城房屋租赁合同样本4526.pdf

第 1 页 共 18 页 城市房屋租赁合同样本 城市房屋租赁合同样本一 出租人以下简称甲方：_身份证号：_ 承租人以下简称乙方：_身份证号：_ 甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国合同法及国家、_对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。一、租赁标物 经过甲乙双方协商，甲方同意将位于，租赁建筑面积约为_出租给乙方作用处，乙方不能任意改变房屋用处，不得转租。二、租赁合同期限 1、租赁期为年。从_年_月_日起至_年_月_日止除非另有约定，任何一方不得在租赁期内提早终止合同。其中从_年_月_日起至_年_月_日由乙方装修为免租期。2、租赁期满，甲方有权收回该房产，乙方如期归还。第 2 页 共 18 页 三、租金及付款 1、每月租金为_元人民币。2、如乙方要求甲方开具发票，那么因此而发生的税费由乙方承当。3、租赁期间，乙方按交付甲方租金，签合同之日乙方需支付第一季度租金给甲方，且分别在将每季度的租金以转账的方式付款至以下账号。开户银行：_收款人姓名：_ 银行账号：_。四、双方权利与义务 一甲方权利与义务 1、租赁期间，甲方保证对出租房屋具有合法的产权或转租权，结清租赁期之前的一切费用，保证房屋能满足乙方正常使用的需要。2、甲方将所出租房屋的现有设施及所有门锁、钥匙给乙方使用，待本合同期满退房时，乙方应将甲方交给的设施及门锁、钥匙完好无损交回甲方，如有遗失或乙方人为损坏自然损耗及正常使用造成的损坏除外，乙方应无条件折价赔偿给甲方。第 3 页 共 18 页 3、租赁期间，如有政府经正常合法程序审批的拆迁行为，甲方应得知信息 3 日内通知乙方，退还乙方全部押金，并按租住的实际天数结算租金；如甲方未及时通知乙方，导致乙方未能及时寻找替代房屋，甲方除需退还全部押金外，还须赔一个月租金给乙方。4、租赁期满，如乙方不再续租，乙方为满足居住或办公而添附的附属设施设备，归乙方所有，乙方装修好的房屋本体归甲方所有，乙方不能刻意损坏。二、乙方有以下情行的，甲方可以终止合同收回房屋。1、擅自将承租房转租的。2、擅自改变承租房用处。3、拖欠房租租金累计达 1 个月。4、利用承租房进展违法活动的。三乙方权利与义务 1、租赁期间，房屋的使用权归乙方，乙方有权对房屋进展装修。2、租赁期间物业管理费、卫生费、费、闭路电视收视费、宽带费、水电费、燃气费等一切涉及到该房屋的费用均由乙方自负，并按时交纳。第 4 页 共 18 页 3、乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。4、乙方必须认真做好防盗、防火平安工作包括用电、用管道燃气、热水器等，在租赁期间因不慎造成的损失或伤亡由乙方自行负责。5、租赁期间，乙方不能在甲方房屋内进展违法犯罪活动包括非法经营，否那么一切后果均由乙方负责。6、租赁期间，乙方要认真保护楼房建筑物，不得任意改变楼房构造，以免危及楼房平安，乙方确需改动的应征得甲方同意，假设未经甲方同意改变房屋的构造及用处，成心或过失造成租用房屋和设备的毁损的，应负责恢复原状或赔偿损失。装修如需要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。7、租赁期间，如乙方需要提早退房，必须至少提早 1 个月书面通知甲方，乙方不能要求甲方退还房屋押金。8、租赁期满，乙方需续租，在租赁期限届满前 30 天内书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协商续约；经双方协商一致，可以重新签订租赁合同。五、不可抗力和例外 1、不可抗力意指不能预见、不能防止且不能克制的客观自然情况。第 5 页 共 18 页 2、因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方互相不承当违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后 10 日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。3、在合同履行期间，如因不可抗力的原因使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止，甲方应在本合同终止之日起 3 天内返还乙方多支付的租金、押金。六、违约责任 任何一方在收到对方的详细说明违约情况的书面通知后，应在 15 日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在 15日内不予以书面答复，那么视为其承受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进展协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。七、往来文件的签收与送达 合同期内，双方发出的通知、信函等书面文件满足如下方式，即视为已签收并送达：第 6 页 共 18 页 1、以快递形式将通知寄出地址以协议中列明的地址为准。如地址变更，须书面通知对方，否那么不影响向本合同列明地址发送通知的有效性；2、现场负责人员签收。八、装修 甲方提供的房屋为毛胚房，乙方可根据需要进展分隔及装修，但不得改变房屋内部承重构造，投资由乙方自理。九、其他事项 1、本合同如有未尽事宜，可经双方协商做出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，那么以补充规定为准。2、对于因本协议履行而发生的争议，双方应本着友好的态度协商解决，假设协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。3、本合同自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，那么从其约定或规定。4、本协议壹式贰份，甲、乙双方各存壹份，均具有同等法律效力。5、本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订公布的条文；“法规”是指行政法规和地方性法规；“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。第 7 页 共 18 页 6、本协议的附件为本协议的有效组成局部，与本协议具有同等效力。甲方签章：_乙方签章：_ 联络 ：_联络 ：_ _年_月_日_年_月_日 城市房屋租赁合同样本二 甲方出租方_ 身份证号码：_ 乙方承租方_ 身份证号码：_ 出租之房屋店面座落于_市_ 城市房屋租赁合同范本 2023 甲方出租方_ 身份证号码：_ 乙方承租方_ 身份证号码：_ 出租之房屋店面座落于_市_区_.建筑面积_平方米。室内设备包括_第 8 页 共 18 页 _.甲、乙双方就上述房屋店面友好协商，达成以下条款，以资共同遵守履行。一、租赁用处为_之用，不得擅自另作他用。二、租赁期限：暂定_年，从_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金为人民币_元整。_元 三、付款方式：乙方每_应向甲方缴纳租金人民币_元整，每次租金必须提早_天内交清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠局部的 2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提早解除合同收回房屋。六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提早壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因如天灾、政府政策变化等不在此例。第 9 页 共 18 页 七、乙方要遵守_的暂住条例，不得利用该房屋之便进展非法活动，否那么乙方要自行承当由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提早终止租赁合同。八、租赁期间内，乙方如中途让给别人转住用，需经甲方同意，不得私自转租。九、租赁期间，乙方应负责交付：水、电费 费 卫生费 管理效劳费。十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因成心或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提早半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，假设有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。十二、合同签订之日的电表底数为_，水表底数为_，煤气表底数为_.十三、本合同假设有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。本合同自签订之日起生效，本合同壹式_份，甲、乙双方各持_份，送工商_份，叁份都具有同等法律效力。第 10 页 共 18 页 甲方签章：_乙方签章：_ 联络 ：_联络 ：_ _年_月_日_年_月_日 城市房屋租赁合同样本三 出租方：_以下简称甲方 承租方：_以下简称乙方 为支持企业开展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。