商业地产租赁合同商业地产租赁合同模板(三篇).docx

商业地产租赁合同商业地产租赁合同模板(三篇)商业地产租赁合同 商业地产租赁合同模板篇一 地址： 乙方： 地址： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法等法规的有关规定，本着公平互利、友好合作、诚恳信用的原则，就甲方托付乙方以独家代理商的身份为 工程(以下简称 第一条：工程概况 1、名 称： 2、位 置： 3、建筑指标： 4、销售范围： 其次条：托付事项 1、营销筹划 本工程营销筹划工作，主要是从市场、产品、客群的角度动身，确定工程的定位、包装与广告推广规划并进展相关报告整理、文案平面的创意、设计建议，为帮助销售和工程提升形象效劳。 2、销售、招商代理 乙方以独家代理销售商的身份组建并治理本工程销售体，由该销售体进展本合同所商定销售范围内产品的全面销售、招商工作。 第三条：托付期限 本工程营销筹划、销售、招商代理期为本合同签署之日起至本合同第一条第四款中商定的销售套数面积完成 或以上(以签约购房合同为依据)。 第四条：工作内容 1、前期营销筹划 1)针对本工程的规划要求进展全面的市场调查，并最终形成市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和工程招商方案。 2)制订合同期内的工程广告宣传创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体规划及广告费用预算。 3)依据工程形象与销售需要，制订相关sp活动专案建议(包括展会、询问会、新闻公布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼)。 4)供应工程现场包装策略及设计方案建议(现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗等)。 5)供应接待中心及样板间的设计建议。 6)供应房交会展场的设计建议。 7)负责工程形象定位及商标等相关应用设计建议。 8)负责相关文案创意和平面设计建议(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计建议)。 9)负责电台稿的文案创意、电视宣传片的创意思路建议。 2、销售及招商代理 1)制订并供应工程销售及招商策略 2)制定并执行销售及招商阶段销售及招商价格体系及销控策略。 3)派出专职工程经理及销售员组本钱工程销售体进展销售及招商工作。 4)负责本工程销售现场治理，确保建立一支强有力的营销队伍。 5)依据销售规划负责详细的实施和落实执行。 6)负责本工程相关销售数据统计、分析(包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等)，并依据甲方要求供应上述销售报表。 7)负责派出销售人员的工资、佣金及相应的福利待遇。 第五条：双方责任 1、甲方责任 1)保证本工程的合法开发，并向乙方供应有效资料复印件作合同附件。 2)供应以下书面资料：工程背景、有关政府批文、红线图及其它资料等。 3)指定专人参加本工程筹划及销售工作，并负责与乙方进展亲密的联系，加强沟通，为乙方开展本工程工作供应便利。 4)对乙方提交的有关报告进展审查验收，审批乙方供应的广告宣传创意方案以及营销策略方案，并须在10个工作日内赐予明确答复或修改意见。 5)准时通报施工规划、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本工程有关的详细资料。 6)担当本工程现场包装费用：如接待中心、样板间、工地围墙之土建、装修、装饰布置;担当本工程宣传及推广费用：如软、硬性广告、印刷品(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯等)、户外看板、展会、促销及客户联谊活动等各项费用。 7)供应现场办公设备(包括空调、饮水机、传真机、复印机、电话、办公桌椅、洽谈桌椅等),并担当日常水电、维护及办公费用(含电话费)。 8)供应销售所需模型、看板等销售帮助道具。 9)在正式销售前，保证本工程具备办理买家个人购房贷款、并符合商品房预售的条件。 