商业街策划方案新4774.pdf

中国供销（大悟）农贸批发城 商业街策划活动方案 一、策划活动背景及目的 由于市场建设周期较长，相关投资户及经营户对市场的信心逐渐减弱，保持观望态度，依照现在情形，很难达到预期效果，形成批发市场规模。滨河、金城菜市场仍然稳定经营，公司营销人员宣传的由政府组织整体搬迁，没有任何迹象，导致市场自购自营商户及招商入驻商户信心不足，对于 2018年 11 月 8 日开业信心不足，均持观望态度。为树立市场经营户信心，提高居民生活质量，加快推动新一轮商户入驻，活跃市场氛围，拟定打造一条业态全面、品类丰富的农产品商业街，实现以点带面，逐步覆盖的动态商圈。促进老市场搬迁工作的同时，同步推进市场全面开业工作。二、活动定位 位置：中国供销大悟农贸批发城试行商业街 主题：以已买已租经营商户为依托，从蔬菜区域打造一 条一站式商业街。三、市场商业氛围营造 1、举办文艺演出、露天放映、球类比赛等活动；2、日用百货、农产品等展示展销活动；在市场培育期间，利用市场富裕场地，根据季节举办一些展销活动，比如水果交易会、农资交易会、百货展示会等。活动方案根据实际情况制定。四、试业活动 发布免租试业通知，根据意向商家，有计划安排部分试业。试业商家来源如下：1、市场管理部门自营摊位 为了市场造势、引导业态进驻，市场可以自行创办自营摊位，比如水果摊、猪肉摊、粮油店、餐饮等。自营摊位可在行业引进、市场渐成规模后，逐步隐退，隐退方式可以是合作、转让、重新出租等。2、意向报名登记商家 主要为意向个体经营户，优先照顾。3、主力商家引进 比如引进主力超市、物流商家等。4、待业青年 扶持部分失业或待业青年。五、市场商业炒作和广告推广 1、促销策略制定 对免租进来的商家，实行一定的商品销售限价政策，比如猪肉、水果、大米、粮油等，价格必须比老市场低一档，部分商品在条件允许情况下可以实行大让利，比吸引更大的消费者前来消费，以养成客户的惯性消费，稳定新市场。2、让利补贴策略 部分冷门商业开头难，开市后估计会连续亏损几个月，市场可以采取一定的鼓励政策，以补贴的形式进行扶持。3、以奖促销激励政策 市场可以不定期推出有奖促销活动，以吸引顾客。比如当天下午前来买菜的客户，可以参与市场开展的现场抽奖活动（奖品以花生油等实用性的生活用品为主，部分奖品争取由商家赞助）。4、招商海报和宣传单页派发 除在县城和领近乡镇进行招商资料的派发宣传外，还可以到附近乡镇和村落进行派发宣传，现场接受咨询和招商登记。部分活动推广、5 除了电影放映活动外，还可以组织一些文艺演出和比赛活动（比如美食、烧烤等）。活动时间：五、2018 年 11 月 15 日（暂定）六、活动规模：业 态 蔬菜 水果 干调 日用冻品 水产 家禽 合计 副食 商户数 60 5 5 5 5 5 10 25 量（户）活动地点：七、活动位置暂定于批发城蔬菜区域大棚内；与会部门、机构及人员：八、主办部门：运营部 1、配合部门：综合部、财务部、物业部 2 活动形式：九、吸纳物流园周边农贸市场，逐步延以，批发+零售模式 伸周边县级批发市场。十、活动前准备工作安排：负责事项 完成时间 负责人 备注 、方案确定 1 2018.9.27 邓玲 蔬菜、水果 1、经营商户筛选、夏小莉 沟通；2、对接经营商、引导经营商户 2018 年 102 干调、冷冻、徐文户 月15 日之原客户群体覆盖全日用副食 张政强 前 业态采购。田寿明 家禽 水产、收集食堂酒店服务区等订单 息、下游渠道 201 日 3 联系各农贸市采购品类、采购等、与政府人 2018.10.0 对接搬迁方 2018.10.、对运营部 5 员进行即时跟、部门沟通 调工处理 十一、相关补贴政策：1、经营商户（卖方）：仅针对蔬菜、水果业态共 家商户（暂定）实行月度补助，补助金额为 2000 元/月（三个月期限），当天补助于次日发放；其他业态不予以补贴。2、采购商（买方）：采购补贴仅针对果蔬采购商，每人每日补贴一次，现场 现金发放补贴。果蔬日交易金额 200 元以上，3000 元以下的，补贴 50 元/日/次；果蔬日交易金额 3000 元以上，10000 元以下的，补贴 100元/日/次。果蔬日交易金额 10000 元以上的，补贴 200 元/日/次。十二、补贴发放流程：十一、结算方式：前期重在小商业圈氛围的培养，为避免客户流失，以现金方式，