商铺买卖合同(十三篇).docx

商铺买卖合同(十三篇)商铺买卖合同篇一 第一条 货物名称、商标、型号、厂家、数量及单价 其次条 履行期限：_年_月_日至_年_月_日。(注： 第一次供货时间以甲方电话或书面通知为准) 第三条 质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限：符合国家标准gb175-20通用硅酸盐水泥的全部要求，并且还要符合国家、行业、地方的相关标准、标准、条例等。其中局部指标为;进场验收标准稠度用水量不大于28%，胶砂流淌度200，细度80方孔筛选余5%，比外表积在330-3802g之间， 42.5的28天强度不小于50a，42.5不小于48a。 第四条 交货方式：买卖合同 1、乙方负责把水泥运输到指定料仓，运输费及卸船等一切费由乙方负担。 2、甲方应提前小时将供货要求，供货数量以电话、传真的方式通知乙方，乙方在接到甲方通知后要求将水泥发运抵交货地点。 3、甲方如用水泥量特殊大时，甲方要提前36个小时通知乙方。乙方依据甲方要求;按质、按量、按时送到甲方仓库。运输过程中所发生的一切费用由乙方负责。 4、乙方每次货到甲方搅拌站后应通知甲方材料员，由甲方材料员组织本公司试验室技术员进展进场抽检，并同时封存样品，检验人员按合同商定的质量标准抽检验收合格，由材料员及检验人员同时签名确认前方可卸货，否则，视乙方违约。乙方应确保本车或本船货物的质量全都，在卸货过程中发生质量特别，甲方有权要求乙方停顿卸货，已卸下的货物，按 第五条第1点处理。 第五条 验收方式： 1、甲方试验室(质检部门)应准时组织检验人员对乙方交付的水泥进展抽样检查，若检查结果不符合本合同商定的质量要求时，甲方有权作降价处理或直接无条件退货。假如双方对水泥抽样检查结果有异议时，由甲方所在地的质检部门进展鉴定，所需费用由责任方负责。 2、甲方把水泥出厂检验报告及水泥合格证交给甲方材料员后，甲方材料员方可在乙方送货单上写明收货日期及收货数量，并签名确认。水泥的28天检验报告也在水泥发送至甲方之日起35天内补齐。 第六条 计算方式：乙方必需供应磅码单，甲方也独立过磅，如双方的偏差超过3，甲方以最低数量的为最终收货数量。如乙方有异议，双方可到 第三方公磅进展复称，复称费用由责任方负责。 第七条 结算和支付方式： 1、双方同意结算方式，依据双方签字确认的使用量，于每月_日对上个月的单，每月7-_日结账。 2、甲方以银行承兑支付70%货款，现金付30%。 第八条 风险条款： 1、水泥毁损、灭失的风险，在水泥交付之前由乙方担当，交付之后由甲方担当。 2、因水泥质量不符合合同商定的质量要求，甲方有权解除合同，并有权无条件退货，在此状况下，水泥毁损、灭失的风险由乙方担当。 第九条 价风格整：合同执行期间，如遇市场的价格有波动，水泥厂应以书面调价函的形式通知甲方，经双方签字确认后，按新价格执行。否则，甲方视乙方违约，乙方已供给的货物按市场最低价结算，其中降价的差额局部，乙方应赔偿甲方双倍的违约金。 第十条 违约责任 1、甲方应为乙方供应卸货所需的现场条件，并予以协作。 2、甲方依据需要，可随时对乙方交付的水泥进展抽样检查，乙方应积极协作，并供应便利条件。 3、 乙方不能按时按量交付水泥，因乙方拖延供货致使甲方生产中断，应赔偿甲方因此而造成的全部经济损失。同时甲方保证按时付款，逾期之日起乙方将按拖欠货款数额0.8每日计收滞纳金，乙方并有权停顿供货。 4、乙方交付的水泥品种、规格、质量等若不符合本合同规定，甲方有权降价处理或直接退货。若延误甲方生产或造成混凝土质量问题，应赔偿甲方因此而造成的全部经济损失。 5、因乙方缘由造成的甲方的任何损失，乙方的法定代表人、全体股东及签约人对此担当连带赔偿责任。 第十条 其它条款： 双方应当供应加盖公章的营业执照副本复印件(需核对原件)，法定代表人证明书原件。授权托付书原件、签约人身份证复印(需核对原件) 乙方应当供应本合同水泥质量合格证书、质量符合国家标准一等品的各项指标证书。 乙方应当供应本保证本合同水泥没有被依法查封、扣押或抵押担保。乙方应保证对本合同水泥享有完全的全部权、使用权、处分权。 第十一条 合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第十二条 本合同权利与义务为甲乙双方享有与担当，未经双方全都同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让予 第三方。 第十三条 争议解决的方法：本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成时，依法向甲方所在地人民法院起诉。 第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。本合同自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：签订时间：签订地点 商铺买卖合同篇二 商铺出售是商铺全部权即产权的转移，一般商铺购置者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。 那么如何签订商铺买卖合同呢?签订商铺买卖合同是最重要的一步。其中，合同中明确商定公摊的面积、明确商定交房的期限、明确留意物业治理问题、留意相邻权的问题、明确商定商铺的交房条件等具体相关内容请阅读下文。 1、合同中明确商定公摊的面积 购房者在购置商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中商定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购置商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先商定严密详尽，才能在前述状况消失时顺当维权。 