第一条 出租房屋坐落地址 _ 第二条 出租房屋、面积、租金等：见附页 第三条 租赁期限本合同有效期 自_年_月_日至 _年_月_日，为期 _年_个月 第四条 费用及交纳 一、租房押金 第 11 页 共 18 页 1.租房押金交纳标准为 50 元租赁房屋总面积。2.乙方租赁房屋总面积为_平方米，应交纳租房押金_ 元。3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违背本合同及企业孵化与综合效劳协议书编号：_ 各项条款的根底上于合同期满之日起7 日内由甲方退还乙方全部押金；在合同有效期内，假设乙方退租局部房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。4.乙方提早退房，甲方有权按每提早一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，详细数额依此类推。5.乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，缺乏局部甲方有权继续追索。6.对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。二、租金 1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。2.假设乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：第 12 页 共 18 页 逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的 10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的 20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用含滞纳金，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承当。逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产物，自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否那么，甲方有权解除房屋租赁合同。同时对留置的财产物依法进展处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承当。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。3.假设乙方提早退房，需提早一个月向甲方提出书面恳求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取 45 天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提早退房给甲方造成的损失。第五条 甲方义务 1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否那么，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承当责任。第 13 页 共 18 页 2.甲方负责房屋自身的维修不包括房屋的附属设施，除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3.承当出租房屋的房产税。4.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提早终止本合同。否那么，按租房押金的计算方式向乙方承当责任。5.合同期内，甲方不得进步租房押金和租金。6.出现其他违约情况时，依法承当责任。第六条 乙方义务 1.按合同规定按时交纳租房押金及租金。2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承当修复和赔偿责任。3.维护房屋整体构造，不得私自撤除和改建房屋。4.如需对房屋内的配电设备，给排水设备进展更改，对房屋进展装修，须向甲方提出方案并经甲方批准前方可进展，批准后的方案假设需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承当由此给任何他方造成的损害责任；合同期满不再续租时，须恢复原状，不能愿恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承当由于恢复给任何他方造成的损害责任。第 14 页 共 18 页 甲方有权批准或不批准乙方所提方案。5.不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进展非法活动，否那么，乙方将承当由此引起的一切不利后果包括给甲方造成的直接或间接损失 6.承当承租地域内所发生的事故责任包括平安消费、用电、防火防盗等，对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。7.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。8.在本合同有效期内，乙方应当依法经营，假设发生诉讼由此给甲方造成损失包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封，乙方应当具实承当。9.三资企业承租房屋，除应当承受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提早向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进展。11.乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表，或未经甲方允许的非高科技开发经营的工程。第 15 页 共 18 页 第七条 乙方违背本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权恳求赔偿；甲方违背本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权利。第八条 合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满 30 天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进展资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承当责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。第十条 本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。第十一条 本合同与企业孵化与综合效劳协议书编号：_一起生效。第十二条 本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。第十三条 本合同一式三份，甲方保存二份，乙方保存一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力一样。第十四条 本合同解释权归甲方享有。甲方签章：_乙方签章：_ 第 16 页 共 18 页 联络 ：_联络 ：_ _年_月_日_年_月_日 城市房屋租赁合同样本四 甲方出租方_身份证号码_ 乙方承租方_身份证号码_ 现经甲乙双方充分理解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_。二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每_月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提早一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：第 17 页 共 18 页 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得破坏房屋装修、构造及设施、设备，否那么应按价赔偿。3、水、电、煤气、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用处。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。假设发生非法事件，乙方自负后果。5、合同一经签订，双方都不得提早解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承当违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字盖章生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费_元，逾期三天不第 18 页 共 18 页 付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金缺乏以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9、其他约定事项：_。六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方签章：_乙方签章：_ 联络 ：_联络 ：_ _年_月_日_年_月_日