商铺出租合同版范本商铺出租合同范本简单(八篇).docx

商铺出租合同版范本商铺出租合同范本简单(八篇)精选商铺出租合同版范本一 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典的有关规定，本着公平互利、协商全都的原则，甲方将产权属自己的_铺位(复式)租给乙方使用。 甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_。 租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。 其次条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条保证金、租金、设施费、治理费等 1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 2.乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。 从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。 设施费每月分摊人民币_元。 3.当月治理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等治理费用)每月每平方米2元。 4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。 次月10号前应交清上月的水电费。 第四条甲方责任 1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。 2.甲方负责制定_商业小区的综合治理规定和小区内的其它治理制度。 3.甲方依照本合同和商业小区综合治理规定，对商业小区进展日常治理，甲方负责配备相应的治理、效劳员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作，维护小区内正常的经营秩序。 4.合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条乙方责任 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合治理规定(见附件)和商业小区的其它治理制度，以保证小区的正常运作。 2.乙方在承租商铺之后，应马上到工商治理部门办理营业执照和到税务治理部门办理税务登记手续，不得无证经营。 乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。 3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。 因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，撤除铺位内的建筑构造和装修设备。 5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要准时修理，费用由乙方负担。 6.乙方应积极帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7.乙方如需对所承租的商铺进展内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准前方能施工。 乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物构造内的附属设施不得撤除，甲方也不予补偿。 乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。 8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。 不得用作其他用途或经营其他商品。 9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。 10._年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。 第六条合同的变更与解除 1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无偿归甲方。 3.如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。 乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条违约责任 1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。 2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如缺乏以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。 3.租金、设施费、治理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。 4.乙方如违反商业小区综合治理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。 如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。 5.乙方如擅自改动、撤除铺位的建筑构造、装修，除必需恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。 6.乙方不得擅自转变商铺使用性质和经营工程;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进展非法活动。 如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。 7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进展处分，而不作任何补偿给乙方。 第八条其它 1.租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。 2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。 如连续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。 否则，甲方将另行安排其它租户。 3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4.本合同由_律师事务所见证。 一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。 第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。 甲方(盖章)：_ 甲方代表：_ 乙方(签名)：_ _年_月_日 精选商铺出租合同版范本二 出租方：(简称甲方) 承租方：(简称乙方)： 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为了明确双方的权利和义务关系，经过充分协商，订立本合同。 第一条：甲方将其位于号房屋租给乙方使用。店铺界限和面积以房产证登记为准。 其次条：租赁期限为叁年。自年月日起至年月日止。 第三条：甲乙双方协定，租赁期内该商铺的月租金为 /平方米，其年租金为_元整。双方共同商定，在合同签订之日起 三日内交纳第一年度租金，否则合同无效。 第四条：双方商定的租金三年不变，三年后假如继租，双方参照同地段店铺的租金协商确定，并另行签订合同。 第五条：合同期内，所产生的物业治理费、电费、水费、采暖费、税金(包括印花税)及经营活动产生的其他一切费用均由乙方担当。 第六条：租金的缴纳方式及保证金 签订合同三日内一次性交纳第一年的租金，以后每年的月日以前支付次年租金的全额。 第七条：在本合同生效之日，乙方向甲方交纳伍万元保证金，合同期满后，假如连续租赁，保存保证金，假如不继租，甲方验收店铺确定无损失、无债务之后，退还保证金。 第八条：甲方保证所供应商铺拥有产权;甲方不干预乙方的合法经营权;乙方保证所承租的商铺应遵守国家法律，法规，依法经营，依法缴纳政府部门的各项税费及各项登记费用。 第九条：合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁商铺的构造及用途，如确需要，需经甲方同意后进展，如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损坏，损毁，乙方应负责恢复原状或依照原价赔偿甲方相关损失。乙方必需参与财产火灾保险。 第十条：合同期满后，甲方如连续出租该商铺，则同等条件下， 第十一条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的固然乙方，连续履行本合同，但是承租人与第三方签订的合同期限不得超过本合同商定的期限。假如第三方不履行本合同乙方的义务，甲方有权随时解除合同。 第十二条：乙方未依约交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的3%加收滞纳金，乙方累计拖欠租金超过15天的，甲方可按本合同第九条提前终止合同，收回商铺，并有权连续向乙方追收所欠款项或以乙方押金抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 第十三条：乙方必需依约缴纳租金及其他费用，不得拖欠;假如乙方拖欠各项费用，政府有关部门或者物业公司等第三方牵涉甲方，要求业主担当责任，甲方通知乙方解决，假如乙方不准时解决，假如再拖延，甲方为了爱护权益，从保证金垫付，并向乙方要求准时补交保证金和垫付过程中产生的费用。 假如乙方不履行以上商定，视为违约，依据本合同第九条商定担当违约责任。 第十四条：租赁期满或者解除合同时，一切由乙方嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。 