建筑工程企业管理费.pdf

建筑工程企业管理费、利润费率标准建筑工程企业管理费、利润费率标准表表 4 41 1序序 项目名称项目名称计算基础计算基础企业管理费率（企业管理费率（%）利润利润号号一一二类工二类工三类工三类工率率（%）类类程程程程工工程程25251212一一 建筑工程建筑工程人工费人工费+机机31312828械费械费11116 6二二 预制构件制作预制构件制作人工费人工费+机机15151313械费械费7 75 5三三 构件吊装、打预构件吊装、打预 人工费人工费+机机11119 9制桩制桩械费械费11117 7四四 制作兼打桩制作兼打桩人工费人工费+机机15151313械费械费4 4五五 大型土石方工程大型土石方工程 人工费人工费+机机6 6械费械费措施项目费费率标准措施项目费费率标准表表 4-74-7项项 计计 费率（费率（%)%)目目 算算 建筑建筑单独单独安装安装市政市政修缮土建修缮土建仿古仿古基基 工程工程装饰装饰工程工程工程工程修缮（安修缮（安（园林）（园林）础础装装)现现 分分场场 部部安安 分分全全 项项文文 工工（见表（见表 4 48 8）明明 程程施施 费费工工措措施施费费夜夜间间施施工工增增加加费费冬冬雨雨季季施施工工增增加加费费已已完完工工程程及及设设备备保保护护临临时时设设施施费费检检验验试试0 00 0。1 10-0-0.10.10 00 0。1 10.050.050 0。0 00 0。1 115150-0.10-0.10 0。0 05-0.25-0.20 0。0 05 50 0。0 05 50.0.-0-0。3 30 0。1 10 0。1 10.00.05 50.20.20.00.05 50 0。2 20 00.050.050 00 0。1 10 00.050.0500.0200.020 00.050.050 00 0。1 11-21-2。2 20 0。3 31.21.20.0.6 61 1。5 5 1-21-21-21-21.1.5 52 2。5 5(0(0。6-16-1。5 5）(0(0。3-03-0。7)7)0.20.20.20.20.150.150.150.150 0。1515（0.1)0.1)0 0。3(03(0。0606）验验费费赶赶工工费费按按质质论论价价费费住住宅宅分分户户验验收收1 12.52.51-21-2。5 51-21-2。5 51 12 2。5 51-21-2。5 51-2.51-2.51-31-31-31-31-31-30 0。8 82.52.51-21-21 12 2。5 50.080.080.080.080.080.082 2、现场安全文明施工措施费费率标准、现场安全文明施工措施费费率标准表表 4 48 8序号序号 项目名称项目名称基本费基本费现场考评费现场考评费 奖励费奖励费（获市级文明工（获市级文明工率率率（率（%）地地/获省级文明工地）获省级文明工地）（）（）（%）1.11.1一一建筑工程建筑工程2 2。2 20.4/00.4/0。7 7二二构件吊装构件吊装0.850.850 0。5 5三三桩基工程桩基工程0 0。9 90 0。5 50.2/0.40.2/0.4大型土石方工大型土石方工四四1 1。0 00.60.6程程五五单独装饰工程单独装饰工程 0 0。9 90.50.50 0。2/0.42/0.4六六安装工程安装工程0.80.80 0。4 40 0。2/02/0。4 4七七市政工程市政工程1 1。1 10.60.60.2/0.40.2/0.40.3/0.50.3/0.5八八仿古建筑工程仿古建筑工程 1 1。5 50 0。8 8九九园林绿化工程园林绿化工程 0.7 0.70.40.4十十修缮工程修缮工程0.80.80.40.40.2/0.40.2/0.4（三（三)其他项目费标准及规定其他项目费标准及规定1 1、暂列金额、暂估价按以包人给定的标准计取。、暂列金额、暂估价按以包人给定的标准计取。2 2、计日工：由发承包双方在合同中约定、计日工：由发承包双方在合同中约定.3 3、总承包服务费：招标人应根据招标文件内容列出的内容、总承包服务费：招标人应根据招标文件内容列出的内容和向总承包的提出的要求和向总承包的提出的要求,参照下列标准计算：参照下列标准计算：(1(1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的时，按分包的专业工程估算造价的 1%1%计算；计算；（2 2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，并同时要求提供配合服务时，根据招标中列出的配合服务内根据招标中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的 2 23 3计计算；算；（四）规费取费标准及有关规定（四）规费取费标准及有关规定1 1、工程排污费、工程排污费:按有权部门规定计取按有权部门规定计取.2 2、建筑安全监督管理费：按有权部门规定计取。、建筑安全监督管理费：按有权部门规定计取。3 3、社会保障费及住房公积金按表、社会保障费及住房公积金按表 4 49 9 标准计取。标准计取。社会保障费费率及公积金费率标准件社会保障费费率及公积金费率标准件表表 4 49 9序序工程类别工程类别计算基础计算基础社会保障社会保障公积金公积金号号费率费率率率1 13 3建筑工程、仿古园林建筑工程、仿古园林0 0。5 52 21.21.20.220.22预制构件制作、构件预制构件制作、构件吊装、桩基工程吊装、桩基工程3 30.380.38单独装饰工程单独装饰工程2 2。