商业租房合同商业租房合同(二十八篇).docx

商业租房合同商业租房合同标准版(二十八篇)商业租房合同 商业租房合同标准版篇一 (甲方)身份证号码： 承租方： (乙方)身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁房屋位置 甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。 二、租赁用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造。 三、租金及支付方式 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_元(写)。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于1合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按(月/年)交纳租金，租金为：_元/(月/年)，标准是：_。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;五、甲方的权利与义务 5、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 6、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。 7、租赁期内，保证水电落户。 8、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。 9、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。 10、因不行抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。甲方不担当责任。 四、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述门面进展装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。 3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行担当。 4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行担当。 5、按本协议商定支付租金。 五、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应准时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为修理。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 六、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 七、转租、转让 未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。 八、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超过15天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转变租赁门面的构造或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面30天以上的。 (2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面转租给第三方的。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 商业租房合同 商业租房合同标准版篇二 出租方： (甲方)身份证号码： 承租方： (乙方)身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁房屋位置 甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。 二、租赁用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造。 三、租金及支付方式 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_元(写)。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于1合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按(月/年)交纳租金，租金为：_元/(月/年)，标准是：_。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;五、甲方的权利与义务 5、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 6、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。 7、租赁期内，保证水电落户。 8、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。 9、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。 10、因不行抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。甲方不担当责任。 四、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述门面进展装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。 3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行担当。 4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行担当。 5、按本协议商定支付租金。 五、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应准时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为修理。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 六、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 七、转租、转让 未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。 八、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超过15天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转变租赁门面的构造或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面30天以上的。 (2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面转租给第三方的。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 商业租房合同 商业租房合同标准版篇三 出租人：_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 甲乙双方本着公平、互利、自愿、狡猾信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣全都，特订立此合同，以资协作遵守。 _ 建筑物使用面积约计_平方米。 餐饮业。 共计_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 第一年年房钱为人民币_元，其次年房钱_元整。第三年房钱_元整。 乙方供应现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年_月_日一次性支出。 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金_元整。期满退场_日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正值经营，甲方帮助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数担当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱惜衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体构造。由于乙方缘由，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责修理或抵偿。 4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方担当经济责任和平易近事责任。 1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。 2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能转变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应根据月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。 