售房合同书样本（6篇）.docx

售房合同书样本（通用6篇） 卖方（甲方）：_身份证号码：_ 买方（乙方）：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋详细状况如下：甲方愿将其位于_的房屋，房屋建筑面积平方米连同1号楼下面120号贮存室一并出售给乙方。 其次条甲、乙双方经协商达成全都，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：_万_千_百_拾_元整。（小写：_）甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将相关证明交给乙方。 第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上述房产交付乙方。交付乙方后，该房可产生的一切费用均由乙方担当。 第四条税费分担经甲乙双方协商全都同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方担当，甲方无偿供应帮助办理相关手续。 第五条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。 第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_（签章）乙方：_（签章） 经办证明人：_ 20_年_月_日 售房合同书样本2 卖房方：_(甲方)身份证号码：_ 购置方：_(乙方)身份证号码：_ 甲乙单方就房屋交易事项在公平自愿，协商分歧的前提下，达成如下协定，以资共同遵守。 一、根本状况： 甲方将其房子位于_(修建面积_平方米，以人民币_万元，大写_)的价格出售于乙方。同时，乙方也自愿以上述价格购置该房屋。 二、甲方向乙方承诺以下条款： (一)本合同签订后，产权属乙方。 (二)甲方应帮忙乙方办理房屋相干手续，由此产生的费用由乙方担当。 (三)本合同签订后，甲方对该处房屋的应用、出租、担保、占有等权利一并转让给乙方。甲方不再承负责何责任。 (四)假如房屋因拆迁、征用等不行避开状况发生时，补偿款为乙方。以保证乙方的根本利益不受损失。 (五)房屋建房同意证由甲方担当在签订本协定时免费供应给乙方。 三、乙方自愿向甲方承诺以下条款： (一)乙方应按商定价格付清费用，不得拖欠。 (二)乙方保证按期缴纳水费、电费等各项物业费用。与甲方有关。 (三)遵守政府、日新小区治理规定。 四、守约责任： 本协定签订成立后，任何一方不得反悔，假如反悔，需向对方领取房价款总额_%的守约金，同时担当相干直接损失。 五、本协定的定立、履行、变更和争议的处理都应适用于中华人民共和国的相干法律的条款。 六、本合同一式贰份，甲乙单方各持一份。本合同至单方签字之日起生效。 七、补充内容： 1、单方身份证明或户籍材料复印件交肯定方留存。 2、甲方向乙方给的房屋相关材料如下： 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 见证人(在场人)：_ _年_月_日 售房合同书样本3 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1、房屋状况：(请按房屋全部权证填写) 房屋座落： 幢号： 室号： 套(间)数： 建筑构造： 总层数： 建筑面积(平方米)： 用途： 2、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_。 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 售房合同书样本4 售房方（甲方）：身份证号码： 买房方（乙方）：身份证号码： 甲方在_兴建住宅楼六层，乙方自愿在该处选购住房一套，为明确权利、义务，甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、位置、面积、价格 甲方_将_的房屋（地点），该建筑物共六层，甲方将第_层，建筑面积_平方米出售给乙方，该商品房属砖混构造，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋，购房总金额：人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）。 二、付款方式 甲乙双方同意以_方式付款，并已在_年_月_日将首付款人民币_元整交付给甲方。余款_元整人民币，在_年_月_日将其付清。 三、房屋建立的质量标准： 1、甲方应依据中华人民共和国建筑法等法律、法规关于房屋建立的标准和要求，严格根据已审批的规划方案、效果图及施工图纸要求，细心组织施工，保证交给乙方的房屋为合格房屋。 2、房屋交时的根本状况： 初级装修：除厨房、卫生间墙面为水泥砂浆打底外，防水属乙方自做自付款，其余墙面均为混合砂浆打底，地面为原浆混泥土麻面，窗户为塑钢窗（单层玻璃），甲方负责安装入户防盗门，室内门由乙方负责。 水电入户： 水：给水管道入户，下水道系统接通，甲方不负责卫生器具及其安装，水表按水利部门要求进展安装，表前由甲方负责，水表及水表后的安装由乙方负责。 电：按电力部门要求，在乙方购置原房屋门前安装电子计量表和漏电爱护器，表前由甲方负责，表后（含电表、漏电爱护器）由乙方负责。 水电入户费由乙方担当。 四、房屋交付期限及产权登记： 1、甲方应在_年_月_日前将房屋交付给乙方装修使用，交房时乙方必需将购房款交清，否则甲方不予以交房。 2、本合同签定时，甲乙双方都不具备条件办理房产证。等条件成熟时，甲方负责将房产证办好交给乙方，但办证费用由乙方负担，房产证登记时，乙方应准时供应相关资料，否则，因乙方缘由不能如期办证的，甲方不担当责任。 3、甲方负责将房屋交付给乙方后，乙方不准擅自转变房屋主体构造、承重构造及有其它影响公共安全、外观美观统一的行为，否则甲方有权制止，限期改正，直到报告城建执法部门予以查处。 五、违约责任： 1、乙方必需按与合同商定的时间付清房款，否则乙方须向甲方按日支付应付款_%的滞纳金，逾期超过_日后，甲方有权单方解除合同，乙方原交房款在扣除2万元违约金及滞纳金后，余款退还。 2、甲方须根据本合同所承诺的建筑质量、完成的房屋状况、配套设施、交付时间及产权登记等工程履行义务，否则乙方有权向甲方追究违约责任，或要求赔偿经济损失。 六、其他事宜 本合同未尽事宜，有甲乙双方另行协商，其协商后达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 见证人： _年_月_日 售房合同书样本5 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元; 其次期在交付房屋之日，付人民币_万元; 第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一局部不履行本合同 第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同 第八条规定担当违约责任。 二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 三、本合同的附件与合同有同等效力。 四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决，协商不成的，按以下第_ (一)种方式解决。 (一)提交济宁仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 甲方：(签章) 乙方：(签章) _年_月_日 售房合同书样本6 托付人（被代理人）：_ （以下简称甲方） 受托人（代理人）：_ （以下简称乙方） 依据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商全都，订立如下合同： 一、甲方自愿将自己位于_市_区_路（街）_号_单元_室的房产托付乙方代理销售。 1.该房产房屋全部权证号为_字第_号、_字第_号/使用权证号为_号，建筑面积/使用面积为_平方米。 2.上述所售房产的根本状况为： 房型_、构造_、楼层_、附属设施_。 3.该房产拟售价格为￥_（大写）。 二、乙方承受托付后应根据_市房地产中介行业规章（试行）的要求供应效劳、促成交易。 三、在房屋的交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋治理权交接等工作，保障交易的安全性。 四、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的_%（超过_万的局部以_%累计，低于_元的按_元收取）作为代理佣金。 五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有有意躲避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或发生其他纠纷，乙方不担当任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。 六、甲方保证该房产权属清楚，无财务纠纷，如甲方有意隐瞒真实状况致使乙方患病损失，甲方应担当责任并赐予补偿。 七、托付有效期为_。 八、若在托付期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本托付合同自行终止。 九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会提出仲裁。 十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。 十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（签字）：_ 乙方：_ （盖章） 住址（单位）：_ 经办人：_ 身份证号码：_ 联系方式：_ _年_月_日