物业二次供水管理制度.pdf

物业二次供水管理制度物业二次供水管理制度物业二次供水管理制度（精选 3 篇）在社会开展不断提速的今天，很多情况下我们都会接触到，制度是指一定的规格或法令礼俗。想必许多人都在为如何制定制度而烦恼吧，以下是帮大家的物业二次供水（精选3 篇），希望能够帮助到大家。第一条为加强三台县城区生活饮用水二次供水管理，防止饮用水污染，保证饮用水二次供水水质，保障人民身体安康，根据中华人民共和国城市供水条例、四川省城市供水条例、生活饮用水卫生监视管理方法及其它法律、法规、规章的规定，结合公司实际，制定本规定。第二条本规定所称的生活饮用水二次供水（以下简称二次供水）是指通过二次供水设施间接向用户供应生活饮用水的行为。本规定所称的二次供水设施是指将集中式供水的管道水另行加压、贮存、处理，再送至水站或用户的供水设施，包括高、中、低位蓄水池（塔、箱），管道，阀门，水泵机组，气压罐等。第三条凡在公司供水范围内的二次供水设施适用本方法。第四条三台县城乡规划建立和住房保障局是我县二次供水管理的行政主管部门，负责对二次供水进展监视、管理。三台县疾病预防控制中心负责对二次供水进展水质监视和监测。第五条二次供水设施建立由公司根据市政管网布置情况进展水力计算为依据，新建、改建、扩建的建筑物对水压要求超过市政供水能力的，建立单位应当建立二次供水设施，二次供水设施生活、消防应分别设置。第六条二次供水设施的选址、设计和建造除应符合国家有关技术标准和标准外，还应符合以下要求，并经城乡规划建立和住房保障局、卫生局、公司审查合格前方可施工。（一）选定的场所周围半径 10 米范围内不得有污染源；（二）涉及饮用水卫生平安的产品，必须取得卫生行政主管部门的卫生许可批文，确保无毒、无害；（三）水池壁坚实稳固、光滑、不渗漏，水池加盖加锁，池盖密封性能好，透气孔有防止蚊虫、异物进入池内的装置；（四）机泵室与储水池必须分建，储水池溢水管、泄水管不得与下水道直接相通，溢水口、泄水口位置应高于下水道最高水位。第七条二次供水设施竣工后，必须经公司及卫生行政主管部门验收合格后，方可投入使用。公司才对其安装结算水表，实行一户一表，抄表到户，直接向最终用水户收取水费。属于物业管理范围的，由物业管理公司和开发商负责；其余由产权单位、社区管理机构或住户负责。二次供水设施如需移交公司管理其标准另行制定。第八条尚未移交给公司管理的二次供水设施的日常管理，属于物业管理范围的，由物业管理公司负责，其余由产权单位、社区管理机构或住户负责，并要指定专人管理。移交后的，应当由公司按照内部管理标准负责维护管理。房地产开发商根据国家有关规定在保修期限内对二次供水设施的质量负责。物业管理公司对二次供水设施的管理和维护应尽量提供方便。第九条二次供水设施每半年应至少清洗消毒一次，清洗消毒后，由疾病预防控制中心、水质科进展清洗后的水质检测。水质检验应现场取样，检测工程根据二次供水设施卫生标准确定。第十条二次供水设施的清洗、消毒，由管理机构负责实施。并应作好以下工作：（一）建立二次供水设施的资料，并把每次清洗消毒记录归档；（二）所使用的清洁工具、清洁剂、除垢剂、消毒剂等产品，必须经卫生部门检验合格；清洁剂、除垢剂、消毒剂等涉水产品必须取得卫生行政主管部门的卫生许可批文，以防止饮用水二次污染；（三）每次清洗消毒后须及时报疾病预防控制中心、水质科由其派员检验。清洗、消毒人员要经过安康体检、专业知识培训和卫生知识培训，取得合格证前方可上岗。第十一条二次供水设施的清洗、消毒收费标准，由县物价部门制定。水质检验的收费标准，按四川省物价局四川省疾病预防控制、卫生检验与技术效劳工程收费标准执行。设施已移交给公司的，由公司支付费用；尚未移交的，由产权单位、物业公司或住户支付。第十二条二次供水设施清洗消毒后的水质检验不合格的，由公司责令重洗；水质检验未现场提取水样的，其检验无效，应重新检验并不得再行收取检验费用。第十三条二次供水设施的管理机构违反本规定不组织对二次供水设施进展清洗消毒的，公司责令其限期改正；逾期仍不清洗消毒的，由公司组织清洗消毒，费用由二次供水设施的管理机构承当，并报行政主管部门按相关法律规定给予处分。