10)向乙方供应合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明。 11)因购房、办证需要甲方供应的证件发生问题，所引起的客户投诉，由甲方负责。 12)派出专职人员在现场负责购房定金及销售收款、办理预售登记、客户个人购房贷款、帮助客户效劳(处理工程的意见及投诉)等方面的工作。 13)依据本合同第七条有关内容，按时、足额地向乙方支付筹划销售效劳费用。 14)甲方投入本工程的广告费，按销售总额的 %提取使用。 2、乙方责任 1)乙方应将参与本工程效劳工作的专家组成员名单抄送甲方。 2)乙方工程专案小组协作甲方确定营销策略的详细执行步骤，确保筹划方案顺当实施。 3)乙方应依进度向甲方通报工作的进展状况，确保双方保持沟通。 4)乙方在全面负责销售过程中，需以书面形式向甲方供应销售策略、广告策略及实施规划，经甲方确认后执行。 第六条：其它相关治理 1、乙方的工作以甲方的打算为依据。为了清楚工作指令和提高工作效率，甲方应以书面的清楚的可执行的工作联络单或意见书通知乙方执行，通常状况下乙方可以不执行甲方的口头工作指令。 2、若在乙方工作进展中甲方变更工作指令内容和工作意见，并要求乙方按变更的工作托付内容修改时，甲方应赐予乙方肯定的工作时间，并依据乙方工作强度等酌情补偿乙方肯定的工时费用。 3、为了保证甲方工作指令下达的清楚与精确，乙方工作仅对甲方总经理或总经理指定人负责。乙方为甲方供应的每次工作以甲方的总经理或总经理指定人的签字为执行依据和工作标准 4、甲方总经理指定负责人： ，该负责人的书面认定代表甲方认定。 5、全部销售及招商资料及广告均注明 6、为保证销售的顺当进展，本工程遇以下事项时，甲方须准时赐予书面形式的通知。 1)购房合同条款变更。 2)工程设计及装修标准变更。 3)购房付款方式及折扣率变更。 4)客户退房申请受理。 5)物业治理公司等相关单位的变更。 6)其它与销售相关事宜变更。 第七条：销售条件及销售价格、标准效劳费 1、正式开盘应具备下述条件： 1)工程已正式开工，具有肯定工程形象，并保持正常的工程进度。 2)取得商品房预售许可证。 2、销售价格 由甲、乙双方共同确定各期组价方案。在既定价格执行期间，如市场发生变化，销售价格需要调整时，调整方案需双方确认前方可执行。 3、标准效劳费 1)营销筹划标准收费 营销筹划效劳费用按工作节点收取，收费标准为 万元。合同签定之日支付 万元，待市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和工程招商方案四份报告提交后再支付余下 万元。 2)销售代理标准收费 销售代理费用按销售金额提取计算，收费标准为销售金额(即签署预售/销售合同的房款金额)之 1.5 %。代理费按月结算，每月月末之日为当月代理费的结算日，甲方须在次月5日前以支票、汇票或电汇的形式、一次性向乙方支付上月代理费。乙方收到此费后给甲方开具正式有效发票。 4、如遇甲方特别关系而成交的客户，需甲方总经理批准，价格不受任何限制，但仍须按成交价向乙方支付代理费。 5、由于乙方缘由造成已购客户退房，则乙方退还甲方该户的代理费。 6、由于客户缘由退房，所没收的客户定金及其他费用归甲方全部,但甲方仍需按没收局部费用向乙方支付代理费。 7、由于甲方缘由造成已购客户退房，则甲方仍需向乙方支付代理费。 8、乙方规划的销售进度：(销售进度以商品房的套数为计量) 9、有关销售代理费的其他商定 1)乙方同意按上述第8款规定的销售进度进展考核，在考核期的月份乙方先按月度销售额(签署预售/销售合同的房款)的 80 %结算代理费。如乙方在任何一个考核点完成销售进度的80%，则当月的代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费结算，同时本月之前的代理费按上述第3款规定的标准代理费补结，补结的代理费在次月5日前完成支付。 2)乙方在最终考核点完成销售指标后，若连续负责销售，则代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费按月结算;若在任何考核点乙方未完成对应的销售指标的70%，则甲方有权在按销售额(签署预售/销售合同的房款)的 1.5 %结算完之前的代理费后单方面终止本合同(但不视为乙方违约)。 