商铺租赁协议书九篇.docx

商铺租赁协议书九篇 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。 一、租赁地点：甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组大路北侧三层楼住宅（建筑面积675.41平方米，占地面积163.56平方米）出租给乙方使用。一方经充分了解情愿承租该房屋。 二、租赁期限：甲乙双方议定的租赁期限为XX年4月25日至XX年4月25日，为期三年，合同期满即XX年4月19日后，乙方若提出连续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。 三、租赁价格及付款方式：第一年房屋租金为XX0万元人民币，其次年、第三年各为2XX元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000万元，以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。 四、水电计费：乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。 五、甲方的权利和责任： 1、甲方保证出租房屋权属清晰，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。 2、甲方负责对房屋（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题构造问题）进展定期检查，并担当正常的房屋修理费用。 3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。 六、乙方的权利与责任： 1、乙方因经营需要，可对出租房屋进展装修改造，但必需征得甲方同意，并不得损害房屋的主题构造，费用由乙方自理。 2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干预乙方的合法经营。 3、因乙方使用不当或其他人为的缘由使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得有意损毁现有装修和相关设施。 4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方担当，违约责任金10000元。 八、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。 十、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效。 甲方签字： 乙方签字： 商铺租赁协议书 篇2 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 第一条 门面房的位置、面积、装修设施状况： 1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。 2、该门面房现有装修及设施、设备状况（详见合同附件一） 其次条 租赁期限、用途： 1、本合同租赁期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。 2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、本门面房租赁用途：。 第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金： 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按月交纳租金，租金为：元/月，标准是：。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费； 第四条 房屋修理及改造： 1、甲方担当租赁物的修理义务。租赁期内，甲方主动提出修理的，须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协作。 2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须担当赔偿责任。 3、乙方对租赁物进展改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行担当。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。 第五条 房屋的转让与转租： 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。 第六条 双方保证条款： 1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有照顾明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。 2、甲方保证按乙方要求供应满意乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。 4、乙方保证在商场内担心排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 第七条 合同解除： 1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： （1）法定的不行抗力致合同无法连续履行的。 （2）一方被撤消营业执照或责令关闭的。 （3）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。 2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： （1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 （2）乙方利用租赁物进展非法活动的。 （3）乙方未经甲方同意擅自转租的。 第八条 违约责任： 违反本合同内容，应担当违约金：元，如造成对方损失的，还应担当相应的赔偿责任。 第九条 争议解决： 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。 本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 签字日期：签字日期： 商铺租赁协议书 篇3 商铺租赁合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方经公平、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 一、商铺根本状况 地址： 面积： 范围： 可用车位信息： 可用展现位、广告牌位信息： 房产证号： 其它信息： (上述可使用范围含商铺，以下简称“该商铺“或“商铺“) 除非有特别说明，本合同商定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。 甲方保证上述商铺根本状况的真实性。 二、商铺用途 1. 该商铺用途为： 补充说明： 作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称： ;以工商登记为准)的经营地。 2. 工商登记：按如下第 种方式处理： (1)该商铺不行用于工商登记; (2)该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。 3. 如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进展变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月人民币 元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方马上办理变更手续。 三、租赁期限 1. 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。 2. 交房日期为： 年 月 日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。 四、租金与押金 1. 租金标准：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。 租金标准的调整： (1)自 年 月 日起调整为人民币 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。 (2)自 年 月 日起调整为人民币 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。 (3)自 年 月 日起调整为人民币 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。 2. 押金标准：￥ 元。 租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 3. 支付时间： 年 月 日前支付首期租金与押金共计人民币 元，对应租期为自 年 月 日起至 年 月 日止; 年 月 日前支付其次期租金共计人民币 元，对应租期为自 年 月 日起至 年 月 日止; 以后依此类推(租金如有调整，则按调整后的金额支付)。 4. 租金支付方式：现金或指定收款帐号 甲方指定收款帐号： 开户行： 户名： 5. 发票：实行以下第 种方式： (1)甲方应向乙方供应发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方担当; (2)如乙方要求甲方供应发票，则甲方应协作开具发票，但由此导致甲方担当的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。 五、其他费用 1. 租赁期内，乙方担当以下费用：水费、电费 、电话费、电视收视费、燃气费等费用。 水电燃气等费用实行充值方式的，依据租赁开头交房时的数值与租赁完毕交房时的数值之差，依据租赁完毕交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。 