土地流转租赁合同土地流转合同书(3篇).docx

土地流转租赁合同土地流转合同书(3篇)土地流转租赁合同 土地流转合同书篇一 承租方： _号出租车属于甲方全部。 现经甲乙双方协商全都，就该车租赁经营达成如下协议。 1、签订本合同时，乙方向甲方交押金。 租赁期限满时，若乙方不欠费或违约，甲方一次性归还乙方。 2、租赁期限壹年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 3、乙方每天交给甲方租赁经营费 元，每月租赁经营费于当月月底一次性结清，逾期支付租赁经营费，依据逾期金额，按日向甲方担当 %逾期付款违约金，逾期 天以上，甲方有权解除本合同，拒退押金，并有权追收未付租赁经营费及逾期付款违约金。 4、租赁经营期间，经营治理费、养路费、运输营业税、运管费、车船税、大路建立基金费、保险费【保有交强险、第三者责任险、座位险、车损险、不计免赔险】均由甲方担当。 5、租赁经营期间，车辆年检、等级评定、二级维护均由乙方办理并担当相关费用。 6、租赁经营期间，一切修理费用均由乙方担当，修理期间仍应支付甲方租赁经营费。 7、租赁经营期间，发生交通事故时，乙方在24小时内必需报中国财保_公司，若延迟未报，保险公司拒赔，乙方担当一切责任。 8、租赁经营期间，发生交通事故，乙方担当除保险公司理赔外一切损失，经济损失未达 元，概不报保险，由乙方负责。 9、租赁经营期间，车辆丧失，乙方赔偿甲方一切损失。 10、乙方应遵纪守法经营，严格遵守交通法规，执行甲方所属公司各项安全治理规定，听从公司治理监视，做到安全行车。 11、租赁经营期限满，乙方必需进展一次二级修理修理，修理费及材料费由乙方负责，并保证四条轮胎5成新。 12、任何一方擅自解除本合同，向对方担当。 本合同一式二份，甲乙双方各一份，效力均等。 甲方：乙方： 住址： 居民身份证编号： _年_月_日 土地流转租赁合同 土地流转合同书篇二 甲方; 乙方： 甲、乙双方就乙方经营甲方场地事宜，经协商签订本合同，双方共同遵照执行。 一、双方联营场地在甲方德兴市福泰商业广场好又多连锁超市_层_平方米经营经甲方认可之乙方_品牌_系列商品。按甲、乙双方商定的商品品牌外，如乙方在经营过程中增加新商品品牌，必需征得甲方同意方可经营。 二、联营期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止，联营期满，如乙方欲连续合作，由甲、乙双方另行协商。 三、甲方按乙方每月销售额的_倒扣结算作为甲方的利润分成，水电费按_元/月上缴甲方，乙方于每月5日前缴纳或由甲方从乙方销售款中扣除，缺乏局部如乙方不按期缴纳，每拖欠一天，则按应缴款项的1%向甲方支付违约金。 四、甲、乙双方在订立本协议的同时，乙方必需供应以下资信证明材料： 企业营业执照复印件 税务登记证复印件 外资企业的外资注册证 商标注册证明或授权使用商标证明 托付代理证明书 报价单或商品清单 进口商品要有海关税收单、进出口商检局检验状况复印件及标志 产品质量合格证明 五、零售商品价格以合同签定时为准，并必需报甲方物价部门统一治理，价风格整或打折应事先提前3天书面通知甲方，并经甲方主管领导同意前方可执行，且不得高于其在上饶市同等商场的价格，否则，甲方有权按差额的10倍罚款。甲方进行各类促销活动应提前通知乙方，乙方积极参与促销并担当相应的促销费用。乙方在经营中有关促销方式或广告、宣传品的张贴及使用应经甲方营业部经理同意，否则，甲方有权要求整改并进展惩罚。 六、结算时乙方必需按甲方销售额供应真实合法的税率为_%的增值税发票在每月10日15日期间扣除应收款及其它费用后与甲方结算上月实际销售商品的货款。 七、乙方商品的质量必需符合中华人民共和国产品质量法，以及国家行业主管部门的有关规定。进入甲方场地的商品须完好无损，实行三包，并按国家有关政策法律规定执行。如属商品本身质量问题，由乙方负责处理，如乙方混入伪劣、假冒、过期的商品，甲方有权予以没收。遇到顾客投诉，必需承受甲方裁决。 八、乙方人员一律听从甲方的统一治理，定员_人。乙方自派人员应上报甲方认可，并经甲方培训前方可上岗，乙方销售人员的工资、奖金由乙方自行支付。若导购人员由乙方托付甲方派出则按甲方工资标准由甲方代发工资，其它法律规定的费用由乙方支付。每人每月工资总额，共计_元，每月从乙方应结算款中扣除。乙方人员必需听从甲方治理人员的治理，甲方治理人员有权对其违约和违法行为进展惩罚或上报公安机关，罚款在结算款中扣除。 九、如属甲方装修，乙方需支付装修费用_元;如属乙方装修，其装修方案需经甲方批准前方可进展，其装修预算、决算文本必需报甲方审批、备案，装修费用由乙方自行担当。在合同有效期内乙方自行终止合同的，装修物品和费用不予退还并没收保证金，在合同期内甲方要求终止合同的。