婚前房产共有协议书（8篇）.docx

婚前房产共有协议书（8篇） 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋质量良好，房屋座落_，间数：_。 其次条租赁期限 租赁期共年，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日止，合同期满后，乙方有优先续租权，租金甲乙双方另行协商。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，一年租金_元整，房租一次性交清，预付_，押金_元，大写_元整。 第四条租赁期间的水、电、通讯、物业治理等费用由乙方担当。假如消失损失问题由乙方担当。 第五条责任和义务 1、乙方不得擅自更改房屋内的构造。合同期内，乙方不得转租本房屋。 2、乙方不得在本出租房内违法经营，如乙方违法经营后产生的全部后果由乙方担当，甲方有权终止本合同，且不担当任何违约责任，乙方所交租金不退。 3、乙方有义务爱护承租房内的设施，乙方爱护好室内墙面，不得乱涂乱画，合同期内如有损坏，费用由乙方担当。 第六条争议的解决方式：双方协商解决 第七条其他商定或违约事项，因违约造成的损失由违约方担当全部费用。 第八条：本合同经双方签字后生效。 本合同一式两份，出租方、承租方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 婚前房产共有协议书2 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商全都，依据合同法、物权法等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。 于 年 月 日，甲方与房地产签订购房合同，购置市奈曼旗小区号楼单元楼号房，房屋构造为三室一厅一厨两卫，建筑面积为 。甲方支付订金 万元，甲乙双方协定，房款剩余局部由住房公积金贷款支付，两人共同归还。结合有关法律条例，本着双方公正自愿的原则，该房产协议归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。 一、房屋产权。该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。协议签订后无论办理房产全部权证件时登记哪一方的名字，另一方对于该房产的百分之五十产权不变。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的.状况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。 三、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。 四、本协议一式2份， 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 婚前房产共有协议书3 甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现依据中华人民共和国婚姻法物权法婚姻法司法解释（三）等法律法规之有关规定，经双方协商全都，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。 第一条 位于 号 幢 层 单元 号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。 其次条 房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人全都同意并签字的状况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进展赔偿。 第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同全部。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。 第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商全都并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。 第五条 共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第六条 本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。 第七条 房屋产权共有人签字： 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 婚前房产共有协议书4 甲方姓名: 性别: 诞生日期: 年 月 日 身份证号码: 乙方姓名: 性别: 诞生日期: 年 月 日 身份证号码: 为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据民法典，订立以下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购置座落于 市 县 街 小区 房 楼 单元 室( 室 厅 平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、治理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、公平、互利的根底上，就共有产权房屋的经营、治理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议: 一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(全部共有人必需全都同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进展赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由 担当并准时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师 费、修理基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由 担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居住宅产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、治理权，共有产权房屋对外出租，所得收益安排，根据购置房屋出资比例，各得50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购置权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购置，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名:_)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进展抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%.因本房产的市场增值局部，属于双方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。 六、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等 法律 效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字: 甲方 (签名或盖章) 乙方 (签名或盖章) 签订日期: 年 月 日 婚前房产共有协议书5 甲方：_ 身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_ 甲方_先生与乙方方_小姐双方打算共同购置位于_市_区_路_弄_号_室的房产。双方本着公平自愿的原则，就购房涉及的相关事宜商定如下，以资信守： 一、由于乙方户籍不在_市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方商定由甲方出面签订房地产买卖合同以及抵押借款合同并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。 二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币_元整且乙方已经实际支付。 三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币_万_仟元整（其中公积金贷款_万元整），借款期限均为_年，由甲方负责并担当相应的每月还贷义务。 四、购房契税、手续费等由乙方支付。 五、甲乙双方所购_路_弄_号_室房产为甲乙双方所共有。 六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 婚前房产共有协议书6 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 为了保持家庭和谐，防止房产纠纷，经甲乙双方友好协商，在丙方的见证下，就_处的一套房产，自愿签订本协议。协议内容如下： 一、该房产位于_，由甲方出全资建筑，但是产权商定在乙方名下。 二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利，乙方只享有该房产的居住权。 三、乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由，要求享受该房产除居住以外的权利，更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利。 四、乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人。 五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。 六、本协议是甲乙双方在精神正常下，自愿签订的，没有受到任何胁迫。 七、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 八、本协议自签字之日起生效。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 丙方（签字）：_ _年_月_日 婚前房产共有协议书7 男方：_ 身份证号：_ 女方：_ 身份证号：_ 协议双方马上登记结婚，现为了避开日后发生财产争议，维护稳定的夫妻和家庭关系，经双方充分沟通和确认，对婚前和婚后涉及到的个人财产与共同财产的归属问题，自愿达成以下协议： 一、以下房产系男方婚前个人财产： 位置：_ 房产证号：_ 以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了婚后产生的增值局部），亦属于男方个人财产。 二、以下房产系女方婚前个人财产： 位置：_ 房产证号：_ 以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了婚后产生的增值局部），亦属于女方个人财产。 三、各自名下婚前已有的车辆、存款、投资理财等财产，及其在婚后所得的收益，均属于各自的个人财产。 四、任何一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下的房产、股票基金等有价证券、公司股份、基金理财等财产，均属于出资人对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产，相关财产在婚后产生的亏损或收益，无论是否由本人实际治理或经营，亏损均由各自担当，收益均归各自全部。 五、任何一方在婚后继承所得，亦归各自全部，无论是否实际安排到各自名下，均不影响个人财产的属性。 六、任何一方婚前既有债权、债务，仍归各自全部; 结婚后一方未经另一方签字同意所产生的债务，个人为自己及他人担保产生的债务，经营个人财产亏损时所产生的债务，均属于个人债务。 一方使用婚后共同财产归还了个人债务的，债务人应从其个人财产中补偿给另一方所还债务额的50%。 七、本协议没有手写内容，双方签字即生效。 本协议一式四份，双方各持两份。 男方（签字、手印）：_ 女方（签字、手印）：_ _年_月_日 婚前房产共有协议书8 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的状况下，经双方理智公平的协商，就婚前一处房产达成协议如下： 一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在_按揭住房一套；房屋的详状况如下： 住房产权地址位置：_ 房屋户型：_ 房屋建筑面积：_ 购房合同款：_ 购房合同编号：_ 二、由于双方临时未办理结婚手续，因此购房合同上临时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方全都协商并同意： 1、住房归双方共同全部；财产全部权的安排比例：甲乙双方各占50%； 2、甲方不得私自将此屋进展转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途； 3、婚前贷款由甲方还，此局部作为甲方个人财产； 4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任； 三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份； 四、此协议双方无任何争议； 五、本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效） 甲方签字：_ 乙方签字：_ 见证律师：_ 签订时间：_年_月_日