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估计导论货币的时间价估计导论货币的时间价值值第一页，讲稿共四十页哦第第5章章 估价导论：估价导论：货币的时间价值货币的时间价值n n5.1 终值与复利终值与复利n n5.2 现值和贴现现值和贴现n n5.3 现值和终值的进一步讲解现值和终值的进一步讲解n n5.4 概要与总结概要与总结第二页，讲稿共四十页哦补充：货币时间价值的概念补充：货币时间价值的概念 货币时间价值是指货币在货币时间价值是指货币在周转使用中周转使用中随着随着时间时间的推移而发生的的推移而发生的价值增值价值增值。想想想想今天的一元钱与一年后的一元钱相等吗？今天的一元钱与一年后的一元钱相等吗？如果一年后的如果一年后的1元变为元变为1.1元，这元，这0.1元代表的是什么？元代表的是什么？第三页，讲稿共四十页哦时间价值时间价值n n17971797年年年年3 3月，拿破仑在卢森堡第一国立小学演讲，说：月，拿破仑在卢森堡第一国立小学演讲，说：月，拿破仑在卢森堡第一国立小学演讲，说：月，拿破仑在卢森堡第一国立小学演讲，说：“我不仅今天呈上一束玫瑰花，只要法兰西存在一天，我不仅今天呈上一束玫瑰花，只要法兰西存在一天，我不仅今天呈上一束玫瑰花，只要法兰西存在一天，我不仅今天呈上一束玫瑰花，只要法兰西存在一天，每年的今天我将亲自派人送给贵校一束价值相等的玫每年的今天我将亲自派人送给贵校一束价值相等的玫每年的今天我将亲自派人送给贵校一束价值相等的玫每年的今天我将亲自派人送给贵校一束价值相等的玫瑰花。瑰花。瑰花。瑰花。”n n19841984年底，卢森堡向法国提出索赔。要么以年底，卢森堡向法国提出索赔。要么以年底，卢森堡向法国提出索赔。要么以年底，卢森堡向法国提出索赔。要么以3 3路易作为路易作为路易作为路易作为本金，本金，本金，本金，5 5复利计息清偿；要么法国政府在报纸上公复利计息清偿；要么法国政府在报纸上公复利计息清偿；要么法国政府在报纸上公复利计息清偿；要么法国政府在报纸上公开承认拿破仑是言而无信的小人。开承认拿破仑是言而无信的小人。开承认拿破仑是言而无信的小人。开承认拿破仑是言而无信的小人。n n本息为本息为本息为本息为1 375 5961 375 596法郎（法郎（法郎（法郎（137.5596137.5596万法郎）万法郎）万法郎）万法郎）n n法国政府法国政府法国政府法国政府“无论精神还是物质，法国将始终不渝对卢无论精神还是物质，法国将始终不渝对卢无论精神还是物质，法国将始终不渝对卢无论精神还是物质，法国将始终不渝对卢森堡的中小学教育事业予以支持和赞助，来兑现我们森堡的中小学教育事业予以支持和赞助，来兑现我们森堡的中小学教育事业予以支持和赞助，来兑现我们森堡的中小学教育事业予以支持和赞助，来兑现我们的拿破仑将军那一诺千金的玫瑰花信誉。的拿破仑将军那一诺千金的玫瑰花信誉。的拿破仑将军那一诺千金的玫瑰花信誉。的拿破仑将军那一诺千金的玫瑰花信誉。”第四页，讲稿共四十页哦24美元能再次买下纽约吗？美元能再次买下纽约吗？n n16261626年年年年9 9月月月月1111日，荷兰人彼得日，荷兰人彼得日，荷兰人彼得日，荷兰人彼得.米纽伊特（米纽伊特（米纽伊特（米纽伊特（Peter MinuitPeter Minuit）从印第安人那里只花了从印第安人那里只花了从印第安人那里只花了从印第安人那里只花了2424块美元买下了曼哈顿岛。据说这块美元买下了曼哈顿岛。据说这块美元买下了曼哈顿岛。据说这块美元买下了曼哈顿岛。据说这是美国有史以来最合算的投资，超低风险超高回报，而且是美国有史以来最合算的投资，超低风险超高回报，而且是美国有史以来最合算的投资，超低风险超高回报，而且是美国有史以来最合算的投资，超低风险超高回报，而且所有的红利全部免税。所有的红利全部免税。所有的红利全部免税。所有的红利全部免税。n n如果当时的如果当时的如果当时的如果当时的2424美元没有用来购买曼哈顿，而是用来投资呢美元没有用来购买曼哈顿，而是用来投资呢美元没有用来购买曼哈顿，而是用来投资呢美元没有用来购买曼哈顿，而是用来投资呢？