民房建筑承包劳务合同.docx.pdf
民房建筑承包劳务合同 房屋建筑工程劳务分包合同 房屋建筑劳务分包合同（提示：在拟定具体合同条款时，应当根据现场的实际情况对 合同范本进行修改。文中红色斜体字应在使用时删除。）合同编号：甲方（提示:项目部名称）：乙方（提示:劳务分包人）：（提示：乙方名称及公章印鉴必须与提 交的相关证照相符）签约地点：签约时间：年月日 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。第一条工程概况 1.1 工程名称：房屋建筑工程 1.2 劳务作业地点：（提示:必须注明确切施工地点或施工里程）；1.3 劳务分包内容：（提示:应参照下例将实际作业内容详细列明等全部劳务作业内 容）。1.3.1 基坑开挖、边坡防护、基底处理、基坑回填、余土外运及 完成路本项工程的全部工作内容。1.3.2 模板安拆、搭拆脚手架、灌注税、捣固及养生；构件预制、运输、安装；砌体工程砌筑、养生、勾缝；防水层铺设；门窗安 装；水、电、暖设施的敷设与安装；抹灰及饰面材料的铺贴及完 成本项工程的全部工作内容。1.3.3 钢筋加工制作、绑扎（焊接）成型；预埋管件的加工制作 及埋设及完成本项工程的全部工作内容。1.3.4 完成本工程所发生的生产、生活临时设施，现场文明施工 等。第二条分包工作期限 2.1 总日历工作天数为：天。2.2 开始工作日期：年月日（提示：合同签订时，开工日期不好确 定的，可釆取以甲方书面通知为准的方式进行约定），结束工作日 期：年月日。乙方应按照合同约定工期组织施工，确保甲方总工 期目标的实现。因乙方原因造成的工期延误，甲方损失的费用由 乙方负担。2.3 除下列原因经甲方书面同意，工期方可顺延外；乙方每拖延 一天罚款元，乙方每提前一天奖励元。（提示：可根据工程大小 及重要程度确定奖罚额）2.3.1 因不可抗力造成的工期延误；2.3.2 业主同意的工期顺延；2.3.3 因重大变更引起工程量增加或减少。如业主要求工期提前或缩短时，乙方应无条件接受，并配合甲 方组织资源，确保合同工期。2.4 详细施工计划（含节点计划），甲方应根据发包人总工期及 分项工期要求另文下达，作为本合同附件，乙方必须严格执行。2.5本合同执行过程中，如遇发包人调整工期，本合同工期相应 调整，乙方不得因此提出索赔。第三条双方驻工地代表 3.1 甲方委派的担任驻工地履行本合同的工地代表为：，职务:项目经理，负责本工程安全质量监察，进度及质量控制、检查及 其它事项，负责审批结算资料等文件，签发或发布相关指令。3.2 乙方委派的担任驻工地履行本合同的工地代表为：，身份 证号：，负责本合同工作内容组织实施，处理施工中的结算、材 料领用、签订补充协议及其他书面往来文件、结算领取工程款等 相关事宜。3.3 双方约定：甲方出具并经甲方审核程序及工地代表亲笔签字 并加盖甲方项目部公章的结算单，作为施工期间和最终结算、付 款的唯一依据，除此之外任何证明、收条、欠条、信函等文件资 料，都不得作为结算、付款依据。甲方其他人员的任何签字、签 认都不具有该事项最终确认的效力。乙方如持有此类文件，甲方 不予认可。第四条保证金 4.1 履约保证金：乙方应于签订本合同前向甲方缴纳暂定合同价 款总额的（提示：履约保证金的数额不低于合同价款总额的 5%,绝对值不小于 1 万元，最低不得低于发包人对我方的要求。单价 合同可以估算缴纳保证金额。）的现金作为履约保证金；乙方不缴 纳的，甲方有权直接从乙方的计价款中扣除相应金额作为履约保 证金。乙方违约或造成甲方损失的，甲方可以在当期结算中扣除,当期结算不足抵扣的部分，甲方有权扣除相应保证金，履约保证 金不足以赔偿损失时，由乙方另行补足；乙方全面履行合同完毕 且通过发包人工程竣工验收后，甲方不计利息返还。4.2 农民工工资风险保证金：乙方应于签订本合同前向甲方缴纳 合同价款总额的的现金作为农民工工资风险保证金。乙方应履 行按时足额发放员工（农民工）工资的义务；否则，乙方同意甲 方直接从该项保证金或计价款中直接支付给员工（农民工）。如果 乙方未缴纳农民工工资风险保证金的，乙方同意甲方在合同价款 总额中扣除。（提示：农民工工资风险保证金的比例不得低于合同 价款总额的 5%,最低不得低于发包人对我方的要求。单价合同可 以估算缴纳保证金额。）第五条合同价款 5.1 合同总价：暂定为人民币元（大写：元人民币）。5.2 合同单价：详见附件一工程量及费用清单。5.2.1 本合同为不同工作成果的计件单价合同。工程数量增减不 调整合同单价，单价一次包死，在合同履行过程中，甲乙双方不 得以任何理由要求调整本合同单价。