外墙装修技术标.pdf
第三卷：技术标第三卷：技术标一、工程概况：一、工程概况：项目名称：牛栏山半壁店住宅项目南区住宅项目工程地点：北京市顺义区牛栏山镇半壁店村工程内容:结构类型：38#、地下车库一层、框架结构、筏板基础.15#楼至 17楼为地下一层，地上一层至十五层。18、19楼为地下一层,地上七层。20#到 24#楼为地下二层，地上七层。25、26、27、30楼为地下二层，地上4 层。28、29楼为地下 2 层，地上 5 层。31 到 34楼为地下一层，地上 4 层。15#到 34#为住宅楼全部是剪力墙结构。二、招标范围：二、招标范围：1.牛栏山半壁店南区商业项目为15#楼至 34楼的外墙保温、外墙涂料、装饰构件等外墙轴线外的保温、装饰工程。2.所涉及到的材料供应及施工。3.为完成以上工程所需的其他辅料及运输.三、合同工期三、合同工期:1。材料进场及施工日期：以甲方出具的进场通知书中载明的进场日期为工程开始时间，总工期为 60 天.四、规格、数量及等级四、规格、数量及等级:详见图纸及技术标以下内容.五、基本要求五、基本要求（一）外墙保温：（一）外墙保温：1 1、施工范围：、施工范围：1515 到到 17#17#楼、楼、1818 到到 24#24#楼三层（含三层）至外墙大檐立面外墙楼三层（含三层）至外墙大檐立面外墙外保温及防火隔离带。外保温及防火隔离带。2525 到到 34#34#楼二层（含二层）至外墙大檐立面外墙外保温楼二层（含二层）至外墙大檐立面外墙外保温及防火隔离带。及防火隔离带。所有屋面机房做外墙外保温。建筑构造按照所有屋面机房做外墙外保温。建筑构造按照 13BJ213BJ21212 设置设置 2、节能保温满足北京市建筑物节能 75%要求。3、本工程采用的外保温材料燃烧性能为 B1 级。隔离带燃烧性能为 A 级。4、防火隔离带设置:B1 级保温材料每隔一层设置防火隔离带。详见墙身大样图。5、抗裂砂浆:总厚度控制在 5mm,分两次施工。底层嵌入网格布，在其终凝前抹面层抗裂砂浆。6 6、本建筑为剪力墙结构、本建筑为剪力墙结构,采用外墙外保温体系，墙身细部：窗口、檐口、空调采用外墙外保温体系，墙身细部：窗口、檐口、空调板、不封闭阳台、窗井等部位均应采取断桥保温措施板、不封闭阳台、窗井等部位均应采取断桥保温措施.7、材料性能:保温板:（1）80mm 厚带表皮的挤塑聚苯板，用于外墙保温.（2）30 厚 SF 憎水膨珠保温砂浆用于墙身细部（阳台、空调板等部位）,具体见墙身大样。保温板材料技术性能指标:试验项目表观密度抗拉强度自然养护时间单位Kg/m3Mpad性能指标（挤塑）200.142530660KPA蒸汽养护时间(600c）d氧指数吸水率压缩强度10%变形保温板材料质量：符合隔热用聚苯乙烯泡沫塑料（GB1080189）的阻燃型聚苯板要求并应符合国家、行业及地方现行规范、标准的要求。（3)建筑部位对应保温材料：序号部位保温材厚料度（mm）SF憎水30膨珠保温砂浆挤塑聚80苯板构造传热系数燃烧性能见墙身大样B12外墙见墙0。身大38w/m2.k样(4）防火隔离带：泡沫水泥板;厚度与相邻部位的保温板同厚，宽度 300mm。玻纤网格布：网眼尺寸 55（mm)，宽度900，公称单位面积质量 16016G/M2.抗拉强度：1250N/50mm。聚合物砂浆性能要求:实验项目性能指标拉伸粘结强度,Mpa，（与水泥常温状态0.70砂浆）耐温0。50耐水0.50耐冻融0。50拉伸粘结强度，Mpa，（与聚常温状态0.10 或聚苯板破坏苯板）耐水0。10 或聚苯板破坏1墙身细部耐冻融0.10 或聚苯板破坏可操作时间，h224h 吸水量,g/m21000柔韧性水泥基：28d 压折比3。0水蒸气透过湿流密度，g/m2.a1.5抗裂性(厚度 5mm 下）无裂纹透水性（24h）,ml1.008、施工要求:（1）做好外保温工程的密封和防水构造设计,确保水不会渗入保温层及基层，重要部位要有节点图。水平或倾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位应做好防水处理.(2）外保温材料应具备物理-化学稳定性.所有组成材料应彼此相容并具有防腐性。（3）基层墙面需刷涂界面剂；基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验 7 天抗拉粘结强度不低于 1MPa。抗裂砂浆与保温层的拉伸粘结强度不得小于 0.1Mpa,并且破坏部位应于保温层内。（4）板宽不宜大于 1200mm,高度不宜大于 600mm.(5）门窗四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成型。（6）为保证外保温系统的安全性能需每层设置分隔缝，分隔缝具体做法由投标单位自行设计.（7）涂胶黏剂面积不得小于板面积的 40%;每平米锚栓数为 42#楼每平米 4 个。在受外力较大的部位（如:有构件安装需求的部位、保温板造型部位、挑檐下方、阳台空调板下方)需增加加锚栓固定，但不能因为增加锚栓而降低胶粘剂的的要求.（8)投标单位必须完全自行保证外墙外保温系统的安全性能.