存量房买卖合同存量房交易合同和存量房买卖合同(16篇).docx

存量房买卖合同下载存量房交易合同和存量房买卖合同(16篇)存量房买卖合同下载 存量房交易合同和存量房买卖合同篇一 甲、乙双方在公平、自愿和诚恳信用的根底上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成全都意见并签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购置该房屋。 该房屋详细状况如下： 1、房屋坐落于郑州市 区 路 小区 号楼 单元 层 号， 房屋建筑面积 平方米。 2、房屋的全部权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。 第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方供应的担保。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为： 1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋全部权证时支付余款 元。乙方未按商定支付房款的，则按以下商定担当违约责任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款商定支付违约金。 第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有商定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并清扫洁净。 双方商定于本合同签订后到有关部门办理物业效劳、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按商定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。 2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款商定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，应按不符局部的实际价值担当赔偿责任。 第六条 双方商定于本合同生效后 日内共同到房屋治理部门办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后 日内，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方商定，办理以上手续应当缴纳的税、费，根据以下第 种方式处理： 1、由 方完全担当。 2、由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第七条 该房屋合同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。 第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不行分割的局部。 第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决： 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。 第十一条 本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。 第十二条 甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方：乙方：日期： 存量房买卖合同下载 存量房交易合同和存量房买卖合同篇二 引导语：买卖合同违约金的比例的司法解释法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例; 商定违约金是指合同双方当事人在签订合同时商定的违约金数额或比例。今日，小编为大家整理了关于存量房屋买卖合同范本，欢送阅读与参考!存量房屋买卖合同买方(受让方)：_(以下简称甲方)卖方(转让方)：_(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着公平互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋详细状况 1.位置：_区 2.房屋套型_，建筑面积_平方米，构造_楼层_，用途_. 3.该房屋的39;销售价格为每平方米_元人民币，总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。房屋全部权证书证号：_ 三、房屋四界东：_西：_南：_北：_ 四、本合同经甲、乙双方签章，交_市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的_%，计_元的定金或_元的预付款，其余_%，计_元价款则交_市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方相互监视，不得隐瞒买卖成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由_市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进展交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、其他打算事项 九、本协议一式_份，甲方执存_份，乙方执存_份，_市房地产交易中心执存_份。 十、买卖双方状况买方：_姓名(签章)：_现户籍所在地：_身份证号：_工作单位：_电话号码：_登记人：_共有人：_代理人：_卖方：_登记人：_共有人：_代理人：_甲方(签字)：_乙方(签字)：_签定时间 存量房买卖合同下载 存量房交易合同和存量房买卖合同篇三 出卖人(以下简称甲方)： 现住址： 身份证号： 联系电话： 出卖人(以下简称甲方)： 现住址： 身份证号： 联系电话： 买受人(以下简称乙方)： 现住址： 身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 乙方购置甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑构造为 ，房屋面积为 平方米。 其次条 甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件： 1.身份证和户口薄; 2.房屋全部权证和其他有关证件; 3.房屋共有人同意或托付出卖的证明; 4.办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第三条 甲方应保证所出售的房屋不属于以下情形之一： 1.无合法证件的房屋(包括违法建立的房屋); 2.有产权争议、已设立抵押或者已向他人出租的房屋; 3.经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋; 第四条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费及相关配套设施的使用费用等)由甲方负责。交付后发生的费用应当由乙方担当。详细金额以物业公司的数据为准。 第五条 税费分担 甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第六条 房屋价款及支付方式 1.该房屋的价款为人民币xx万元，大写人民币xx万元整。 2.本合同签定之日，乙方向甲方支付xx万元定金及xx万元购房款，剩余的xx万元于房屋过户给乙方后予以支付。 第七条 房屋交付 甲方于合同签订当日将房屋钥匙、水、电卡以及煤气证、有线电视证等本房屋有关手续移交乙方，同时将房屋腾空交付乙方。该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方担当。 第八条 该协议签定后，具备过户条件甲方必需帮助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续，否则甲方需担当违约金xx万元。 第九条 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极帮助乙方到各拆迁治理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归乙方全部。 第十条 违约责任 1.甲方保证于合同签订之日，将其落户于该房屋的全部户口关系迁出，逾期迁移原户口的，每逾期一天，甲方向乙方支付违约金x佰元，造成乙方其它损失的，甲方另行依法担当赔偿责任。 2.