由甲方打算按实际退场时间予以摊销，退还局部装修费或退还局部装修物品及保证金，合同期满后一律不退还装修物品和费用。 十、甲方应供应天的装修期给乙方，自合同签订之日起，乙方_天内提出装修方案，装修期自装修方案经甲方批准之日起计，如乙方超出上述期限，甲方以每日_元/2收取乙方因装修延误导致营业损失及相关费用，从乙方保证金或应结算款中扣除。 十一、本合同签定之后，乙方应在三日内向甲方缴纳_元的履约保证金，在乙方按甲方要求准时入场经营后一个月内无息返还，否则甲方有权没收履约保证金并终止合同。 十二、若乙方违反了本合同及甲方有关治理规定者，甲方有权单方解除合同，并向乙方追偿应上交款项和撤柜而产生的赔偿金，并有权没收其物品、商品，如价值缺乏以弥补甲方或第三者经济损失的，甲方仍有权要求乙方补足。乙方在经营过程中，无故停顿营业，甲方有权要求乙方补偿，每停业一天罚款壹仟元。停业三天，甲方有权单方面终止合同。 十三、乙方在经营中所发生之债权、债务等经济纠纷和诉讼等法律行为，概由乙方负责，一切与甲方无关，乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位和个人作抵押、担保、转让、转租、转借，否则按违约比照本合同第十二条处理。 十四、乙方销售款一律由甲方收银员统一收银，若乙方销售人员自行收银，将按其所收金额的10倍以上的罚款，此款从乙方结算款中扣除。情节严峻者，甲方有权终止合同。 十五、乙方必需参与甲方统一购置的相关保险，并申报价值_元的投保额，担当相应的保险费用。 十六、甲方为促进销售推出的会员卡或其它优待卡，按甲、乙双方每月实际优待幅度及卡类实际消费额各担当50%。 十七、如乙方销售连续二个月累计销售额极差，在同类商品中专柜排名倒数后三位者，甲方有权调整甚至解除合同。 十八、甲方进行各类促销活动应提前通知乙方，乙方必需参与促销活动并担当相应的促销费用。 十九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字盖章之日起生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 土地流转租赁合同 土地流转合同书篇三 依据农村土地承包法律和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。 第一条 甲方以租赁形式将坐落 ，面积亩的承包地流转给乙方从事农业生产。 其次条 土地流转年限为年 月 日至 年 月 日 。 流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权，并承受发包方依法治理和监视。 第三条 流转期内，乙方担当维持土地的农业用途，不得用于非农建立; 依法爱护和合理利用土地，不得给土地造成永久损害。 第四条 乙方交纳甲方的土地租赁费以原粮为依据折价计算，每亩每年租赁费折原粮 斤 ，价格以当年国家公布的中籼稻最低爱护收购价为标准计算。 乙方在承包期内应于每年收割后一次性支付当年的土地租赁费，最迟不超过11月底，该款项以转账方式汇入甲方指定的账户。 土地流转最终一年，乙方应于月 日前一次性付清当年土地租赁费，否则甲方有权收回流转给乙方的土地。 第五条 流转期满，乙方应保证流转的土地到达流转时的土地等级和质量。 第六条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，当事人不情愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第七条 双方商定条款。 1、 以上土地只是土地承包经营权的出租经营，原土地承包关系不变，乙方依法享有各级政府农业产业化扶持政策，其他有关惠农补贴属于农户全部。 2、租赁期内，上述土地被依法征收、占用时，乙方有权获得青苗赔偿、土地附作物赔偿。 其他土地赔偿、安置补偿等归甲方全部。 3、土地租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。 4、乙方不得私自将上述耕地再以出租、互换等方式进展流转，如要流转必需甲方同意才可实行。 第八条 违约责任。 1、乙方如擅自终止合同，必需按时交清合同期内租赁费，并交纳当年租赁费总额三倍的违约金。 如因甲方人为因素给乙方造成损失应赐予乙方响应的赔偿。 甲方如擅自终止合同须交纳乙方当年租赁费总额三倍的违约金。 2、乙方应按合同商定交纳租赁费，逾期不交每日按租赁费总额的千分之2收取违约金，逾期一个月且甲方可终止合同。 第九条 本合同自签订之日生效，合同一式四份，流转双方各执一份，县、乡农村土地承包治理部门各备案一份。 第十条 合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 出让方： 受让方： 鉴证机关： 年 月 日