第十五条：租赁期满或者终止合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方，如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。 第十六条：乙方承诺，如果租赁期满需退铺时，提前三个月向甲方提出书面申请，如逾期自愿担当三个月租金的赔偿。 第十七条：违约责任 1、甲乙双方共同遵守本合同的商定，违约方将担当遵约方的经济损失。 2、因不行抗力的因素引起本合同不能正常履行的，双方互不担当责任。 第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商可以补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 第十九条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生纠纷，应协商解决，双方协商不成时，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出诉讼。 其次十条：本合同经甲乙双方签字盖章，并乙方履行本合同第三条、第七条商定之后即生效，具有法律效力。 其次十一条：本合同一式两份，甲乙各持一份，双方签订时，每一页上盖章签字确认，合同正本手写修改的内容无效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 精选商铺出租合同版范本三 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国经济合同法、佛山市商铺租赁条例(以下简称：条例)的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。 一、出租状况 1-1 甲方出租给乙方的商铺位置：座落于佛山市南海区丹灶镇金沙上安李家开发区(即金沙中心大路上坊小桥边)，金华联公司员工宿舍楼下南 号商铺。 1-2 甲方作为该商铺的房地产权人与乙方建立租赁关系。 13 甲方同意将该商铺出租给乙方使用，双方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关商铺使用和物业治理的规定。 2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方商定，商铺租赁期自年日起至日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要连续承租该商铺的，则应于租赁期届满前_ _个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方商定，该商铺每月租金总计为人民币元(大写：元整)，该商铺租金于本合同有效期内不变。 4-2 乙方应于每月逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。 五、保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方商定，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、治安治理费用由乙方担当，于每月支付铺租时一同支付。 六、商铺使用要求和修理责任 6-1租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-2乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不得擅自转变使用性质。 6-3乙方保证不在该商铺内存放危急物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 七、商铺返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该商铺占用使用费。 7-2 乙方返还该商铺须符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应担当的费用。 7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方依据当时的实 八、转租、转让和交换 8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺局部或全部转租给他人。 8-2 经协商后，如甲方同意乙方转租该商铺，则本合同终止。应由甲方与新的受租方签订新的租赁协议。 九、解除本合同的条件 9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： a. 商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的; b. 该商铺因社会公共利益被依法征用的; c. 商铺因城市建立需要被依法列入商铺拆迁许可范围的; d. 乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求连续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任。 e. 该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危急商铺的。 9-2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： a. 在租赁期间商铺发生权属纠纷而导致合同无法连续履行的，甲方担当违约和赔偿责任。 b. 乙方未征得甲方同意转变商铺用途，致使商铺损坏的; c. 因乙方缘由造成商铺主体构造损坏的; d. 乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的; e. 乙方逾期不支付租金累计超过日的。 十、违约责任 10-1 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该商铺的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。 10-2 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状。 10-3 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1 若因政府调整规划等缘由发生商铺拆迁，双方同意根据政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。 11-2乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在商铺内从事任何违反国家法令、法规的事;乙方商铺符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任与担当全部损失。 11-3若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同。 11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款填写的文字与铅印文字具有同等效力 11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。 11-6 本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。签字后由甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 精选商铺出租合同版范本四 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就房屋租赁及相关事宜达成协议，并订立如下条款以便双方共同遵照执行。 第一条 商铺根本状况 乙方承租的甲方商铺(以下简称该商铺)位于武汉市江夏区文化大道清江泓景小区商铺，房屋编号为3-4号，建筑面积47.1平方米。 其次条 商铺用途 该商铺由乙方在本合同租赁期限内用于房屋装饰(装饰公司)，在本合同租赁期限内乙方不得向第三方转租。 第三条 租赁期限 该房屋租赁期限自20xx年12月30日至20xx 年12月29日，共计12个月。 第四条 租金及押金 1、该商铺月租金为人民币3300.00元(大写：叁千叁佰圆整)。其中不含物业治理费，物业治理费需乙方另交。合同期满，双方需提前一月就续约事宜达成全都，以保证双方利益;乙方享有优先续约权，续约租金可依据当时的市场价由双方协商打算，若续约胜利，双方另行签定续约协议。 2、商铺租金按季度支付。 3、租金仅指乙方对该商铺及商铺内甲方设备用具的占用费，乙方发生的用水、用电、用气、通信、信息、有线电视、排污、规费及除房产税和土地使用税外的税金等费用均不含在租金内，以上费用均由乙方担当。 4、该商铺租金自20xx年12月30日开头计取。 5、该商铺租赁押金为人民币6600元(大写：陆仟陆佰圆整)，用于乙方对该商铺损毁修缮费用及乙方违约对甲方造成经济损失的抵扣。 第五条 责任和义务 1、乙方应于每季度月末前向甲方足额缴纳该季度商铺租金。 2、本协议签字或盖章后，乙方向甲方缴清押金。本协议期满，确认该商铺及甲方原有设施完好，乙方无违约事宜或违约事宜已协商解决后，押金全额返还给乙方。合同存续期间，乙方不得擅自将商铺转租给第三方，一旦乙方违约，甲方有权收回商铺经营权。 3、租金标准与缴纳方式未经甲乙双方再次协商全都，任何一方不得以任何理由变更。 4、乙方若未经甲方同意而未足额按时缴纳租金，甲方有权实行制止乙方人员进出该商铺和停顿供给乙方水、电等措施以促使乙方足额缴纳租金。上述措施实施后两周内乙方未足额缴纳租金，甲方有权单方面终止本合同并没收全部押金和拘留、处置(变卖)乙方全部在该商铺内的物品。没收押金和处置乙方物品后仍缺乏以弥补甲方损失的，甲方保存连续追偿的权利。 5、乙方若提前退租或该合同到期乙方不续租，甲方则收回该商铺，乙方不得将该商铺转租给他人 。 6、乙方若提前退租，甲方将不退给乙方租金。 7、在合同存续期间，如甲方违约，应双倍返还押金并赔偿乙方损失。 8、在合同期间，甲方有权出售该商铺，但不影响本合同的执行。 