2、明确商定交房的期限 在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并商定一旦逾期交房时，开发商除了担当延期交房的违约金外还应当担当购房者的租金损失。 3、明确留意物业治理问题 相对于住宅而言，商用物业(尤其是商铺)因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业(尤其是商铺)单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购置商铺时极易忽视的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业治理合同。 4、留意相邻权的问题 在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避开日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。 5、明确商定商铺的交房条件 商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺时应特殊商定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展现面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特殊予以留意验收。 以上就是对“如何签订商铺买卖合同”的一些介绍。商铺交易随着城市的进展越来越频繁，发生商铺买卖纠结的状况也经常发生，而商铺交易纠结一般状况下标的都比拟大，纠纷解决也比拟麻烦，我们在遇到这类纠纷时，最好向专业律师进展询问，以免受到更多的损失。 商铺买卖合同篇三 卖方：甲，女，汉族，_年_月_日诞生，然后住_省_区路单元。身份证号 (乙的妻子)。电话：乙，男，汉族_年_月_日诞生，住_省_县镇街号。身份证号(系甲丈夫)电话： (以下简称甲方)买方：丙，男，_年_月_日诞生，住_省_县竹_区路号身份证号。电话： (以下简称乙方)甲方全部的_省_县镇建立路花园苑、然后期工程(一楼)号车库一间，建筑面积为20平方米。现甲方打算卖给乙方，乙方明确表示情愿购置。为了明确双方的权利义务关系，甲乙双方依据民法典和民法典等有关规定，订立以下合同条款： 一、车库的根本状况 1、室内地面为沙浆找平，室内墙面为搓沙，室外正立面为瓷砖贴面。 2、电动卷闸门已安装，费用已包含在价款中。 3、电已经接通，费用已包含在价款中。 二、甲乙双方商定车库总价款(包括定金在内)，然后人民币壹拾贰万元整(小写b10元)。买卖双方的税收由甲乙双方各自担当。 三、乙方于_年_月_日支付给甲方人民币伍仟元整作为定金。在_年_月_日前甲方将车库的房屋产权和国有土地使用证两证用以及用电户头过户到乙方户头上。乙方一次性付清全部价款。 四、甲方务必保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押、保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益。如因产权纠纷给买方造成的损失，由卖方赔偿给买方，并且甲方同时担当违约职责。 五、任何一方不得毁约，如有违约，然后违约方支付守约方违约金人民币两万元整。 六、本协议一式贰份，自双方签字之日起并到_县公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，贰份具有同等法律效力。 甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日 在场人 商铺买卖合同篇四 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，经双方协商，就买卖公墓墓位达成如下协议： 第一条 合同双方当事人出卖人（甲方）：_注册地址：_注册号：_法定代表人：_电话：_买受人（乙方）：_身份证号：_发证机关：_通讯地址：_电话：_现住址：_使用人姓名：_性别：_使用人姓名：_性别：_买受人与使用人的关系：_与_；_与_。 其次条 工程建立依据：出卖人经批准建立公墓。公墓名称_。公墓设置文号：_。 第三条 标的物：墓位。墓位即墓穴、墓体、格位的统称。标的物的使用权为乙方。 第四条 墓位数量数量：_座。编号：_。 第五条 墓位材质：_。 第六条 墓位款项（人民币） 一、墓位总价款：_拾_万_仟_佰_拾_元整_元。其中： （一）墓位费：_拾_万_仟_佰_拾 _元，_元。 （二）治理维护费：_年，_万_仟_佰_拾_元，_元。 （三）其它费用：_万_仟_佰_拾_元，_元。 二、付款时间、方式： （一）本合同签订之日，乙方向甲方支付墓位费的_%作为定金，计_元。 （二）乙方于_年_月_日前，一次性付清墓位总价款。 （三）逾期未付清上述款项属乙方违约，甲方有权处理该墓位。 三、乙方因特别缘由需变更使用人（未入葬）的，应向甲方提出书面申请，经甲方核实无误同意后予以变更，不收变更费。如甲方已制作墓碑，则费用由乙方担当。 第七条 墓位使用期限届满时需要履行的事宜： 一、公墓土地全部权依法归国家全部。甲方依法开展公墓经营活动，保证乙方在合同期内的合法权益。 二、公墓使用期限：每期使用时间为_年。使用期届满，如乙方需连续使用该墓位时，必需与甲方签定公墓墓位续用合同仅交治理维护费。 三、治理维护费：一次性收取，期限不得超过_年。 