办理建设施工开工手续16813.pdf

1/7 办理建设施工开工手续 申报条件：1、差不多办理该建筑工程用地批准手续，在都市规划区的建筑工程，差不多取得规划许可证；2、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；3、差不多依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业；4、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；5、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督托付手续，安监站已检查工地安全设施并签发了建设工程施工前期安全措施登记表；6、建设资金差不多落实；7、工程项目已办理建设工程施工交易备案（上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送），并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同；8、属下列工程的，还应办理白蚁防治手续：体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼（会）堂、教学楼等重要公共建筑；机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物；10 层以上（含 10 层）的高层建筑（含商品房）；单层建筑面积 5000 平方米以上（含 5000 平方米）或多层建筑面积10000 平方米以上（含 10000 平方米）的厂房（不含钢结构厂房）。9、法律、法规规定的其他条件。办理程序：2/7 1、申报人备齐资料到建设局办事大厅窗口办理施工许可手续；2、由窗口工作人员受理申报材料；3、经审查，材料齐全的，发给施工许可证。四、提交材料：1、已盖齐印鉴的建筑工程施工许可申请表（一式四份，区属建设项目，只须报送一份，但应有区建设局签署“同意开工”的意见，）；2、已盖齐印鉴的建设工程施工交易备案表一份；3、建设工程规划 xx；4、已签订的施工合同和监理合同副本各一份；5、施工企业的安全生产许可证；6、项目经理资质证书（含工程项目治理手册）、安全生产考核合格证 B 证和注册监理工程师证及建设工程项目总监理工程师执业登记手册；7、建设工程质量监督注册登记手续凭证；8、安监站签发的建设工程施工前期安全措施登记表；9、环保部门出具的噪声许可证件；10、属应招标工程的，提交中标 xx；11、属外来企业的，还应提交向汕头市建设局办理的进汕备案文件；12、属“申报条件”第 9 项所列工程的，还应出示白蚁防治合同。上述资料除第 1 项外，其他均须同时报送复印件，原件验核后退还。建设工程前期手续流程 一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20 工作日）1、建设用地批准书申请表 2、国有土地出让合同 3/7 3、地势图 二、土地确权（审批时限：7 个工作日）1、建设用地确权申请表 2、土地权属文件（土地证或出让合同）3、提供投资打算 4、地籍图 3 份 三、选址意见书（审批时限：30 个工作日（可延长 10 个工作日）1、选址意见书申报表 2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图 3、对拟建项目的选址要求讲明或论证材料 四、立项 1、立项 xx 2、营业执照 3、环境评估报告（环境爱护申报登记表）4、选址意见书 5、董事会决议 6、土地协议 7、土地确认书 8、投资项目核准登记表 9、外商投资项目核准 xx 五、报建登记表 4/7 建设项目报建登记表 六、立项文件代替 七、设计招标 1、立项批准文件 2、提供投资打算 3、设计招标备案登记表 4、设计招标备案书 5、建设工程投标单位登记表 6、托付设计协议书 八、托付设计方案 1、托付设计书 2、规划要点 九、建筑设计方案审批（审批时限：9 工作日）1、建筑设计方案申报表（审批时限：20 个工作日）2、地势图 3、土地合同 4、投资打算 5、方案 3 份（成效图、总平面图、各层平面、立面、剖面）十、建设用地规划许可证（审批时限：20 个工作日（可延长 10 个工作日）1、建设用地规划 xx 申请表 5/7 2、选址意见书 3、地势图 4、批准的规划成果或总平面布置图 5、环境评估报告 十一、钻探 1、建设工程岩土勘察备案登记表 2、甲方提供设计生产工艺条件 3、出具地质报告（试桩）十二、托付施工图设计（审批时限：30 个工作日）十三、xx 审查 1、规划部门审核 2、建筑治理审核（收费）十四、报消防审批 1、建筑消防设计防火审核申报表 2、立项打算 3、设计消防专篇 4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及讲明 5、有关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸 6、装订成册（A4 纸）十五、人防 办公生活用房建筑面积的 4%；如异地建设 2000 元/6/7 十六、建设工程规划许可证（审批时限：20 个工作日（可延长 10 个工作日）1、建设工程规划 xx 申报表 2、投资打算 3、xx（建筑 3 份电子版 1 份）4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）5、消防、配套、环保、人防部门批准文件 6、建设用地规划 xx 7、建设用地批准书 8、土地合同 9、土地权属证书或证明文件 十七、监理招标 1、投标备案登记表 2、立项打算 3、投资打算 4、投标登记表 十八、施工招标 1、投标备案登记表 2、立项打算 3、投资打算 4、投标登记表 7/7 十九、质量监督、安全备案 1、质量监督登记表 2、xx 备案登记表 二十、施工 xx 1、建设用地规划 xx 2、建设工程规划 xx 3、施工中标 xx 及施工合同 4、施工图纸及技术资料报告书 5、质量监督登记表、xx 备案表 6、银行存款证明