商铺临时借用协议书范本商铺租赁合同协议书范本(8篇).docx

商铺临时借用协议书范本商铺租赁合同协议书范本(8篇)有关商铺临时借用协议书范本一 依据合同法，并经甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守： 第一条 甲方于 年 月 日前将位于郑州市东风路38号天旺广场3区3-55号店铺(面积为 平方米)转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。 其次条 店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所商定的应有甲方交纳的水电费及其他各项费用，听从商场的正常治理。 第三条 店铺转让给乙方后，店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全部归乙方全部。 第四条 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写： )，上述费用已包括甲方交给商铺治理部门再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条 本合同生效后，若商铺产权全部方或商铺治理部门不成认本次转让事实，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费。 第八条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 有关商铺临时借用协议书范本二 订立合同双方： 托付方(甲方)：姓名 身份证号： 受托方(乙方)： 依据我国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务，经双方协商全都，签订本合同。 第一条：甲方将所购置的乙方商铺(座落于 )交给乙方，托付乙方对外出租，该商铺建筑面积为。 其次条：托付租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，托付租赁期届满后，该商铺由甲方收回。 第三条：租金支付。 1、甲方托付乙方出租的商铺，租金为 元/，总计为 元。 2、甲方在购置乙方该商铺时，上述租金在房价中一次性扣除。 3、托付租赁期满时，甲方如需连续出租该商铺，可自行与担当人协商并重新签订租赁合同，与乙方无涉。 第四条：托付租赁期间的房屋修缮与装饰。 1、托付租赁期间，实际承租人因使用需要，在不影响房屋构造的前提下， 可对承租商铺进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后，方可施工，托付租赁期满后，装饰物之全部权归甲方全部。 2、甲方所购置的乙方商铺托付乙方出租后，如发生房屋质量问题，需进展修缮，应根据双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、修理的有关规定，各自担当该商铺的修缮义务，以保证明际承租人能正常、安全使用。 第五条：违约责任。 在托付租赁期内，甲方如需将托付乙方出租的商铺、转让给他人，应提前30日书面通知乙方，并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行，否则应视为甲方违约，并担当由此而造成的乙方损失。 第六条：免责条件。 1、甲方托付乙方出租的商铺，在托付期间因不行抗拒的缘由导致毁损而造成损失，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建立需要撤除或改造商铺，使双方造成损失，互不担当责任。 3、在托付租赁期内，因上述缘由而终止合同的，按实际使用期间计算，甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的局部退还给乙方。 第七条：合同生效。 本合同经双方签字(盖章)后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关商铺临时借用协议书范本三 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 买受人：_ 姓名：_ 身份证号_ 地址_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商铺达成如下协议： 第一条工程建立依据。 出卖人以方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用_年限自 _年 _月日至 _年 _月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】 _。建立工程规划许可证号为 ，施工许可证号为_ 。 其次条商铺销售依据。 买受人购置的商铺为【现房】销售商销售许可证号为_。 第三条买受人所购商铺的根本状况。 买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：_号商铺。 该商铺平常作为商业用房 该商铺属钢筋混凝土构造，建筑层数为一层(带地下室)。 该商铺合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 第六条付款方式及期限。 买受人按以下方式付款： 1、支付定金 买受人在 _年 _月_日前付定金_元(大写_元整) 2、分期付款 买受人应当在 _年 _月_日之前将房价款余款_元整(大写_元整)当面交付出卖人 第七条买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理： 逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金_元整(大写_元整)。 第八条交付期限。 出卖人应当在 _年 _月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第 种条件，并符合本合同商定的商铺交付买受人使用： 1.该商铺阅历收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 #from 商铺出售合同来自第一 end#3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 5._。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按以下方式处理：_ 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金_元整(大写_元整)。 第十条交接。 商铺到达交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的 %，等出卖人帮助买受人进展相关公证，过户，更名后，买受人支付余款_元整(大写_元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 卖售人应当保证该商铺根底设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进展修复后交付买方使用，并且支付给买方_元整(大写_元整)补偿延期损失。 第十一条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任 第十二条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期 _年 _月_日到达使用条件： 1.供水、供电在房屋交付时即到达使用条件; 2.各项物业费，水费，电费，暖气费，有线电视费，自然气管道费，安装费，改造费等在房屋交付后日内全部结清; 3.修理基金的商定_。 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：_。 第十六条关于产权登记的商定。 出卖人应当在商铺交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第项处理：_ 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失_元整(大写_元整)。 2.买受人不退房，出卖人向买受人支付_元整(大写_元整)。 3.出卖人应当在收到全部房款 %后_日内与买受人办理公证手续，费用由 _方担当，如需办理过户，所产生的税费由 方担当，过户费由 方担当。 4.出卖人应当在收到全部房款 %后在_日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，自然气等更名过户手续，所产生的费用由 方担当。 第十七条 出卖人不得擅自转变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 第十九条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议 其次十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十一条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人 份，买受人 份, 其次十二条本合同自 _年 _月_日起生效。 