第十四条违反本规定未收合格擅自投入使用二次供水设施的，不得安装结算水表并报行政主管部门按有关规定给予处分；破坏二次供水设施造成二次供水水质不及格或水质污染的，按法律法规追究有关人员法律责任。第一条为加强河南省城市二次供水管理，保障城市供水系统的平安运行和饮用水水质平安，维护供、用水双方的合法权益，根据有关法规及规定，结合我省实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于全省城市公共供水区域内二次供水设施的.建立、维护和运行管理以及对二次供水水质的监视管理。本规定所称二次供水，是指将城市公共供水管网的水的水经过储存、加压、消毒等设施处理后为用户提供生活、生产用水的方式。本规定所称的二次供水设施，是指为二次供水设置的水箱、储水池、水泵、供水泵房、电机、气压罐、电控装置、水处理设备、消毒设备、供水管道、阀门等设施。第三条城市人民政府明确的负责城市供水管理的建立主管部门（以下简称：城市建立主管部门）负责对本辖区二次供水的监视管理工作。第四条新建、扩建、改建二次供水设施的设计、施工和设备安装应符合相关技术标准和标准，并有具备相应资质的单位承当。第五条二次供水设施的设计、施工除符合国家建筑标准和卫生标准外，同时应符合以下条件：（一）二次供水设施的建立和使用不得对城市公共供水管网造成不利影响。（二）二次供水设施设计方案要经城市公共供水单位审查同意，设计方案必须满足与城市公共供水管网连接的条件和管理要求。（三）二次供水设施要有防止污染的详细措施，确保城市公共供水水质平安。（四）二次供水设施所用材料必须符合国家质量标准，不得使用国家明令制止和淘汰的管材、配件和设备，所用原材料必须是符合卫生要求的合格产品。（五）新建住宅二次供水工程应按照水表出户、一户一表、计到户的要求设计和施工。第六条二次供水设施竣工后，要经城市建立及相关行政主管部门和供水企业验收，二次供水设施经历收合格后，方可投入使用。第七条二次供水设施应由产权单位（人）或其委托的管理单位（以下简称：二次供水管理单位）进展日常维护和运行管理，二次供水管理单位要与城市公共供水企业签订平安供水责任协议，确保二次供水的平安。第八条二次供水管理单位应承当以下责任：（一）二次供水管理单位要保证二次供水设施完好及周围环境的清洁，保证供水水质不受污染，每半年不少于一次对二次供水设施进展清洗消毒，并建立登记制度。二次供水设施的清洗消毒，必须有取得卫生资质，并在城市建立主管部门备案的单位实施。（二）二次供水管理单位每季度要对水质和水压进展监测，对供水设施进展检修保养，无水质监测能力的应委托具有资质的专业单位进展水质监测，保证二次供水水质、水压合格。（三）二次供水管理单位要配备专（兼）职设施管理人员。从事二次供水设施管理人员应取得当地卫生部门发放的安康证，并定期承受安康检查。城市建立主管部门要对二次供水设施管理人员组织专业技术培训，确保二次供水平安稳定运营。（四）二次供水管理单位要保证二次供水设施不连续供水，由于工程施工、设备维修等原因需要降压供水或停水的，二次供水管理单位应当提前 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小时告知用户做好储水准备；发生水质污染或水质不符合国家卫生标准时，要及时向城市建立主管部门和相关主管部门报告，同时采取应急供水措施。（五）二次供水管理单位要建立二次供水设施的运行、清洗、消毒和平安生产制度，建立资料档案记录归档制度，承受城市建立主管部门的监视检查。第九条已建成并投入使用的二次供水设施，二次供水管理单位要到城市建立主管部门登记备案，并承受城市建立主管部门的监视管理，城市建立主管部门应建立管理制度和管理档案。第十条城市建立主管部门每季度要委托河南省城市供水水质监测网地方站对二次供水管理单位进展水质检测或抽查，并出具水质检测报告，对二次供水水质检测不合格的，下达整改通知书，并责令二次供水管理单位限期整改。第十一条城市建立主管部门对二次供水管理单位未按规定进展清洗消毒的，责令其限期组织清洗消毒。逾期不清洗消毒的，有城市建立主管部门组织清洗消毒，费用由二次供水管理单位承当。第一条为标准城市居民住宅二次供水的管理，确保供水平安，根据汕头市城市供水用水条例，结合本市实际，制定本规定。