甲方承诺已照实陈述本合同第一条、第三条中房屋的有关状况，若因相关承诺或保证失实，致使本合同成立后发生房屋根本状况纠纷、权属纠纷的，甲方按本合同第六条第一款商定的房屋价款的x%向乙方支付违约金;造成乙方其它损失的，甲方另行依法担当赔偿责任。 第十一条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第十三条 本合同共叁页，一式两份具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。合同持有状况如下：甲乙双方各执一份。 甲方(签字)： 年 月 日 乙方(签字)： 年 月 日 存量房买卖合同下载 存量房交易合同和存量房买卖合同篇四 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产中介效劳治理规定、山东省城市房地产交易治理条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本协议。 一、当事人状况 甲方：本人/法定代表人姓名_，国籍_，身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。 托付代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。 乙方：本人/法定代表人姓名_，国籍_身份证/护照/营业执照号_，地址_，联系电话_。 托付代理人/姓名_，国籍_，联系电话_。 丙方：本人/法定代表人姓名_，联系电话_。注册地址_，营业执照注册号_，资质证书号_。 经办人姓名_，身份证号_，经纪人资格证号_，联系电话_。 二、房地产状况 房产状况： 房屋全部权/共有权人名_， 权属证书号_，共计_套， 房屋地址_，设计总层数_层， 本房屋所在层为_层，设计用途为成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_，建筑面积为_平方米，房屋装修状况_。 其他设施： 附属用房有自行车库/汽车库/_使用面积/建筑面积平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等状况说明：_。 土地状况：国有土地使用权人名_，土地使用权证号_，其他状况_。 三、中介效劳内容 第一条丙方为甲方供应以下居间/询问/代办手续/_房地产中介效劳：_ 其次条丙方为乙方供应以下居间/询问/代办手续/_房地产中介效劳：_ 四、费用及支付 第三条房屋价款和其他价款总计人民币_元。其中房屋价款_，房屋装修、设施等价款_元 乙方的支付对象、支付方式和时限商定如下：_ 第四条丙方所收取的中介效劳费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。 丙方中介效劳收费工程及标准，甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限商定如下：_ 第五条甲/乙方应当缴纳税费的工程、标准及其担当方式、支付方式和时限商定如下：_ 第六条丙方代办有关手续的收费工程、收费标准及其担当方式、支付方式和时限商定如下：_ 五、房屋交付 第七条上述房屋及附属用房/设施/物/证件/_的交付商定如下：_ 第八条上述房地产交付前所发生水/电/物业/电话/有线电视/_费用的结算准时限商定如下：_ 六、权利义务及违约责任 第九条甲方对上述房地产状况所供应的状况必需真实，证件合法有效。 第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地观察且核查了相关证件。 第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地观察且核查了相关证件。 第十二条房屋交付时，丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。 第十三条除乙方/丙方缘由外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_ 第十四条本协议履行期间，除甲方/丙方缘由外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_ 第十五条本协议履行期间，除甲方/乙方缘由外，丙方违约不能履行协议的，应担当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追逐偿因丙方过错造成的经济损失： 1、丙方有意隐瞒供应房地产中介效劳有关重要事实或向效劳对象供应虚假状况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费，并按商定中介效劳收费额的_%补偿协议受害方 2、丙方利用供应房地产中介效劳事项的机构，为自己牟取不正值利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费 3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点商定处理 4、丙方未按协议商定履行应尽义务或履行义务失责的，应担当相应的法律责任 第十六条本协议履行期间，丙方应将商定供应效劳的履行状况准时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应供应必要的帮忙，并自签约之日起_日内应丙方要求供应相应证件。 丙方有权经甲乙双方书面同意后，将商定供应的效劳事项托付其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方担当。 丙方未经甲乙双方同意，擅自转变房地产中介效劳事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方担当，丙方仍须按协议商定的要求履约。 第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应准时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在商定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方担当。 七、争议处理 第十八条本协议履行中发生争议，或消失新的状况，各方依法协商解决协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十九条房屋面积以房地产治理部门确实权面积为准。 八、相关性事宜说明 其次十条本协议商定的房地产中介效劳期限为自本协议生效之日起至_年_月_日止。 其次十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_页，有以下几件：_。 其次十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。 其次十三条本协议自签字之日起生效。 备注：_ 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 丙方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 附件 一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方、购置方和具有资质的房地产中介效劳机构三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用如因客观状况，甲、乙、方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。 二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋全部权证的房屋。对于房地产开发企业预的商品房，不属存量房屋。 三、对于房地产开发企业将商品房托付房地产中介机构出售的，使用商品买卖合同。 四、方括号内以斜杠/区分的不同内容，供签订协议时据实选用，未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空局部，是供签订协议时依据实际需要另外可以添加注明的。 五、签订协议时，未采纳的内容可不填写，但应划上斜面杠/或注上此处空白字样。 六、签订本协议之前，托付人有权查看房地产中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。 七、所签一式四份，印刷编号号码必需一样。 八、本协议书由济南市房产治理局负责解释。 