新建设工程施工合同示范文本(GF-1999-0201).pdf

.（GF19990201）建设工程施工合同中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局制定四川省工商行政管理局印制二 00 五年七月.签订建设工程施工合同须知一、施工单位签订合同前，必须了解该工作建设项目是否履行了规定的基建程序，防止产生无效合同二、建设工程施工合同由三部分构成，第一部分是协议书，第二部分是通用条款，第三部分是专用条款：合同双力须了解和确认通用条款。三、通用条款是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他法律、行政法规，对建设程承发包双方权利义务作山的通用规定，除双方协商对其中的某些条款作山修改、补充或取消外，都必须严格履行.四、专用条款是按通用条款的顺序拟定的，土要是为通用条款的修改、补充提供一个协议的格式。承发包双方针对工程的实际情况，把对通用条款的具体化、补充、修改和对其他条款不予采用的致意见写入专用条款。通用条款和专用条款是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。五、协议书是合同的组成部分，其条款为合同的土要内容，承发包双方应认真填写并执行有关条款的规定。六、工程质量保修书(本合同附 3)，承包人在工程竣工验收之前，与发包人签订。承包人要合司落实质量保修制度。.七、通用条款单印。在签订合同时，承包人或发包人应向对方出具并备案。第一部分协议书发包人（全称）：填写发包人名称（简称甲方）承包人（全称）：填写承包人名称（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：填写工程项目的详细名称工程地点：填写工程所在地详细地址工程内容：填写工程的结构、层数及建筑面积等群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）工程立项批准文号：填写立项批准文号资金来源：填写资金来源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其他资金等）.二、工程承包范围承包范围：填写项目承包的具体范围三、合同工期开工日期：某年某月某日（以开工报告为准）竣工日期：某年某月某日合同工期总日历天数：填写总工期日历天数（应与中标通知书确定的天数相同）天四、质量标准工程质量标准：填写工程质量要求：合格（争创兰花杯优质工程、钱江杯优质工程、鲁班奖优质工程等，其口径应与招标文件要求或投标人承诺中标的质量等级相同）。五、合同价款金额（大写）：填写合同总金额（应与中标金额相同）元（人民币）￥：填写合同总金额（应与中标金额相同）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书.中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件施工图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（与招标文件及备案合同有实质性违背除外）七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：某年某月某日合同订立地点：填写合同订立的具体地点本合同双方约定双方签字、盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）.住所：发包人详细地址住所：承包人详细地址法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：法定代表人或委托代表人的电话号码电话：法定代表人或委托代表人的电话号码传真：法定代表人或委托代表人的传真号码传真：法定代表人或委托代表人的传真号码开户银行：发包人的开户银行名称开户银行：承包人的开户银行名称账号：发包人的开户银行帐号账号：承包人的开户银行帐号邮政编码：发包人所在地的邮政编码邮政编码：承包人所在地的邮政编码管理部门备案意见：备案部门（章）经办人：（签名或盖章）：年月日第二部分通用条款此合同采用建设建设工程施工合同样本（GF-1999-0201）中第二部分通用条款第三部分专用主要条款.一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；投标书及其投标文件等；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程报价单或预算书；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用填写外文名称（如：英语、法语、德语、俄语等外语名称）语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规填写适用的现行国家法律和行政法规名称（如中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等）3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：填写适用的现行国家有关标准、规范名称发包人提供标准、规范的时间：填写双方约定的时间国内没有相应标准、规范时的约定：填写双方约定的施工工艺或按照国外标准、规范的名称和条款4、图纸.4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：填写提供图纸的时间和套数发包人对图纸的保密要求：填写图纸需保密的等级使用国外图纸的要求及费用承担：填写使用国外图纸的具体要求及由谁承担费用二、双方一般权利和义务5工程师5.监理单位委托的工程师：填写总监理工程师姓名职务：总监理工程师发包人委托的职权：根据监理合同填写发包人赋予总监理工程师的职权范围需要取得发包人批准才能行使的职权：根据监理合同填写总监理工程师在发包人批准后才能行使的职权范围.发包人派驻的工程师：填写业主代表姓名职务：业主代表职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围5.6 不实行监理的，工程师职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围7项目经理：填写项目经理姓名职务：项目经理.8发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：填写土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等完成情况和完成时间。若为市政工程还应注明措施费是否包含施工临时便道，如包含则投标人不得在合同外另行计算（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：填写施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的完成情况及时间规定（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：填写施工场地与公共道路的通道开通时间和完成时间（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：填写资料提供时间（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：填写由发包人办理的各类证件、批件的名称和完成时间（6）水准点与坐标控制点交验要求：填写各水准点坐标控制点要求提供现场标记及书面资料（7）图纸会审和设计交底时间：填写图纸会审和设计交底时间.