第六条 违约责任与免责条件 租赁期间双方必需信守合同，因一方违反本合同规定对另一方造成的实际经济损失，应由违约方担当相应责任，除赔偿外违约方还应向守约方支付本合同年租金总额5%的违约金。 第七条 附则 本协议自双方签字或盖章后生效，正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 精选商铺出租合同版范本五 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币_元整(￥ 元)。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为 _元，第四年为 _元，)。 3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 精选商铺出租合同版范本六 出租方：×集团有限公司(以下简称甲方) 承租方：食品有限公司(以下简称乙方) 依据民法典及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在×街 号“购物中心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为余平方米，现双方商定按 平方米标准计算，最终实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。 1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和力量签署本合同，享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务。 1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据： (一)、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求; (二)、现有装修标准、附属设施和设备状况; (三)、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题 (四)、其他甲乙双方认为应另行商定的有关事宜。 1-4 甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量供乙方使用。 二、租赁物的用途 2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进展调整的，该商铺的使用范围也可进展相应调整，无须征得甲方同意。 三、租赁期限 3-1 除非甲乙双方按本合同商定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为 年，自年月日起至年月日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 四、租金支付 4-1 该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积 平方米 天或个月计算(第至第年优待平方米建筑面积按平方米计算)。第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为 元( 元×天×平方米);第 年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元( ×天×平方米);第 年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为 元( 元× 天×平方米);第年到第年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元(× 天×平方米)。 4-2 甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付 个月租金(以第一期租金计算)作为定金，正式开头计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： 。 4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后 个月的截止期与合同商定的租赁起始日不全都的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过 年的，超过局部按上述4-1条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天 元计。 五、租赁物的交付与返还 5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。 5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件： 5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。 5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。 5-2-3 甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口。 5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。 5-2-5 甲方负责供应kw 用电量(但中心空调用电量不包括在内)。 5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。 5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、物品及增加的附着物。假如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应马上予以修复或向甲方作出赔偿。 5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方担当。甲方的处理措施及费用必需合理。 六、商铺的装修及修理 6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体构造的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出打算。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内赐予明确的书面答复打算。 6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应准时对租赁物进展修理。甲方未准时修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当(但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)。 6-3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-4 除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体构造的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体构造的，可自行进展，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当。 七、甲方的权利、义务 7-1 甲方有权按本合同的商定向乙方收取租金。 7-2 甲方交付商铺的日期不晚于年月日。 7-2 因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方担当。 7-3 租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发大事时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺。 7-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。 7-5 租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。 7-6 甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。 八、乙方的权利、义务 8-1 乙方应按本合同的商定支付租金。 8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 8-3 租赁期内，乙方担当使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。 8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。 8-5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。 8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而患病的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。 8-7 为避开8-6条款事由的发生，乙方应购置适宜的保险。 8-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。 8-9 租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业治理，并担当物业治理费(包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋治理所需的费用)。物业治理费按元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当。 8-10 租赁期内，乙方必需供应甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并