幼儿园租赁合同3802.pdf

编号：YB-HT-8606 编订：Yu nbo Desig n 幼儿园租赁合同 Kin dergarte n lease con tract 方:方:精品合同/Word 文档/文字可改签 订日期:_ 年 _ 月 _ 日 编号：YB-HT-8606 第1页 幼儿园租赁合同 说明：本合同书适用于约束协议双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的 I I 分歧，提供有力的文字性依据，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。I _.幼儿园租赁合同范文 1 甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商，就原广 沅宾馆租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋和用途 1、甲方将位于 的面积为川 宾馆一楼和二楼出租给乙方经 营幼儿园；原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方（明细作为 合同附件）。2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用途。二、租赁期限 承租期限年，从年月曰至 年月日止。租赁期满后，如甲方 继续编号：YB-HT-8606 第2页 对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。二、租赁金额 每年租金万元。四、租金支付方式 1、第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付壹万 元作为押金。以后每年租金均须在当年月日前一次性支付。如未 按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之 三向甲方支付滞纳金；如逾期 天，甲方有权单方解除合同，由乙 方承担违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金。2、租赁期满或 合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方。若 乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁 损的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。五、双方权利义务 1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷。2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方，双方当场验收 编号：YB-HT-8606 第3页 清点后签字确认，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方 出资修复。甲方在经营期间未了结的债权债务与乙方无关，概由 甲方负责。3、租赁期间，乙方经营所产生的一切税、费（包括但不限于 水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换费用等）由乙 方承担，同时乙方应承担延期支付上述费用而产生的滞纳金及相 关费用。4、乙方在承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权，但必 须保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁 损无法继续正常使用的，由乙方负责赔偿。但乙方不承担自然损 耗的赔偿责任。5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造，不得擅自改变或破坏房屋结构；乙方擅自拆改、装修房屋及相关 设施，或者改变租赁用途的，甲方有权单方解除合同，由乙方承 担违约责任，并由乙方承担因此而产生的一切费用。编号：YB-HT-8606 第4页 6、合同期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分，应 将租赁房屋（包括装修部分）无偿交付给甲方。7、乙方必须依法经营，否则，乙方承担由此产生的一切后 果；若因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任；同 时，甲方有权提前解除合同并没收乙方的押金。&下面是禁止活动区域，为保证安全，乙方应采取有效措 施禁止幼儿园师生进入。否则，由此造成的后果由乙方承担。9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租。否则，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。六、违约责任 1、在本合同执行过程中，由于一方违约或因违反法律法规 造成损失，违约方应向守约方支付违约金 兀。如有损失，违约 方还应另行按实际损失金额予以赔偿。2、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协 商不成时，任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产 编号：YB-HT-8606 第5页 生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告 费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等）均由违约方承担。七、其他 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 幼儿园租赁合同范文 2 甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房 租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的基本情况：1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。编号：YB-HT-8606 第6页 2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除 一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作 开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为 5 年，自 20 xx 年 7 月 15 日起至 20 xx 年 7 月 15 日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交 还，不得以任何理由和借口拒绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续 租权，但必须在本租约未到期 2 个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、20 xx 年 7 月 15 日至 20 xx 年 7 月 15 日期间，租金为每 年18000 元 2、从 20 xx 年 7 月 15 日起至 20 xx 年 7 月 15 日止，租金在 编号：YB-HT-8606 第7页 18000 元的基础上逐年递增 10%。（即从 20 xx 年 7 月 15 日起至 20 xx年 7 月 15 日止两年的租金分别为每年 19800 元和 21780 元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付 4 万元承租金，相当于预交 5 年总计部分租金（每年 8000 元），剩 余的承租金分年交付，在每年的 9 月 1 日之前乙方及时付清给甲 方（20 xx 年 9 元 1 日另行交付：10000 元，20 xx 年 9 元 1 日另行 交付：10000 元，20 xx 年 9 元 1 日另行交付：10000 元，20 xx 年 9 元 1日另行交付：11800 元，20 xx 年 9 元 1 日另行交付：13780 元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因 停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴 纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费 500 元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电 费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装 编号：YB-HT-8606 第8页 修以及经营。6、如果乙方在每年的 9 月 1 日之前未缴纳当年剩余的承租 金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租 或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应承担的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损 坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异 议和阻止。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更 不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前 教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租 给他人使用。编号：YB-HT-8606 第9页 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合 同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策 原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲 乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还 给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全 管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任 由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。&乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的 清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班 的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不 编号：YB-HT-8606 第10 得停置在学校围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须 尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内 所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有 收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享 有在本合同有效期内的出租房的收益权。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再 转租，否则甲方有权终止本合同。13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方 20 xx 元财产保证 金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期 内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任 何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验 收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金 视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。编号：YB-HT-8606 第11 五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份 由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同 自签订之日起生效！甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 幼儿园租赁合同范文 3 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第一条出租房屋基本情况 1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于 门牌号为。2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面 公用部分。3、房屋为毛坯房，尚未进行装修、装饰。4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政 编号：YB-HT-8606 第12 机关查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。第二条甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供 身份证，双方验证后，复印件作为合同附件（合同附属资料）。所 有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途 1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等 相关事业。2、租赁期限：为壹拾年（20 xx 年），从本合同生效之日起开 始计算；租金从 20 xx 年 6 月 1 日起开始计算；本合同生效之日起 至20 xx 年 5 月 31 日为装修期，甲方免收租金，乙方按水电表交 纳水电费。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、租赁期满，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式 1、本合同第一年租金为 1000 元/月，每满二年（24 个月）调 编号：YB-HT-8606 第13 整一次，调整幅度为月租金上浮 10%举例说明：20 xx 年 6 月 1 日至20 xx 年 5 月 31 日期间，租金为 1000 元/月;20 xx 年 6 月 1 日至 20 xx年 5 月 31 日期间，租金为 1100 元/月;20 xx 年 6 月 1 日至 20 xx 年 5月 31 日期间，租金为 1210 元/月；以此类推。2、房屋租金支付方式如下：租金半年（6 个月）一付。甲方收款时应提供给乙方有效的收 款凭证。第五条租赁保证金 乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰 万元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。第六条租赁期间相关费用 乙方承担实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。第七条房屋维修、装修与使用 1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电 需求。甲方保证供电、供水、供气设施完整、通畅。编号：YB-HT-8606 第14 2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承担维 修费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承担相 应费用。乙方自行装修装饰部分的修缮由乙方负责。第八条房屋的转让与转租 1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提前征得乙方的书面 同意。2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施 转租或转让给第三人经营、使用。第九条变更手续、补偿 1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如政府 相关部门要求提供幼儿园经营场所的场地租赁协议，则本合同乙 方主体将变更为幼儿园（幼儿园的名称等事项以相关政府部门的 批准为准），由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务（除将乙 方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变），甲方对此无任 何异议，并编号：YB-HT-8606 第15 配合办理合同主体的变更手续。2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租范 围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。第十条违约责任 1、原则：一方违反本合同约定的义务、保证、承诺等事项 的，应承担因此给对方造成的一切损失。2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解 除合同，乙方除有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方 支付违约金 10 万元；导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有 装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律 师费等费用外，还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、商 机损失等计 10 万元。3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解 除合同，甲方除有权要求乙方继续履行合同外，还有权要求乙方 支付违约金 10 万元；导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有 损失编号：YB-HT-8606 第16 外，还应支付甲方违约金 10 万元。第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订 立补充条款。第十二条本合同自双方签字后生效。第十三条 本合同一式 份，甲方执份，乙方执份，具有同等 法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 云博图文设计有限公司 Yunbo Graphic Design Co.,Ltd.