10、为鼓励销售，获得收益最大化，在双方确认的基准价格根底上(基准价格为 元/平方米)，取得的销售提价超额局部按 20 %作为嘉奖支付乙方，按月结算，次月5日前支付。 第八条：保 密 双方据此工程所确立的全部合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。 第九条：违约责任 本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同，如任何一方违约，致使对方合同目的无法实现,则守约方有权要求违约方赔偿执行本合同应取得的既得利益。 第十条：合同的修改、补充和解除 本合同经双方协商全都同意，可以修改、补充、完善直至解除。本合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。 第十一条：免责条款 1、不行抗力： 国家法律规定的不行抗力。 2、由双方共同商定的其他免责条件。 第十二条：争议解决 若双方对本合同内容发生争议，由双方友好协商解决，协商解决无效，通过诉讼解决，在法院判决生效前，本合同连续有效。 第十三条：生 效 本合同一式肆份，正式签订后甲、乙双方各持贰份，本合同自双方代表人签字盖章之日起正式生效。 第十四条：其 他 本合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商业地产租赁合同 商业地产租赁合同模板篇二 托付人(甲方)：_ 受托人(乙方)：_ 为共同做好南浔的招商引资工作，托付人与受托人商定，由甲方托付乙方进展招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国民法典及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本托付代理合同。 第一条 托付事务 乙方以甲方名义对外推介南浔开发区，并进展独立招商活动。 其次条 托付期限 自_起，至_止。 第三条 转托付(第 项) (一)乙方不得再行托付第三人处理托付事务。 (二)乙方托付第三人处理托付事务的，必需事先征得甲方同意。第三人处理托付事务，须承受本合同约束。第三人不得再行转托付。 第四条 费用及支付 (一)详细工程引进谈判中，在南浔的考察费用由甲方担当。详细有： 上述款项支付方式准时间： (二)乙方在处理托付事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行担当。 第五条 报告状况 乙方每(星期、月、季、半年、年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的状况。 第六条 托付事务成果的交付时间、方式 (一)乙方在处理托付事务过程中，遇有投资意向的客商，必需在 日内向甲方报告，并且向甲方供应相关的一切资料。 (二)乙方须按甲方的通知和要求在 日内将有关托付事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极帮助协作甲方招商引资的相关工作。 第七条 酬劳及支付 乙方的计酬方法，以实到资金为计算依据，详细为： 上述款项支付方式准时间： 第八条 双方的权利和义务 一、甲方的义务： (一)甲方向乙方供应南浔经济开发区的全部招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应准时通报乙方。 (二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。详细有： 二、乙方的义务： (一)乙方在招商活动中必需严格执行我国的有关招商政策。 (二)乙方不得以甲方名义进展与代理招商无关的.经济社会活动。 (三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商隐秘，不得向第三方透露。 (四)乙方引进的工程必需符合南浔开发区产业进展规划。 (五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方托付的一样或类同的业务。 