商品房买卖合同商品房买卖合同预售(3篇).docx

商品房买卖合同商品房买卖合同预售(3篇)推举商品房买卖合同一 身份证、护照/营业执照编号： 住址/注册地址： 邮编：_电话：_传真： 认购人经过具体考察和慎重考虑，打算购置_公司开发的“_公寓”_-_层_号房间(以下简称该商品房)，该房建筑面积_平方米。 一、认购价款 按建筑面积计算，该商品房单价为人民币_万_仟_佰_拾_元/建筑平米(小写：rmb_元/建筑平米)。 二、认购人应于本认购书签订时向出卖人支付订金人民币_元整(小写：_元整)。当该工程取得销售许可证后十日内，认购人应与出卖人签订商品房买卖合同，如双方全面履行本认购书的商定并签订了商品房买卖合同，则该订金转为首期房款。逾期不签订的，所交订金不予返还，出卖人有权将该商品房另做处理且无须书面通知认购人。 三、认购人的上述地址或电话如有变更，须以书面通知出卖人。 四、双方同意在商品房买卖合同签订前，本认购书将作为正式有效之订购凭据。在双方签订商品房买卖合同后，本认购书自动失效。 五、本认购书一式两份，由双方各持一份，其法律效力均等。 日期：_年_月_日 出卖人：_房地产开发有限公司(公章)_ 认购人(签字)： 推举商品房买卖合同二 甲方有一套位于_的商品房，现托付乙方对该商品房进展室内装修。该工程实行包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进展设计(附相关图纸及工程工程预算一份)。 一、工程名称：室内装修及水电工程。 二、施工地点：_ 三、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工工程以预算表工程为准，施工中如有漏报工程或增加工程，则按实际结算工程数量结算工程款。 四、工程总造价：按图纸及工程工程预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约：_元大写：_元正(工程款不含税金装修工程款以最终结算数量计算。) 五、付款方式：甲方应于_年_月_日先付给乙方(工程定金)总工程款的30%_元_年_月_日(水电根底工程验收合格后)支付总工程款的20%_元_年_月_日(泥水工程验收合格后)支付总工程款的20%_元)_年_月_日(木工工程验收合格)支付总工程款的20%_元)_年_月_(批灰工程验收合格)支付总工程款的10%_元)。 六、施工期限：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起_天内完成。如因甲方转变设计方案、工程款不到位、甲方材料供给不准时或遇台风、暴雨、火灾等不行抗力的因素，工期顺延。 七、保修期：保修为年，保修期内属工程质量损坏，乙方需无偿保修。工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”(如属人为损坏或自然灾难问题，不在保修范围之内)。 八、责任： (1)、因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方同意下转变施工方案，所造成的损失由乙方负责。施工方案的变更以双方签定的变更工程为准。 (2)、甲方应供应具备施工条件的现场以及水、电源接口(水电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责)，去除影响乙方施工的障碍物。并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续(费用由甲方负责)。 (3)、乙方需指定施工负责人，非经甲方同意，乙方不能频繁撤换主要治理人员和技术人员。并保证施工安全、及防火安全，若由乙方缘由造成的事故损失由乙方负责。 (4)、如由于甲方所选购的材料导致施工质量消失问题的，所造成的损失由甲方负责。 (5)、工程未经双方验收确认，甲方不能入住，否则示为甲方验收合格，乙方只对甲方履行保修责任。 (6)、附工程的验收标准(水电、泥水、木工、批灰部份) 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。 甲方：_ 乙方：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 推举商品房买卖合同三 商品房预售购置合同 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付销售经纪机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 经纪机构备案证明号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】 【负责人】：_ 【国籍】 【户籍所在地】：_ 证件类型： 【居民身份证】 【护照】 【营业执照】证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【 法定代理人】：_【 国籍】【户籍所在地】：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】 【营业执照】【_】， 证号：_： 诞生日期：_年_月_日， 性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_， 联系电话：_ 第一条工程建立依据 1、出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落于_地块的建立用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_】为_，土地使用权面积为_平方米。买受人购置的商品房所占用的土地用途为_，土地使用权终止日期为_年_月_日。 2、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房工程核准名称为_，建立工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。 其次条预售依据该商品房已由_批准预售，预售许可证号为_。 第三条商品房根本状况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_】。 2、该商品房所在建筑物的主体构造为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。 3.该商品房为第一条规定工程中的【幢】【座】【_】_单元_层_号。房屋竣工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 4、该商品房的房产测绘机构为_，其猜测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型：_，抵押人：_，抵押权人：_，抵押登记机构：_，抵押登记日期：_，债务履行期限：_。抵押类型：_，抵押人：_，抵押权人：_，抵押登记机构：_，抵押登记日期：_，债务履行期限：_。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。 第五条房屋权利状况承诺 1、出卖人对该商品房享有合法权利; 2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况; 4、_; 5、_。如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完本钱合同登记备案或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据_%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。 第六条计价方式与价款出卖人与买受人根据以下第_种方式计算该商品房价款： 1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总价款为_元。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总价款为_元。 3、根据套计算，该商品房总价款为_元。 4、根据_计算，该商品房总价款为_元。 第七条付款方式及期限签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_】时【抵作】【_】商品房价款。买受人实行以下第_种方式付款： 1、一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。 2、分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款元，应当于_年_月_日前支付。 3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_】。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_元，占全部房价款的_%。余款_元向申请贷款支付。4、其他方式：_。出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建立。该商品房的预售资金监管机构为_，预售资金监管账户名称为_，账号为_。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细商定见附件四。 甲方： 乙方： 年月日：