我们假设每年？我们假设每年？我们假设每年？我们假设每年10%10%的投资收益，不考虑中间的各种战争、的投资收益，不考虑中间的各种战争、的投资收益，不考虑中间的各种战争、的投资收益，不考虑中间的各种战争、灾难、经济萧条等因素，这灾难、经济萧条等因素，这灾难、经济萧条等因素，这灾难、经济萧条等因素，这2424美元到美元到美元到美元到20032003年会是多少呢？年会是多少呢？年会是多少呢？年会是多少呢？说出来吓你一跳：说出来吓你一跳：说出来吓你一跳：说出来吓你一跳：9600096000万亿多美元。万亿多美元。万亿多美元。万亿多美元。n n这个数字是美国这个数字是美国这个数字是美国这个数字是美国20032003年国民生产总值的年国民生产总值的年国民生产总值的年国民生产总值的2 2倍多，是我国倍多，是我国倍多，是我国倍多，是我国20032003年国民生产总值的年国民生产总值的年国民生产总值的年国民生产总值的3030倍。倍。倍。倍。n n这个数字之所以能够产生，主要是复利的魔力。这个数字之所以能够产生，主要是复利的魔力。这个数字之所以能够产生，主要是复利的魔力。这个数字之所以能够产生，主要是复利的魔力。第五页，讲稿共四十页哦复利的威力！复利的威力！n n你还记得古印度有个这样传说吧：舍罕王打算奖赏你还记得古印度有个这样传说吧：舍罕王打算奖赏你还记得古印度有个这样传说吧：舍罕王打算奖赏你还记得古印度有个这样传说吧：舍罕王打算奖赏国际象棋的发明人国际象棋的发明人国际象棋的发明人国际象棋的发明人宰相西萨宰相西萨宰相西萨宰相西萨 班班班班 达依尔，问他想达依尔，问他想达依尔，问他想达依尔，问他想要什么。他就对国王说：要什么。他就对国王说：要什么。他就对国王说：要什么。他就对国王说：“陛下，请您在这张棋盘的陛下，请您在这张棋盘的陛下，请您在这张棋盘的陛下，请您在这张棋盘的第第第第1 1个小格里放个小格里放个小格里放个小格里放1 1粒麦子，在第粒麦子，在第粒麦子，在第粒麦子，在第2 2个小格里放个小格里放个小格里放个小格里放2 2粒粒粒粒,第第第第3 3小格小格小格小格放放放放4 4粒，以后每一小格都比前一小格加粒，以后每一小格都比前一小格加粒，以后每一小格都比前一小格加粒，以后每一小格都比前一小格加1 1倍。把这样摆满倍。把这样摆满倍。把这样摆满倍。把这样摆满棋盘上棋盘上棋盘上棋盘上6464格的所有麦粒，都赏给您的仆人。格的所有麦粒，都赏给您的仆人。格的所有麦粒，都赏给您的仆人。格的所有麦粒，都赏给您的仆人。”国王觉国王觉国王觉国王觉得这个要求太容易满足了，就同意给仆人这些麦粒。得这个要求太容易满足了，就同意给仆人这些麦粒。得这个要求太容易满足了，就同意给仆人这些麦粒。得这个要求太容易满足了，就同意给仆人这些麦粒。当下人把一袋一袋的麦子搬来后，国王发现：就是把当下人把一袋一袋的麦子搬来后，国王发现：就是把当下人把一袋一袋的麦子搬来后，国王发现：就是把当下人把一袋一袋的麦子搬来后，国王发现：就是把全印度甚至全世界的麦粒全拿来，也满足不了那个要全印度甚至全世界的麦粒全拿来，也满足不了那个要全印度甚至全世界的麦粒全拿来，也满足不了那个要全印度甚至全世界的麦粒全拿来，也满足不了那个要求。求。求。求。n n人们估计，如果把这些麦粒依次排列，它的长度就相当于人们估计，如果把这些麦粒依次排列，它的长度就相当于人们估计，如果把这些麦粒依次排列，它的长度就相当于人们估计，如果把这些麦粒依次排列，它的长度就相当于地球到太阳距离的地球到太阳距离的地球到太阳距离的地球到太阳距离的2 2万倍，全世界万倍，全世界万倍，全世界万倍，全世界20002000年也难以生产出这年也难以生产出这年也难以生产出这年也难以生产出这么多麦子。么多麦子。么多麦子。么多麦子。第六页，讲稿共四十页哦案案 例例n n1994年瑞士田纳西镇巨额帐单案例年瑞士田纳西镇巨额帐单案例n n纽约布鲁克林法院判决田纳西镇应向美国投纽约布鲁克林法院判决田纳西镇应向美国投资者支付资者支付1260亿亿美元帐单，田纳西镇的居民美元帐单，田纳西镇的居民惊呆了，若高级法院支持这一判决，为偿惊呆了，若高级法院支持这一判决，为偿还债务，所有田纳西镇的居民在其余生中还债务，所有田纳西镇的居民在其余生中不得不靠吃麦当劳等廉价快餐度日。