商铺认购协议书商铺认购协议范本(4篇).docx

商铺认购协议书下载商铺认购协议范本(4篇)如何写商铺认购协议书免费下载(精)一 第一条 租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_ 平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 三、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 四、_。 其次条租赁期限 五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月_日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并去除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式准时间十 一、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后_日内将第_月的租金_元人民币付给甲方。十 二、乙方从 其次次付款开头，每次在本月前5天交付。十 三、乙方向甲方支付的.各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造十 四、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 第七条 续租十 五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十 六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它十 七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。十 八、本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。十 九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。二 十、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 第九条 违约二十 一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十 二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十 三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十 四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过_日甲方有权实行措施，收回房屋。二十 五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十 六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决二十 七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十 八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十 九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三 十、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。三十 一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他三十 二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件(略)附2：用电及防火安全合格证复印件(略)附3：甲方营业执照复印件(略)附4：乙方营业执照复印件(略)甲方： 乙方：法人： 法人：注册地址： 注册地址：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：签字日期：_年_月_日签字日期：_年_月_日签字地点： 签字地点：留意事项： 如何写商铺认购协议书免费下载(精)二 一、本合同签订前，双方当事人应相互交验有关证件，如：原房屋租赁合同证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同商定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。 二、本合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人商定采纳。双方当事人使用本合同前应认真阅读，仔细了解各条款内容。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商全都后，订立补充条款予以明确。 三、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 四、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终页签字、盖章 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 家庭住址： 家庭住址： 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 1-1甲方依法承租的座落于_(区/县) _ _ _ _ 路 _ _ 号_商铺(甲方已征得房产全部人书面同意)，由甲方将上述承租商铺_(全部/局部)即_号_室(以下简称该商铺)转租给乙方。 1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该商铺_(租赁合同证明/租用公房赁证)(编号_)。该商铺的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该商铺。 2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该商铺使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该商铺。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方商定，该商铺每月租金为人民币_元，年租金总计为人民币_元。(大写：_万_千_百_拾_元_角整)。该商铺租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中商定。 4-2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的千分之_支付滞纳金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它费用 5-1在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其它有关费用，均由_(甲方/乙方)担当。 5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 六、商铺使用要求和修理责任 6-1在转租期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 6-2乙方应合理使用并爱惜商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权全部人要对该商铺进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4在转租期间，商铺产权全部人需要对该商铺进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。 七、商铺返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币_元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方按本合同商定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权全部人的书面同意。甲方未征得该商铺产权全部人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同担当。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方担当一切后顾责任。 8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 9-1在转租期间，由于甲方缘由租赁合同被解除的，甲方应按押金_倍向乙方支付违约金。但以下状况除外： (一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该商铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2在转租期间，由于乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不与退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金局部，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，根据应补交金额的千分之_支付滞纳金。 十、未尽事宜甲乙双方予以补充： 甲方签署： 乙方签署： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 如何写商铺认购协议书免费下载(精)三 转让方(甲方)： 身份证号码： 受让方(乙方)： 身份证号码： 房东(丙方)： 身份证号码： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述商铺转让事宜达成如下协议： 一、装让商铺 合同所涉转让商铺位于 建筑面积 100 平方米。原甲方与丙方签订商铺租凭合同的权利与义务转有乙方享有和履行，乙方与商铺全部人丙方再另行签订租凭合同 二、商铺转让费的支付 商铺转让费共计 万元人民币,分 次支付。乙方在商铺转让合同签订之日即20xx年 月 日向甲方支付 元，甲方在收到第一笔 转让费后， 天内向乙方腾让商铺并支付钥匙。余下商铺转让费 元由乙方在 月 日前一次性付清。乙方向甲方支付清转让费当日与丙方签订商铺租凭合同，该租凭合同自签订之日起成立，而甲方与丙方之前签订的商铺租凭合同正式终止，否则，乙方与丙方签订的商铺租凭合同不生效，而甲方与丙方之前签订的商铺租凭合同仍旧生效。 三、租金的结算与支付 原甲方已经缴纳房租至 年 月 日，至本合同签订生效起，剩余租期皆为乙方使用，商铺在合同转让前所产生的水电费，电信宽带费等须有甲方担当，往后商铺所产生的费用都与甲方无关。 四、商铺设施、设备归属 转让商铺现有装修设施在转让后归乙方全部。(详见转让财务交接清单) 商铺会员卡、电信宽带更名以及工商营业执照 甲方原经营期间所办理睬员卡的余额，经双方核对后由甲方返还赐予乙方。 甲方须伴随乙方前往电信局、工商局、办理过户手续，期间所发生费用皆有乙方担当。 五、商铺原合作伙伴转让 原甲方与美团团购，群众点评团购，广东三方传媒公司签订合同等一并过户至乙方名下。其中团购结算账户须由乙方名下账户。 六、商铺出品及技术 原菜单上所列明的出品，甲方必需无保存的授予乙方，课程为10天(自20xx年8月24日至20xx年9月4日)，同时出品的制作流程及比例必需传授赐予乙方指定人员。乙方开张之日甲方负责到场帮助。 七、债权债务的处理 乙方接手前该商铺全部债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权债、务均由乙方负责。 八、交接条件、时间及方式 转让商铺定于 年 月 日正式交接。 商铺交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物。保持商铺已有装修、装饰、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理商铺交接手续时，由甲、乙双方共同进展现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署转让财物交接清单，甲方向乙方交付商铺钥匙。商铺钥匙一经交付，转让商铺即告验收、交付完毕。 九、违约责任： 甲方保证该商铺有合法担当权并有权依法转让，应当按时交付商铺，甲方逾期交付商铺时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付商铺转让费。 乙方应按时接收商铺和支付商铺转让费，乙方逾期支付商铺转让费，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的商铺转让费。 转让方(甲方)签名： 日期： 受让方(乙方)签名： 日期 房东(丙方)签名： 日期： 如何写商铺认购协议书免费下载(精)四 出租方：_(以下简称甲方) 身份证号码：_ 电话：_ 住址：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证号码：_ 电话：_ 住址：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：十堰市人民路_号，建筑面积_平方米,使用面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限： 1、每年(每月)租金为为人民币_元整(_元)。 2、经双方协商，租金支付方式为_ 3、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业治理费：承租方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第七条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条续租 1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第九条合同中止 承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十条合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 第十一条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十二条争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十三条合同效力 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日