解除租赁合同协议书(修改)1805.pdf

解除租赁合同协议书(修改)解除租赁合同协议书 甲方（原出租方）：住所地：乙方（原承租方）：身份证号：住所地：联系 甲乙双方原于 2012 年 7 月 6 日签订租赁合同，乙方租赁经营甲方位于蒙西高新技术工业园区的 XXX 主楼、一号楼、三号楼、四号楼共计 9993.3 房产及所有配套设施设备。现因乙方无力维持酒店正常运营，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、互利、协商的原则，就解除租赁合同达成以下协议：一、甲、乙双方一致同意，自 2017 年 6月 26日起，双方签订的租赁合同即行解除，甲、乙双方的出租、承租关系止于 2017 年 6月 25 日。自此，甲、乙双方基于租赁合同的权利、义务即行灭失。二、截至 2017 年 6月 25日，乙方累计欠甲方租金人民币万元（大写：）。乙方应付甲方的该笔租金，乙方同意用乙方缴纳的抵押金人民币 100 万元（大写：壹佰万元整）抵顶，抵顶后，乙方尚欠甲方租金人民币万元（大写：），乙方仍需依约向甲方支付。三、自 2012 年 7 月 6 日至 2017 年 6 月 25 日止，在此期间，应由乙方承担的税费（包括土地税、房产税、营业税、水费、电费、空调电费、热水负荷费、取暖费、有线电视费、上网费及其他相关费用）合计人民币万元（大写：），乙方应当于 2017 年月日前全部结清。乙方在租赁经营期间因装修、采购物资、接受第三方提供服务及其他经营活动产生的所有债务均由乙方负责偿还，与甲方及 XXX无关。乙方承诺：除上述已披露的债务外，乙方在经营酒店期间再无以“XXX”名义应付的其他任何债务，也不存在以“XXX”名义进行的担保、质押、抵押、借款等情形。如乙方向甲方移交酒店资产及管理权后，甲方发现有未披露的债务（包括或有债务），或者任何第三人向“XXX”主张债权及其他任何权益，均由乙方承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、本协议签订前，甲乙双方已共同对蒙西酒雇主楼、三号楼、四号楼衡宇及附属物品、装备设施等举行清点，并协商告竣以下处理协议：(一)根据原租赁合同第二条第一款之约定，乙方在XXX 期间投入的装修、维修、增设消防设施的成果归甲方所有。(二)乙方租赁使用甲方的附属物品、设备设施，经盘点丢失或损坏的（见附件一）由乙方按资产残值照价赔偿。(三)乙方在租赁谋划期间新增购买的附属物品、装备设施（不包含上述第一款之规定的装备设施），经甲乙双方盘点确认后的可用部分（见附件二）作价用于抵顶乙方拖欠甲方的租金、水电费及上述第二条肯定的租赁资产丧失赔偿。抵顶后如有结余资产，则双方协商作价并移交甲方，甲方按作价金额代乙方缴纳租赁谋划期间拖欠的取暖费。(四)经甲乙双方盘点确认后无使用价值的部分，乙方应在本协议签订之日后 15 日内自行搬离，否则甲方视为乙方遗弃物予以处置。五、乙方在移交附属物品、装备设施的同时，应将蒙西酒雇主楼、三号楼、四号楼 XXX 装修施工图纸，附属物品及装备设施使用相关的证件资料及其他有关文件等全部移交给甲方。六、乙方在 2012 年 7 月 6 日至 2017 年 6 月 25 日租赁经营期间以 XXX 名义同顾客签订的未履行完毕的契约，或者乙方以“XXX”名义承诺给予顾客的任何优惠措施，由乙方负责与顾客协商终止或解除契约，由此产生的损失全部由乙方承担。如乙方向甲方移交酒店资产及管理权后，任何第三人要求XXX履行或兑现 2012 年 7 月 6 日至 2017 年 6 月 25 日期间乙方以 XXX 名义与之签订的协议或作出的承诺，或者任何第三人以此为由向甲方及 XXX 主张权益的，均由乙方负责解决，如因此给甲方及 XXX造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、本协议签订后,乙方不得使用“XXX”名称及“蒙西”字样，或以“XXX”名义开展任何形式的经营活动，否则，甲方将追究乙方倾权责任。8、本协议未尽事宜或履行进程中发生的争议，双方应友好协商办理，协商办理不成的提交甲方所在地人民法院诉讼判决。九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字之日起生效。甲方：（盖章）法定代表人或授权代表人（签字）：