不得不靠吃麦当劳等廉价快餐度日。第七页，讲稿共四十页哦问题源于问题源于1966年的一笔存款年的一笔存款n n斯兰黑不动产公司在内部交换银行存入一笔斯兰黑不动产公司在内部交换银行存入一笔6亿美元的存款。亿美元的存款。存款协议要求银行按每周存款协议要求银行按每周1%的利率（复利）付息（难怪该银行第二年破产）的利率（复利）付息（难怪该银行第二年破产）。1994年，纽约布鲁克林法院作出判决：从存年，纽约布鲁克林法院作出判决：从存款日到田纳西镇对该银行进行清算的款日到田纳西镇对该银行进行清算的7年中，年中，这笔存款应按这笔存款应按每周每周1%的复利计息，而在银行的复利计息，而在银行清算后的清算后的21年中，年中，每年按每年按8.54%的复利计息。的复利计息。第八页，讲稿共四十页哦思思 考考 题题n n1、1260亿美元是如何计算出来的？亿美元是如何计算出来的？n n2、如利率为每周、如利率为每周1%，按复利计算，按复利计算，6亿美亿美元增加到元增加到12亿美元需多长时间？增加到亿美元需多长时间？增加到1000亿美元需多长时间？亿美元需多长时间？n n3、本案例对你有何启示？、本案例对你有何启示？第九页，讲稿共四十页哦货币时间价值的相关概念货币时间价值的相关概念n n现值现值现值现值(P)(P)：又称为本金，是指一个或多个发生在未来：又称为本金，是指一个或多个发生在未来：又称为本金，是指一个或多个发生在未来：又称为本金，是指一个或多个发生在未来的现金流量相当于的现金流量相当于的现金流量相当于的现金流量相当于现在时刻的价值现在时刻的价值现在时刻的价值现在时刻的价值。n n终值终值终值终值(F)(F)：又称为本利和，是指一个或多个现在或即将发：又称为本利和，是指一个或多个现在或即将发：又称为本利和，是指一个或多个现在或即将发：又称为本利和，是指一个或多个现在或即将发生的现金流相当于生的现金流相当于生的现金流相当于生的现金流相当于未来某一时刻的价值未来某一时刻的价值未来某一时刻的价值未来某一时刻的价值。n n利率利率利率利率(i)(i)：又称贴现率或折现率，是指计算现值或终值：又称贴现率或折现率，是指计算现值或终值：又称贴现率或折现率，是指计算现值或终值：又称贴现率或折现率，是指计算现值或终值时所采用的时所采用的时所采用的时所采用的利息率或复利率利息率或复利率利息率或复利率利息率或复利率。n n期数期数期数期数(n)(n)：是指计算现值或终值时的：是指计算现值或终值时的：是指计算现值或终值时的：是指计算现值或终值时的期间数期间数期间数期间数。n n复利复利复利复利：复利不同于单利，它是指在一定期间按一定利：复利不同于单利，它是指在一定期间按一定利：复利不同于单利，它是指在一定期间按一定利：复利不同于单利，它是指在一定期间按一定利率将本金所生利息加入本金再计利息。即率将本金所生利息加入本金再计利息。即率将本金所生利息加入本金再计利息。即率将本金所生利息加入本金再计利息。即“利滚利利滚利利滚利利滚利”。第十页，讲稿共四十页哦现值现值 100元元 100元元012终值终值绘制和利用时间线绘制和利用时间线n第十一页，讲稿共四十页哦n n货币时间价值是指货币在货币时间价值是指货币在周转使用中周转使用中随着随着时时间间的推移而发生的的推移而发生的价值增值。价值增值。n n货币时间价值的表现形式有两种：货币时间价值的表现形式有两种：n n相对数相对数：即扣除风险报酬和通货膨胀率以后：即扣除风险报酬和通货膨胀率以后的平均利润或平均报酬率的平均利润或平均报酬率n n绝对数绝对数：即一定数额的资金与时间价值率的：即一定数额的资金与时间价值率的乘积乘积货币时间价值的概念货币时间价值的概念第十二页，讲稿共四十页哦 绝对数绝对数 （利息）（利息）相对数相对数 （利率）（利率）不考虑通货膨胀和风险的作用不考虑通货膨胀和风险的作用货币时间价值的表现形式货币时间价值的表现形式n n实务中，通常以相对量（利率或称贴现率）实务中，通常以相对量（利率或称贴现率）代表货币的时间价值，人们常常将政府债代表货币的时间价值，人们常常将政府债券利率视为货币时间价值。