第二条本市金平区、龙湖区、濠江区城市居民住宅二次供水（以下简称二次供水）的管理，适用本规定；居民住宅的建筑高度超过一百米的除外。第三条市城市供水行政主管部门主管二次供水管理工作，组织实施本规定；卫生行政主管部门负责二次供水的卫生监视管理工作。城乡规划、住房和城乡建立、国土资源、物价、国有资产监视管理、平安生产监视管理、房管、消防、工商、质量技术监视等部门，依法按各自职责做好二次供水的管理工作。第四条二次供水管理工作遵循确保供水平安、节约能源、规划先行等原那么。二次供水设施的规划和建立应当充分利用现有公共供水设施和二次供水设施，实行区域加压与独立加压相结合等措施。第五条各级人民政府、各有关部门应当根据实际情况，依法通过规划制约、财政配套、资产整合、费用减免、宣传发动等多种措施开展城市供水事业，引导供水企业实行规模化、集约化、多元化经营，支持供水企业依法接收二次供水设施，并鼓励产权人将原有二次供水设施移交供水企业管理维护。供水企业应当加强公共供水设施改造和区域加压设施建立以提高供水水压，完善二次供水设施的管理维护以保障供水平安，所需投入可以依法计入供水定价本钱。第六条市城市供水行政主管部门应当会同开展改革、国有资产监视管理、城乡规划、国土资源、住房和城乡建立、环境保护、物价等部门以及供水行业协会，编制城市供水开展专项规划，经市人民政府批准后执行。城市供水开展专项规划应当包含开展城市供水事业、标准二次供水管理等内容，并规划预留区域加压建立用地。第七条新建、改建、扩建的居民住宅对供水水压要求超过公共供水管网效劳压力的，建立单位应当配套设计建立二次供水设施。公共供水管网效劳压力不得低于国家规定的标准，并由供水企业向社会公布。第八条出让使用权的国有土地用于居民住宅建立的，市土地行政主管部门应当会同市城乡规划主管部门在设定出让地块的规划条件时，明确建立单位依法配套设计建立二次供水设施并无偿移交给供水企业的内容，并在国有土地使用权出让合同中予以明确。第九条居民住宅依法应当配套设计建立二次供水设施的，市城乡规划行政主管部门应当在办理建立工程报建手续时，将其在规划条件中予以明确，并要求建立单位将二次供水设施无偿移交给供水企业。市城乡规划行政主管部门应当将二次供水设施的设计方案（包括与建筑物的位置、标高、用水量等相关的设计图纸和资料）送市城市供水行政主管部门征求意见；征求意见所需时间不计算在建立工程报建手续的办理期限内。市城市供水行政主管部门应当在十五日内，组织供水企业根据国家、行业或者地方的相关技术标准和标准审查提出意见。第十条二次供水设施应当与居民住宅的主体工程同步设计、同步建立、同时交付使用。二次供水设施的设计方案应当包括水表出户、一户一表、计量到户等内容。居民住宅建立工程的总投资应当包含二次供水设施的建立投资。第十一条二次供水设施的建立应当由有资质的单位进展设计、施工、监理，并符合本市二次供水设施技术标准。鼓励建立单位将二次供水设施交由有资质的供水企业施工。从事二次供水设施设计、施工、监理的单位和个人，应当对二次供水设施的质量和平安承当相应的责任。市城市供水行政主管部门应当自本规定公布之日起三十日内，会同市住房和城乡建立、城乡规划等部门制定二次供水设施技术标准，经市人民政府批准后实施。第十二条二次供水设施应当单独建立，不得与消防、绿化、环境卫生等用水设施混建。二次供水设施应当采用节能型供水设备和供水方式。第十三条竣工的二次供水设施，应当经市城市供水行政主管部门验收合格后，方可投入使用；但隐蔽性工程的验收工作可以在施工过程中进展。市城市供水行政主管部门应当组织供水企业参加验收。第十四条二次供水设施竣工验收前，应当由专业清洗消毒单位对蓄水池（箱）进展清洗消毒，并由有资质的水质检测机构进展水质检测，保证水质符合标准。第十五条二次供水设施应当经竣工验收和水质检测合格前方可移交给供水企业。第十六条建立单位移交二次供水设施时，应当一并向供水企业移交设施的施工图、竣工图、设备原理图等相关资料，并与供水企业签订移交协议，明确权利义务。第十七条本规定实施前的原有二次供水设施，可以按照自愿原那么移交给供水企业；产权人要求移交的，二次供水设施管理单位应当予以配合。依照前款规定移交二次供水设施的，应当签订移交协议，明确权利义务。二次供水设施需要进展改造的，应当符合本市二次供水设施技术标准。