嘉园装饰装修管理服务协议.docx

嘉园装饰装修管理服务协议_物业经理人 嘉园装饰装修治理效劳协议 甲方：RH物业治理有限公司*嘉园效劳处 乙方： 为保证房屋共用局部、公用设施的安全使用，维护房屋装修当事人的合法利益，依据建立部110号令的有关规定，甲、乙双方就房屋装饰装修的有关事宜达成以下协议，望双方共同遵守。 1.双方的权利和义务 1.1.甲方的权利和义务 1.1.1.对乙方的装修施工进展现场治理，制止乙方的违章施工； 1.1.2.收取装修治理效劳费； 1.1.3.为乙方供应临时水电接驳 1.1.4.将室内装饰装修的制止行为告知乙方； 1.1.5.审核乙方装饰装修方案。 1.2.乙方的权利和义务 1.2.1.遵守国家法律法规和*嘉园装饰装修治理规定； 1.2.2.有权要求甲方供应临时水电的接驳； 1.2.3.在猎取甲方同意并办理相关手续后，可合理使用共用部位； 1.2.4.到甲方办理装饰装修手续； 1.2.5.承受甲方到现场进展施工监视； 1.2.6.向甲方供应相关证件和证明文件； 1.2.7.装修垃圾堆放在甲方指定的地点； 1.2.8.乙方装修完毕后，告知甲方进展验收，验收合格前方可入住，否则由此造成的一切纠纷由乙方自行负责。 2.装修开工申请 2.1.乙方需要进展室内装修时，应提前到甲方申请登记，办理装修手续； 2.2.非业主的住宅使用人装修房屋，须供应业主同意装修的书面证明。 3.装修制止事项 3.1.变动房屋主体构造和承重构造； 3.2.搭建建筑物； 3.3.转变外立面，在非承重外墙开窗、开门 3.4.增加楼面负荷，改动卫生间、厨房防水层； 3.5.拆改供水、供电、燃气及智能系统路线； 3.6.向卫生间内大便器及各种排水通道丢弃杂物； 3.7.装修施工时，向窗外、楼道抛物，以及将装修材料堆放于公共通道、公共场所进展加工、制作。 3.8.搬运装修材料或装修垃圾时，末严密包装或随地倒垃圾； 3.9.其它影响建筑构造和使用安全的行为。 4.住宅外装立面的要求 4.1.封闭阳台所用材料的材质和颜色必需与房屋原窗户的材质颜色全都； 4.2.安装雨阳棚必需经物业公司批准前方可制作，并由物业公司监视安全； 4.3.防盗网必需使用不锈钢或钢化塑料，且安装不能超出墙体 4.4.空调机必需安装在预留位置，冷凝水必需接入下水管道集中排放； 4.5.严禁更改已安装的防盗进户门，扩大进户门洞和在进户门外侧包门，转变进户门外颜色； 4.6.不得更改窗户玻璃的颜色及阳台造型。 5.装修安全 5.1.施工人员进入大门，须佩带出入证。进出材料，承受门卫检查； 5.2.施工人员必需遵守小区各项规章制度，不准串楼、串户，不准留宿非施工人员，不准高声喧哗，吵闹斗殴； 5.3.施工现场必需留意防火，建议配备灭火器； 5.4.装修材料必需符合防火要求； 5.5.室内装修实行关门作业； 6.装修施工时间 6.1.上午7：0012：00，下午14：0019：00，中午装修不能影响别人休息； 6.2.装修垃圾每天下午5：007：00置于楼外水泥地，每次搬运完毕，将楼道清理洁净； 6.3.施工时间为90天以内，如需要延期，请到效劳处办理手续。 7.装修效劳费用 7.1.乙方进户装修办理手续时，须交纳装修保证金1000元； 7.2.装修保证金退复原则 7.2.1.装修完毕报物业效劳处商定时间初验，一个月后通知效劳处复验，验收合格，扣除装修期间损坏公共部位修复费100元，其余予以退还。 7.2.2.如未按装修治理要求进展装修，对本体造成损坏或对相邻房屋造成损坏的，按实际损坏价值进展赔偿，赔偿金在保证金中扣除，超出局部，请与爱损方协商赔偿方式或金额，确认后按协商结果进展处理； 7.2.3.垃圾清运费每平方米1元，拆墙按每平方米5元另计收取； 7.2.4.装修效劳费每天每平方米0.01元，按申报装修天数预收 7.2.5.施工人员出入证押金20元，工本费5元（装修完工后凭票凭证退还押金） 8.违章装修、违章施工的处理 8.1.责令恢复原状； 8.2.责令停工； 8.3.赔偿经济损失； 8.4.制止施工人员进入小区； 8.5.报行政主管部门惩罚。 9.其它 未尽事谊按市房产局有关规定执行。 10.本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：zz物业治理有限公司乙方： 代表人：代表人： 日期： 年 月 日年 月 日</P