四、使用期届满的前_年，甲方须书面通知乙方。无法联系的，登报公告。从乙方收到书面通知或登报公告之日起_年后，乙方不与甲方签定公墓墓位续用合同的，墓位由甲方收回，骨灰（遗体）依法集中处理，对此乙方不得有任何异议。 第八条 甲方责任 一、因设计、施工、工程质量或治理不善等缘由，造成使用人骨灰毁失的，一次性赔偿乙方_元。 二、因甲方缘由造成乙方使用人的墓碑碑文、碑体、碑座等错误或制作、安装过程中有严峻损坏的，甲方负责更换、安装。 三、因甲方缘由，将乙方已购墓位再次销售给 第三方的，乙方可任意选择以下一条（第_条。） （一）甲方退还乙方所购墓位款项，并向乙方支付墓位费_%的违约金计_ _元。 （二）甲方在规划区内，向乙方供应同等墓型、同等材质，同等数量的墓位，并向乙方支付墓位费_%的违约金，计_元 第九条 乙方责任 一、墓碑：按甲方设计加工制作。如乙方要求对墓碑进展特别处理的，甲方在不影响整体环境的前提下，应满意乙方要求，由此产生的费用，双方协商。 二、碑文：甲方已按乙方所签碑文的清样或小样制作，乙方要求改内容的，甲方应敬重、满意乙方要求，由此产生的一切费用，由乙方担当。 三、乙方因违约甲方的墓园规定造成甲方损失的，应担当赔偿责任。 四、乙方凭本合同、购墓发票墓位证领取使用人骨灰。 第十条 墓位证由_市民政局统一监制。 第十一条 乙方要求迁移使用人骨灰时，应书面通知甲方，并由买受人自行办理相关手续及担当费用，乙方迁移骨灰后，即放弃该墓位的使用权，本合同完全终止。 第十二条 因不行抗拒力造成墓体损毁、骨灰毁失或因自然风化、树脂滴染造成碑体变色、损坏，甲方可实行登报公告或书面、电话等方式准时通知乙方，并实行有效措施尽可能削减损失。甲方未尽到通知义务的。应担当赔偿责任。 第十三条 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，按以下第_种方式解决 一、仲裁：向_仲裁委员会申请仲裁； 二、诉讼：向_人民法院起诉。 第十四条 本合同未尽事宜，由双方商定后作为本合同的附件，具有同等法律效力。 第十五条 本合同一式肆份。甲方参份，乙方壹份。 第十六条 本合同自双方签字之日生效。 第十七条 其它条款：_出卖人签字盖章：_法定代表人：_托付代表人：_业务经办人：_电话：_邮编：_年_月_日买受人签字或盖章：_受用人：_使用人：_托付代理人：_电话：_邮编：_年_月_日 商铺买卖合同篇五 甲方(卖方)： 身份证号： 甲方(代理人)： 身份证号： 乙方(买方)： 身份证号： 甲、乙双方就位于 (留意：应与商铺产权证上的地址全都)的商铺的整体买卖事宜，依据合同法等有关法律之规定，双方在遵循公平自愿、诚恳信用的原则下，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条、甲、乙双方协商全都，乙方购置甲方位于 的商铺现房(以下简称商铺)，商铺详细状况如下： (1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。 (2) 商铺座落在 ，构造为 构造; (3)商铺产权建筑面积 平方米。套内面积： 平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地全部权为 国有 ， 甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购置权。乙方以甲方的保证和陈述为根底，打算整体买受上述商铺。 其次条、甲、乙双方经协商全都，同意上述商铺转让款共计(人民币) 万元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金(人民币) 万元。 合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后 日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。 甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。 如因甲方缘由导致商铺无法根据合同商定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。 第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由 方担当。 第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有;过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。 第五条、甲方于商铺过户至乙方后 日内将商铺交付乙方使用。 第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。 第七条、合同未尽事宜，经协商全都，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方： 住宅地： 电话： 身份证号码： 年 月 日 乙方： 住宅地： 电话： 身份证号码： 年 月 日 商铺买卖合同篇六 卖方：(简称甲方) 身份证号码： 联系电话： 买方：(简称乙方) 身份证号码： 联系电话： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 风险提示：标的物信息 买卖合同中应依据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品商定不清，而产生纠纷。 数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。 