存量房买卖合同下载 存量房交易合同和存量房买卖合同篇五 出卖人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 通讯地址：_ 编码：_联系电话：_ 共有权人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 通讯地址：_ 编码：_联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 通讯地址：_ 编码：_联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 通讯地址：_ 编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、*市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：_ 第一条房屋根本状况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单_元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 (二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。 (三)该房屋性质为以下选项中第_种情形：_ 1、商品房; 2、已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号：_); 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房治理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋); 5、其他房屋。 (四)该房屋的抵押状况为：_。 1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记_日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁状况为：_。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。 关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介效劳费用) 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：_人民币元(小写)，_元整(大写)。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。 (二)买受人实行以下第_种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 (1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币_(小写)，_(大写，不高于成交价格的20_%)，定金支付方式为_【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 (2)买受人应将房价款存入双方共同托付的_(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户“,定金商定直接支付给出卖人的除外)，账号为_。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的商定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的商定 买受人向【_银行】【公积金治理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币元(小写)，_元整(大写)。买受人因自身缘由未获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决：_ (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; (2)买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。 第五条房屋产权及详细状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之_日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付_日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由出卖人担当，交付_日以后(含当_日)发生的费用由买受人担当。出卖人同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至买受人名下。 第六条房屋的交付 出卖人应当在_(商定时间或商定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第_、_、_、_、_、_项手续：_ 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、_; 5、_; 6、_。 第七条违约责任 (一)逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内，自第六条商定的交付期限届满之次_日起至实际交付之_日止，出卖人按_日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之_日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日(该_日期应当与第(1)项中的_日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之_日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 2、_。 (二)逾期付款责任 买受人未根据附件四商定的时间付款的，根据以下第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次_日起至实际支付应付款之_日止，买受人按_日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之_日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日(该_日期应当与第(1)项中的_日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之_日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_。 第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之_日起_日内退还买受人全部已付款，根据_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及*市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。 第十条权属转移登记 (一)当事人双方同意，自本合同签订之_日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)买受人未能在_(商定时间或商定条件)内取得房屋全部权证书 的，双方同意根据以下方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之_日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次_日起至实际取得房屋全部权证书之_日止，出卖人按_日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之_日起_日内向买受人支付。 2、_。 (三)出卖人应当在该房屋全部权转移之_日起_日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自期限届满之次_日起，出卖人应当按_日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 _。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之_日起_日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【转移占有】之_日起转移给买受人。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据以下第_种方式解决。 (一)依法向房屋所在地