（提示：建议征求工程项目管 理部门意见）5.2.2 清单中的单价为相应工程劳务作业计价细目下全部作业的 综合单价，包含了除合同约定由甲方提供的工、料、机外乙方完成 合同规定工程劳务内容而发生的全部税费和可能发生的包括雨 季、干旱、高温，地亩、拆迁、停电、停水、临时待料、施工配 合、二次或多次材料及设备转运、材料涨价、机具设备涨价、人 工费涨价、水电费涨价、因测量复核而临时停工、因工程承包人、监理工程师、发包人、国家及地方有关部门检查而临时停工等所 有因素可能引起的一切风险。合同价格除包含完成合同规定分包内容而发生的全部费用外，还包含施工队伍调遣、职工（人身）事故险、未单独计列的生产 生活用临时设施等为了本工程的顺利实施而可能发生的一切费 用。5.2.3 本合同单价中含/不含有关税费。（提示：如不包含税费的 话，要在合同中约定缴纳主体。）第六条计量、结算与支付 6.1 计量与结算 6.1.1 工程数量：详见附件一工程量及费用清单。附件一中所 列工程数量为暂定数量，不作为最终结算的依据，结算时按实际 完成且经监理工程师签认并经发包人（业主）认可（或审计）的 合格工程数量为准。（提示：根据工程具体情况约定相应的工程量计算规则）6.1.2 本合同执行甲方的验工计价程序及规定，该验工计价程序 及规定作为本合同的附件之一。6.1.3 本合同实行按计量（提示：方式分月/季/次，根据具体 情况填写），乙方在每次计量前应填报已完合格工程数量清单，甲 方组织有关人员进行现场核实。6.1.4 基坑开挖、回填、余土外运、边坡防护、基底处理以实测 数量计量。6.1.5 其他作业项目最终以设计数量为准进行计量。6.1.7 乙方应全力配合甲方的计量工作，因乙方不予配合造成的 计量滞后或其他后果，全部由乙方承担责任。同时，甲方单独计 量的结果对乙方具有约束力，可作为本合同价款支付依据。6.1.8 乙方未按本合同约定的时间向甲方提交已完工程量报告，或其所提交的报告不符合甲方要求且未做整改的，甲方不予计量。对乙方未经甲方认可、超出技术交底（或变更设计）、合同范围和 因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。6.1.9 甲方只对乙方驻工地代表结算，并以合同协议单价和实际 完成工程量为准，乙方 出具的其它各种票据，甲方一律不予认可。对乙方合同款己包含 而实际由甲方提供或承担的费用应扣除，同时须按合同文件约定 扣除超耗材料、返工材料机械费用、违约金、有关处罚等费用。6.1.10工程量及费用清单中单独计列的临时设施，在工程 完工经验收合格后一次性计量；未单独计列的临时设施，其费用 已包含在正式工程合同单价中，不单独计量。6.2 支付 6.2.1 本合同不支付预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资 金。6.2.2合同结算款在收到发包人付款后一律通过开户银行转帐支 付，未办理结算的不支付合同价款。甲方支付前，乙方应将其收 款单位、银行账号书面报甲方备案，并提交符合甲方要求的与业 务相一致的发票。乙方未出具增值税专用发票的，甲方不予支付。账户名称：银行账号：开户行：若乙方变更收款账户的，应提交书面变更申请，并附详细银行 账户信息。6.2.3 甲方在每次结算时扣除质量保证金%（提示：质保金的数 额不低于合同总价款的 10%,过高的话可根据实际情况约定，但 不得低于总包合同的约定比例。）、文明工地宣传费、劳动竞赛 奖、安全风险金、（提示：按施工总承包合同要求，但不得 低于 1%,个别地区还应扣除建筑企业管理费），同时由物资、机 械部门扣除当期发生的超耗材料费和实验费、资料费等其他费用。质量保证金的返还条件及程序：乙方的工作成果在甲方与发包 人约定的缺陷责任期（质量保修期）满后，若无质量问题，发包 人返还甲方质保金后，甲方不计利息将质保金返还乙方。若有质 量问题，乙方负责无偿返修，质保期延长，质保金仍由甲方保留。如乙方拒不返修，甲方有权将质保金用于支付返修费，质保金不 足支付返修费用时，由乙方补足。文明工地宣传费由甲方统一使用，不再返还。劳动竞赛奖按照 每 月/日/季度（提示：同结算周期）评比情况进行集中统一奖 励，不属于债权债务关系。安全风险金待工程竣工后视其安全情 况予以返还，不计利息。6.2.4 乙方应保证甲方支付的合同价款专款专用。甲方过程监控 乙方本合同资金的使用情况。乙方不得拖欠劳务工费、材料费、设备租费，甲方监督管理，结算款余额在质保期满且本工程乙方 债务清理完毕后支付乙方。