土地及房屋租赁合同样本范本.docx

土地及房屋租赁合同样本范本 甲方： 乙方： 甲方将印道中学对面路桥头5米处罗明健界处的715栋场地租给乙方使用，面积约260平米左右，里面设施四围墙、有铁门、混泥土地坪、彩钢棚150平米。 经甲乙双方自愿达成如下协议： 1、租赁期间，甲方供应水电设施和场地。 2、租赁期为五年，即xx年元月26日至xx年元月26日止。乙方将租金一次性付清，租金为捌万元(￥：80000.00元)整，在租用期间，甲方无权干预乙方的转让权、使用权和出租权。 3、在租用期内，假如被政府征用，甲方将付给乙方未满的租金和乙方自建的设施费用 元。 4、在租用期间，甲方无权找任何理由收回和转租。 5、若甲方的彩钢棚因质量问题，给乙方造成人生安全及设施损坏，由甲方赔偿给乙方。 6、乙方在爱惜甲方的建筑物及设施，如有损坏应准时修理。 7、租用期间乙方的安全责任与甲方无关。 8、在租用期间，乙方所用水电费及其它税费由乙方负责。未尽事宜，如有特别状况，由甲乙双方自行协商。 9、如遇政府征收或拆迁，甲方应退还乙方未租赁满时间的房租费。 注：若甲方违约，甲方应退还乙方未满的房租费和设施费，还要赔偿乙方全部房租费有设施费用的xx年 月 日 年 月 日 土地及房屋租赁合同样本范本2 甲方(出租方)： 甲方身份证号： 乙方(承租方)： 乙方身份证号： 经甲乙双方共同协商打算，甲方同意将自己享有使用权的局部土地出租给乙方， 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方公平协商，订立本合同。 一、甲方将位于 的土地(该土地的详细状况见附件说明) 亩租给乙方作为生产用地。 二、租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。本合同期满后，乙方享有优先租赁权。 三、甲方应保证本宗土地上的水、电等根本设施完整，确保该地的水电设施等能满意乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮忙乙方协调同水、电供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙方与水电的供应方协商，全部费用由乙方担当。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。 四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至 年 月 日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。 五、乙方可以在该租赁的.土地上建筑房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的全部权归乙方。 六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必需依照本合同的商定向甲方支付租金。 七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 八、本宗土地前 年的租金为 元/平方米， 年租金总计 元,前三年由乙方于每年 月 日支付 元给甲方，余下的 元由甲方在 年 月 日一次性付清。后几年的租金依据市场状况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。 九、甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同商定以外的费用，乙方有权拒付。 十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，假如由于该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。 十一、假如因政府政策或第三人等缘由致使本合同无法连续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方依据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商安排。 十二、本合同终止后，假如双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价。 十三、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章后生效。 十四、本合同一式五份，具有同等法律效力。 甲方(盖章或签字)： 乙方(盖章或签字)： 年 月 日 土地及房屋租赁合同样本范本3 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 一、甲方的房屋坐落于丽江市 乙方租用 平方米。 二、乙方租房用途： 。 三、租房合同期为 年，即 年 月 日至 年 月 日。 四、租赁期间租金为每年叁万元人民币，付款方式为一年一付，甲方在租赁期间不得以任何理由任意调整租金。 五、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：电费、水费、保安费、卫生费。 六、乙方如在租借房屋期间，有特别行为发生，和乙方在租用期间使用不当引起意外事故，一切后果由乙方担当，与甲方无关。 七、甲方在租赁期间不得干预乙方经营活动，但乙方必需遵守国家法律法规，不得作违法经营活动。 八、乙方租赁期满后，若乙方有意向连续经营的，在同等条件下，甲方有义务优先向乙方作出租赁。 九、乙方租赁期满，乙方将租赁期间所作装修房屋及所建房屋无偿赠与甲方使用。 十、双方如有特别状况不租借房屋，应当提前一个月通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同书仍有效。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳五万元作为违约金。 十一、本合同连同附件共二页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。 十三、补充协议： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 电话： 授权代表(签章)： 身份证号： 年 月 日