券利率视为货币时间价值。第十三页，讲稿共四十页哦货币时间价值的确定货币时间价值的确定n n投资报酬率投资报酬率投资报酬率投资报酬率 =时间价值率时间价值率时间价值率时间价值率+通货膨胀率通货膨胀率通货膨胀率通货膨胀率+风险报酬率风险报酬率风险报酬率风险报酬率 =无风险报酬率无风险报酬率无风险报酬率无风险报酬率+风险报酬率风险报酬率风险报酬率风险报酬率 =无风险报酬率无风险报酬率无风险报酬率无风险报酬率+违约风险报酬率违约风险报酬率违约风险报酬率违约风险报酬率 +期限风险报酬率期限风险报酬率期限风险报酬率期限风险报酬率 +变现能力风险报酬率变现能力风险报酬率变现能力风险报酬率变现能力风险报酬率n n利率利率利率利率 =时间价值率时间价值率时间价值率时间价值率+通货膨胀率通货膨胀率通货膨胀率通货膨胀率+风险报酬率风险报酬率风险报酬率风险报酬率人们常常将政府债券利率视为无风险报酬率人们常常将政府债券利率视为无风险报酬率第十四页，讲稿共四十页哦货币时间价值在财务管理中的作用货币时间价值在财务管理中的作用n n正确揭示了不同时点上资金之间的转换关系，正确揭示了不同时点上资金之间的转换关系，是财务决策的基本依据。是财务决策的基本依据。n n确定时间价值时应以社会平均利润率或平均确定时间价值时应以社会平均利润率或平均投资报酬率为基础。投资报酬率为基础。n n应扣除风险报酬和通货膨胀贴水。应扣除风险报酬和通货膨胀贴水。n n应按复利方法计算。（利润不断资本化）应按复利方法计算。（利润不断资本化）n n存款利率、贷款利率、债券利率、股利率等存款利率、贷款利率、债券利率、股利率等与时间价值的关系。与时间价值的关系。第十五页，讲稿共四十页哦5.1 终值与复利终值与复利-单利计算单利计算n n采用单利计算法，每一计息期的利息额是相采用单利计算法，每一计息期的利息额是相等的。等的。n n第一年：第一年：F=P+Pin n第二年：第二年：F=P+2Pin n第三年：第三年：F=P+3Pin n所以：所以：F=P+nPin n F=P（1+in）第十六页，讲稿共四十页哦5.1 终值与复利终值与复利-复利计算复利计算n n第一年：第一年：F=P+Pi=P（1+i）n n第二年：第二年：F=P（1+i）+P（1+i）in n =P（1+i）（）（1+i）n n =P（1+i）n n第三年：第三年：F=P（1+i）+P（1+i）in n =P（1+i）（1+i）n n =P（1+i）第十七页，讲稿共四十页哦n n FV n=PV（1+i）nnn =PV FVIF i，nn n =PV CF i，nn n =PV（1+r）t 一元的复利终值系数：一元的复利终值系数：FVIF i，n (1+i)n CF i，n （1+r）t 复利终值系数表及其应用复利终值系数表及其应用在财务管理中涉及不同时间的资金计算均按复利计算。在财务管理中涉及不同时间的资金计算均按复利计算。学会运用学会运用学会运用学会运用 复利终值复利终值复利终值复利终值 系数表系数表系数表系数表第十八页，讲稿共四十页哦获取终值系数的方法有获取终值系数的方法有:1、计算器上的、计算器上的“yx”键，先输键，先输y值，后按值，后按“yx”键，最后输键，最后输x值。值。2、查书后的终值系数表。、查书后的终值系数表。3、利用、利用Excel中的中的FV函数求出。函数求出。4、最后就是硬算（精神可嘉）。、最后就是硬算（精神可嘉）。第十九页，讲稿共四十页哦例例-复利终值复利终值n n将将100元存入银行，利息率为元存入银行，利息率为5%，五年后的，五年后的终值是多少？终值是多少？n n FV =PVFVIF5%5%，5 5n n =1001.2763n n =127.63（元）（元）第二十页，讲稿共四十页哦例：例：例：例：16261626年，麦纽因特以价值年，麦纽因特以价值年，麦纽因特以价值年，麦纽因特以价值$24$24的商品和小饰的商品和小饰的商品和小饰的商品和小饰物从印第安人手里购买了整个曼哈顿岛。