6.2.5 本合同项下的合同价款来源于业主对甲方的工程款支付，并取决于甲方法人的审批支付系统，如果业主未将工程款按约支 付给甲方或甲方法人的审批支付系统出现障碍，则根据风险共担 原则，双方约定，甲方应付乙方的款项的期限做相应顺延，并不 承担顺延期间的利息和违约责任。6.2.6 末次结算完成后，甲、乙双方应对劳务分包合同进行封闭,签订封账协议，明确应付款、己付款、欠款信息、锁定债权债务。第七条材料供应、结算 7.1 为了保证工程质量，经双方协商同意本工程所用水泥、钢材、砂石料、外加剂、成品砕、防水材料、门窗及五金、饰面材料、水电暖材料、构件（提示：列明详细种类）等发包人组织供应或 指定供应商的材料及地材由甲方按材料设计用量限额供应，甲供 材料品种规格、供应单价及限额比例详见附件二 甲方供应材料 一览表。甲供材料交货地点为甲方料库或料场，乙方依据材料计 划及甲方材料管理程序办理领料手续。甲供材料结算日期与月度 计量时间同步。乙方指定（身份证号：）为本工程材料领用人,负责材料的领用和签认工作。乙方领料人须携带身份证原件、复 印件，乙方法定代表人授权委托书等资料。7.1.1 甲供材料费由甲方承担，不包含在合同单价中。材料消耗 在设计用量限额以内的部分，不扣除材料款。在甲方料库及工地 范围内交付时的卸车费用及交付后的运输、卸车费用由乙方承担。乙方在施工中不得偷工减料，对其丢失、损坏以及其他原因导 致使用的材料超过设计用量限额但未超出约定损耗范围的（提示:可在此明确具体的甲供材料损耗率标准），每月甲方对提供的材料 损耗进行核算，由乙方按甲供材料超耗扣款单价加费用承担，该 费用乙方同意甲方直接从结算款中扣除。7.1.2 甲供材料消耗超过约定损耗的，按照高于市场信息价（提 示：由相应的物资设备部门确定百分比率）与材料运送到工地运 费之和的标准扣除材料款。7.1.3 甲供材料的正常合理节约部分的权益按照甲方：乙方=4：6 的比例进行分成；非正常节约的权益归甲方所有，甲方根据乙 方实际完成数量计量并追究乙方责任。7.2 路基开挖出的土石方权属归于甲方，乙方必须配合将其运至 甲方指定位置。7.3 合同明确的甲供材料，乙方必须无条件使用，严禁自行采购,否则甲方有权认定乙方使用了不合格材料，乙方必须无偿返工并 承担由此造成的一切损失和责任。7.4 除甲方供应材料外，其他材料由乙方自购。若其他材料需甲 方供应的，按材料实际到场价提取的釆购保管费，费用由甲方从 当期计价款中扣除。7.5 乙方自行釆购的辅料，应经甲方和监理检验合格后方可使 用，否则，甲方视使用该材料的工程为不合格，乙方必须无偿返 工并承担由此造成的一切损失和责任。甲方及监理检验合格不视 为对乙方材料质量的免责，如因此材料造成对工程和他人人身财 产的损害，乙方应承担相应一切责任。7.6 甲方将施工用电、用水接至乙方劳务作业区域，提供接入端 口，乙方的用电、用水设备、线路、电费、水费由乙方自行负责 并承担费用。如该费用由甲方垫付的，甲方有权从乙方合同价款 中直接扣除。（提示：根据工程具体情况约定。）7.7 因天气、便道等原因致使车辆无法正常进入工地，乙方应积 极配合，保证材料到场，若乙方不配合造成材料短缺，所引起的 损失和费用乙方自负。7.8 乙方必须服从甲方统一安排，按工程数量有计划的从甲方料 库提取甲供材料。7.9 乙方每月日以前向甲方书面上报下月甲供材料的需求计划，若不及时上报造成的一切损失和费用乙方自负。甲方根据当月乙 方任务量及乙方库存盘点情况复核材料计划，篇二：农村房屋自建房建筑施工承包标准合同 房屋建筑施工合同 业 主（以下称甲方）：承建方（以下称乙方）：依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立 本合同。一、工程概况 工程名称：房屋建筑工程（以下称本合同工程）工程地点：鹤 庆县工程结构：半框架结构 建筑面积：以实际丈量为准 二、工程承包形式 包工不包料。三、工程承包范围 承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期 内的保修。本房屋工程项目包括：1、甲方将房屋建筑工程承包给乙方（含平整、基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙立面、屋面和卫生间防水、门前 台阶、化粪池、水电施工敷设、内外装修等）。2、未提及部分甲乙双方协商解决。四、工程期限 1、本合同乙方进场时间为年 月 日，整个工程在年 月 日之前完成，合同工期共个月。