年月 日 合作开发合同 篇8 第一节概述 严格说来，房地产行业的合作开发在法律上并不是一个含义非常确定的概念，迄今也没有关于这一概念的权威解释。依本文理解，合作开发房地产合同是指两个以上民事主体为共同出资开发房地产工程而签订的合同。这是在广义上解读合作开发的概念。只要是两个以上的主体共同出资从事房地产开发即可构成合作开发，出资形式既可以是资金，也可以是土地使用权或其他无形财产。在形式上，无论合作各方是以股东名义出资设立房地产开发工程公司，还是不设立工程公司而直接由合作各方共同开发，均属合作开发房地产之列。固然，已成立的房地产开发工程公司在从事房地产开发时也可理解为是其股东之间的合作开发行为，但这种“合作开发”不具有法律上的特别性，不包括在本文所称的合作开发房地产之列。 一、合作开发房地产合同的主要内容 由于合作开发房地产形式上的多样性，其合同内容也随着合作形式的不同而各