收房时要注意哪些事项10326.pdf

-1-/2-1-收房时要注意哪些事项 一、收房要注意哪些细节 1、注意收房流程。2、检查相关手续。3、验收内容。4、注意物业费用。5、遇到问题及时反馈。二、房子收房流程 1、收取收楼通知书：通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。2、看证：收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量认定证书、竣工验收备案表和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。-2-/2-2-3、领取钥匙：收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。4、房屋检验：拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。5、填写房屋交付验收表：在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写房屋交付验收表等文件。