XX商业地产公司公司商管项目公司消防安全标准管理规范3416.pdf

消防安全管理标准规定 编 号：ZA-GC-08 版 本：2.0 生效日期：2014-09-10 一、目的：为了确保广场的消防安全，防止广大消费者和业户及员工的生命财产受到损害。二、适用范围：中国 XX 商业发展有限公司下属的商管项目公司。三、原则：坚持贯彻“预防为主，防消结合”的基本方针。四、具体规定 1、消控（监控）中心工作规程 1.1 严格执行本公司消防安全管理中心管理制度及消防安全管理监控员交接班制度，维护消防安全管理中心设备的完好无损，保障设备正常运行。1.2 严格遵守声控、音响和监视设备的技术安全操作规程，熟练掌握各种设备的使用性能和操作方法，熟悉各种信号、标识和讯号。处理每一次火警讯号不得超过五秒。1.3 坚守岗位，严密注视监视屏及各类控制柜的工作状态，认真接警、处警和解警。做到准确记录火警讯号，快速传报，正确传达领导处置火情的指示。1.4 严密监视闭路电视监控系统，发现各类违法犯罪活动或类似情况时，及时通知安全管理员主管前往调查处理，并做好记录。1.5 当发出火警报警信号时，立即通过对讲机或电话通知当值安全管理巡逻员前去报警位置核查信号真伪情况。1.6 发生火灾时，迅速按消防预案紧急处理，并尽快向消防主管及物业值班经理报告。特别紧急情况，可越级直接报告总经理。（岗位名称与实际组织结构中的对应）1.7 每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并做好记录。如发现不正常情况，应立即查明原因，并及时处理；无法处理的问题，迅速上报主管或通知工程维修人员。1.8 各操作开关在正常情况下应处于“自动”位置。每月第一周做一次手动、自动实际操作检查，以确认设备是否处于完好状态。1.9 当物业电梯监视系统收到故障报警时，应立即通知当值经理和工程维修人员前去处理。1.10 配合机电人员等进行报警系统每季度一次的检查，以及每季度一次的消防系统有关试压测验。1.11 为保证消防安全管理中心专线报警信息畅通，除紧急情况外，不得使用专线报警电话。