2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工 验收的时间。3、乙方必须釆取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲方 认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的 要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得因 此而向甲方提出任何的补偿。4、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和 各分部分项工程的进度计划报甲方审批。经过批复的实施性施工 组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。5、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。五、工程质量 1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关 约定。2、乙方按图纸施工，如出现质量不合格，由乙方按照市场价格 赔偿甲方。3、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己 承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的原因引 起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。4、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工程 全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行 检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不 合格造成的一切经济损失由乙方负责。六、工程价款 1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他 全部费用。本工程造价元/就，结算以实际施工面积为准。2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工 程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需 的全部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）。3、合同价包括了合同规定的劳务、施工机械工具、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含 的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不 管乙方是否采纳，乙方不得提出任何追加费用的要求。除非因甲 方要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进 行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或 包括的任何项目的任何实施方法，乙方不得因施工方法不同或改 变施工方法而提出任何追加费用的要求。6、乙方采用的任何施工方案和技术措施均应得到甲方的批准和 认可。如乙方的施工方案和技术措施未得到甲方批准，由此引起 的费用、后果均由乙方负责。七、工程付款方式 1、合同签订时预付元。2、施工到0.00 米，验收合格后，付 元。3、施工到一层板浇灌结束，验收合格后，付 元。4、施工到二层板浇灌结束，验收合格后，付 元。5、施工到三层板浇灌结束，验收合格后，付 元。6、工程竣工验收后，付 元。工程完工后暂扣总合同款的 5%为质量保证金，期满付清。八、安全、文明施工 1、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有关 管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查 人员依法实施的监督检查，釆取必要的安全防护措施，消除事故 隐患 O 2、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工序 进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防 护用品等，配备专职安全员。