土地转让合同模板.docx

土地转让合同模板 最早的时候，合同被称作“书契”。周易记述：“上古结绳而治，后世对人易之以书契。”“书”是文字，“契”是将文字刻在木板上。更多土地转让合同模板点击“土地转让”查看。 土地转让合同模板1 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 该地块位于 ，土地宽度约 米，土地长度约 米，土地总面积约为 平方米。 二、转让价格 土地的转让单价为 元/立方米，转让总价约为人民币 万元。(注：最终土地转让总价计算方式：土地转让单价×实际面积。) 三、付款方式及期限： 1、土地总价分三次付清 (1)第一期，签约日乙方支付甲方最终土地转让总价的 %。 (2)其次期，该土地按土地开发整理建设用地三通一平常，乙方支付甲方最终土地转让总价的 % 。 (3)第三期，甲方把土地运用法人姓名通过有关部门更改成乙方法人姓名时，同时乙方在收到甲方更改后的有效凭据，乙方支付甲方最终土地转让总价的剩余部分。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按最终土地转让总价的10%计算;若甲方不能办理土地运用证，或将土地抵押给任何第三方，则土地买卖合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购地款。 四、其它 1.本合同未尽事宜由双方协商签订补充协议，与本合同具同等法律效力。 2.本合同经各方代表签字盖章后生效。 3.本合同一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 年 月 日 年 月 日 土地转让合同模板2 转让方(以下简称甲方) 受让方(以下简称乙方) 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级 (肥力水平) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限) 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元) 四、支付方式和时间 乙方实行下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 .(为 年 月 日前一次或多次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 .支付的时间和方式为 .(为 年 月 日前一次或多次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 .(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和运用的特殊约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途。 8、其他约定： . 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 . 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期： 年 月 日 土地转让合同模板3 转让方： (以下简称甲方) 受让方一： (以下简称乙方) 住址： 受让方二： (以下简称丙方) 住址： 为了搞活闲置资产，甲方自愿将属甲方全部的_县BB镇政府后街(蓬权字第7879号)房屋产权、土地运用权转让给乙方、丙方，为明确转让事宜和各方权利义务，经三方协商特签订本协议，共同遵守。 一、甲方转让给乙方、丙方的_县BB镇政府前街老干局综合楼底层的门面两空及房屋后空地(约30平方米)，四至界限为8至10轴线A轴线至老干局围墙。以上房屋、土地的详细面积以确权后的房产证和土地运用证为准。 二、房屋、土地转让价款：甲方将上述房屋、土地及房屋后空地以人民币壹拾伍万伍仟柒佰壹拾捌元(小写：155718.00元)转让给乙方、丙方(不含税、费)。三方约定：本协议签订生效后，因该宗土地无运用权证，乙方、丙方在20_年1月3日12时前支付壹拾叁万伍仟渠佰壹拾捌元房屋、土地款后，甲方将房证交给乙方、丙方办理房产过户手续。另贰万元待甲方办好土地运用权证交给乙方、丙方办理过户手续后，乙方、丙方各给付壹万元给甲方。 三、甲方转让的房屋面积、土地面积办理过户手续时蔡凉碧、蔡晓明各占50%。 四、办理房屋产权、土地运用权过户涉及税务部门的税收，按国家有关规定各自担当相关部分并给付。其它一切费用鉴于甲方已在转让价款中考虑，甲方概不负责，由乙方、丙方自行担当产给付。 五、甲方将房屋、土地转让给乙方前所涉及的产权纠纷及其它纠纷均由甲方负责，由此造成的后果和责任由甲方担当。房屋交接后发生的一切民事纠纷由乙方、丙方自行解决，概与甲方无关。甲方在房产证和土地运用证正式移交给乙、丙之前，负责在转让房屋分界线上砌筑24墙，双面返沙刷白(费用三 方协商解决)。 六、违约责任：如一方违约，按转让款的20%向对方给付违约金。 七、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，未尽事宜协商解决。 八、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。 甲方： 乙方： 丙方： 签约时间： 土地转让合同模板4 转让人： (简称甲方) 受让人： (简称乙方) 甲、乙双方在自愿的基础上，经协商一样，就房屋土地转让事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁，西靠105国道，门面(二层，计165平方)房屋土地转让给乙方。 二、乙方情愿以陆拾捌万元整(￥：680000.00元)的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争吵。 三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地运用权一并随房产转让，房产土地运用，建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方全部。 四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地运用证时房款一次付清给甲方。 五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方担当。 六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，乙方适当折旧给付费用，双方另行协商解决。 七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避开纠纷发生。 八、乙方购得房屋土地后，有运用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争吵。 九、本合同是双方自愿签订一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门备存档一份，各份具有同等效力。 十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。 转让人： 受让人： 年 月 日 土地转让合同模板5 (简称甲方) (简称乙方) 依据国家、重庆市土地管理有关法律法规，经双方协商一样，甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下，共同遵守。 第一条土地座落 地块编号：重庆市 组团a标准分区限制性具体规划a11、a13号地块及a9-5/01号地块中的一部分。 其次条土地面积 土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计 平方米(折合 亩)，实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。 第三条土地综合价金及支付方式、时间 3.1土地综合价金按征地及平整成本价 万元/亩计算，共计人民币 元正( 万元)。 3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金; 3.3土地综合价金支付时间 3.3.1本协议签订6个月内，乙方向甲方支付人民币 元整( 万元);余款在办完土地运用权证后30日内付清。 第四条土地交付 4.1本协议签订后，乙方可在30日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期打算工作; 4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性具体规划标高±30cm进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并担当费用。 4.3甲方将土地平整后，双方依据测量机构测绘结果现场确认交接土地。并签订土地交付备忘录; 第五条双方责任 5.1甲方责任 5.1.1按国家规定完善应当完善的土地转让手续，200 年6月30日前为乙方办毕国有土地运用权证。土地转让性质为有偿出让; 5.1.2协作乙方办理规划用地红线手续，供应控规和地灾评估资料供乙方规划设计; 5.2乙方责任 5.2.1按时足额支付土地综合价金; 5.2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房，按国家基本建设程序办理建设手续; 5.2.3用地交付后刚好开工建设，按期竣工，遵守国家土地运用应遵规定; 5.2.4土地运用权未经批准不得转让、抵押、租赁。 第六条违约责任 6.1甲方违约 甲方不能刚好交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地运用权证，应担当每日1延期交地(或交证)赔偿金至土地及权证明际交付为止。 6.2乙方违约 6.2.1乙方不按时足额支付土地综合价金，延期按每日1向甲方支付滞纳金;延期达30日，甲方终止协议执行并追收滞纳金，土地运用权收回; 6.2.2不按国家土地运用应遵事项，不刚好办理法定建设手续，自行担当违规经济、民事、法律责任。 第七条协议生效及失效 本协议经双方签字、盖章即生效。全部条款履行完毕失效。 第八条协议争议解决方式 本协议发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 第九条协议未尽事宜 本协议未尽事宜，双方协商，订立补充协议，作为本协议附件合并执行。 第十条协议份数及效力 本协议一式十份，双方各执五份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人：负责人： 经办人：经办人： 二_年月日 土地转让合同模板本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页