2. 租赁期内，甲方担当以下费用：物业治理费、供暖费。 3. 租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方担当，本协议另有商定除外。 六、商铺的交付及返还 1. 交付：甲方应将商铺按商定条件交付给乙方。 商铺附属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在商铺附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 如商铺不影响根本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议商定向乙方索赔损失、费用等。 七、商铺改善与装修 1. 甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方担当： 2. 双方同意，装修按如下第 种方式处理： (1)乙方有权自费进展装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得转变商铺主体构造; (2)乙方有权自费进展装修，但不得转变商铺主体构造。 3. 租赁解除或终止时，装修的处理按如下第 种方式： (1)经甲方同意或符合商定的装修，乙方不负责撤除; 未经甲方同意或不符合商定的装修，乙方应负责撤除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失; (2)经甲方同意或符合商定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性撤除但不要求恢复至毛坏状态; 未经甲方同意或不符合商定的装修，乙方应负责撤除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。 八、商铺及附属设施的维护 1. 租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的2日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理商铺影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 3. 乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 4. 对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 九、转租 转租事宜按如下第 种方式处理： (1)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺局部或全部转租给他人(无论是否收取租金); 承受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任;转租不影响乙方依据本协议应对甲方担当的支付租金等全部义务。 (2)未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的局部品种经营工程交由其它人承包经营。 (3)乙方可以转租给如下单位或个人： 十、优先购置权 双方同意，优先购置权的处理按以下第 种方式： (1)乙方承诺放弃优先购置权。甲方有权自主打算将该商铺进展转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约; (2)甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购置，或者表示拒绝购置的，视为乙方放弃优先购置权。 十一、合同的解除 1. 经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2. 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： (1)该商铺因城市建立需要被依法列入商铺拆迁范围的; (2)因地震、火灾等不行抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 3. 甲方有以下情形之一的，乙方有权马上单方解除合同： (1)未按商定时间交付该商铺达 日的; (2)交付的商铺不符合合同商定严峻影响乙方使用的; (3)不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该商铺的; (4)交付的商铺危及乙方安全或者安康的。 (5)其他： 4. 乙方有以下情形之一的，甲方有权马上单方解除合同，收回该商铺： (1)不支付或者不根据商定支付租金达 日的; (2)擅自转变该商铺用途的; (3)擅自拆转变动或损坏商铺主体构造的; (4)利用该商铺从事违法活动的。 (5)其他： 5. 因甲方缘由导致解除时，双方同意按如下第 种方式处理： (1)甲方如需要提前解除租赁，应至少提前 日 通知乙方，并向乙方额外支付相当于 的违约金。除此之外，不担当其它违约责任。 (2)甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方缘由导致本合同不能连续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求连续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能连续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金 的违约金，同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算： 装修费用/总租期月份数*剩余租期月份数; 装修费用：双方确认为人民币(大写) (￥ 元);无需再供应票据。 6. 因乙方缘由导致解除时，双方同意按如下第 种方式处理： (1)乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于 3个月租金的违约金。除此之外，不担当其它违约责任; (2)乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方缘由导致本合同不能连续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于 6个月租金 的违约金。同时，甲方有权要求乙方撤除原装修，如乙方拒绝，则甲方有权自行撤除原装修，并由乙方担当费用。 十二、违约责任 1. 付款方未按商定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的 %向收款方支付违约金。 2. 依据法律与协议商定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再担当房租。 3. 租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还商铺的，乙方应担当商铺占用费直至退房之日(但不再支付租金)。 商铺占用费的标准为：正常租金的 %，按日支付。 4. 如有以下情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方或甲方代理人(包括无权代理人、代表甲方签约的人员)应向乙方退还乙方交纳的全部租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金，造成乙方投入装修等费用损失的，应同时全额赔偿： (1)甲方或代表甲方签署人员无权出租商铺的; (2)代表甲方签字的人员无权代理的; (3)该商铺在事实上无法出租给乙方使用的; (4)签约之时，该商铺在事实上已经根本无法按商定用途使用的。 十三、联系方式 为更好的履行本合同，双方供应如下联系方式： (1)甲方联系方式 邮寄地址： 联系人： 电话： 电子邮箱： (2)乙方联系方式 邮寄地址： 联系人： 电话： 电子邮箱： 双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。 十四、其它 1. 本合同项下发生的争议，协商或调解不成的， 应依法向 商铺所在地 人民法院起诉。 2. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 3. 补充商定事项： 签署时间： 年 月 日 甲方(盖章)： 法定代表人或授权代表(签字)： 乙方(盖章)： 法定代表人或授权代表(签字)： 商铺租赁协议书 篇4 甲方： 乙方： 甲、乙双方于 年 月 日签订商铺租赁合同，原签订的期为 年 月 日至 年 月 日止。现在甲乙双方经过友好协商，均同意提前解除该租赁合同，已达成协议如下： 一、经甲、乙双方协商同意，双方对于 年 月 日签订的商铺租赁合同于 年 月 日因乙方主动提出提前完毕合同，经双方友好协商，同意解除合同。 二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的全部应缴费用，如租金、治理费、水电费、及经双方协商剩余房租（六个月）由乙方担当三个月的风险费用 050元（大写：人民币一千零伍拾圆）。办理合同解除之前，乙方应当缴清所欠甲方的一切费用。 三、乙方在办理合同解除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等设施应当保持正常，乙方不得损坏屋内设施，损坏应照价赔偿。 四、合同解除当天，乙方应把房屋及钥匙交还给甲方。 五、乙方退租后，产生的任何损失甲方不担当赔偿责任。乙方退租前，产生的任何经济损失和经营风险由乙方自己担当责任。 六、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系完毕，但不影响商铺租赁合同中结算和清条条款的效力。 七、在原来签订的商铺租赁合同到期后，甲方应当退给乙方保证金500元（大写：人民币伍佰圆）和3个月的房屋租金 050元（大写：人民币一千零伍拾圆）。 八、在执行本解除协议过程中如发生争吵，甲方与乙方应尽力协商，协商不成，任何一方可向青白江仲裁委员会提请仲裁，经仲裁后，依旧无法协调。可向青白江人民法院提请诉讼。 