第九条 本合同的解除条件 (一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。 (二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。 第十条 违约责任 (一)若因乙方交付的托付事务成果不真实或因与交付成果有关的一切缘由而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。 (二)若一方违反本合同商定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的全部直接和间接的损失。 第十一条 合同纠纷的解决方法 因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。 第十二条 其他 本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 签约时间：_ 签约地点：_ 商业地产租赁合同 商业地产租赁合同模板篇三 甲方： (以下简称甲方) 法定代表人： 住宅： 联系电话： 乙方： (以下简称乙方) 法定代表人： 住宅： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，就甲方托付乙方对其开发之“ ”(以下简称“该工程”)进展营销筹划及代理销售事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程座落： 2.可销售总建筑面积为 平方米(该面积为暂定面积，实际面积应依据预售许可证确定)。 3.开盘条件：该工程开盘应以甲方与银行签妥按揭协议、工程进度至建筑主体地上一层且售楼处装修完成并交付乙方使用为前提条件。 其次条：乙方营销筹划及销售代理范围 乙方营销筹划及销售代理范围包括该工程预售证确定之全部可销售范围。 (不含地下及车库面积) 第三条：合同履行期限 自本合同签订之日起至该工程全部竣工(以取得竣工验收备案证明书为准)为止。 第四条：营销筹划及销售代理形式 乙方为该工程境内外独家营销筹划单位及境内外独家销售总代理。 第五条：甲、乙双方应将以下证件之复印件加盖公章后交由对方留存备案： 1.甲方： a 营业执照及房地产开发资质证书 b 该工程国有土地使用证(国有土地使用证号为_) c 建立用地规划许可证 d 建立工程规划许可证 e施工许可证 f 商品房预售许可证 g银行按揭贷款协议 h 施工进度表 i 该工程审批后总平图 2.乙方： a 营业执照 b 资质证书 第六条：乙方供应营销筹划效劳的内容 1.前期筹划方案详细内容包括： 1)市场调研报告; 2)产品定位、规划建议; 3)建筑比例、户型设计; 4)推广主题、工程包装建议。 2.于工程开盘前30日向甲方供应营销筹划总体方案，详细内容包括： 1)价格制定策略; 2)广告策略; 3)推广活动规划及实施方案; 4)媒体整合推广方案及销售规划。 3.广告筹划执行方案详细内容包括： 1)广告宣传主题卖点; 2)广告宣传规划并组织实施。 4.担当该工程全部概念的筹划、推广及平面设计工作，详细内容包括： 1)本工程的vi设计(包括工程标识、灯杆旗、彩旗、指示牌、信纸、信封、手提袋等); 2)工程包装设计; 3)售楼书、折页、海报等销售资料的设计。 5.筹划、实施各种促销活动。 6.供应销售效劳，详细内容包括： 1)每周向甲方汇报销售工作进展状况，并应甲方要求对该工程销售进度进展统计; 2)为甲方供应预订书及认购书文件版本; 3)帮助甲方与客户签署预订书、认购书及商品房买卖合同，并向客户收集银行按揭资料; 4)指示客户将购房款项汇入甲方指定帐户。 第七条：乙方代理销售目标 第一阶段(截至该工程全部建筑主体完成三分之二之日)：乙方销售面积应达可销售总建筑面积的40%; 其次阶段(截至该工程全部建筑封顶之日)：乙方销售面积应达可销售总建筑面积的60%; 第三阶段(截止该工程全部竣工验收合格之日)：乙方销售面积应达可销售总建筑面积的90%。 注：上述乙方销售面积系指：乙方通过与客户签订认购书或商品房买卖合同所销售房产面积之和(但客户于签订认购书后，就所认购房产签订商品房买卖合同的，则不重复计算该套房产面积)。