到底物从印第安人手里购买了整个曼哈顿岛。到底物从印第安人手里购买了整个曼哈顿岛。到底物从印第安人手里购买了整个曼哈顿岛。到底谁占了便宜？假设印第安人卖掉了曼哈顿岛并谁占了便宜？假设印第安人卖掉了曼哈顿岛并谁占了便宜？假设印第安人卖掉了曼哈顿岛并谁占了便宜？假设印第安人卖掉了曼哈顿岛并且将得到的且将得到的且将得到的且将得到的$24$24以以以以10%10%的利率进行坚持不懈的投资至的利率进行坚持不懈的投资至的利率进行坚持不懈的投资至的利率进行坚持不懈的投资至今今今今384384年，到底是多少呢？年，到底是多少呢？年，到底是多少呢？年，到底是多少呢？n n按单利计算：按单利计算：按单利计算：按单利计算：=24=24（1+10%3841+10%384）n n =24 39.4=945.6=24 39.4=945.6（美元）（美元）（美元）（美元）n n按复利计算：按复利计算：按复利计算：按复利计算：=24=24（1+10%1+10%）384384=247 848 600 000 000 000=247 848 600 000 000 000=188 000 000 000 000 000=188 000 000 000 000 000（美元（美元（美元（美元 ）曼哈顿岛曼哈顿岛曼哈顿岛曼哈顿岛20052005年的地价是年的地价是年的地价是年的地价是200200亿美元左右。这也亿美元左右。这也亿美元左右。这也亿美元左右。这也说明说明说明说明投资理财投资理财投资理财投资理财的重要性。的重要性。的重要性。的重要性。第二十一页，讲稿共四十页哦5.2 现值和贴现现值和贴现n n复利现值：未来时间的特定资金按复利计算复利现值：未来时间的特定资金按复利计算的现在价值。的现在价值。n n计算方法计算方法：复利现值是复利终值的逆运算，：复利现值是复利终值的逆运算，它是指今后某一规定时间收到或付出的一笔它是指今后某一规定时间收到或付出的一笔款项，按贴现率款项，按贴现率i所计算的货币的现在价值。所计算的货币的现在价值。第二十二页，讲稿共四十页哦n n由于：由于：F=P（1+i）n n因此：复利现值因此：复利现值 P=F 1/（1+i）第二十三页，讲稿共四十页哦 PV=FV n 1/（1+i）n =FV n PVIF i，n =FV n DF i，n =FV n 1/（1+r）t 一元的复利现值系数：一元的复利现值系数：PVIF i，n 1/(1+i)n DF i，n 1/(1+r)t 复利现值系数表及其应用复利现值系数表及其应用学会运用复利现值系学会运用复利现值系学会运用复利现值系学会运用复利现值系数表数表数表数表第二十四页，讲稿共四十页哦n n例：你两年后要读研究生，学费要例：你两年后要读研究生，学费要68500元，元，你家有你家有50000元，假如利率为元，假如利率为9%，现在你必，现在你必须投资多少钱才能保证两年后拥有交学费的须投资多少钱才能保证两年后拥有交学费的钱？你现在学费够吗？钱？你现在学费够吗？分析分析:两年后的两年后的68500元在今日的现值：元在今日的现值：PV=68500/1.092=68500/1.1881=57655.08（元）（元）PV=68500/1.092=68500*0.8417=57656.45（元）（元）第二十五页，讲稿共四十页哦例：欺骗性广告例：欺骗性广告n n最近，一些商家都这样宣称最近，一些商家都这样宣称最近，一些商家都这样宣称最近，一些商家都这样宣称“来试一下我们的产品。来试一下我们的产品。来试一下我们的产品。来试一下我们的产品。如果你试了，我们将为你的光顾送你如果你试了，我们将为你的光顾送你如果你试了，我们将为你的光顾送你如果你试了，我们将为你的光顾送你100100元！元！元！元！”。假。假。假。假如你去光顾了，你会发现他们给你的是一个在如你去光顾了，你会发现他们给你的是一个在如你去光顾了，你会发现他们给你的是一个在如你去光顾了，你会发现他们给你的是一个在2525年左右年左右年左右年左右之后支付给你之后支付给你之后支付给你之后支付给你100100元的存款证书。如果该存款的元的存款证书。如果该存款的元的存款证书。