（9）抗裂砂浆施工完成后的外墙平整度、垂直度必须满足建筑装饰装修工程质量验收规范要求。(10）验收标准需符合外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 和居住建筑节能设计标准DBJ116022006 及现行的相关规范、标准.9、施工工艺:基层墙体基层墙体-刷界面剂刷界面剂 1 1：3 3 水泥砂浆找平水泥砂浆找平-DEADEA 砂浆黏贴保温板砂浆黏贴保温板-抹抹5mm5mm 厚抗裂砂浆（内嵌网格布）厚抗裂砂浆（内嵌网格布）。(二）外墙涂饰二）外墙涂饰:1.范围：二层及以上（含三层）;二层以下需要涂料装饰的部位;包括但不限于阳台柱子、开敞阳台墙面、空调板、外墙立面、通风井。2.材料：外墙所涉及的所有涂料（外墙修复、耐水腻子）、GRC 构件（造型及浮雕）、滴水槽、分隔条。3.外装修设计和做法见“墙身大样”及外墙详图;外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及墙身大样图。4.外墙装修所涉及的材料均需投标人提供样品，招标人封样后,按样加工制作。5.本工程二层及以上，每层每层水平设置 2CM 宽黑色塑料分隔条（突出墙面的柱子、阳台等不设分隔条）,竖向不设置分隔条。6.窗上口安装 1CM 宽透气黑色塑料滴水槽，窗台坡度符合图集要求。7.本工程外墙采用平涂工艺,颜色暂定为本工程北区住宅颜色(具体以甲方封样为准),装饰构件颜色为象牙白，窗套颜色暂定为咖啡色(具体以甲方封样为准）,宽度 15CM。在大面积施工前应先做样板墙，经甲方确认后方可正式施工。8.材料要求：材料要求：(1）涂料：专业生产厂家出品的桶装绿色环保外墙亚光涂料，组成成分为水性丙烯酸共聚物，优质耐久性颜料、填料。技术指标要求：具有良好的室外耐候性、耐水性、耐污染性；有很好的延展性,柔韧性。附着力强,遮盖力高；固体含量不下于 45%；耐擦洗性：耐洗刷 2000 次以上,符合 GB/T1865；干燥时间：表干 1 小时；重涂时间：2 小时以上；安全性：不含汞、铅等重金属,无甲醛挥发物。（2）耐水腻子柔性耐水腻子，为双组份腻子。柔韧耐性:动态抗裂不低于 0.1 或弯曲试验达到50 不开裂。9.9.苯板切割苯板切割：（1）施工范围:包含但不限于首层至顶层所有图纸所示 GRC 构件（2）材料要求：硫铝酸盐水泥、耐碱玻璃纤维、辅料.(3)样式及尺寸：本工程 GRC 装饰挂件位置、尺寸及样式详见图纸.（4）施工质量要求：固定牢固、无松动、位置准确.表面无裂纹与断裂,棱角无损坏。预埋件、钢架和及焊点均需做防锈处理。10.10.施工质量要求施工质量要求涂料施工应刷涂均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉。符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）及行业、地方现行的规范、标准。外墙涂料施工完成后，在阳光照射下肉眼观察不得出现大面积鱼鳞影.六、施工安全要求：六、施工安全要求：施工安全必须符合建筑物施工高处作业安全技术规范、施工现场临时用电安全技术规范 等国家及地方安全规定。如中标人违反以上及总承包公司现场安全要求，建设方有权对中标人进行 2000 元/次的罚款处罚。七、需提供的资料七、需提供的资料1.报价人必须提供营业执照及资质证明（复印件并加盖公章,必须提供,原件备查)；2.产品样本；质量合格证3.产品的材质；设计、生产、检测和包装运输标准、性能参数及配置情况；4.产品的订货生产周期;5.产品的安装图、外形尺寸;6.产品的检测报告、鉴定证书;7.工程业绩七、注意事项七、注意事项1。承包单位所提供的产品及施工必须符合国家及北京市相关图集、规范。2。产品进场后，由承包单位负责复试检测工作，费用承包单位负责。3.监理单位在产品进场后有权随时抽查质量情况。4。所承包工程未验收前，厂家负责成品保护工作。5。施工前必须制作样板墙，经甲方核定后方可正式展开施工。6.6.外墙施工范围：同外墙保温范围，包含装饰构件、突出墙面的阳台、空调板、外墙施工范围：同外墙保温范围，包含装饰构件、突出墙面的阳台、空调板、柱子等。亦包含二层以下至散水非石材装饰的部位柱子等。亦包含二层以下至散水非石材装饰的部位(如：空调板、突出墙面的阳如：空调板、突出墙面的阳台、通风井、地下室外墙等）台、通风井、地下室外墙等）.7.7.做法：做法：基层墙体基层墙体-刷界面剂刷界面剂 1:31:3 水泥砂浆找平水泥砂浆找平-DEADEA 砂浆黏贴砂浆黏贴 8080 厚保厚保温板温板抹抹 5 5 厚厚 DBIDBI 砂浆，砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布中间压入一层耐碱玻纤网格布-耐水腻子耐水腻子-刷涂刷涂饰面饰面.8.8.本工程外墙为小型空心砌块，建筑构造按照本工程外墙为小型空心砌块，建筑构造按照 08J208J22 2 设置，各单位需充分考设置，各单位需充分考虑。虑。9.9.设计到施工所需的脚手架设计到施工所需的脚手架(吊篮）需单独报价。吊篮）需单独报价。