甲方自行或托付他人通过与客户签订认购书或商品房买卖合同销售的房产面积亦应计入乙方销售面积。 第八条：销售价格 甲、乙双方应于该工程开盘前编制销售底价明细表，销售底价明细表经甲、乙双方共同签章后作为本合同附件，与本合同具有同等效力。 第九条：代理费用及代理费用的支付方式、支付条件 1.代理费用计提标准： 乙方的代理费用包括根本代理费及超价提成，其中根本代理费按已售房产金额的2%计取;超价提成按已售房产合同金额与底价金额差额局部的40%计取。 2.支付方式： 甲方可按阶段考核乙方，根本代理费分别结算： 1).前期筹划工作阶段，甲方预付工程前期产品筹划费用、销售预热期筹划、广告设计费用合计每月5万元给乙方，乙方详细工作、效劳内容见本合同第六条之2、3、4、5、6款，即自本合同签定之日起甲方每月5日前预付5万元给乙方，直到工程正式开盘销售为止。 2).在乙方完成第一阶段销售目标之前，甲方每月暂按已售房产底价金额的 3).在乙方完成第一阶段销售目标之日起三日内，甲方将之前已售房产的根本代理费补足至底价金额之和的1.8%。 4). 在乙方完成其次阶段销售目标之日起三日内，甲方将之前已售房产的根本代理费补足至底价金额之和的2%。 5). 若乙方完成销售目标后连续销售剩余房产的, 甲方按已售剩余房产底价金额的2.5%向乙方支付根本代理费。乙方每月应编制销售代理费月结算表，并于次月3日前提交给甲方。甲方应在收到销售代理费月结算表之日起三日内将应付根本代理费一次性全额支付给乙方，乙方在收款后开具发票给甲方。 3. 超价提成的支付方式： 甲方应于每月3号之前，将上月产生的全部乙方应收超价提成一次性全额支付给乙方。 4.支付条件 1)客户采纳一次性付款或分期付款方式购房的，则客户全额支付首期款并签订商品房买卖合同后，即符合代理费用的支付条件。 2)客户采纳按揭方式购房的，则客户全额支付首期款、签订商品房买卖合同并交齐按揭资料后，即符合代理费用的支付条件。 3)客户采纳上述方式购房，虽未缴足首期款，但甲方同意与其签订商品房买卖合同的，则甲方与客户签订商品房买卖合同，亦符合代理费用的支付条件。 4)甲方擅自销售或托付他人销售该工程房产的，则乙方自知道该情形之日起即有权随时要求甲方支付该房产的代理费用。 5)客户于本合同履行期内已支付购房订金或定金，并于本合同履行期满后一百八十日内符合上述条件的，甲方仍应向乙方支付代理费用。 第十条：没收客户款项 1.没收客户款项，应首先用于因没收该款项而产生的法律诉讼费用，剩余局部甲、乙双方各得50%。 2.甲方应自没收该款项的纷争完毕后、于最近一次支付代理费用时，将乙方应得局部一次性全额支付给乙方。 第十一条：广告促销费用 1.甲方须为该工程投入促销费用(该费用用途包括但不限于：各种媒体广告的筹划、制作、公布费，各种宣传材料、销售资料印刷费、沙盘制作费等)，总额应不少于该工程总销售金额(即：各房产底价金额之和)的1.0%。广告促销费用使用规划(即：该费用的投放方向、频率及进度)，由乙方向甲方上报，经甲方批准后实施。甲方承诺，在收到乙方上报规划后两个工作日内赐予明确回复，且无正值理由不得拒绝支付广告促销费用。 2.甲方应自行负责售楼处及样品房的搭建、租赁、设计、装修等事宜。由此支出的费用应不计入广告促销费用。 第十二条：甲方的权利及义务 1.甲、乙双方因履行本合同所形成的广告设计学问产权由甲方享有。 2.甲方应按期足额向乙方支付代理费用、没收客户款项。 3.甲方应自行负责售楼处及样品房的搭建、租赁、设计、装修等事宜，并担当相关费用。 4.甲方应于本合同签订之日起 个月内完成售楼处的装修、装饰工程，在售楼处内配备传真、电话、音响、复印机、办公桌椅、饮水器等办公设备，并将该售楼处交付乙方使用。 5.甲方应自行担当并按时支付该工程一切广告促销费用及售楼处水、电、保安及花草养护费用。 6.甲方应于该工程开盘前将认购书及商品房买卖合同的范本(应加盖甲方公章)供应给乙方。 7.甲方应自本合同签订之日起 日内或自取得文件之日起 日内，将本合同第五条第1款商定之文件提交乙方。 8.甲方应于本合同签订之日起 个月内取得该工程的预售许可证，并与银行签订按揭协议确保该工程可以8成20xx年的按揭条件对外销售。 9.甲方应按施工进度表及该工程审批后的总平图施工。 10.