3、因乙方原因发生的一切不安全责任事故，包括对工地周围过 路行人车辆的可能发生的伤害事故，全部由乙方承担一切损失，甲方概不负责。九、质量保修 1、根据房屋建筑工程质量保修办法明确的房屋建筑工程的 最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础 工程和主体结构工程保修期限 30 年；屋面防水工程、有防水要求 的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为 5 年；保修期从工 程竣工验收合格之日起计算。2、未明事项，应当按照 房屋建筑工程质量保修办法 的规定 进行。十、甲方责任 1、提供图纸，保证供应施工所需材料.2、按时支付工程进度款。3、解决图纸不明地方。十一、乙方责任 1、乙方所需机械、工具、模板及铁丝、钉子等低价易耗品由乙 方自己提供，生活自理。2、严格按照设计图纸和国家相关规范标准要求进行施工，如图 纸不明白的地方提前提出，确保工程按质按时完成。3、每道工序完成后及时通知甲方进行验收，验收合格后进行下 道工序。十二、延期及违约责任 1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必须向甲方支付误期 赔偿费，甲方可从应向或即将向乙方支付的任何金额中扣除此项 赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合 同规定的其他责任。2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由乙方向甲 方支付。3、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款和供应材料，若违约，除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金5000 元。十三、材料、设备的釆购、供应和保管 1、甲方负责本合同所有材料、设备的釆购和供应，乙方有义务 为甲方的材料、设备的釆购提供协助、指导和搬运。2、乙方除在施工组织设计中给出甲方釆购的材料、设备供货计 划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的釆购的通知。3、施工过程中，乙方要节约用料，必须按照图纸及规范严格下 料，如出现验收不合格导致的返工，所需材料及工费由乙方负责。篇三：房屋建筑单包工合同 房屋建筑单包工合同 甲方：乙方：甲、乙双方按照建筑工程承包合同条例规定原则，同时结 合房屋建筑的具体情况，经过双方协商，自愿达成如下协议：一、工程概况 1、甲方新建一栋砖混结构的私人居住楼，基础为框架结构，一、二层框架结构，三、四层顶上全部现浇，屋面天沟、厨房、厕所、楼梯全部现浇，外墙三面瓷砖，按照甲方的设计图纸施工，配合 水电、厨房、厕所、排水管道的通畅合理。2、承包方式：釆用单包工形式，甲方只提供建房所需的材料，具体包括红砖、沙石、钢材、水泥、石灰、水电等，乙方提供劳 务、建筑技术、模板、跳板、脚手架、搅拌机、铁钉、铁丝、泥 木钢筋工等劳动工具和生产工具等。3、房屋建筑面积以实际面积计算，主体结构每平方的承包费按 264元（大写：贰佰陆拾肆元）实做实收，前面雨棚、侧面雨棚、二层的雨棚还原，旧屋二楼闷顶除顶在内，包括拆除屋面都不另加 计时工。（如用商品混凝土，渠送泵费用归乙方负责）。二、付款方式 基础出正负零，一次性付肆仟贰佰元，打好每层楼面付壹万元,其余主体粉刷全部竣工验收后付清，最后注意：留壹万元房屋质 量保证金，竣工 无质量问题付清。1、双方责任：甲方负责水电供给及原材料及时进场，乙方必须 保证工程质量和进度，按甲乙双方协商要求施工，节约材料，并 保证管好材料不得随意浪费和丢失材料。2、工程质量要求：施工中乙方应按甲方的要求施工，主体建筑,墙体垂直，整体平整，梁体固正，房屋平整，坡度适中，粉刷等,待工程全部结束后，甲方进行竣工验收，不合格由乙方负责返工,材料、人工，其费用由乙方承担。三、工程安全责任 工程施工过程中的安全由乙方全盘负责，科学管理，严格施工。做到安全第一，凡一切安全事故由乙方承担责任，甲方一概不负 责。四、本合同一式两份，双方各执一份，签字生效，双方信守合 同，履行各自职责。甲方：乙方：证明人：年月日