2 24 4安装工程安装工程0 0。3838分部分项工分部分项工 2 2。2 25 50.440.44桥梁、水工构筑物桥梁、水工构筑物程费程费+措施措施2.52.56 60.310.31道路、市政排水工程道路、市政排水工程项目费项目费+其其1 1。8 87 7市政给水、燃气、路市政给水、燃气、路他项目费他项目费1.91.90 0。3434灯工程灯工程8 81.21.2大型土石方工程大型土石方工程0 0。22229 93.53.5修缮工程修缮工程0 0。62621010单独加固工程单独加固工程3.13.10 0。55551111点工点工人工工日人工工日15151212包工不包料包工不包料1313注注:1 1、社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。工伤保险费、生育保险费。2 2、点工和包工不包料的社会保障费和公积金已经包括在人、点工和包工不包料的社会保障费和公积金已经包括在人工单价中。工单价中。3 3、人工挖孔桩的社会保障费率和公积金费率分别按人工挖孔桩的社会保障费率和公积金费率分别按 2.82.8和和0.50.5计取计取.4 4、社会保障费率和公积金费率将随着社保部门要求和建设、社会保障费率和公积金费率将随着社保部门要求和建设工程实际参保率的增加，适时时调整。工程实际参保率的增加，适时时调整。（五（五)税金计算标准及有关规定税金计算标准及有关规定税金包括营业税、税金包括营业税、城市建设维护税、城市建设维护税、教育费附加教育费附加,按各市规定按各市规定计取。计取。五、工程造价计算程序五、工程造价计算程序（一）（一）工程量清单法计算程序工程量清单法计算程序（包工包料）（包工包料）表表 5-15-1序序费用名称费用名称计算公式计算公式备注备注号号分部分项工程量清分部分项工程量清工程量综合单价工程量综合单价单费用单费用1 1、人工费、人工费人工消耗量人工人工消耗量人工单价单价一一2 2、材料费、材料费材料消耗量材料材料消耗量材料单价单价其其 3 3、机械费、机械费机械消耗量机械机械消耗量机械按计价表按计价表中中单价单价4 4、企业管理费、企业管理费（1+3)1+3)费率费率5 5、利润、利润(1+3(1+3）费率）费率二二措施项目清单费用措施项目清单费用分部分项工程费分部分项工程费费率费率或综合单价工程或综合单价工程量量三三其它项目费用其它项目费用规费规费1 1、工程排污费、工程排污费按规定计取按规定计取四四其其2 2、建筑安全监督、建筑安全监督（一（一+二二+三）费率三）费率管理费管理费中中3 3、社会保障费、社会保障费4 4、住房公积金、住房公积金五五税金税金（一（一+二二+三三+四）四）按当地规定计按当地规定计费率费率取取六六工程造价工程造价一一+二二+三三+四四+五五(二）二）工程量清单法计算程序工程量清单法计算程序（包工不包料）（包工不包料）表表5-25-2序序费用名称费用名称计算公式计算公式备注备注号号一一分部分项工程量分部分项工程量人工消耗量人工单人工消耗量人工单清单人工费清单人工费价价二二措施项目清单费用措施项目清单费用(一一)费率费率或工程量综合单价或工程量综合单价三三其它项目费用其它项目费用规费规费其其1 1、工程排污费、工程排污费按规定计取按规定计取中中2 2、建筑安全监督管建筑安全监督管（一（一+二二+三）费率三）费率四四理费理费3 3、社会保障费、社会保障费4 4、住房公积金、住房公积金五五税金税金（一十二（一十二+三三+四）四）按当地规定计按当地规定计费率费率取取六六工程造价工程造价一一+二二+三三+四四+五五（三）计价表法计算程序（包工包料）（三）计价表法计算程序（包工包料）表表 5 53 3序序费用名称费用名称计算公式计算公式备注备注号号分部分项费用分部分项费用工程量综合单价工程量综合单价1 1、人工费、人工费计价表人工消耗量计价表人工消耗量人工单价人工单价其其一一中中2 2、材料费、材料费计价表材料消耗量计价表材料消耗量材料单价材料单价计价表机械消耗量计价表机械消耗量机械单价机械单价4 4、企业管理费、企业管理费（1+3)1+3)费率费率5 5、利润、利润（1+31+3）费率）费率二二措施项目清单费用措施项目清单费用分部分项工程费分部分项工程费费率费率或综合单价工程或综合单价工程量量三三其它项目费用其它项目费用规费规费1 1、工程排污费、工程排污费按规定计取按规定计取四四其其2 2、建筑安全监督管建筑安全监督管（一（一+二二+三）费三）费理费理费率率中中3 3、社会保障费、社会保障费4 4、住房公积金、住房公积金五五税金税金(一一+二二+三三+四四)按当地规定计按当地规定计费率费率取取六六工程造价工程造价一一+二二+三三+四四+五五（二）计价表法计算程序（包工不包料）（二）计价表法计算程序（包工不包料）表表5 54 4序序费用名称费用名称计算公式计算公式备注备注号号一一分部分项人工费分部分项人工费计价表人工消耗量计价表人工消耗量人工单价人工单价二二措施项目费用措施项目费用(一一)费率费率或工程量综合单价或工程量综合单价三三其它项目费用其它项目费用规费规费其其1 1、工程排污费、工程排污费按规定计取按规定计取四四中中2 2、建筑安全监督管建筑安全监督管(一一+二二+三三)费率费率理费理费3 3、社会保障费、社会保障费3 3、机械费、机械费4 4、住房公积金、住房公积金五五税金税金六六工程造价工程造价（一十二（一十二+三三+四四)费率费率一一+二二+三三+四四+五五按当地规定计按当地规定计取取