房屋租赁合租合同协议23752.pdf

第 1 页 共 6 页 编号：_ 房屋租赁合租合同协议 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 6 页 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况及用途 该房屋坐落于_市_区(县)_ ；该房屋为：楼房 室 厅 厨 卫，建筑面积 平方米，甲方将其中 出租给乙方居住乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意前，不擅自改变该房屋的用途居住人数不得超过 人。第二条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日；(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品设备设施及水电适用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用；乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金及支付方式 (一)租金标准：_元/月，租金按季支付，租金总计：_元有线电视费_元/年上网费_元/月；(二)租金支付时间：_，_，_，_；(三)租金支付方式：押 1 付 3，租金需按上述标准及时间提前 3 日交付甲方；(四)其他：_。第 3 页 共 6 页 第四条 房屋租赁保证金及其他费用 (一)本合同签定之日起，乙方向甲方支付一个月租金_元作为房屋租赁保证金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方；(二)保证金为乙方不损坏房屋结构、设施、家具、电器和不拖欠水、电、燃气、卫生、电话、上网、有线电视等费用的保证合同期满，乙方结清全部费用并交房，双方办理移交手续后，甲方应将保证金退还乙方；(三)租赁期间的物业费、取暖费由房屋所有权人支付；(四)水电费、燃气费、全年卫生费、上网费以及有线电视费由房屋内居住人员按居住人数公摊。第五条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方乙方应仔细检验屋内所有使用物品，验收无误后经双方签署房屋附属设施、设备交接清单并移交房门钥匙后视为交付完成但乙方未付清第一季房租及保证金之前，甲方有权拒绝交付房门钥匙乙方在入住后如出现物品维修问题维修责任由乙方承担；(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将所租房屋恢复原状，结清室内各项应由乙方承担的费用，返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备交接清单上签字甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方返还房屋后，不得在屋内存放留置物品，甲方对未经同意的留置物品有权作为丢弃物品处理，不承担赔偿责任。第六条 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人；(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第七条 合同的解除 第 4 页 共 6 页 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，已收取房屋租金及押金不予退还：1、不支付或者不按照约定支付租金达 5 日的，甲方有权开启门锁，寻找新的客户入住，屋内物品视为乙方自动放弃；2、欠缴各项费用在接到甲方通知后，达到 5 日仍不交款的；3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的；4、擅自改变该房屋用途的；5、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；6、擅自将该房屋转租给第三人的；7、利用该房屋从事违法活动的。第八条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态；(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务；(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第九条 违约责任 (一)乙方租赁期间拖欠租金 5 日以上甲方有权终止合同或按日加收元滞纳金收取房租；(二)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原 状或者赔偿损失；第 5 页 共 6 页(三)租赁期内，乙方提前退租的，应提前 30 日通知甲方，并按月租金的%支付违约金；(四)乙方因使用不当或者其他过错责任造成房屋及附属设施、设备的损坏、水灾、火灾及第三方损失，乙方负责维修和赔偿；(五)合同到期，乙方未按约定时间返还房屋的，甲方有权扣除保证金，对甲方所造成的损失须由乙方赔偿；(六)因乙方不遵守国家法律、法规及发生扰民行为所造成的损害、损失由乙方负责，甲方有权追究乙方违约责任。第十条 合租公约 为了保证房屋内居住人员的权利和义务，特立此公约：1、房屋内公共卫生，按所租房间顺序轮流打扫购买卫生物品发生的费用按人头均摊；2、室内燃气费、水费、电费、有线电视费、卫生费、网费按居住人数均摊；3、乙方屋内物品损坏由乙方自行承担，公共物品自然损耗的维修及更换费用按居住人数均摊，因乙方保管不当或不合理使用造成的损坏，由乙方承担维修或赔偿责任，拒不维修或赔偿者，按第七条第款第 3 项处理；4、不得擅自出入他人房间，在正常作息时间内不得影响其他人休息；5、定期检查所用公共设施，不得随意霸占或损坏公共设施用品，如出现人为损坏或水、电、气等使用不当造成的损失责任自负；6、租户在租赁期间未经甲方书面同意不允许饲养宠物，不得擅自留宿男生 以上内容在乙方入住前甲方已明确告知乙方，乙方也明确房间内的水、电、燃气和房间所有设施及电器的安全使用方法如在合同期内因乙方原因造成房间损失和不按合同规定居住此房屋的，一切法律后果及责任由乙方自行承担。第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉 第十二条 其他约定事项