国有土地转让协议书5篇.docx

国有土地转让协议书5篇国有土地转让协议书1 国有土地使用权转让合同（）转第号依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着公平互利，协商全都的原则。特订立本合同，共同遵守。转让方（甲方）： 法定代表人： 地址： 受让方（乙方）： 法定代表人： 地址： 第一条：甲方将位于的地块国有土地使用权（土地证号为：字第地使用权中的号），总面积为国用【】联系电话：联系电话：平方米的土平方米转让给乙方（转让地块1 位置详见红线图或宗地图）。 其次条：转让地块的土地用途为年限为月年，建立年限为日。年月，原土地出让日至年 第三条：甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物全部权也随之转让给乙方（房屋转让契约另订），并向房产交易中心办理过户登记手续。 第四条：乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。 第五条：本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元（币种：写）。总金额（大元（币种：）。 第六条：乙方受让本合同项下的土地使用权时，情愿担当甲方原出让合同（合同号：及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。 第七条：本合同自批准之日起壹拾伍天内，甲乙双方应按有关规定向县国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税2号） 费，土地使用权交易效劳费由甲乙双方各半担当。 第八条：本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格根据原出让合同中所规定的土地使用规章进展开发利用，不得擅自转变土地用途和规划要求，如需转变须经县国土局和县规划部门的批准。 第九条：甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领国有土地使用证。 第十条：任何一方违约，均应向另一方支付转让总额的违约金，并担当实际损失的赔偿金。 第十一条：甲乙双方均应仔细履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条：本合同须经双方法定代表人签字，单位盖章。 第十三条：其他事项。 （1）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，国土资源局执一份； （2）本合同签订时间3； （3）（4）本合同签订地点；本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等效力。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人公章： 国有土地转让协议书2 合同编号：_ 甲方(转让人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 乙方(受让人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本合同所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下合同，供双方共同遵照执行。 第一条转让土地根本状况 1、土地座落位置：_ 2、土地使用权面积：_ 3、已批准的容积率为：_ 4、已批准的建筑面积：_(其中：_非住宅_平方米，住宅_平方米。) 5、土地规划用途：_ 6、土地使用期限：_ 7、土地现状：_ 8、国有土地使用证号：_ 9、国有土地使用权出让合同书号：_ 10、地号：_ 其次条其他权利状况 1、甲方确认本合同所转让的土地使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵; 2、甲方确认为取得本合同所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。并担当转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。 第三条文件的供应 1、甲方应向乙方供应以下文件：工商行政治理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 2、乙方应向甲方供应以下文件：工商行政治理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件) 第四条转让期限 1、本合同所述土地使用权转让期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、自合同生效之日起上述第一条所述土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。 第五条转让价格 1、甲乙双方确认本合同的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元; 2、上述转让价格包含甲方转让该土地的使用权应付的一切款项、费用; 3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。 第六条支付方式 1、支付 (1)在本合同生效之日起_个工作日内，乙方应支付本合同转让价款_%给甲方。 (2)在甲方将涉及转让地块的使用权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料交付后_个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的_%给甲方; (3)在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的_%给甲方。 (4)在乙方依据工程开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的_%给甲方。 (5)在乙方获准开工后_天内，乙方应支付本合同余下转让价款给甲方。 2、甲方收取本合同转让价款的开户银行为：_帐号为：_;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：_。 3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第七条资料的交付及手续的办理 1、在本合同生效后_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料给乙方。 2、在本合同生效后_天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本合同所指土地的使用权转让登记手续更名过户手续。 第八条税费的负担 在本合同土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的.，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的局部，已由其以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中。 第九条转让的法律状况 1、甲方转让本合同所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方; 2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当。 3、甲方为取得该地块的土地使用权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行担当，不因本合同的生效及转让登记手续的办理而转移。 第十条甲方的违约责任 1、在本合同生效后，甲方单方面解除本合同，或拖延履行本合同应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。 2、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本合同所指的土地使用权消失权利或其他甲方的缘由，致使本合同不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。 3、甲方拖延履行本合同的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。 4、因甲方缘由，在转让给乙方的土地使用权设定或债务，影响乙方工程的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约责任。 第十一条乙方的违约责任 1、在本合同生效后，乙方单方面解除本合同，应按本合同总价款的_%赔偿甲方的经济损失; 2、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方应按本合同总价款的_%赔偿甲方的经济损失。 3、消失上述状况造本钱合同终止，乙方需将从甲方处取得的有关本工程的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全力量。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1、乙方有权签署并有力量履行本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本合同过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 第十四条通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十五条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更合同，该合同将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十六条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十七条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十八条不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第十九条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 其次十条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十一条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 国有土地转让协议书3 转让方：_(甲方) 受让方：_(乙方) 甲、乙双方依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国土地治理法实施条例、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例及天津港保税区土地治理方法等有关法律法规的规定，本着自愿、公平、有偿的原则订立本合同。 