（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：填写由谁保护和由谁支付费用（9）双方约定发包人应做的其他工作：填写双方约定发包人应做的其他具体工作8.2发包人委托承包人办理的工作：填写发包人委托承包人办理的具体工作及费用承担9、承包人工作9.1 承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（）需有设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：填写设计文件的提交时间（）应提供计划、报表的名称及完成时间：填写提供计划、报表的具体名称及完成时间（如：开工前 3 天提供施工组织设计，每月 25 日前提供月完成工程量报表、月进度报表和下月进度计划等）（）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：填写承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的具体责任和要求（如：根据工地需要，提供和维修非夜间的施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫等）（）向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求：填写承包人向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求（如：承包.人免费提供施工现场办公用房2 间及相应办公设施等）。（）需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：填写由承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，并注明由谁支付费用（）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：填写已完工程成品保护的特殊要求并注明由谁承担费用（）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：填写施工场地周围具体的地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护具体要求并注明由谁承担费用（）施工场地清洁卫生的要求：填写施工场地清洁卫生的具体要求并注明由谁承担费用（）双方约定承包人应做的其他工作：填写双方约定承包人应做的其他具体工作三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：填写承包人提供施工组织设计和进度计划的具体时间.工程师确定的时间：填写监理工程师及业主代表对承包人提供施工组织设计和进度计划的具体时间10.2群体工程中有关进度计划的要求：填写群体工程中单位工程的进度计划13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：填写除通用条款外，双方约定工期顺延的其他情况四、质量与检验15.工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的规定。16.检查和返工17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位填写双方约定中间验收的具体部位的名称（如：基础分部、主体分部等）19.工程试车19.5试车费用的承担：填写试车费用由谁承担五、安全施工：填写安全施工的具体要求（如：安全施工与检查、安全保护、施工处理）或按通用条款有关规定执行六、合同价款与支付23.合同价款及调整.23.2本合同价款采用填写以下合同方式的编号（如：（1）、或（2）或（3）方式确定。（）采用固定（单价或总价）价格合同，合同价款中包括的风险范围：填写双方在约定合同价款中包含的风险范围风险费用的计算方法：填写双方在约定合同价款中包含的风险费用的计算方法，在风险范围内合同价款不作调整风险范围以外合同价款调整方法：填写双方在约定合同价款风险范围以外的调整方法。例如：在通货膨胀，市场价格激剧变化时，人工单价、主要材料单价在一定幅度范围内，由承包人承担，超过一定幅度范围，由甲乙协商解决。（）采用可调价格合同，合同价款调整方法：填写双方约定的合同价款调整方法（如：1、合同价款调整的范围；2、合同价款调整的原则、依据及调整方法。）（）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：合同价款包括成本和酬金两部分，双方约定成本构成和酬金的计算方法23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：填写双方约定合同价款的其他调整因素（如：1、由设计变更引起的工程量增减；2、经行政主管部门确认招标人提供的工程量清单内项目或数量有误；3、政策性调整等）.24.工程预付款发包人向承包人预付款的时间和金额或占合同价款总额的比例：填写发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占总合同价款总额的比例（如：开工后 7 天内支付工程预付款100 万元或合同总价款的 10%）扣回工程款的时间、比例：填写扣回预付工程款的时间、比例（如：从支付第二期工程款时开始回扣，每期扣工程预付款总额的 25%）。25.工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：填写承包人向工程师提交已完工程量报告的具体时间（如：已完工程量报告，由承包人在每月25 日下午（逢法定节假日顺延）向监理工程师提交。监理工程师收到承包人已完工程量报告后7 天（逢法定节假日顺延）内审查复核完毕，并报发包人核定。发包人收到监理工程师审查复核的已完工程量报告后14 天（逢法定节假日顺延）内予以核定。经发包人核定的工程量作为月工程款支付的依据）26.工程款（进度款）支付双方约定的的工程款（进度款）支付的方式和时间：填写工程款（进度款）支付的具体方式和时间。（如：工程进度款按月结算，每月支付 80%的进度款，工程完工验收合格后约定时间付至.总造价的 85%，工程结算审计后约定时间付至95%，余款扣除保修金后约定时间支付）。七、材料设备供应27.发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（）材料设备单价与一览表不符：填写材料设备单价与一览表不符时，发包人应承担的责任（）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：填写材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符时，发包人应承担的责任（）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符：填写承包人可代为调剂串换的材料清单（）到货地点与一览表不符：填写到货时间与一览表不符时，发包人应承担的责任（）供应数量与一览表不符：填写供应数量与一览表不符时，发包人应承担的责任（）到货时间与一览表不符：填写到货时间与一览表不符时，发包人应承担的责任27.5发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。.27.6发包人供应材料设备的结算方法：填写发包人供应材料设备的具体结算方法28.