其次十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章)：_买受人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 有关商铺临时借用协议书范本四 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，订立本合同。 甲方出租的商铺坐落地址位于_区_栋_楼_号门店，门店面积约60平方米左右。 1、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。出租期满，合同自然终止。 2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为_使用。 3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但必需在出租期满3个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的四周门市租金涨幅作适当调整。 1、该房屋每月租金为_元（大写_佰_拾_元整）。年租金总额为_元（大写_仟_佰_拾_元整）。租金第一年不变，其次年租金按上一年度租金增加7%计算租金。 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。 3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从商定交款日第3天开头以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。 1、物业治理费、水电费：由乙方自行缴纳_（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），修理费由乙方负责。 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 假如甲方将房产全部权转移给第三方时，必需事先书面对甲方申请并征得甲方的同意。合同方可连续有效。 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修局部和房屋。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 3、乙方如装修或设置对房屋构造有影响的设备，均须事先征得甲方的同意前方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，依附于房屋的装修及设备归甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需负责恢复工程实际发生的一切费用。 1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 1、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆转变动损坏房屋或房屋构造的； （3）转变本合同规定的出租用途存放危急物品或利用该房屋进展违法活动的； （4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （5）在商定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的。 （6）未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。（如地震、台风等） 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 _本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方（盖章）：_承租方（盖章）： 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）： _年_月_日 有关商铺临时借用协议书范本五 合同双方当事人： 出卖人：_ 身份证号 地址 联系电话 购房合同和发票复印件 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能准时取得联系)：姓名：_ 身份证号 地址 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商铺达成如下协议： 第一条工程建立依据。 出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】 _。建立工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 其次条商铺销售依据。 买受人购置的商铺为【现房】销售商销售许可证号为 第三条买受人所购商铺的根本状况。 买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：号商铺。 该商铺平常作为商业用房 该商铺属钢筋混凝土构造，建筑层数为一层(带地下室)。 该商铺合同商定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 第六条付款方式及期限。 买受人按以下方式付款： 1、支付定金 买受人在 年 月 日前付定金 元(大写 元整) 2、分期付款 买受人应当在 年 月 日之前将房价款余款 元整(大写 元整)当面交付出卖人 第七条买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理： 逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金 元整(大写 元整)。 第八条交付期限。 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第 种条件，并符合本合同商定的商铺交付买受人使用： 1.该商铺阅历收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 #from 商铺出售合同来自第一 end#3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 5._。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按以下方式处理： 逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金 元整(大写 元整)。 第十条交接。 商铺到达交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的 %，等出卖人帮助买受人进展相关公证，过户，更名后，买受人支付余款 元整(大写 元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 卖售人应当保证该商铺根底设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进展修复后交付买方使用，并且支付给买方 元整(大写 元整)补偿延期损失。 第十一条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任 第十二条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期 年 月 日到达使用条件： 1.供水、供电在房屋交付时即到达使用条件; 2.各项物业费，水费，电费，暖气费，有线电视费，自然气管道费，安装费，改造费等在房屋交付后日内全部结清; 3.修理基金的商定_。 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： _。 第十六条关于产权登记的商定。 出卖人应当在商铺交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失 元整(大写 元整)。 2.买受人不退房，出卖人向买受人支付 元整(大写 元整)。 3.出卖人应当在收到全部房款 %后 日内与买受人办理公证手续，费用由 _方担当，如需办理过户，所产生的税费由 方担当，过户费由 方担当。 4.出卖人应当在收到全部房款 %后在 日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，自然气等更名过户手续，所产生的费用由 方担当。 第十七条 出卖人不得擅自转变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 第十九条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议 其次十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十一条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人 份，买受人 份, 其次十二条本合同自 年 月 日起生效。 