第一条：乙方同意购置甲方拥有的坐落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。 其次条：上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 风险提示：履行期限、地点和方式 履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的担当，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的担当问题;履行期限商定不明将会严峻影响到合同内容的顺当履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会简单引发争议。 如：有的合同对履行期限作出模糊商定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有商定，这就简单使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;假如将期限明确化，商定在“某年某月某日前履行完毕”则就避开了歧义的产生。 第三条：付款时间与方法 风险提示：价款支付 在实务中，有的买卖合同只是简洁地商定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出商定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。 另外，需方应尽量实行银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简洁、明确易实施，避开催款方由于无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效催促或威慑合同付款方。 付款方式按以下第_项。 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 风险提示： 违约责任 违约责任要条款化，在消失违约情形时，能有效执行，避开纠纷。许多合同对违约责任没作商定或商定太过模糊，不具可操作性。比方有的合同商定“违反合同商定，支付违约金10万元”，这个商定就太过笼统，实务中很难操作。 详细应明确，违反合同的哪条商定，应担当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未准时交货等等，不同违约状况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要详细化、数字化，以便于向违约方主见。 第六条：违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条：本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条：本合同一式_份，双方各执_份，均具有同等效力。 风险提示：争议解决方式 合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么详细选择哪一种方式，则需要当事人双方商定，假如选择仲裁机构就肯定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因商定不明而致商定条款无效。 固然双方也可以商定管辖的法院，而商定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随便选择，否则该条款无效。 第十条：本合同发生争议的解决方式 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成，可向_人民法院起诉。 第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 风险提示：证据保存 留意保存和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。 出卖方(甲方)： 代表人： _年_月_日 购置方(乙方)： 代表人： _年_月_日 商铺买卖合同篇七 甲方(卖方)：_ 身份证号：_ 乙方(买方)：_ 身份证号：_ 甲、乙双方就位于 (留意：应与商铺产权证上的地址全都)的八个商铺的整体买卖事宜，依据民法典、城市房地产治理法等有关法律之规定，双方在遵循公平自愿、诚恳信用的原则下，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲、乙双方协商全都，乙方受让甲方位于 的八个商铺现房(以下简称商铺)，八个商铺详细状况如下： 一号商铺： (1) 产权证号为_,土地使用权证号为_。 (2) 商铺座落在_，构造为_砖混 ; (3) 商铺产权面积_平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地全部权为_，国有土地使用权以_方式获得; (5)商铺目前局部被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 二号商铺： (1) 产权证号为_,土地使用权证号为_。 (2) 商铺座落在_，构造为_砖混 ; (3) 商铺产权面积_平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地全部权为_，国有土地使用权以_方式获得; (5)商铺目前局部被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 三号商铺： (1) 产权证号为_,土地使用权证号为_。 (2) 商铺座落在_，构造为_砖混 ; (3) 商铺产权面积_平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地全部权为_，国有土地使用权以_方式获得; (5)商铺目前局部被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 四号商铺： (1) 产权证号为_,土地使用权证号为_。 (2) 商铺座落在_，构造为_砖混 ; (3) 商铺产权面积_平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地全部权为_，国有土地使用权以_方式获得; (5)商铺目前局部被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 五号商铺： (1) 产权证号为_,土地使用权证号为_。 (2) 商铺座落在_，构造为_砖混 ; (3) 商铺产权面积_平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地全部权为_，国有土地使用权以_方式获得; (5)商铺目前局部被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 六号商铺： (1) 产权证号为_,土地使用权证号为_。 (2) 商铺座落在_，构造为_砖混 ; (3) 商铺产权面积_平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地全部权为_，国有土地使用权以_方式获得; (5)商铺目前局部被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 七号商铺： (1) 产权证号为_,土地使用权证号为_。 (2) 商铺座落在_，构造为_砖混 ; (3) 商铺产权面积_平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地全部权为_，国有土地使用权以_方式获得; (5)商铺目前局部被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 八号商铺： (1) 产权证号为_,土地使用权证号为_。 (2) 商铺座落在_，构造为_砖混 ; (3) 商铺产权面积_平方米。 (4) 商铺占用范围内的土地全部权为_，国有土地使用权以_方式获得; (5)商铺目前局部被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺根本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购置权。乙方以甲方的保证和陈述为根底，打算整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述八个商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日_元的标准向乙方担当违约金。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述8个商铺转让包干价款共计人民币_元。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币_元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后_日内将一、二、三、四、五、六号商铺的抵押予以解除，使上述六个商铺完全具备过户至乙方的条件。(留意：解押资金为六个商铺的现余抵押贷款额：_元+ _元借款) 甲方应在一、二、三、四、五、六号商铺的抵押解除后_日内将此六个商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥六个商铺过户手续的当日将价款_元一并支付。(留意：价款为付足六个商铺的款项)。 如因甲方缘由导致一、二、三、四、五、六号商铺无法根据合同商定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方担当定金的担保责任。 甲方应在合同生效后 _年_日内将七、八号商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥七、八号商铺过户手续的当日将余款_元一并付清。(留意：至此 _元付清) 第三条 上述八个商铺的过户费用按政府的有关规定各自担当。 第四条 甲、乙双方对八个商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有;过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。 第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，详细方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开头向乙方缴纳商铺租金。 第六条 乙方因自身经营的需要向甲方整体购置一、二、三、四、五、六、七、八号商铺，上述八个商铺对乙方而言缺一不行，否则乙方无法实现订立本合同的目的。对此，甲方完全知晓并认可。 如因甲方缘由导致七、八号商铺无法根据合同商定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金1000万_元。 如因乙方缘由导致七、八号商铺无法与