监理合同范本12579.pdf

20210202 合同编号：2021 建设工程 委 托 监 理 合 同 示范文本 住房和城乡建设部制定 国家工商行政管理总局 .实用文档.第一局部 协议书 建设单位全称：委 托 人全称：监 理 人全称：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么，三方就下述工程委托监理与相关效劳事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 1.工程名称：；2.工程地点：；3.工程规模：；4.工程概算投资额或建筑安装工程费：。二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组本钱合同的文件 1.协议书；2.中标通知书 适用于招标工程 或委托书 适用于非招标工程；3.投标文件适用于招标工程或监理与相关效劳建议书适用于非招标工程；4.专用条件；5.通用条件；本合同签订后，三方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成局部。四、总监理工程师.实用文档.总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。五、签约酬金 1、签约酬金 大写：。包括：1、监理酬金；2、相关效劳酬金。2、计费方法：1、公开招标监理工程计费方法以预算清单编制依据为准，2、县工程监理机构库内抽取监理工程计费方式根据XXXXXX 号的规定，参照XXXXXX 号文件?XXXXXXXXXXXXXXXXX?的规定执行。3、结算方式：结算时，根据实际监理范围的工程造价，按预算编制招标工程或监理机构库管理方法规定的相同取费标准及系数，并按投标优惠率招标工程计算监理费，最终以 XXXXXXXXXXX 审核为准。六、期限 监理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止延期不增加费用。七、双方承诺 1.监理人向建设单位及委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关效劳。2.建设单位及委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供必要的配合和资料，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立 1.订立时间：年 月 日。.实用文档.2.订立地点：。3.本合同一式 柒 份，具有同等法律效力，建设单位 贰 份，委托人 贰 份，监理人 叁 份。建设单位：盖章 委托人：盖章 监理人：盖章 地址：地址：地址：法定代表人 法定代表人 法定代表人 或授权委托人：或授权委托人：或授权委托人：开户银行：开户银行：账号：账号：.实用文档.第二局部 通用条件 1.定义与解释 2.监理人的义务 3委托人的义务 4.违约责任 5.支付 6.合同生效、变更、暂停、解除与终止 7.争议解决 8、其他 所有合同通用条款未做修改，详细内容参照?建设工程监理合同(示范文本)?(GF-2021-0202).实用文档.第三局部 专用条件 1.定义与解释 1.2 解释 1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 无 。1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：以通用条款约定为准。2.监理人义务 2.1 监理的范围和内容 2.1.1 监理范围包括：2.1.2 监理工作内容还包括：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全方位监理效劳。2.2 监理与相关效劳依据 2.2.1 监理依据包括：监理合同、住建局监理单位抽取通知单及现行监理管理规定等。2.2.2 相关效劳依据包括：。2.3 工程监理机构和人员 2.3.4 更换监理人员的其他情形：参照各级文件执行。2.4 履行职责 2.4.3 对监理人的授权范围：监理人除法律和合同通用条款规定的授权范围外，行使以下各项权利时须经委托人批准。监理人对因承包人按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件，而确定发包人应向承包人支付的费用，应事前书面报经发包人同意。监理人对承包人作出的变更指示，应事前书面报经发包人同意。监理人确定变更价格，应事前书面报经发包人同意。.实用文档.监理人按照本钱加利润原那么确定变更工作单价，应事前书面报经发包人同意。监理人确定变更措施的费用，应事前书面报经发包人同意。监理人确定工程量大幅变动的子目单价，应事前书面报经发包人同意。监理人确定需要调整价格的单价和数量，应事前书面报经发包人同意。监理人确定因法律变更引起的需调整的合同价款，应事前书面报经发包人同意。监理人确定追加付款和或延长工期，应事前书面报经发包人同意。不管通用合同条款如何约定，监理人履行须经委托人批准行使的权力时，应当向承包人出示其行使该权力已经取得发包人批准的文件或者其他合法有效的证明。2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：以通用条款约定为准。2.5 提交报告 监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理细那么、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：以通用条款约定为准 。2.7 使用委托人的财产 附录 B 中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人 。监理人应在本合同终止后 15 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：补充书面合同约定为准。3.委托人义务 .实用文档.3.4 委托人代表 委托人代表为：。3.6 答复 委托人同意在 7 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4.违约责任 4.1 监理人的违约责任 监理人赔偿金额按以下方法确定：监理人一般违约赔偿金额按通用条款确定。监理人在合同履行期间发生的合同约定关键岗位人员考勤考核不到 位 人 脸 指 纹 考 勤 等 此 类 违 约 责 任 的 处 分，参 照XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 等文件执行，如监理人在人脸指纹考勤时发生人员不到位等违约情况时，由县建设行政主管部门开出处分通知单，建设单位对监理单位总监理工程师处以 元/月 人 次的罚款，对其他监理人员处以 元/月人次的罚款，以上处分金额在结算时一并扣除。4.2 委托人的违约责任 4.2.3 委托人逾期付款利息按以下方法确定：逾期付款利息不予考虑。5.支付 5.1 支付货币 币种为：人民币。5.3 支付酬金 监理费支付方式：签订监理承包合同并进场开工后，支付合同金额的 10%作为预付款；工程竣工验收合格后支付至合同金额的 50%；施.实用文档.工单位报送结算资料到县投资评审中心后支付至合同金额的 65%，工程结算经长沙县投资评审中心审定出具评审报告后，再进行监理费用的结算评审，并最终出具监理费用评审报告，凭评审报告可支付至评审审定金额的 95%；余款在质量保修期满后支付。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止 6.1 生效 本合同生效条件：三方签字盖章 。6.2 变更 6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，不另行增加监理费用。附加工作酬金按以下方法确定：附加工作酬金以在三方协商签订补充协议为准。6.2.5 正常工作酬金增加额按以下方法确定：正常工作酬金增加额的计算，是在结算时，根据实际监理范围的工程造价，按预算编制的相同取费标准及系数，并按投标优惠率优惠后计算监理费用，。6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金，最终以 XXXXXXXXXXXXX 结算审核为准。7.争议解决 7.2 调解 本合同争议进行调解时，可提交 主管部门 进行调解。7.3 仲裁或诉讼 合同争议的最终解决方式为以下第 (2)种方式：1提请 仲裁委员会进行仲裁。2向 建设单位所在地 人民法院提起诉讼。.实用文档.8.其他 8.2 检测费用 另行约定。8.3 咨询费用 另行约定。8.4 奖励 合理化建议的奖励金额按以下方法确定为：以通用条款约定为准。8.6 保密 委托人申明的保密事项和期限：以通用条款约定为准。监理人申明的保密事项和期限：以通用条款约定为准。建设单位申明的保密事项和期限：有保密要求的以各方签订保密协议为准。8.8 著作权 监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关效劳的资料的限制条件：须符合各级法律法规的规定，且须经建设单位、委托人的同意。9.补充条款 。