整楼租赁合同范本(2020版)3471.pdf

整楼租赁合同范本（2020版）STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_ 编号：YB-HT-021845合同书|YB-HT-021845 第2页共7页 动产租赁合同 整楼租赁合同范本（2020版）说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责 任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。出租方：（下称“甲方”）身份证号码：地址：承租方：身份证号码：地址：（下称“乙方”）甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定，以供双方共 同遵守：一、租赁的房屋及用途 1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米（含地下室使用面积平 方米）。2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违 法违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则 甲方有权向乙方索赔。二、租赁期限、租金、履约保证金 1、租赁期限为拾捌年，自年月日至年月日止。其中，自合同签订之日起免 动产租赁合同 租合同书|YB-HT-021845 第3页共7页 期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费 或者其他相关费用，均由乙方承担。如免租期间，乙方发生违约导致合同解除或 者终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付 租金。2、租金为人民币整（Y:）/月，按照季度（每三个月为一季度）预交，即 每季度届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金与履约保证金一同缴 纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期 间乙方支付的租金为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切 税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。3、履约保证金为人民币万元整（Y:），乙方于合同签订之日交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方 无息退还，但本合同另有约定或乙方违约的情况下除外。三、房屋的交付 1、房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金之日起日 内，甲方将房屋交付给乙方使用。2、甲方交付的房屋须满足使用时具备 KW 电力和分管进水及排水排污线路管 道畅通。四、房屋的转租及抵押 1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并没收履约 保证金。2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必须事前经甲方 同意。动产租赁合同 3、租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有造成任何 利益损害的情况下，乙方应无条件同意。合同书|YB-HT-021845 第4页共7页 五、双方的权利义务（一）、甲方的权利义务 1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方可以配合乙方进行办理并提供所 需的租赁房屋基本资料，但有关费用由乙方承担，乙方如需甲方配合必须提前三 日通知甲方。3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。（二）、乙方的权利义务 1、乙方应按期缴纳租金，并按照约定交付履约保 证金，在履约保证金不足时，应按照甲方的要求及时补足。2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附属设施的财 产安全，如有损坏，必须进行补救，如需更换的设备，必须经甲方同意，且费用 由乙方承担。未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构及用途。因乙方过错造成 的房屋结构质量和使用寿命受损的，乙方应承担修缮和赔偿责任。为了整栋楼的 承重安全，房屋内隔墙，房屋的装修及施工必须使用轻质砖或者其它轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，所有装嵌物归甲方所有。3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯安装，必须事前报甲方 备案或者经甲方同意，前述房屋的装修、施工或电梯安装等，乙方必须维护好房 屋左邻右舍的关系，不得干扰他人的正常休息，避免遭到他人的投诉。施工过程 中必须做好人员及财物的安全防范措施，如造成安全事故，则责任由乙方承担。4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购买安装及进行日常维护，购买、安 动产租赁合同 装、调试以及维护等费用由乙方自行承担。期满后乙方不再续租，双方协商折旧 由甲方购买使用。如甲方不愿购买，乙方须在甲方指定的时间内处理妥当，如因 乙方未处理妥当导致甲方遭受经济损失的，则甲方有权向乙方追索。合同书|YB-HT-021845 第5页共7页 5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告，其报批手续由乙方自行处 理，费用由乙方自行承担，如违规被追究法律责任，则由乙方自行承担。6 房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等，由乙方自行按时缴付。六、违约责任 1、乙方未支付第一季度租金及履约保证金时，甲方有权拒绝交付房屋并解 除租赁合同。2、乙方逾期缴纳租金的，则每逾期一日，须向甲方支付相当于季度租金 3%的滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金 30%的违约金。3、乙方如损害房屋的结构或者设施设备，在限期内未进行维修或者更换的，则甲方有权从履约保证金里扣除，乙方须同时补足履约保证金，在甲方指定的期 限内未补足的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金 15%勺违约金。4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的，则甲方有权解除合同 并没收履约保证金。5、甲方逾期交付房屋的，则每逾期一日，须向乙方支付相当于季度租金 3%的滞纳金，逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方无息退还乙方已交付的租金或 者履约保证金。6 因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的，则乙方应同价补偿甲方的损 失，且甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。第6页共7页 合同书|YB-HT-021845 动产租赁合同 七、其他 1、一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损，乙方应在退租前独自 承担维修责任，否则甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为修复费用，在修理工程 结束后，该履约保证金多退少补。2、租赁期间，房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及二 间房屋免费提供给乙方使用。房屋的十三楼顶为甲乙双方公用场所，但乙方不得 搭建建筑物。3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不可抗力等导致乙方无法正常经 营的，则甲方无须承担任何责任。4、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5、合同解除或者终止时，乙方添附到房屋上的所有物品无偿归甲方所有，如甲方不接受前述添附物，则乙方必须限期清理完毕，否则甲方有权要求乙方支 付相应的清理费用。八、合同争议的解决突击及生效 1、合同履行期间，如发生分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋 所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需委托律师的，则律师费由败诉方承担。2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效，本 合同壹式陆份，双方各执行叁份，每份均具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签名）：代表人（签名）：联系电话：联系电话：合同签订地址：合同书|YB-HT-021845 第7页共7页 动产租赁合同 合同签订时间：年月日 XX 网络科技有限公司 YumBo Network Tech nology Co.,Ltd.