土地租赁合同协议租赁土地合同协议书.docx

土地租赁合同协议租赁土地合同协议书土地租赁合同协议 租赁土地合同协议书1 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，转变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人全部的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_ 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。 2.承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的处置 该地上有_，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。 2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2.根据合同商定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 4.帮助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.根据合同商定，保证水、电畅通，并无偿带给通往承租地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方带给自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同商定的”用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。 3.享受国家规定的优待政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方可在承租的土地上建立与商定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7.爱护自然资源，搞好水土持续，合理利用土地。 七、合同的转租 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，能够将承租的土地全部或局部转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自转变原先承租合同的资料。 3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转租合同的商定行使权利和担当义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同能够变更或解除，双方互不担当职责。 4.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约职责由甲方担当。 6.本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。 九、违约职责 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3.本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的职责。 十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。 出租方：(签字)_ 承租方：(签字)_ 法定代表人：(签字)_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 土地租赁合同协议 租赁土地合同协议书2 出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 1、租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积_平方米，用以_。 2、租赁土地期限 租赁开头时间为_年_月_日，完毕时间为_年_月_日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期；租赁费按年计算。 3、租赁土地租金 本协议租金实行（五年）支付制，租金总额_（大写）租金支付方式为_。 4、甲方的权利和义务 （1）甲方有权按本协议商定向乙方收取相关的租金。 （2）协议签订后一天内供应场地。 （3）除有明确商定外，不得干预乙方正常的生产经营活动。 （4）乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。 （5）甲方应负责协调相邻土地全部人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地全部人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。 （6）甲方应供应出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 5、乙方的权利和义务 （1）乙方有权依据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。 （2）乙方不得将租赁的土地使用权进展转让和抵押。 （3）乙方有义务按本协议商定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 （4）乙方假如需要转变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。 6、协议的解除 （1）本协议期限满后。 （2）本协议有效期限内双方达成终止协议。 （3）本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战斗等不行抗力丢失连续履行本协议的力量。 7、免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满意乙方正常使用。假如协调解决不了的，由此造成的损失由甲方担当。 8、租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 9、争议解决方式 协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。 10、附则 本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。 出租方：（签字）_承租方：（签字）_ _年_月_日_年_月_日 土地租赁合同协议 租赁土地合同协议书3 出租方(甲方): 承租人(乙方): 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国土地治理法实施条例及其他有关法律、法规和国家政策，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。 一、甲方租赁位于_ 的场地 _实测面积为_。 二、乙方租赁并使用甲方的土地用于林业生产，租金每年按时支付。 三、租赁期限为5年，即从_年至_年。 四、租金和支付方式: 本合同项下的土地租金为人民币_如合同款项逾期，乙方将自动放弃合同权利。 五、双方的权利和义务 1.合同期内，如乙方因经营或其他工程需要将该土地转租，乙方有权自行转让，全部收益归乙方全部. 2.本合同项下的土地使用权为公共利益需要的，双方应听从国家的需要。农作物和设施的补偿费归乙方全部.土地补偿费归甲方全部. 3.在本合同有效期内，如因不行抗拒的自然灾难造成损失，双方互不担当责任。 4.在租赁期内，甲方必需保证没有其他集体或个人对乙方出租的土地提出异议，如消失上述状况，由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当，给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。 5.乙方在生产经营中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极帮助和供应便利，乙方享有自由通行的权利。如甲方村民干预，甲方负责解决。 6.土地租赁期满后，如乙方急需使用土地，应重新办理相关手续。期满不再使用的，乙方应在期满之日将土地使用权免费交付给甲方。 七、本合同履行过程中发生的任何争议应由双方协商解决。 8.甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干预乙方的经营活动；乙方使用租赁土地所产生的一切成果归乙方全部. 九、本合同未尽事宜，由双方商定作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十、本合同经双方签字后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人(签名):_ 签订时间：_年_月_日 【土地租赁合同协议 租赁土地合同协议书】