1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。 3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得撤除衡宇装修部门。 5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表：_代表：_ _年_月_日_年_月_日 商业租房合同 商业租房合同标准版篇四 出租人：_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 甲乙双方本着公平、互利、自愿、狡猾信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣全都，特订立此合同，以资协作遵守。 _ 建筑物使用面积约计_平方米。 餐饮业。 共计_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 第一年年房钱为人民币_元，其次年房钱_元整。第三年房钱_元整。 乙方供应现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年_月_日一次性支出。 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金_元整。期满退场_日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正值经营，甲方帮助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数担当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱惜衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体构造。由于乙方缘由，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责修理或抵偿。 4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方担当经济责任和平易近事责任。 1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。 2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能转变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应根据月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。 1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。 3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得撤除衡宇装修部门。 5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表：_代表：_ _年_月_日_年_月_日 商业租房合同 商业租房合同标准版篇五 出租方： (以下简称甲方)_ 承租方： (以下简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。 三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 代表人(签章)： _ 代表人(签章):_ 签订时间： _ 签订时间：_ 商业租房合同 商业租房合同标准版篇六 出租方： (以下简称甲方)_ 承租方： (以下简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。 三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 代表人(签章)： _ 代表人(签章):_ 签订时间： _ 签订时间：_ 商业租房合同 商业租房合同标准版篇七 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下： 第一条出租场地 1、甲方将座落于_市_区_号_局部房屋出租予乙方使用。 2、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。 3、该场地的详细位置在_，该承租面积为_平方米。 4、乙方的物业治理由_(物业公司)_担当，乙方对相关物业治理规约。 5、在租赁期限内，乙方有权依据其正常经营需要与全部其他租户共同公平地使用公共局部，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权依据实际状况对公共局部的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。 6、乙方承租本合同项下的期限 自_年_月_日起(起租日)至_年_月_日(期满日)止。如因甲方缘由而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进展书面确认。如因乙方缘由而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。 其次条房屋用途及经营限制 1、该场地只供乙方用于经营_，甲方保证该出租场地可被用于符合本合同商定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。 2、本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的房屋全部权证及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及企业法人营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、税务登记证的复印件。乙方须向甲方供应企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等复印件。 3、在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同其次条第一款所述营业之外的其他用途。乙方亦不得转变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进展经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同其次条第一款所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求)，甲方可依据实际状况供应必要的帮助，相关费用由乙方担当。 第三条租金、费用及支付方式 1、租金标准： 签约时店面月租金为人民币_元整(￥：_，每年月租金在上一年度月租金的根底上递增_%。 2、支付方式：乙方应租金支付至甲方指定的账户： 户名： 账号： 开户行： 3、各期租金支付日期 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日前支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度租金到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自_年_月_日起至_年_月_日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于收取租金后_日内向乙方供应租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后_天内须向甲方缴纳人民币(大写)_元整(￥：_)作为押金。租赁期满或合同解除后，店面租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第四条其他费用 乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。 第五条房屋交付与返还 1、甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具交房通知书，通知乙方该场地的交付日(下称该交付日)，甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无正值理由的应当于该交付日前承受交付。 2、甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日在租赁交付清单的交接文件上签字并盖章(作为附件三)，交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以租赁交付清单所载为准。 3、甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用留意事项。乙方接收该场地时，应当慎重和适当的检查该场地。 4、若因乙方缘由，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续，甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付状况下乙方应当支付的费用，如物业治理费等。若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方担当本合同租金总额20%的违约金。 