商铺租赁合同范本标准版3篇.docx

商铺租赁合同范本标准版3篇 所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。假如承租人逾期开业，则承租人不产生经营资金的现金流。下面是我为大家收集的商铺租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。 商铺租赁合同范本标准版1 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 地址: 地址: 电话: 电话: 甲乙双方在同等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成一样协议: 第一条 甲方将 铺面出租给乙方，作为经营场所。 其次条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限两年，自 年 月 日至 年 月 日。 2、第一年运用费为人民币￥ (大写: ) 其次年运用费为人民币￥ (大写: ) 3、本合同签定之日，乙方一次性支付全年租金后运用，水电费押金一万元，合同到期时乙方不在租用甲方铺面交清一切水电费后，甲方退回水电费押金。 第三条:水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法: 1、管理费、保洁费、水电费:由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费:租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理或更换费由乙方负责。 第四条:出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将铺面转租给第三方运用，必需征得甲方的同意，付清全部费用并办理有关手续后，取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。注明，不得转让给有油烟餐饮经营商。 第五条:乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回铺面。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状。每年租金到期时乙方必需要提前一个月交下一年租金。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、以固定不能移动的物品不得拆除，设施清洁、完好地交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁铺面，并保证铺面内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 第七条 合同期满，如甲方的租赁铺面需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式:随市场而待定。 第八条 租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁铺面，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方: 承租方: 甲方经办人: 乙方经办人: 年 月 日 年 月 日 商铺租赁合同范本标准版2 甲方：_，身份证号：_ 乙方：_，身份证号：_ 甲方在_有门面_间，乙方自愿承租，经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 1、甲方愿将位于_的自有门面租赁给乙方运用，乙方自主经营，自负盈亏。 2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 3、租赁经营时间：租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期限为_年。 4、租金： 门面月租金双方协商为_元，乙方在合同签订时每年首日前_月_次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增_，不准拖欠和以各种理由拒交。 甲方供应：水电表设施齐全，供乙方运用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_，电表底数度数_。 5、租赁责任： 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。 甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。 合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金_元。 6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，注：(只能在合同期内转让，并支付甲方人民币_元) 7、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同范本标准版3 出租方 (以下简称甲方) 甲方名称：_ 甲方地址：_ 法定代表人：_ 身份证号：_ 承租方(以下简称乙方) 乙方名称：_ 乙方地址： _ 法定代表人：_ 身份证号： _ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在同等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。 一、租赁内容 第一条：甲方将其位于_市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。 其次条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。甲方将该商铺交付乙方运用时，商铺结构及配套设施为：_。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自变更或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需变更商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。 二、租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自2006年_月_日起至2008年_月_日止，共_个月。 第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。 1、乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人运用的; 2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累计超过30天的。 第五条：合同期满后，甲方如接着出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。 三、租金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整($_元)。 第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。 第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权接着向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方运用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整($_元)的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。 四、双方的责任和权利 第十二条：甲方的责任和权利 1、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方运用时完好并能够正常运用。 2、按公共契约负责商铺结构修理和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。 3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 4、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 第十三条：乙方的责任和权利 1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法运用权。 2、乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。 3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危急，易燃，违禁物品。 4、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。 5、乙方在承租的商铺内须要安装或者运用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 6、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁商铺及配套设施的.完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁商铺的结构及用途，如确须要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方运用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责复原原状或赔偿甲方相关损失。 7、租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。 8、租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 五、出租方和承租方的变更 第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同接着履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得运用权的第三方成为本合同的当然乙方，接着履行本合同。 六、违约及处理 第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。 第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必需在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次赐予赔偿。 第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。 第十九条：因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免担当违约责任。 七、合同生效及纠纷处理 其次十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。 其次十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协协商定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 其次十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应实行同等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。 八、其它 其次十三条：本合同正文共_页，随附本合同的附件如下： 附件1：_ 附件2：_ 附件3：_ 其次十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方盖章：_ 乙方盖章：_ 甲方签字：_ 乙方签字：_ 签字日期：_年_月_日 签字日期：_年_月_日 签字地点：_签字地点：_ 商铺租赁合同范本标准版3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页