土地使用的合同书5篇.doc

土地使用的合同书5篇 甲方：_股份公司 乙方：_有限公司 由于甲方正在办理位于 使用面积为 平方米，界址为 的土地的使用权手续，而乙方欲在此土地范围内通行，经甲乙双方公平协商，就乙方使用该地块事宜，达成协议如下： 一、甲方承诺： 1、甲方取得土地使用权后，甲方供应给乙方使用的地块面积约 平方米，面积以实际丈量为准。该地块的界址为 ，详细的位置详见附图。 2、该地块的使用期限为一年，自甲方办理完毕土地使用权登记手续之日开头计算，如乙方在期限届满前一个月内提出书面恳求并经甲方书面同意的，本协议可延期至三年，如乙方在本条使用期限内另有通行道路，甲方提前收回该地块。 3、该地块土地使用费每年10万元。 二、乙方同意并保证： 1、该地块用途为修建用于乙方日常通行的临时道路，乙方不得在该地块上搭建任何建筑物，不得转变该地块的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该地块转租给第三人，也不得允许第三人使用该地块。 2、乙方保证土地使用费每半年支付一次，且提前一个月交付土地使用费。 3、乙方自行解决修建临时道路的费用，由乙方协调_-_街道办事处担当道路修建费用，甲方不负担因此产生的任何费用。因使用该地块产生的其他费用由乙方担当。 4、本协议期限届满后，乙方马上把无偿使用的地块归还甲方。如有拖延，乙方应根据10万元/天向甲方支付违约金。 5、本协议经双方盖章后，乙方全力协作相关的政府部门的征收土地工作，不得以任何方式阻止政府部门的征收工作，不得以任何方式阻碍甲方行使土地使用权。 三、鉴于乙方在本协议的上述保证，甲方才同意签订本协议，将该地块交付乙方无偿使用，假如乙方违反上述保证，甲方马上解除本协议，乙方必需根据10万元/天向甲方担当赔偿责任。 四 、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章之日起生效;如甲方未取得土地使用权，本协议自动失效，双方互不追究任何责任。 甲方： 乙方： 土地使用的合同书2 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 一、使用范围和用途 甲方将 所属土地约 平方米的土地无偿供应给给乙方使用(土地面积以实际丈量为准)乙方使用土地的用途为 。 二、使用期限： 使用期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 三、甲方权利义务 1、使用期限内，甲方不得将该土地再次给第三方使用。 2、使用期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 四、乙方权利义务 1、乙方在使用期间，拥有该地的使用权。 2、使用期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。 3. 该土地乙方用于存黄土，使用后乙方负责把土地恢复原貌。 五、违约责任。 1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则由此给乙方造成的一切损失，由甲方担当赔偿责任。 2、假如因国家政策调整或其他不行抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不担当违约责任 六、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方代表： 乙方代表： 盖 章： 盖 章： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 土地使用协议2023-01-09 8:36 | #2楼 甲方：乙方： 丙方： (户主) 依据皖国土资(2023)108号文件精神，甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方租赁乙方、丙方位于口孜东矿塌陷区土地建立窑厂(用地范围：王小庄村以东，乔海孜以南，水沟以西，生产路以北)事宜达成全都意见，月签订如下协议： 一、甲方租赁乙方、丙方土地位于颍东区杨楼孜镇王小庄村东侧，东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，总 分。甲方可依据需要在所租赁土地用于建窑、材料存放场地等。 二、建窑、材料存放场地等用地租赁费以每年每亩地壹仟伍佰元的标准，依据实际用地亩数，按实结算，甲丙双方不得随便调整价格。每年提前一个月支付下年土地租赁费。本协议签订时，甲方以每亩壹仟伍佰元的标准预付丙方2023年10月1日2023年9月30日土地租赁费，乙方、丙方确保于2023年10月1日即时将土地交给甲方使用。 三、土地租赁期限暂定2023年10月1日至2040年9月30日，期满时依据甲方需要自动延期或终止协议。如甲方不连续租赁土地，必需恢复原地耕地(为使丙方放心，甲方在合同到期前一年将复耕费伍万元作为保证金存入丙方代表指定的双控帐户，复耕后返还甲方)， 如甲方连续租赁土地，经甲丙双方协议后期限自动顺延，乙方、丙方不得提出终止，不得干预甲方的生产经营活动，但甲方不能用耕土地做砖坯挖搪外运。 四、如遇矿区煤矿开采造成塌陷或其他不行抗力，本协议自行终止，所租地亩塌陷空间属丙方。 五、生产经营期间，乙方、丙方要自觉维护甲方生产经营秩序，不得干扰甲方的生产经营活动，不得无理取闹，如丙方人员进入甲方工作场地必需遵守甲方的规章制度和安全生产条例。 六、如丙方用砖，甲方赐予适当的便利及优待。 七、甲方在用人方面尽量以丙方人员为主(依据丙方人员的技术而定岗)，为让丙方放心，关于资金发放甲方需发给丙方本人。 八、本协议书一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，见证方一份，签字盖章生效。 甲方： 乙方： 丙方： 见证方： 年 月 日 土地使用的合同书3 第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人： 出让方：_(以下简称甲方); 受让方：_(以下简称乙方); 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行治理方法和国家及地方有关规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方依据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进展中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 其次章 定 义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下： 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 2.“总体规划”指经中华人民共和国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建立总体规划。 3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中华人民共和国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建立的详细布置、安排，以及开发后土地利用方案。 4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于_。(见附件_地块地理位置图，略)。 第六条 第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年;自取得该地块中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业工程(建立工程)为主的工业区(综合区)，亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活效劳设施。(注：依据详细状况定)。 第九条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第十条 在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第五章 土地费用及支付 第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的.税(费)。 第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第十三条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地使用权出让金。 第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十五条 乙方同意从_年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十六条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。 甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第六章 土地使用权转让 第十七条 乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建立，形成工业用地和其他建立用地条件(除土地出让金外工程连续投资必需到达投资总额的_%，或建成面积到达设计总面积的_%，或依据详细状况定)后，有权将合同项下全部或局部地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。 第十八条 土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。 