学校房屋租赁合同书.pdf
租赁合同书出租方(甲方)：二郎庙村承租方（乙方)：为充分利用闲置资产，解决当地部分农民就业问题，根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将二郎庙村小学校出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下：一、出租学校情况甲方出租给乙方的学校坐落在二郎庙村社，场地占地亩，校舍建筑面积为平方米。二、租赁起付日期和期限1。2012 年 6 月 18 日至 12 月 31 日作为乙方筹建、培训、建修、设备安装调试期,不收取租金。租期自 2013 年 5 月 1 日起,至2018 年 4 月 30 日止。租赁期 5 年。2。租赁期满后,甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权；乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1。甲、乙双方约定，该学校租金为元/年。2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付第一年度租金，以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金,并有权终止租赁协议.四、租赁期间其他有关约定1.租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动。2。租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3。租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修或者增设附属设施和设备。如需甲方协调的,甲方应予以支持，原则上不得破坏原房屋结构，费用由乙方自负。4。租赁期间,如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方 1 年租金。如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 1 年租金。5.租赁期间,如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。6。租赁合同签订后，如甲方或乙方名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。六、本合同一式贰分,双方各执壹分，合同经盖章签字后生效.出租方:承租方：代表人：代表人：电话:电话:2012 年 6 月 16 日房屋租赁合同房屋租赁合同编号：20160421006出租方：（以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致，签订本合同.1、甲方将自有的坐落地址：的物业出租给乙方作为商住使用。2、甲方的出租房屋为精装其它精装其它,所有房屋具备正常使用条件具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西(家具及设备情况见附表）.乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路.3、入住时甲方暂收乙方押金人民币元整。大写（仟佰拾元整)，承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用,并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏如有损坏,乙方须照价赔偿乙方须照价赔偿或修复(如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租为人民币￥元整。大写人民币仟佰拾元整)，租赁期内租金总额为￥元（大写人民币仟佰拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满本合同租金每满年房屋月租按年房屋月租按%递增，以此类推计入月租递增，以此类推计入月租缴纳。缴纳。5、房屋租赁期共个月，从年月日至年月日止，每每月月 1010 号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下,乙方拥有优先承租权。8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由 乙方乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳,首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理.若因乙方未按时缴纳相关费若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用.9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的,乙方应承担乙方应承担所有维修及赔偿的责任所有维修及赔偿的责任.乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责,甲方视具体情况决定是否介入。11、乙方有下列情形之一的,甲方可以单方提前终止合同，单方提前终止合同，作乙方违约作乙方违约,并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金不退还乙方任何费用和押金。（1）擅自将承租房转租，分租，转让,转借或他人调剂交换的。（2)利用承租房进行非法活动进行非法活动，损害公共利益的。（3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的不能按时交纳房屋租金或其他费用的。(4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。（5）擅自改变擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。（6)6)租赁期未满租赁期未满。12、甲方不得无故违约,否则以双倍租金作为违约金。13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互互不承担责任不承担责任,因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算，多退少补租金按实际使用时间计算，多退少补。14 如果拆迁此房乙方须无条件搬出拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月壹个月通知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前壹壹个月通知乙方。16、租赁期满,乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则，如超出一天，算三天如超出一天，算三天房租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方房租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力.甲方(签字）:乙方签字：工作单位：工作单位：联系电话：联系电话：日期:20年月日后有附件两份：1、甲方移交该住房时的家具及设备情况。2、甲乙双方身份证复印件。3、保持畅通的联系方式（有变更时，需及时知会对方)。室内家具、家电及大件物品清单室内家具、家电及大件物品清单序号序号1 12 23 34 45 56 67 78 89 910101111121213131414物品名称物品名称数量数量单位单位备注备注15151616171718181919附：水表起始度数：度电表起始度数:度甲方签字：乙方签字：年月日