第十八条二次供水设施移交给供水企业的，由供水企业负责管理维护，并实行抄录结算水表到最终用户，向最终用户收取水费，但不得收取二次供水设施管理维护费。第十九条二次供水设施管理单位应当保证二次供水设施完好，保证水质、水压合格，并保障二十四小时连续供水，不得擅自停顿供水。二次供水设施管理单位对设备进展检修和清洗消毒需要停水的，应当提前二十四小时通知用户做好蓄水储存工作；停水时间超过二十四小时的，应当采取临时供水措施。因发生紧急事故或者不可抗力，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用户，并尽快恢复正常供水。第二十条二次供水设施管理单位应当建立健全二次供水设施管理制度，配备专（兼）职人员对二次供水设施进展定期维护、保养，保证二次供水设施的正常、平安供水。第二十一条二次供水设施管理单位应当至少每半年对二次供水设施的蓄水池、水箱等进展一次清洗消毒和维护，委托有资质的水质检测机构检测水质，并将检测结果向用户公布。二次供水设施管理单位可以委托专业队伍承当清洗消毒工作，但不得向用户另行收取清洗消毒费。第二十二条二次供水设施管理单位应当制订日常供水。当水质受到污染或者出现异常，可能危及人体安康时，二次供水设施管理单位应当立即采取应急控制措施，并及时向卫生、城市供水行政主管部门报告，协助卫生、城市供水行政主管部门调查处理。二次供水设施经采取应急控制措施消除污染或者异常，并经有资质的水质检测机构检测合格后，方能恢复正常供水。第二十三条直接从事二次供水卫生管理和清洗、消毒等工作的人员，必须经过卫生等相关专业知识培训，每年必须进展安康检查。患有碍饮用水卫生疾病的人员，不得直接从事二次供水的管理和清洗、消毒等工作。第二十四条二次供水清洗消毒所使用的清洁用具、清洗剂、除垢剂、消毒剂等必须符合有关规定和标准，不得对二次供水造成二次污染。第二十五条与二次供水设施相邻的住户和生产经营者，应当正确处理截水、排水等方面的相邻关系，防止污染二次供水设施。二次供水设施的蓄水池周围十米范围内不得有渗水坑和堆放的垃圾等污染源，水箱周围二米范围内不得有污水管线及其他污染物。第二十六条涉及二次供水设施的建立工程开工前，建立单位或者施工单位应当向二次供水设施管理单位查明供水管网情况，二次供水设施管理单位应当予以配合。施工影响二次供水设施平安的，建立单位或者施工单位应当与二次供水设施管理单位商定相应的保护措施，由施工单位负责实施。第二十七条城市供水、卫生、价格等行政主管部门应当加强对二次供水活动进展监视管理，定期或者不定期进展联合检查。城市供水、卫生、价格等行政主管部门应当设立投诉举报，承受社会对二次供水管理违法行为的投诉和举报，及时受理并组织核查、处理。第二十八条建立单位未按照本规定要求向供水企业移交二次供水设施的，由市城市供水行政主管部门责令限期按照本规定要求移交，予以警告，可处二千元以上一万元以下罚款；情节严重的，由市城市供水行政主管部门会同国土资源、城乡规划、住房和城乡建立等行政主管部门依法处理。第二十九条二次供水设施管理单位有以下情形之一的，由市城市供水行政主管部门予以处分：（一）违反本规定造成二次供水的水质、水压不符合标准的，责令改正，可处三千元以上二万元以下罚款；（二）违反本规定第十九条第二款规定，未履行停水通知义务的，予以警告，并可处一千元罚款；（三）违反本规定第二十一条第一款规定，未对二次供水设施进展清洗消毒的，责令改正，可处三千元以上二万元以下罚款；未委托有资质的专业检测机构进展检测并公布检测结果的，责令改正，可处二千元以上一万元以下罚款；（四）违反本规定第二十二条第一款规定，未履行水质异常报告义务的，责令改正，可处一千元罚款。二次供水设施管理单位违反卫生管理、价格管理等法律、法规的，由卫生、价格行政主管部门依法处理。第三十条二次供水设施管理单位及其工作人员违反本规定，造成用户损失的，应当依法承当民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十一条城市供水、卫生、价格等行政主管部门及其工作人员在二次供水管理工作中未依法履行监视检查职责，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。