九、本协议正本一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 商铺租赁协议书 篇5 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方出租给乙方的门面位于_市_区（县）_，该门面建筑面积共_平方米。 2、门面房内附属设施： _。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 _年_月_日起至_年_月_日止，租赁期为_年。 四、租金及支付方式 第一年每月租金为人民币_元（大写_），租金每年递增_%，租金支付方式_、 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_元押金，_元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方； 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施_、乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费等，债务由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 七、房屋使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当； 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当； 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责； 4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定； 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费； 2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意； 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同： 未按商定期限交付租金，超过_天以上的； 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的； 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的； 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： 甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的； 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的； 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的； 租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： 甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同； 因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的； 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； 因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外： 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； 该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的； 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十二、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失； 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失； 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方； 2、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金； 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力； 4、本合同连补充条款及附件共_页，一式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 十四、其他商定 租赁期间的水费、电费（其中水_元/吨，电_元/度）无特别状况商定不变。 出租方（甲方）_ 承租方（乙方）_ 联系地址：_ 联系地址：_ 电话：_ 电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 产权证号：_ 代表人/代理人：_ 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 商铺租赁协议书 篇6 甲方： 乙方： 甲、乙双方于20xx年 7月17日就甲方全部的 昌平区流星花园三区39号楼房屋签订房屋租赁合同，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。现乙方由于经营政策调整，无法连续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议： 1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。 2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同商定，向甲方支付履约保证金 3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。 4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。 5、甲方同意假如自20xx年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。 6、如在20xx年3月1日起一个月内，乙方未能查找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。 7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。 8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁协议书 篇7 经协商，双方情愿解除位于_(铺位)的租赁合同，并达成全都意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于_年_月_日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_元(_)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方必需于_年_月_日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计_元(_)按金外，还需支付共计_元(_)作提前解约赔偿金，总合计_元(_)。 四、双方再次证明，_年_月_日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_整(_)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。 五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。 八、_年_月_日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁协议书 篇8 出租人_身份证号码_以下简称甲方 现租人_身份证号码_(以下简称乙方) 承租人_身份证号码_(以下简称丙方) 经三方友好协商，签定本合同： 第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业使用。 其次条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。 第三条 租金 1.每年租金人民币_元，每年_月_日以前缴纳。 2.房租在每年_月_日上交甲方，托欠时不的超过_天。 第四条 使用转租物的限制 1.本转租房屋系供商业营业之用。 2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一局部转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.转租房屋不得供非法使用;或存放危急物品影响公共安全。 4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。 5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。 6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条 危急负担 乙方应以和善治理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条 违约责任 1.乙方违反商定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。 2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依旧以此合同为准，连续收取每年的房租。 第七条 其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。