5、因甲方缘由而拖延交付，本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将依据拖延后的期限而相应顺延。若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项费用，并赔偿乙方由此患病的直接损失。 6、乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将该场地内的全部动产(附属设施/设备除外)搬离该场地，场地之装修及全部不行撤除的属甲方全部，甲方无须赐予乙方补偿，因甲方违约行为导致合同终止的除外。 7、乙方自费将场地内的全部物品搬离该场地，并将场地恢复至交付时的状态，正常使用导致的折旧除外。 8、本合同终止后，乙方未根据商定交还该场地的，则甲方有权自行清理该场地内的一切动产，由此产生的清理费用由乙方支付(或在租赁保证金内扣除)，乙方物品如因此有所遗失或损毁的，甲方不负赔偿责任。 第六条装修与改建 1、乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准，并与物业治理公司签订装修施工治理协议后，乙方方可进场施工。甲方为其供应冷暖、照明、消防设施、根本的电力供给及其他有关根本设施、条件，但乙方应担当由此产生的相应费用。 2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于安全和适用的状态; 3、乙方应保证于_年_月_日前开业，乙方免租装修期：自_年_月_日起至_年_月_日，共_日。在此期间，乙方无需交付租金，但仍需担当物业治理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。 4、若因乙方缘由，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可连续装修，但须按商定向甲方支付租金、治理费及其他实际发生的费用，同时乙方应支付逾期开业的违约金(每逾期一天开业，应向甲方交纳相当于当月租金的_%)。若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。 5、若因甲方的缘由，乙方于免租装修期内未能进展装修的，乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长，开业日也相应推迟。 6、未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进展改建、增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体构造，如乙方对该房屋做出任何修建，或安装任何附属物、装置、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，乙方在合同终止交还该商铺时，可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何局部。 7、在该场地使用过程中，如非乙方缘由，该房屋中甲方供应的设施消失阻碍安全、正常使用的损坏时，乙方应准时通知甲方，并实行有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后3日内依据损坏状况进展准时修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，相应费用由甲方担当。 8、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 9、租赁期内，乙方应正常使用并爱惜该房屋内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、全部店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并尽力确保其处于正常租用的使用状态。 10、租赁期间，甲方有权进入该房屋视察该房屋的修理状态，检查该房屋内的电气、燃气、给排水等设备的运作状况，消防安全及其他安全隐患，进展必要的修缮和保养工作，但甲方进展修理保养工作前，应事先通知乙方以选择适宜的时间，并避开因此而影响乙方的正常经营活动。 11、本合同解除时，未形成附合的装饰装修物，乙方可自行撤除，因撤除造成房屋损毁的，乙方应当恢复原状。 12、本合同解除时，对于已形成附合的装饰装修物，按以下情形分别处理： (1)因甲方违约导致合同解除，乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失，甲方予以赔偿。 (2)因乙方违约导致合同解除，乙方剩余租赁期内装饰装修的残值损失，甲方不担当赔偿责任。 第七条合同的变更和解除 1、甲方或乙方经协商全都，同意变更合同的，须以书面形式形成变更合同。因变更本合同，使一方患病损失的，有过错的一方应赔偿另一方的损失。 2、因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 3、在本合同履行期限内，经甲乙双方协商全都，本合同可以解除。 4、在以下情形下，甲方可单方解除本合同，收回场地，并根据第八条商定追究乙方的违约责任： (1)乙方擅自转租、托付第三方经营治理或与第三方共同经营的; (2)乙方长期经营不善，经营业绩差的; (3)乙方未根据合同商定逾期支付租金、物业治理费或其他费用之一或全部达60日的，经甲方书面催告五个工作日仍未支付的; (4)乙方擅自转变租赁房屋用途的，擅自转变经营业态、品类或品牌的; (5)乙方未经甲方同意进展装修改建的，擅自拆改或损坏房屋构造，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正并恢复原状的; (6)乙方从事违法经营活动，或受到行政机关惩罚的，或因此造成甲方经济及商誉损失的; (7)未经甲方书面同意，乙方连续中断或停顿经营活动达15天以上的，非因乙方缘由的除外; (8)法律、法规或本合同其他条款商定甲方单方解除合同的其他情形。 5、在租赁期内，甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除本合同，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿： (1)违反本合同商定，使乙方无法按其用途连续使用该房屋达60日的; (2)未经乙方同意，将乙方承租的房屋进展装修、改建或扩建的; (3)因甲方缘由，致使该房屋因强制执行而被查封; (4)法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形。 6、甲乙双方依据本条单方解除合同的，违约方须赔偿守约方的一切损失。 7、本合同权利义务的终止，不影响本合同中结算和清理条款的效力。 第八条违约责任 1、任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的一切损失。 2、乙方擅自转租或托付第三方经营治理或与第三方共同经营的，须担当本合同租金总额20%的违约金。 3、乙方逾期支付租金、物业治理费、水电费等其他费用中任何一项或全部的，每逾期一日，应担当逾期交付金额的2%的违约金。 4、乙方从事违法经营活动，受到行政机关惩罚的，须担当本合同租金总额30%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的经济及商誉损失。 5、乙方未经甲方同意进展装修改建的，擅自拆改或损坏房屋构造，须担当本合同租金总额20%的违约金。 6、乙方擅自转变租赁房屋用途的，擅自转变经营业态、品类或品牌的，须担当本合同租金总额30%的违约金。 7、未经甲方书面同意，乙方连续中断或停顿经营活动达15天以上的，须担当本合同租金总额20%的违约金。 8、除本合同另有商定外，如因甲方缘由致使逾期交付房屋的，每逾期一日则应向乙方支付_元违约金。 9、租赁期限内，甲方不准时履行本合同商定的修理维护义务，致使房屋发生损坏，造成乙方损失，甲方应担当赔偿责任。 10、如因乙方行为侵害第三方合法权益的，乙方应负责处理并担当全部责任。因此给甲方造成损失的，乙方应担当一切赔偿责任。 11、乙方主体资格变更或发生影响本合同连续履行的状况(如乙方清算、合并分立、法定继承致使房屋使用人发生变更等)，应当提前90日书面通知甲方，并签订主体变更合同，如乙方未尽通知义务，应担当本合同租金总额30%的违约金。 12、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。 第九条争议的解决 1、因本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可向甲方住宅地人民法院提起诉讼。 2、本合同的订立、效力、解释、履行或其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。 第十条其他商定事项 1、在本合同商定的租赁期限内店面被拆迁或者被征收、征用，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 甲方(盖章)： 法定代表人或授权代表(签字)： 20xx年xx月xx日 乙方(签名)： 法定代表人或授权代表(签字)： 20xx年xx月xx日 商业租房合同 商业租房合同标准版篇八 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下： 第一条出租场地 1、甲方将座落于_市_区_号_局部房屋出租予乙方使用。 2、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。 3、该场地的详细位置在_，该承租面积为_平方米。 4、乙方的物业治理由_(物业公司)_担当，乙方对相关物业治理规约。 5、在租赁期限内，乙方有权依据其