如果该存款的元的存款证书。如果该存款的年利率是年利率是年利率是年利率是10%10%的话，现在他们真正能给你多少钱？的话，现在他们真正能给你多少钱？的话，现在他们真正能给你多少钱？的话，现在他们真正能给你多少钱？n n100/PVIF 10%,2510%,25=1000.0923=9.23元元n n若利率为若利率为5%n n100/PVIF 5%,255%,25 =1000.2953=29.53元元第二十六页，讲稿共四十页哦如何计算企业的价值？如何计算企业的价值？n FCF tn n V=n n t=1 (1+i)tn nv企业价值企业价值n nFCF t第第t年的现金流量年的现金流量n ni与企业风险相适应的贴现率与企业风险相适应的贴现率n n从公式看：如何反映风险和报酬的关系？如何从公式看：如何反映风险和报酬的关系？如何考虑资金时间价值？如何使企业价值最大？考虑资金时间价值？如何使企业价值最大？第二十七页，讲稿共四十页哦5.3 现值和终值的进一步讲解现值和终值的进一步讲解n n5.3.1现值和终值现值和终值n n基本价值等式基本价值等式第二十八页，讲稿共四十页哦5.3.2 确定贴现率确定贴现率n n采用插值法采用插值法n n例例：某某企企业业于于15年年前前以以300万万元元投投资资于于一一房房地地产产，现现将将该该房房地地产产作作价价900万万元元出出售售。问问该项投资的报酬率是多少？该项投资的报酬率是多少？已知：已知：P=3000000，F=9000000，n=15 求：求：i 的值的值 想想想想第二十九页，讲稿共四十页哦插值法插值法n n9000000 =3000000 FVIF i,15i,15n nFVIF i,15 i,15 =9000000/3000000=3n n i=7%2.759n n i 3n n i=8%3.172 （i-7%）/（8%-7%）=（3-2.759）/（3.172-2.759）i=7%+（3-2.759）/（3.172-2.759）i=7.58%第三十页，讲稿共四十页哦5.3.3 求期数求期数n n采用插值法采用插值法n n例：例：1982年年12月月2日，通用汽车日，通用汽车Acceptance公司（通用汽车的一家子公司）公开发行公司（通用汽车的一家子公司）公开发行了一些债券。在此债券条款中，公司承诺了一些债券。在此债券条款中，公司承诺将在将在2012年年12月月1日按照每张日按照每张$10000的价格向的价格向该债券的所有者进行偿付，但是投资者们该债券的所有者进行偿付，但是投资者们在此日期之前不会有任何收入。投资者购在此日期之前不会有任何收入。投资者购入每一张债券价格为入每一张债券价格为$500，他们在，他们在1982年年12月月2日放弃了日放弃了$500是为了在是为了在30年后得到年后得到$10000。第三十一页，讲稿共四十页哦例例n n通过时间价值的计算，掌握未来的现金流量通过时间价值的计算，掌握未来的现金流量在今天的价值。在今天的价值。n n如果当时你适用的利率为如果当时你适用的利率为8%，是否应购买？，是否应购买？n n决策方法有二：决策方法有二：计算计算30年后的年后的$10000的现值与的现值与$500进行进行比较。比较。计算该项投资的实际收益率，与计算该项投资的实际收益率，与8%比较。比较。想想想想第三十二页，讲稿共四十页哦n n现值现值PV=FV n PVIF i i，n nn n =10000 PVIF 8%8%，3030n n =10000 0.099n n =$990 -$500n n终值终值FV n=PV FVIF i i，n nn n =500 FVIF 8%8%，3030 n n =500 10.063n n =$5031.5 -$10000第三十三页，讲稿共四十页哦n nPV=FV n PVIF i i，n nn n =10000 PVIF 4%4%，3030n n =10000 0.308n n =$3080 -$500n nFV n=PV FVIF i i，n nn n =500 FVIF 4%4%，3030 n n =500 3.243n n =$1621.5 -$10000第三十四页，讲稿共四十页哦插值法插值法n n10000 =500 FVIF 10000 =500 FVIF i,30i,30n nFVIF FVIF i,30i,30 =10000/500=20 =10000/500=20n n i=10%17.449 i=10%17.449n n i 20 i 20n n i=11%22.892 i=11%22.892 （i-10%i-10%）/（11%-10%11%-10%）=（20-17.44920-17.449）/（22.892-17.44922.892-17.449）i=10%+i=10%+（20-17.44920-17.449）/（22.892-17.44922.892-17.449）*1%*1%=10%+(2.551/5.443)*1%=10%+(2.551/5.443)*1%=10%+0.47%=10.47%=10%+0.47%=10.47%第三十五页，讲稿共四十页哦例例n n1790年逝世的本杰明年逝世的本杰明富兰克林，在他的遗富兰克林，在他的遗嘱中，决定把担任公务员的嘱中，决定把担任公务员的2000英镑分别给英镑分别给波士顿和费城各波士顿和费城各1000英镑，因为他认为政治英镑，因为他认为政治家不能因其服务而获得报酬（当代的政府家不能因其服务而获得报酬（当代的政府官员显然不认同此观点）。到了官员显然不认同此观点）。到了200年后的年后的1990年，波士顿的遗产已增长到年，波士顿的遗产已增长到450万美元，万美元，费城的遗产已增长到费城的遗产已增长到200万美元，假设万美元，假设1000英镑等同于英镑等同于1000美元，请问这两城市的回报美元，请问这两城市的回报率为？率为？第三十六页，讲稿共四十页哦n n波士顿的回报率为波士顿的回报率为波士顿的回报率为波士顿的回报率为:n n1000=4,500,000*1/(1+r)1000=4,500,000*1/(1+r)200200 (1+r)(1+r)200200=4500 =4500 r=4.3%r=4.3%n n费城的回报率为费城的回报率为费城的回报率为费城的回报率为:n n1000=2,000,000*1/(1+r)1000=2,000,000*1/(1+r)200200 (1+r)(1+r)200200=2000 =2000 r=3.87%r=3.87%第三十七页，讲稿共四十页哦72法则法则n n72法则：一条复利估计的捷径。法则：一条复利估计的捷径。n n用用72除以用于分析的折现率就可以得到除以用于分析的折现率就可以得到“某某一现金流要经过多长时间才能翻一番？一现金流要经过多长时间才能翻一番？”的大约值。的大约值。n n如：年增长率为如：年增长率为6%的现金流要经过的现金流要经过12年才年才能翻一番；而增长率为能翻一番；而增长率为9%的现金流要使其的现金流要使其价值翻一番大约需要价值翻一番大约需要8年的时间。（年的时间。（72/6=12；72/9=8）第三十八页，讲稿共四十页哦5.4 概要与总结概要与总结n n1.在已知报酬率下，今天的投资在未来某时在已知报酬率下，今天的投资在未来某时点的价值可以由计算该投资的终值来决定。点的价值可以由计算该投资的终值来决定。n n2.在已知报酬率下，未来现金流量或是一系在已知报酬率下，未来现金流量或是一系列现金流量目前的价值，可由计算现金流列现金流量目前的价值，可由计算现金流量的现值来决定。量的现值来决定。n n3.在已知报酬率为在已知报酬率为r，时间为，时间为t下，现值与终下，现值与终值的关系：值的关系：第三十九页，讲稿共四十页哦1 1、FV FV n n PV FVIF PV FVIF i i，n n 6 FVIF 6 FVIF 1%1%，365 365 FVIF FVIF 8.54%8.54%，2121 1260(1260(亿亿亿亿)2 2、12 12 6 FVIF 6 FVIF 1%1%，n n n n 70(70(周周周周)3 3、1000 1000 6 FVIF 6 FVIF 1%1%，n n n n 584(584(周周周周)第四十页，讲稿共四十页哦