合作开店协议6053.pdf
文档仅供参考 文档仅供参考 关于 蛋糕面包坊股份分配的协议 甲方：乙方：甲、乙双方本着互惠互利、共图发展的宗旨,经双方友好协商,自愿达成以下协议条款,以共同信守：一、合作形式 1、甲乙双方共同出资（总投资 万人民币）,开办名称为无锡市 蛋糕面包坊,于 2005 年 1 月 4 日试营业,该企业实行自主经营、独立核算、盈亏自负.2、双方以现金投入,投资比例为甲方 40%；乙方 60%；甲方全面负责经营管理；本店双方各占股份 50%3、以出厂价乘以 2 作为店面产品定价,营运费用中包括：“荷塘新村店的水电、房租（12 个月）、门市人员工资福利、税收、促销的费用及各种形式的折让损失,物流分摊费用”.利润计算：店面月营业总额月销售产品的出厂价总额店面营运费用门市设备还款（12 个月分摊）物流分摊费用 4、由甲方负责聘请 蛋糕面包坊的员工,由甲方提供制作技术及培训,企业经营管理、生产销售实行经理、店长负责制（其中,人员招聘,培训等费用由甲方承担）5、饼店由于产品卫生质量造成的任何损失全部由甲方负责.除此之外本店面在经营过程中的一切风险,均由双方共同承担.6、新产品的研发、试制、包装设计费用由甲方承担.7、乙方入股后,2 年内不可退股或转让,合作 2 年后如遇特殊情况确实需要退股或转让的,乙方需要提前一月征得甲方同意,方可退股或转让；否则取消乙方股权,没收股金.二、权利和义务 1、甲方的权利和义务 a、甲方全权负责一切店面管理工作,在国家政策允许的范围内,有生产制造销售权、物资采购权、劳动用工权.b、严格执行国家法律法规,不生产销售伪劣商品,自觉处理好公司内外的一切经济往来及有关活动.d、*市 蛋糕面包坊留存每个月的30%的纯利润用于固定资产添置及不可测费用支出,此部分利润支出需要经双方同意,支出后剩余部分年度分红（五五分成）.每月 70%的纯利润参与甲乙双方的月度分配（五五分成）,次月 8 日结算.e、处理好应交的各种费用,偿还贷款和债务等.f、及时向乙方汇报重大经营活动情况,经常与乙方保持联系,确保公司正常运行.文档仅供参考 文档仅供参考 g、甲方每月月初（13 日内）向乙方提供一份本合作店铺上月完整的营业报表、经常性开支报表、利润表.2、乙方的权利和义务 a、乙方协助甲方协调关系,全力支持甲方的经营方针.b、如甲方发展或购买固定资产,在经营过程中乙方无权参与决策,只有建议权和决策知情权.C、三、分配：*市 蛋糕面包坊产生的纯利润按 50：50 分配 四、若有其他特殊情况需要变更协议,无论哪方必须提前一个月申请,然后经双方磋商后再变更协议.四、本协议一式二份,甲、乙各执一份.甲方（代表签字）：乙方（代表签字）：时间：时间：文档仅供参考 文档仅供参考 物业管理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 文档仅供参考 文档仅供参考 签名
