商铺租赁转让合同样本7篇.doc

商铺租赁转让合同样本7篇 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施：（或附表） 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 租金为￥元每月（大写：圆整）。租金按（季度、半年、年）支付，租赁内，在双方未达成统一意向前，租金必需维持原有水平，不得擅自转变。租金以现金支付；依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元（大写：人民币元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，无条件协作乙方供应相关资料办理有关手续。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其全部权归甲方全部。 5、甲方有义务帮忙乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施_。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述门面进展装修，甲方不得干预。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、债务等1由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的（租赁合同）。 八、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。 2、乙方按本合同商定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。 十、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按商定期限交付租金，超过_天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁门面的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 （4）租赁门面主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 （2）因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外： （一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该门面因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 （三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的； （四）甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。 十一、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的（收据）。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共_页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁转让合同样本篇2 转让方（甲方）：_身份证号码：_ 转让方（乙方）：_身份证号码：_ 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于_的店铺（原为：_）转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有（房屋租赁合同）中所享有的权利与义务。 二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币（大写：_元整），租金为一次性交清，并于商定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_，（大写：_元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的_%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的_%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁转让合同样本篇3 转让方（甲方）_ 受让方（乙方）_ 出租方（丙方）_ 甲、乙方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己位于_的门面，面积为_平方米，转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、甲方与丙方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币（大写_），一个季度为一次缴租期，每个缴租期的最终一个月_日前一次性足额支付下个缴租期租金。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有房屋租赁合同中所规定的条款，并且每个季度定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用，合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方全部。 四、转让后 门面现有的装修、装饰及其他全部设备、商品全部归乙方全部。 五、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元，（大写：_），上述费用已包括第三条所述的装修装饰、设备、押金等其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，并准时交付门面，甲方逾期交付门面时，需向乙方支付转让费的_%作为违约金，超过_天甲方仍不交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的转让费和按上述商定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过_天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，需向甲方支付转让费的_%作为违约金。 七、自本合同签订之日起_日内，乙方应支付甲方本合同商定租金总额_%共计_元的保证金，作为履行合同的担保。 八、在租赁期间，乙方再转租门面时需提前告知甲方，并征得甲方同意。 九、甲方应当帮助乙方在三日内办理该门面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该门面全部的债权、债务均由甲方负责。 十、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，其有关补偿归_方。其他未尽事宜经协议可再签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同履行期间发生争议，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向_人民法院提起诉讼，本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 转租方：_受让方：_出租方：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 商铺租赁转让合同样本篇4 转租方：_（以下简称甲方） 身份证号：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 受让方：_（以下简称乙方） 身份证号：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 出租方：_（以下简称丙方） 身份证号：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转租事宜达成如下协议： 第一条转租门面 1.转租门面位于_，建筑面积_平方米，丙方为上述转租门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本门面商定转让上述门面承租权的行为，丙方表示同意。 2.原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本转让合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 其次条租金的结算与支付 1.丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间为一年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金为_元人民币，现甲方剩余租期为_月，门面转租前尚欠租金、水电费、物业治理费等共计人民币_元，上述欠交款项由乙方在本门面转租合同生效后三日内支付给甲方。 2.门面转租乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该门面转租合同商定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 第三条门面设施、设备的归属 1.转租门面现有装修设施在转租后归乙方全部。 2.转租门面租赁期（含门面租赁门面（买卖合同）续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁门面买卖合同执行）全部。 3.乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展再次装修。 第四条门面转租费的支付 乙方于本门面转租合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在门面转租合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转租费共计人民币_元，（大写：_），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见转租财物交接清单）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 第六条交接条件、时间及方式 1.转租门面定于_年_月_日正式交接。 2.门面交接时，甲方应腾空非转租财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 3.办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进展现场验收，根据转租财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转租财物交接清单，在丙方的现场监视下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转租门面即告验收、交付完毕。 4.转租门面不符合商定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 第七条违约责任 1.甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转租，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数_元/天；超过30天甲方仍不能交付转租门面时，乙方有权通知甲方解除门面买卖合同，返还已支付的门面转租费，和按上述商定追偿违约金。 2.乙方应按时接收门面和支付门面转租费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除门面转租合同，不予返还已支付的门面转租费。乙方逾期支付门面转租费时，按以下方式计算违约金：逾期付款天数×_元/天。 第八条不行抗力 如遇自然灾难等不行抗力造本钱门面转租合同不能履行或不能连续履行的，门面转租合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等缘由本门面转租合同不能履行或不能连续履行的，则应由丙方根据本门面转租合同商定的门面转租费标准补偿给乙方（如乙方未按本门面转租合同商定向甲方支付门面转租费，则该项补偿由丙方支付给甲方）。 第九条争议的解决 本门面转租合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交_仲裁委员会，通过仲裁程序解决。 第十条其他规定 1.原门面租赁合同门面转租合同和财物交接清单为本门面转租合同附件，是本门面转租合同的有效组成局部，具有法律效力。 2.本门面转租合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。 转租方：_受让方：_出租方：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 商铺租赁转让合同样本篇5 甲方转租人：_ 乙方租用人：_ 甲方_，_省_市_街道_号人，身份证号码：_ 乙方_，系_省_市_街道_号人，身份证号码：_ 本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方公平自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱护。现就租赁详细事项商定如下： 一、本协议详细位置为_省_市_街_号。由于甲方对铺面不具有全部权由租凭所得，有使用权和转租权，故由甲方供应原协议铺面全部权人签订的对本铺面的有效租凭（协议书）复印件，作为本协议的附件。 二、本协议有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日。 三、铺面年租金为_元_大写_整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为_元_大写_整，其次次付款日期为_年_月_日，金额为_元_大写_整，付款地点为本协议所指的铺面内。 四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、协议到期后，若甲方连续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元_大写_整。 八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九、协议签订地点为_省_市_街_号店铺内。 十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方： 乙方： 公证人： 签订日期：_年_月_日 商铺租赁转让合同样本篇6 转租方（甲方）：_ 身份证号码：_ 顶让方（乙方）：_ 身份证号码：_ 房东（丙方）：_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转租事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号的门面转租给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转租租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。 三、门面转租给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转租后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转租费共计人民币_元，（大写：_），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转租，应当按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应当按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法全部并有权进展出租等，否则应当赔偿乙方转租费用同等的损失。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方根据转租费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 商铺租赁转让合同样本篇7 甲方： 乙方： 经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成全都意见，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。 一、门面租赁地址、面积、间数：_幢x层，轴线至x轴线第x号门面，面积约x平方米，x间。 二、租赁时间及价款：从2022年月日起至2022年x月x日止，预租时间为x月，租赁金额x元（租金按每平方米每天元，共计人民币元或议租元）。 三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，转变房屋构造。若乙方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。 四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行担当，甲方不担当任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。 五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。若甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必需在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应担当的费用后，将剩余租金退给乙方。 六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年月日 商铺租赁转让合同样本相关（文章）： 店铺转租合同协议书范本 商铺转让协议书模板标准版十篇 商铺转让合同范本(5篇) 商铺转让租赁合同最新范文 店铺转让合同范本(5篇) 店铺转让合同协议书模板【10篇】 标准店面转让合同范本 门面转让合同协议书10篇 2023店铺租赁合同范本标准版最新【5篇】 门面租赁转让合同范本