第一条甲方依据本合同转让土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的.土地使用权转让范围。 其次条甲方将位于_区_号宗地土地使用权有偿转让给乙方(详细位置见附图)。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：_平方米，其中1.共有土地使用权面积为：_平方米，其中分摊土地面积_平方米;2.单独土地使用权面积为：_平方米。土地使用期限自_年_月_日至_年_月_日止。土地用途为：_。 第三条乙方应于_年_月_日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等状况。 第四条本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到_土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取中华人民共和国国有土地使用证。 第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由消失土地使用权发生转移时，合同乙方全部后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。 第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律爱护。 第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第九条本合同未尽事宜可由双方商定后作为合同附件。本合同一式_份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。 第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 国有土地转让协议书4 第一条订立合同双方当事人 转让方(以下简称甲方)：_法定代表人：_托付代理人：_ 受让方(以下简称乙方)：_法定代表人：_托付代理人：_ 甲方依据_的有关规定，在_房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参加竞买，并经_房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着公平和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。 其次条转让土地根本状况 1、国有土地使用证号：_ 2、国有土地使用权出让合同书号：_ 3、地号：_ 4、土地所在位置：_ 5、土地用途：_ 6、土地面积：_平方米 7、建筑面积：_平方米，其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。 8、现状：已三通一平，有_套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_平方米，其中，回迁住宅_平方米，非住宅_平方米，回迁日期为_年_月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_元。 9、抵押状况：_ 第三条公开交易状况和结果 1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权 2、公开交易期限：_ 3、成交确认书编号：_ 4、转让份额：_ 5、成交价格：人民币_元，大写人民币_元整。第四条甲方保证本合同其次条所述内容真实，保证土地权属清楚，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第五条甲乙双方完全认可公开交易状况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意承受。 第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独猎取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。 第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的.时间内向_房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取国有土地使用权交易证明书，并向土地治理部门申请土地权属登记。 第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法担当违约责任。消失纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。 第九条其他商定事项 1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2、付款方式及期限：国有土地使用权转让合同书签订后5天内一次付清。 3、移交地块及工程的相关资料： (1)国有土使用证(2)建立用地批准书(3)建立用地规划许可证(4)设计要点批文(5)回迁补偿安置协议书 4、违约责任： (1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易胜利后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的缘由，(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。 (2)乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_元。 第十条本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。 第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 出让方(甲方)：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 受让方(乙方)：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 国有土地转让协议书5 转让方： (以下简称甲方) 受让方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、贵州省实施方法和国家有关规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方转让给乙方的地块位于 ，总占地面积为 平方米，建筑占地面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认(详见所附宗地图及宗地图的经济指标)，该地块的开发状况已经双方踏勘认可。 其次条 本合同项下的土地使用权出让年限为50年，让渡年限为土地使用权出让合同商定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。 第三条 本合同项下的转让地块，根据批准的总体规划是建立商住工程，乙方受让后根据规划进展建立。 第四条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿担当该局部土地转让双方发生的全部税费。 第五条 该地块的土地使用权转让价款为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。 第六条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权转让费。 乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地使用权转让价款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。 第七条 在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后10日内，甲方依照规定办理该局部土地使用权过户手续。 第八条 乙方同意从签订合同之年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费。 第九条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行： 。 第十条 乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束。 第十一条 任何一方对于因发生不行抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。 遇有不行抗力的一方，应在48小时内将大事的状况以信件或电报(电传或传真)的.书面形式通知另一方，并且大事发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行以及需要延期履行理由的报告。 第十二条 假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。 第十三条 乙方在本合同签定后必需在一年内开工修建。 第十四条 如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约方追究违约责任。 第十五条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条 本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到起生效。 第十七条 本合同经双方法定代表人或托付人签字后生效。 第十八条 本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份。 第十九条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。 甲方(签章) 乙方(签章) 甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人 (签章) (签章) 年 月 日 年 月 日 【国有土地转让协议书】