商场商户装修管理规定.docx

商场商户装修管理规定6_物业经理人 商场商户装修治理规定6 一、装修申请 申请进场的商户，首先到商管部领取商铺装修申请表，填妥后交于商管部。 二、申报装修方案及更改工程工程 商铺在装修前，必需按本装修规定及要求具体填写装修单元平面图、剖面图、电力分布图及配电简图（不超过线路承载的负荷）、装修材料等相关技术资料（二楼以上还需供应物体重量参数），并供应装修负责人及施工人员名单报治理处审批。对公共设施电线、开关箱、消防栓、消防喷淋严禁更改。申报装修图内容要求如下： 1、单元平面图清晰显示 铺面总体布置 新建室内隔墙 地面更改设计资料，尤其是上升式钻地面 2、天花平面图清晰显示 夹层的设置 天花吊顶设置 3、电力分布图及简图清晰显示 配电简图并附具体技术资料 总耗电量之计算 电话安装位置 4、装修效果图 三、交缴装修效劳费及押金 1、商户应在装修开头前缴付装修押金（装修押金每铺人民币2023元），装修期间综合效劳费3元/平方米。装修效劳费包含以下各项工作之开支： 施工现场监察及治理、竣工验收； 装修垃圾及废料统一清运（垃圾及废料由商户集中到商场指定地点）； 保安及公共清洁。 2、商户交缴装修押金后，应妥当保管好收款收据。装修完成之日起15日内经商场审核，验查合格后，押金扣除相应费用后不计利息退还给商户。详细费用包括向甲方购置的统一的服装费，销售单据费，灭火器，标价签，POP等费用。 四、方案审批 商铺装修遵循以下要求： 1、本商场为封闭式经营场所，为保持商场良好形象，各商铺门头广告位的高度均为 cm，宽度为 cm内置灯光广告位，按商场统一规定的标准制作。 2、本商场内两端为通透式商铺，必需两端安装玻璃，保持商铺的通透性，其他商铺必需用钢化玻璃装饰门面，以保持商场的档次。 3、公共通道任何地方不得安装灯箱等其他广告牌。 4、二、三楼商铺地面均与公用通道地面在同一平面，一楼原地面高于通道的铺位，其高出标准以走廊地面为准。 5、商铺装修方案经初审，并由商管部复审后，持商管部签字的装修许可证方可进场施工。未经商管部书面同意前，任何商铺不得从事任何室内改动和装修 ，一切未经商管部书面批准之装修工程，商管部有权停顿其施工，全部损失由该商户负责。 五、装修时间 1、商场开业前，装修时间为全天24小时。 2、商场开业后，装修时间为下午19：00至次日07：00，特别状况需加班的，必需提前书面对商管部申请。 六、装修物料进、出场规定 为确保商铺施工商户物料进场后的安全治理以及装修场内秩序良好，特规定如下： 1、装修期间，全部商铺及施工人员进出必需佩带商管部所发的临时出入证，否则不得进入。 2、商户在搬运材料时，必需严格遵循商管部安排的指定路线及程序，载货车辆在装卸货物后，营业时间中不能停在落货区。商户在搬运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏之费用。 3、全部装修物品，包括沙子、水泥等，必需用袋子装好后，运至自己装修铺内，不得卸于商场外边和路边。 4、施工商户物料运入商场后，若未能准时搬入自己铺内，须派人员看管好物料，并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工商户如不根据上述规定堆放物料和搞好卫生，所发生任何问题，后果一律由施工商户负责。 5、全部装修材料及工具运出商场，必需填写物品放行条，否则不予放行。 七、进场装修 1、商铺凭商管部审批后的商铺装修申请表复印件进场装修。 2、保安部留存商铺装修申请表复印件，并依据施工人员数量发放进场临时出入证，并要求记录商户现场装修人员姓名及身份证号码。 3、商铺进场装修，应首先安装电路系统，自接电源设备，电器材料必需符合消防安全标准的要求；全部电线必需套管，电线不准露在外面，电线与开关负荷必需匹配，电器安装必需由持有电工操作证的专业人员进展施工。 4、商铺间隔墙必需用石膏板或其它防火板，小量造型如确需木质材料，必需涂防火漆，并经商管部批准，地毯必需用阻燃质料。 5、未经许可，制止将易燃、易爆、易带腐蚀性、有毒等物品带入现场，装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进当天的装修用量。 6、不得从公共区域处私自接驳电线，工程施工如需增加用电负荷，必需到商管部申请临时用电。 7、装修期间应加强消防安全措施，不得明火烧香或拜佛或使用燃气具。每铺必需配灭火器12个。 8、装修期间，商户不得对商场公共设施及消防系统等设备做出修改或接驳，废料不得扔进下水管道。 9、装修时严禁更改和击打构造墙体、梁、柱等部位。商场二楼以上商铺隔墙及装饰需在地面加固时，必需在商管部指定的位置上打眼、加固。 10、参与施工的全部人员必需听从商场治理人员的统一治理，在施工过程中，治理人员发觉工程施工有问题，施工人员必需停顿施工。更改施工方案后，经商管部书面批准方能施工，以保证工程符合商场治理标准要求。 11、各商铺不得擅自动用其它商铺的设备、工具和材料。 12、未经许可，不得在场内外随便制作和张贴广告。 13、装修时对可能产生剧烈噪音和气味以及对其它商铺可能产生干扰的施工，必需经商管部同意前方可进展 。 八、商铺装修用电安装要求 1、临时施工用电，必需有临时用电配电箱，并安装漏电爱护开关、过流爱护开关，电流不能超过20A，临时电源线必需使用橡胶套电线。 2、所使用的电动式工具外壳必需有牢靠接地线。 3、临时电源线不能有驳口外露。 4、电开工具的电源线必需使用三相插头。 5、现场的临时线必需整齐、有条理，并挂起，不能随地乱拖。 6、大型的电开工具或电焊机，转动局部必需有防护罩。 7、施工进场严禁使用花线作为电源线。 8、各商铺安装用的电线不能小于2.5毫米的国标电线，严禁使用胶子线。火线、零线和安 全接地线必需区清楚显。 9、全部的通电电线必需套阻燃的电线管、弯头和各种分管头，电线严禁露出阻燃管外。管内严禁有接线头，电线接头只允许在接线盒内连接。 10、每个商铺内有一个配电盒，此盒不能随便移动和撤除，特殊状况需要移动的经商管部批准后才能行事。 11、电线安装必需标准，固定符合消防电线安装要求。 九、装修竣工验收 1、装修工程完工后，商铺填写商铺装修验收申请表，并交商管部。商管部、工程部依据已审批的商铺装修验收申请表中的各工程要求与商铺进展验收，验收不合格者，需进展相关整改，直至验收合格。 2、经商管部在商铺装修验收申请表中签字验收合格后，方可到财务办理装修押金退款手续。 3、对于在现场装修期间，因装修不标准对商场公共设施造成的损坏，由商铺担当。</P