甲方应支持乙方与甲方各部门之间的相互沟通，包括工程、设计等。 11.在商品房买卖合同中，甲方应附上售楼书中明示的建材配备、楼宇配套及明示两书(即商品房质量保证书及商品房使用说明书)。 12.甲方应确保其托付乙方销售之房产不存在任何违法情形，且不存在任何影响乙方销售的权利瑕疵(包括但不限于：抵押或租赁的情形)。 13.甲方不得自行或擅自托付他人销售该工程房产。 第十四条：乙方的权利义务 1.乙方有权按期足额向甲方收取代理费用、没收客户款项。 2.乙方有权取得甲方全部工程信息包括最新资讯等，向甲方索要更新的相关根本资料，以利于乙方适时做出最正确工程应对策略，甲方应予以积极协作。 3.乙方对其参加设计或制作的、与该工程推广宣传有关的平面广告享有署名权。 4.乙方应按本合同第六条商定，供应营销筹划效劳。 5.乙方应按本合同第七条商定，完成代理销售目标。 6.乙方应按时提交各种报告。 7.乙方应帮助甲方进展工程统筹，准时对该工程销售过程中可能发生的困难向甲方发出预警，并提出解决方案。 8.乙方应随时向甲方汇报工程工作进展，根据双方商定时间提交阶段性工作成果。依据客观状况，确须发生变更时，应向甲方汇报，并征得甲方同意。 9.未经甲方同意，乙方不得以甲方名义对外进展任何经济和民事活动。 10.乙方应自行担当售楼处人员的服装费用及工资奖金。 11.乙方不得向客户作扩大宣传。 12.乙方不得向客户收取任何款项及物品。 13.未经甲方同意不得与客户签署任何文件作为商品房买卖合同附件。 第十五条：违约责任 1. 若甲方消失单方面要求解除本合同、逾期支付筹划销售代理费用及溢价分成及没收客户款项、托付他人销售该工程房产、延期施工、中途停工、擅自提高销售底价、擅自转变规划设计、其他违约行为阻碍乙方销售的，乙方有权要求甲方实际履行本合同、赔偿因上述缘由阻碍销售给乙方造成的损失、并相应顺延业绩考核期限;若甲方因消失上述违约行为或甲方无托付权限致使乙方不能实现本合同目的的，则乙方有权解除本合同，甲方除应向乙方结清合同解除前发生的代理费用、没收客户款项外，还应向乙方支付违约金人民币80万元。 2. 若乙方单方面要求解除本合同的，则甲方有权要求乙方实际履行。若甲方同意解除本合同的，则甲方有权没收乙方合同解除前发生的筹划销售代理费用、没收客户款项、溢价分成，且乙方还应向甲方支付违约金人民币 80 万元。 3. 若乙方在各阶段延展期内仍无法完成该阶段销售目标的，甲方可单方面解除本合同，没收乙方保存的代理费。甲方应于解除合同的书面通知送达乙方之日起5日内与乙方结清根本代理费用、没收客户款项，乙方应于结清上述费用后3日内撤离售楼处。 4. 因消失本条第1至3款所列情形导致本合同解除的，乙方有权凭客户签署的认购书与甲方根据合同第十条第1款第1)项商定比例结算筹划销售代理费用，而不受本合同第七条商定之付款条件及方式的约束。 5.如因发生不行抗力影响本合同履行的，遭受不行抗力一方有权要求在受不行抗力影响的时间段内拖延履行本合同项下义务或要求相应变更合同条款;如因发生不行抗力导致本合同无法连续履行的，遭受不行抗力一方有权要求解除本合同，并且无须担当任何违约责任。但遭受不行抗力一方应准时书面通知对方，并提交可证明发生不行抗力的书面材料。 第十六条：本合同未尽事宜及异议事项，甲乙双方另行友好协商解决，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十七条：其他事项 1.因本合同履行产生的争议，双方应协商解决，协商不成由原告住宅地的人民法院裁决。 2.甲、乙双方应保证其在本合同中所填写的地址、电话等内容真实有效。如有变更，必需于变更之日起七日内以书面形式通知对方，否则由此引起无法准时通知的责任应由其自行担当。 3.本合同履行过程中相关书面文件的送达可采纳特快专递的形式，相关书面文件自按对方在本合同中所填地址寄出之日起满7日即视为送达;假如书面文件直接送达对方，则对方签收时间即为送达时间。 4.甲、乙双方均应签收相互间往来的书面文件，一方采纳邮寄方式送达书面文件的，另一方若持有异议应于该书面文件送达之日起三日内提出，否则即视为对该书面文件的内容予以认可 5.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日