其次十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 年月日年月日签于签于 附件一：房屋平面图，购房发票，购房合同 附件二：装饰、设备标准 附件三：保修范围、保修期限和保修责任 有关商铺临时借用协议书范本六 一、本合同签订前，双方当事人应相互交验有关证件，如：原房屋租赁合同证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同商定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。 二、本合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人商定采纳。双方当事人使用本合同前应认真阅读，仔细了解各条款内容。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商全都后，订立补充条款予以明确。 三、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 四、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终页签字、盖章 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 家庭住址： 家庭住址： 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 1-1甲方依法承租的座落于_(区/县) _ _ _ _ 路 _ _ 号_商铺(甲方已征得房产全部人书面同意)，由甲方将上述承租商铺_(全部/局部)即_号_室(以下简称该商铺)转租给乙方。 1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该商铺_(租赁合同证明/租用公房赁证)(编号_)。该商铺的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该商铺。 2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该商铺使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该商铺。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方商定，该商铺每月租金为人民币_元，年租金总计为人民币_元。(大写：_万_千_百_拾_元_角整)。该商铺租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中商定。 4-2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的千分之_支付滞纳金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它费用 5-1在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其它有关费用，均由_(甲方/乙方)担当。 5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 六、商铺使用要求和修理责任 6-1在转租期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 6-2乙方应合理使用并爱惜商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权全部人要对该商铺进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4在转租期间，商铺产权全部人需要对该商铺进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。 七、商铺返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币_元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方按本合同商定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权全部人的书面同意。甲方未征得该商铺产权全部人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同担当。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方担当一切后顾责任。 8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 9-1在转租期间，由于甲方缘由租赁合同被解除的，甲方应按押金_倍向乙方支付违约金。但以下状况除外： (一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该商铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2在转租期间，由于乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不与退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金局部，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，根据应补交金额的千分之_支付滞纳金。 十、未尽事宜甲乙双方予以补充： 甲方签署： 乙方签署： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 有关商铺临时借用协议书范本七 发包单位：(甲方) 承包单位：(乙方) 甲方通过邀请招标，乙方获万达广场(建华大街与槐中路路西一百米路南)gx男人帮一、二层商铺装饰工程承包权。甲乙双方本着公平互利的原则，依据中华人民共和国合同法，现就装饰工程有关事宜达成如下协议： 第一条 工程名称：万达广场gx男人帮; 建立地点：建华大街与槐中路穿插口路西一百米路南。 其次条 工程范围： 1、一层二层商铺装修工程及电气工程：包括顶面、地面、墙面、柜台; 2、甲方在施工前或期间负责办理有关开工前手续，所产生费用由甲方担当;3、甲方在本工程工程全部完成后要负责办理相关验收手续，包括质检部门验收、消防验收、环保测试等，帮助办理消防验收;4、垃圾清运。 第三条 工程开工日期：20xx年 04月 15 日工程竣工日期：20xx 年04月30日。 第四条 组本钱合同的文件包括： 本合同文本 石家庄市宝城建筑装饰工程有限公司设计的“万达广场gx男人帮一、二层商铺装修工程施工图”。 第五条 工程造价 5.1。如设计图纸没有发生转变及甲方选用材料没有发生转变，则上述价格就是预算价。如图纸发生转变或甲方选用材料发生转变，则转变局部按调整后的实际状况进展工程结算。 5.2工程结算方法： 5.2.1结算中投标报价工程量清单中已有工程，按投标单价结算;除设计变更外，总价不予调整。主材更换的只补材差。 第六条 工程价款的支付 关于工程价款及结算的商定 6.1.合同签订之日 合同签订后开工后当日，甲方支付总价款的30%，估计21000元，按施工进度计算工程进度完成到30%时甲方需再次支付总价款的30%，估计21000元，按施工进度计算工程工程进度完成到60%时甲方需支付总价款的35%，估计24500元，工程完工后甲方支付总价款的5%，估计3500元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。 6.2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途转变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(详细内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成局部)。 第七条 工程质量标准及保修条件、期限 7.1乙方必需严格根据施工图、投标时供应的主要工程样板和施工标准进展施工，在确保到达设计要求的根底上，应以优良工程为目标掌握本工程的质量; 7.2乙方应根据合同原则进展质量掌握。 7.3工程阅历收后，自本合同所商定的竣工日期之日起一年以内属保修期，保修期内甲方在任何时间内发觉本合同范围内的工程有缺陷，均可要求乙方马上修复。乙方在接到甲方关于修复的通知天内，派人员到现场免费修复，特急状况，需在当天到达，否则甲方可自行修复或托付他人修复，由此产生的费用由乙方担当; 7.4上述条款未涉及的工程质量和保修条件等根据国家及省、市的有关法律、法规等规定执行。 第八条 承包方式及治理方式 8.1本工程以包工、包料、包工期、包质量、