承包人采购材料设备28.1承包人负责采购材料设备的约定：填写承包人采购材料设备的具体约定及承担责任费用八、工程变更：（一）工程变更的内容和变更价款的确认，可按通用条款有关规定执行；（二）政府投资项目按上虞市政府投资项目管理办法（市政府 11 号令）和上虞市政府投资项目变更管理暂行办法虞政办（2006）234 号文件相关规定执行；1、凡合价金额占合同总价2以上（含 2）的清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量15的，增加或减少小于 15（含 15）的工程量按原单价执行，增加或减少大于15的工程量由承包人参照原单价重新组价，经发包人或委托的咨询单位工程师确认，并报上虞市审计局国家建设项目专业审计分局审核后执行；2、工程建设中，当合同内单项工程增加或减少（含取消）时，发现严重不平衡报价时，承包人应结合标底重新组价，经发包人或委托的咨询单位工程师确认，并报上虞市审计局国家建设项目专业审计分局审核后执行。若双方另有约定，从其约定。.（三）村级集体建设工程的工程变更和结算按照虞政办发（2007）279 号上虞市村级工程建设项目专项审计实施办法执行。九、竣工验收与结算：填写竣工验收的组织单位及工程竣工结算的程序和时间（如：（1）竣工验收由建设单位组织，并按有关程序执行。（2）竣工验收合格后28 天内，由承包人提供完整的竣工结算报告。（3）发包人在收到完整的竣工结算报告后28 天内无正当理由不支付工程竣工结算价款的，从第 29 日起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任，或按通用条款有关规定执行。凡属于政府重大投资项目的工程，必须经 专业审计分局审 计后方办理工程结算或竣工结算）。32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：填写承包人提供完整竣工图纸的套数和时间32.6中间交工工程的范围和竣工时间：填写中间交工工程的具体范围和竣工时间（如基础工程于某年某月某日交工、主体工程于某年某月某日交工等）十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：.本合同通用条款第24 条约定发包人违约应承担的违约责任：填写发包人不按时支付工程款赔偿承包人损失的计算方式或发包人应当支付违约金的数额和计算方法本合同通用条款第26.4 条约定发包人违约应承担的违约责任：填写发包人不按时支付工程款赔偿承包人损失的计算方式或发包人应当支付违约金的数额和计算方法本合同通用条款第33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任：填写发包人无正当理由不支付工程款赔偿承包人损失的计算方式或发包人应当支付违约金的数额和计算方法双方约定的发包人其他违约责任：填写双方约定的发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况及赔偿承包人损失的计算方法或发包人应当支付违约金的数额和计算方法35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2 款约定承包人违约应承担的违约责任：填写因承包人原因不能按照协议约定的竣工时间或工程师同意顺延的工期竣工完成工程的赔偿发包人损失的计算方法或承包人应当支付违约金的数额和计算方法本合同通用条款第15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任：填写因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准赔偿发包人损失的计算方法或承包人应当支付违约金的数额和计算方法.如发包人提出质量目标超过合格标准的，或承包人承诺超过发包人要求的，则应明确超过标准的奖罚条款。.双方约定的发包人其他违约责任：填写承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况及赔偿发包人应当支付违约金的数额和计算方法37.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（）请建设行政主管部门调解（）采取第填写(1)或(2)种方式解决，并约定向(1)填写约定的仲裁委员会名称(如)绍兴仲裁委员会仲裁委员会提请仲裁或向上虞市人民法院提请诉讼。十一、其他38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：填写经发包人同意分包的分部分项项工程的名称分包施工单位为：填写分包单位名称39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：填写双方关于不可抗力的约定的条件（1、自然灾害，如台风、地震、洪水等，2、社会异常事件，如战争、动乱、政府干预、罢工等）。40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：.（1）发包人投保内容：填写发包人投保的具体内容发包人委托承包人办理的保险事项：填写发包人委托承包人办理的保险事项（如：工程一切险）（2）承包人投保内容：填写承包人投保的具体内容41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：填写担保方式具体内容（如：某银行提供的某工程的工程款支付）担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：填写担保方式具体内容（如：履约保证金 或某银行提供的某工程的履约）担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：填写双方约定的其他担保事项及担保方式和相关责任46.合同份数46.1 双方约定合同副本份数：填写根据双方需要的副本份数47.补充条款：填写双方协商的其他条款附件：承包人承揽工程项目一览表.单位工程名称建设规模建筑面积（M2）结构层数跨度（米）设备安装内 容工程造价（元）开工日期竣工日期.附件：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位 数量 单价质量等级供应时间送达地点备注.附件：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：填写发包人名称承包人（全称）：填写承包人名称.发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对填写工程名称签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：填写双方约定保修的具体内容二、质量保修期双方根据建设工程质量管理及有关规定，约定本工程质量保修期如下：1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为伍年；3装修工程为贰年；4供热及供冷为贰个采暖期及供冷期；.5供热及供冷系统为贰 个采暖期及供冷期；6住宅小区内的给排水管道设施、道路等配套工程为贰年；其他约定：填写双方约定的其他内容保修年限质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：填写双方约定的其他工程质量保修事项（如：保修金提取比例及归还时间和方式）本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：某年 某月某日某年某月某日