第十九条 乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地治理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并根据国家有关规定缴纳土地增值税。 其次十条 自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 其次十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产治理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章 土地使用权出租 其次十二条 乙方按本合同规定完成全部或局部地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活效劳设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或局部地块余期使用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 其次十三条 出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。 其次十四条 土地使用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。 其次十五条 本合同项下的全部或局部地块使用权出租后，出租人必需连续履行本合同。 第八章 土地使用权抵押 其次十六条 乙方有权将本合同项下全部或局部地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。 其次十七条 乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地治理部门，申请办理土地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地使用权变更登记手续。 其次十八条 依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。 第九章 期限届满 其次十九条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三十条 本合同规定的使用年限届满，乙方如需连续使用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。 第三十一条 本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并依据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十章 不行抗力 第三十二条 任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 第三十三条 遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第十一章 违约责任 第三十四条 假如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。 第三十五条 假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_%的违约金。 第三十六条 乙方在该地块上未按开发规划进展建立，应缴纳已付出让金_%的违约金;连续两年未投资建立的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。 第三十七条 假如乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第三十八条 假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建立，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期;如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回局部土地使用权。该局部土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第三十九条 在颁发土地使用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在_年内未能招引并安排该地块内全部兴建的工程，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建立期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建立工程地块的使用权。 第十二章 通 知 第四十条 本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为： 甲 方： 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ 电 传：_ 传 真：_ 电报挂号：_ 乙 方： 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ 电 传：_ 传 真：_ 电报挂号：_ 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 第十三章 适用法律及争议解决 第四十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第四十二条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第十四章 附 则 第四十三条 本合同经双方法定代表人(授权托付代理人)签字，并经有权一级政府批准后生效。 第四十四条 本合同采纳中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。 第四十五条 本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第四十六条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 附件 土地使用条件(成片开发经营工程)(略) 土地使用的合同书4 甲方(赠与人)：_×(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：_×(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送_×(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下： 一、甲方将其全部的_×(标的物)赠送给乙方，其全部权证明为：(写明证明甲方拥有全部权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产全部权证，赠与微机应有购置该微机的发票等) 二、赠与物的交割 (写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)。 三、乙方应在_×期限内办理全部权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以商定其他条件)。 四、本合同自_日起生效(可以写自公证之日起生效)。 五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：_×(签字、盖章) 乙方：_×(签字、盖章) _年×月×日 土地使用的合同书5 甲方(转让人)： 姓名： ;身份证号： ; 联系电话： 。 乙方(受让人)： 姓名： ;身份证号： ; 联系电话： 。 双方本着公正，公正，合理，互利的原则，避开今后消失产权、全部权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议： 一、地块概况： (一)该地块国有土地使用证号为： 府 国用(20_)第000000号，全部人为_。 (二)该地块位于广东省_县城_镇_大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 (三)该地块的用途为住宅用地。 二、转让方式： (一)土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元(小写：1080000。00)。 (二)甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号(开户行：_，户名：_，账号：_)，甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续;其次期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必需在春节前付清。 (三)乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续时，甲方应积极协作乙方办理，因该宗土地缘由无法办理过户手续时，乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。 三、双方责任 (一)甲方承诺无条件协作乙方办理该土地的国有土地使用证过户手续。 (二)乙方应按商定时间支付该土地转让金。 四、其他 (一)在转让过程中，乙方担当该宗土地转让契税和交易费等全部费用。 (二)本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 (三)本协议经双方签字盖指纹后生效。 (四)本协议一式四份，参加人各执壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地使用的合同书